Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 13 мая 2010 г. N 852 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области
от 13 мая 2010 г. N 852
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области"

С изменениями и дополнениями от:

6 августа 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепец" Кировской области от 19 декабря 2013 г. N 1529 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", на основании Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утвержденного решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 25.03.2009 N 6/38, Устава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области постановляет:

1. Внести и утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 11.12.2009 N 2234, изложив его в новой редакции. Прилагается.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

В.Г. Жилин

Положение
о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (в новой редакции)
(утв. постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 13 мая 2010 г. N 852)

С изменениями и дополнениями от:

6 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - Положение) разработано с целью определения единых принципов и подходов при предоставлении во временное владение и пользование или во временное пользование (далее по тексту - пользование) имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - муниципальное имущество) в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Предоставление муниципального имущества в пользование юридическим и физическим лицам является одним из основных направлений в распоряжении и управлении муниципальным имуществом.

1.3. Основными задачами при принятии решения о предоставлении в пользование муниципального имущества являются:

- создание условий для эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- создание условий для обеспечения конкуренции;

- открытость информации о предоставляемом в пользование муниципальном имуществе;

- использование механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за пользование муниципального имущества при предоставлении его в аренду.

1.4. От имени собственника муниципального имущества - муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - муниципальное образование) права собственника осуществляет администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - собственник муниципального имущества).

1.5. Настоящее Положение не распространяется на предоставление в пользование муниципального имущества:

- земельных участков и природных ресурсов;

- жилых помещений.

1.6. Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, которое может быть предоставлено в пользование, является общедоступным и размещается собственником на официальном информационном сайте администрации муниципального образования и Кирово-Чепецкой городской Думы в сети Интернет.

1.7. Порядок предоставления муниципального имущества в доверительное управление; на условиях концессионных соглашений устанавливается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

1.8. Порядок проведения капитального ремонта и реконструкции объектов муниципального имущества, переданных в пользование, устанавливается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование (договор ссуды)

2.1. Ссудодателем (организатором торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров безвозмездного пользования) муниципального имущества выступают:

- собственник муниципального имущества в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне муниципального образования (далее по тексту - муниципальная казна);

- уполномоченный собственником муниципального имущества обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное предприятие, учреждение) (далее по тексту - уполномоченное лицо), самостоятельно выполняющие необходимые действия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, связанные с предоставлением в безвозмездное пользование муниципального имущества.

2.2. Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну, может быть предоставлено в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, рассматривается комиссией по использованию муниципального имущества при администрации муниципального образования (далее по тексту - Комиссия). Решение данной Комиссии носит рекомендательный характер.

По результатам рассмотрения вопросов о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) предоставить муниципальное имущество в безвозмездное пользование по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров безвозмездного пользования в соответствии с действующим законодательством;

б) предоставить муниципальное имущество в безвозмездное пользование без организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров безвозмездного пользования в случаях, предусмотренных действующим законодательством (предоставление муниципальной преференции).

Решение о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

2.4. Уполномоченное лицо в соответствии с действующим законодательством может предоставить в безвозмездное пользование часть или части муниципального имущества, принадлежащего ему на вещном праве и не задействованного в уставной деятельности, третьим лицам только с письменного согласия собственника муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 6 августа 2012 г. N 2007 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Для получения согласия на предоставление в безвозмездное пользование третьим лицам уполномоченное лицо направляет собственнику муниципального имущества письменное обращение с обоснованием предоставления третьим лица муниципального имущества. Заявление (обращение) может быть подано непосредственно либо через многофункциональный центр, а также в электронной форме.

2.6. Собственник муниципального имущества принимает одно из следующих решений:

- разрешить уполномоченному лицу предоставить в безвозмездное пользование муниципальное имущество третьим лицам;

- отказать уполномоченному лицу в предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества третьим лицам.

Данное решение принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

2.7. В случае заключения уполномоченным лицом договора безвозмездного пользования уполномоченное лицо представляет собственнику муниципального имущества копию экземпляра подписанного сторонами договора безвозмездного пользования; в случае заключения договора безвозмездного пользования по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества - копию протокола единой комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) (далее по тексту - единая комиссия).

3. Предоставление муниципального имущества в аренду

3.1. Общие положение о предоставлении муниципального имущества в аренду

3.1.1. Арендодателями (организаторами торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального имущества выступают:

- собственник муниципального имущества в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне;

- уполномоченное лицо в отношении имущества, принадлежащего ему на вещном праве и не задействованного в уставной деятельности и имеющее право в соответствии с действующим законодательством право выступать арендодателем.

3.1.2. Предоставление муниципального имущества в аренду рассматривается Комиссией. Решение данной Комиссии носит рекомендательный характер.

По результатам рассмотрения вопросов о предоставлении муниципального имущества в аренду Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) предоставить муниципальное имущество в аренду посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов);

б) предоставить муниципальное имущество в аренду без организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) (далее по тексту - целевое назначение) в случаях, предусмотренных действующим законодательством (предоставление муниципальной преференции).

Решение о предоставлении муниципального имущества в аренду принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

31.3. Уполномоченное лицо в соответствии с действующим законодательством может предоставить в аренду часть или части муниципального имущества, принадлежащего ему на вещном праве и не задействованного в уставной деятельности, третьим лицам только с письменного согласия собственника муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 6 августа 2012 г. N 2007 в пункт 3.1.4 подраздела 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.4. Для получения согласия предоставления в аренду третьим лицам уполномоченное лицо направляет собственнику муниципального имущества письменное обращение с обоснованием предоставления в аренду третьим лица муниципального имущества. Заявление (письменное обращение) может быть подано непосредственно либо через многофункциональный центр, а также в электронной форме.

3.1.5. Собственник муниципального имущества принимает одно из следующих решений:

- разрешить уполномоченному лицу предоставить в аренду муниципальное имущество третьим лицам;

- отказать уполномоченному лицу в предоставлении в аренду муниципального имущества третьим лицам.

Данное решение принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

3.1.6. В случае заключения уполномоченным лицом договора аренды уполномоченное лицо представляют собственнику муниципального имущества копию экземпляра подписанного сторонами договора аренды; в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) - копию протокола единой комиссии.

3.2. Порядок и условия предоставления муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, в аренду по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов)

3.2.1. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.2.2. Начальный размер арендной платы по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании отчета об оценке размера арендной платы, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

3.2.3. В случае если аукцион признан несостоявшимся, собственник вправе объявить о проведении нового аукциона с изменением его условий, путем уменьшения начального размера арендной платы с шагом 10 %, но не более чем на 50 % от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы.

3.2.4. В случае если в результате проведения нескольких торгов (конкурсов, аукционов) на один и тот же объект муниципального имущества они были признаны не состоявшимися, собственник муниципального имущества вправе выйти с предложением в Кирово-Чепецкую городскую Думу о включении в список (прогнозный план) приватизации муниципального имущества) в целях отчуждении данного объекта муниципального имущества.

3.3. Порядок определения арендной платы

3.3.1. За пользование муниципальным имуществом устанавливается арендная плата в целом или отдельно по каждой из его составных частей в видах, установленных гражданским законодательством.

3.3.2. Собственником муниципального имущества принимаются решения об определении вида арендной платы, о способе расчета арендной платы, о возможности рассрочки и отсрочки арендных платежей с учетом рекомендаций Комиссии и мотивированных письменных предложений арендатора.

3.3.3. При предоставлении муниципального имущества в аренду целевым назначением расчет арендной платы производится: в соответствии с приложениями к настоящему Положению: для нежилых помещений (зданий) - согласно методике расчета арендной платы за нежилые помещения (здания); для движимого муниципального имущества - согласно методике расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество.

При заключении договоров аренды на новый срок без проведения торгов (конкурсов, аукционов), заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства до 1 июля 2008 года, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок основания для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством, расчет арендной платы производится в соответствии с приложениями к настоящему Положению: для нежилых помещений (зданий) - согласно методике расчета арендной платы за нежилые помещения (здания); для движимого муниципального имущества - согласно методике расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество.

3.3.4. В случае заключения договора аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом единой комиссии.

3.3.5. Размер арендной платы, установленный по результатам независимой оценки, отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, не включает в себя плату за пользование земельным участком.

3.3.6. В случае если расчетный размер арендной платы, определяемый по методике, либо размер арендной платы, отраженный в отчете оценщика рыночной величины арендной платы, ниже минимального размера арендной платы, установленного собственником муниципального имущества, арендная плата устанавливается равной минимальному размеру арендной платы. Размер арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) не может быть ниже минимального размера арендной платы.

Минимальный размер арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) утверждается на очередной финансовый год собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

3.3.7 Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе заключенным по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов), ежегодно (как правило, с 1 января финансового года) изменяется на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта. Коэффициент-дефлятор не должен превышать коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году, который определяется и подлежит официальному опубликованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.3.8. Комиссией может быть рекомендовано установление минимального размера арендной платы определенной категории арендаторов муниципального имущества (предоставление муниципальной преференции) в целях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.4. Предоставление объекта аренды недвижимого муниципального имущества в пользование третьим лицам

3.4.1. Лицо, которому в соответствии с действующим законодательство предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением (далее по тексту - арендатор), может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника муниципального имущества или уполномоченного лица:

- без проведения торгов (конкурсов, аукционов). При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с действующим законодательством, и составлять более чем двадцать квадратных метров;

- по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 6 августа 2012 г. N 2007 в пункт 3.4.2 подраздела 3.4 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2. В целях решения данного вопроса арендатор направляет письмо в адрес собственника муниципального имущества, в котором указывает адрес (местонахождение) муниципального имущества, название организации (третьего лица), цель передачи права пользования муниципальным имуществом третьим лицам. Заявление (письмо) может быть подано непосредственно либо через многофункциональный центр, а также в электронной форме.

3.4.3. Решение о предоставлении арендованного муниципального имущества в пользование третьим лицам принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта по рекомендации Комиссии.

3.4.4. Ответственность перед собственником за сохранность и надлежащее использование муниципального имущества, переданного в пользование, несет арендатор.

4. Порядок заключения, оформления договоров пользования муниципальным имуществом

4.1. Договор пользования муниципальным имуществом (далее по тексту - договор пользования) является основным документом на право пользования муниципальным имуществом и регулирует взаимоотношения собственника муниципального имущества (уполномоченного лица) и пользователя муниципального имущества, определяет их права и обязанности сторон на весь срок договора пользования.

4.2. Договоры пользования являются:

- краткосрочными (срок действия до 1 года);

- долгосрочными (свыше 1 года, но не более пяти лет).

Срок действия конкретного договора пользования определяется в соответствии с действующим законодательством.

Договоры пользования подлежат обязательной государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством.

4.3. Лица, в отношении которых вынесено решение о заключение договора пользования, предоставляют документы в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Особенности заключения договора аренды.

4.4.1. По договору аренды здания, строения или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования или во временное пользование такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

4.4.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное муниципальное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, без согласия собственника муниципального имущества. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору аренды перед собственником муниципального имущества остается арендатор.

4.4.3. В договоре аренды может предусматриваться в соответствии с действующим законодательством обязанность арендатора страховать муниципальное имущество, переданное в аренду. Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании.

Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования.

4.5. Оформление, учет и регистрацию всех договоров пользования, заключаемых в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, и реестры муниципального имущества, предоставляемого в пользование, ведет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования.

5. Осуществление залога муниципального имущества

5.1. Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения:

5.1.1. Обязательств муниципального образования.

5.1.2. Обязательств муниципальных унитарных предприятий, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование.

5.2. Не допускается передача в залог:

5.2.1. Муниципального имущества, изъятого из оборота.

5.2.2. Культурных ценностей, хранящихся в муниципальных музеях, картинных галереях, архивах, библиотеках и т.п.

5.2.3. Муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными унитарными предприятиями.

5.3. Передача в залог недвижимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, допускается только с согласия собственника муниципального имущества.

5.4. Предоставление муниципального имущества в залог рассматривается Комиссией. Решение данной Комиссии носит рекомендательный характер.

Решение о залоге муниципального имущества принимается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта.

5.5. В качестве залогодателя муниципального имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования, выступает собственник муниципального имущества.

5.6. В качестве залогодателя в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, выступают соответствующие муниципальные предприятия. Муниципальные предприятия в недельный срок обязаны уведомлять собственника муниципального имущества обо всех случаях обращения взыскания на заложенные ими объекты муниципального имущества.

Приложение
к Положению
о порядке предоставления в пользование
имущества, находящегося в муниципальной
собственности муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк" Кировской области

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)

1. Расчет арендной платы за нежилые помещения (здания) производится исходя из базовой величины стоимости нового строительства одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) (далее по тексту - базовая величина).

Базовая величина утверждается собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта на очередной финансовый год.

2. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания) определяется по формуле:

где:

- годовая арендная плата с НДС за 1 кв. м. общей площади;

- общая площадь нежилого помещения (здания);

- базовая величина стоимости нового строительства 1 кв. м нежилых помещений (зданий);

- коэффициент износа, определяется по формуле:

, процент износа определяется на основании технического паспорта помещения (здания); Кем - коэффициент качества строительного материала стен строения:

при кирпичных, железобетонных - = 1,0;

при прочих (шлакоблок и т.п.) - = 0,9;

при деревянно-кирпичных - = 0,8;

при деревянных, металлических и т.п. - = 0,6;

- коэффициент типа строения, устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения помещения (здания):

при административном, торговом, а также гаражи и т.п. = 1,0;

при производственном или складском (отапливаемом) - = 0,6;

при производственном или складском (не отапливаемом) - = 0,4;

- коэффициент, учитывающий территориальную зону, устанавливается от 1,0 до 2,0 в зависимости от местоположения помещения (здания) (приложение 1.1 к настоящей Методике);

- коэффициент качества нежилого помещения (здания), определяется по формуле:

где:

- коэффициент размещения помещения:

в отдельно стоящем строении - = 0,8;

в надземной встроенно-пристроенной части строения - = 0,7;

в полуподвальном помещении (цоколь) - = 0,6;

в подвальном или чердачном помещении - = 0,5;

- коэффициент степени технического обустройства помещения (здания):

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центр.отопления - = 0,2;

при отсутствии в помещении (здании) одного из видов благоустройства - снижается на 0,05 по каждому показателю;

неблагоустроенные помещения (здания) - = 0,0;

- коэффициент транспортной доступности (наличие остановок общественного транспорта):

при расположении остановок в радиусе до 300 м - = 0,6;

при расположении остановок в радиусе более 300 м - = 0,5;

- коэффициент деятельности.

При расчете размера арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора выбирается один из следующих коэффициентов:

при использовании помещения (здания) под игорный бизнес и залы игровых автоматов, ломбарды, банковскую и биржевую деятельность, финансово-кредитные организации, услуги сотовой телефонной связи, посреднические услуги при купле-продаже ценных бумаг, валюты - = 3,0;

при использовании помещения (здания) под нотариальную деятельность, юридическую, адвокатскую, аудиторскую деятельность, негосударственное страхование, изготовление рекламы - = 2,0;

при использовании помещения (здания) под компьютерные залы, развлекательные центры, рестораны, бары, ночные клубы, ночные дискотеки, гостиницы - = 1,5;

при использовании помещения (здания) под торговлю с продажей вино-водочных изделий, косметические кабинеты, салоны красоты, проектные бюро, видео-прокаты, гаражи - = 1,25;

при использовании помещения (здания) для торговли (без продажи вино-водочных изделий), электросвязи, аптек, частной медицинской деятельности, парикмахерских, установку терминалов по приему платежей и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень - = 1,0.

Льготные коэффициенты вида деятельности:

при использовании помещения (здания) под швейное производство массового потребления - = 0,7;

при использовании помещения (здания) под трикотажные, швейные, меховые мастерские; мастерские по ремонту обуви, часов, бытовой и оргтехники; мастерские по ремонту и пошиву одежды и головных уборов; ателье - = 0,6;

при использовании помещения (здания) под услуги почтовой связи; аптеки с приготовлением лекарств; общественные бани; создание, деятельность предприятий и организацию выставок народных художественных промыслов и ремесел; а также используемые предприятиями ремонта и эксплуатации жилья, инженерной инфраструктуры муниципального образования, благоустройства муниципального образования; предприятиями, осуществляющими пассажирские перевозки (за исключением такси); органами государственной власти; предприятиями и учреждениями иных муниципальных образований; федеральными и государственными предприятиями и учреждениями - = 0,5;

при использовании помещения (здания) общероссийскими общественными организациями инвалидов - = 0,2;

при использовании помещения (здания) муниципальными предприятиями, учреждениями учредителем которых является собственник муниципального имущества - = 0,05.

- коэффициент регулирования арендной платы.

Коэффициент регулирования арендной платы устанавливается в размере единицы - = 1,0.

Коэффициент регулирования понижающий - = 0,5 применяется исключительно в случаях использования помещения (здания) муниципальными предприятиями и учреждениями, федеральными и государственными предприятиями и учреждениями, органами государственной власти.

4. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:

где

- почасовая арендная плата;

- годовая арендная плата;

- количество часов в рабочем дне;

- количество рабочих дней в месяце;

- количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения. Почасовая арендная плата вводится только для услуг здравоохранения, образования, организации физической культуры и спорта.

График почасовой аренды и количество часов (режим работы) согласуется с соответствующим муниципальным учреждением.

5. Изменение арендной платы происходит при изменении методики и показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения (здания), о чем собственник муниципального имущества письменно уведомляет арендатора.

Приложение
к Методикерасчета арендной платы
за нежилые помещения (здания)

Определение коэффициента, учитывающего территориальную зону

Значения коэффициента, учитывающего территориальную зону, согласно местоположению помещения (здания):

- для помещений (зданий), находящихся в центральной зоне - Кзон = 2,0;

- для помещений (зданий), находящихся в деловой зоне - Кзон = 1,7;

- для помещений (зданий), находящихся в социальной зоне - Кзон = 1,4;

- для помещений (зданий), находящихся в промышленной зоне (прочие районы) - Кзон = 1,0;

К центральной зоне относятся:

- пр. Мира (от начала до ул. Луначарского);

- пр. Кирова;

- ул. Островского (от пр. Мира до пр. Кирова);

- ул. Ленина (от ул. Зверева до пр. Кирова);

- ул. Первомайская (от начала до пр. Мира).

К деловой зоне относятся:

- пр. Россия;

- ул. 60 лет Октября;

- ул. Карла Маркса;

- ул. Первомайская (от пр. Мира и до конца);

- ул. Островского (от начала до пр. Мира);

- пер. Первомайский;

- пр. Мира (от ул. Луначарского до конца);

- ул. Энгельса;

- ул. Калинина;

- ул. Луначарского;

- ул. Горького;

- ул. Школьная;

- ул. Ленина (от начала до ул. Зверева и от пр. Кирова до конца).

К социальной зоне относятся:

- ул. Алексея Некрасова;

- ул. Сосновая;

- ул. Фестивальная;

- пр-д Дзержинского;

- ул. Красноармейская;

- пр-д Лермонтова;

- ул. Родыгина;

- ул. Азина;

- ул. Терещенко;

- ул. Вятская Набережная;

- ул. Молодежная;

- ул. Чепецкая;

- ул. Комиссара Утробина;

- ул. Спортивная;

- ул. Юбилейная;

- ул. Речная;

- ул. Перевощикова;

- ул. Победы;

- ул. Володарского;

- пр-д Базовый;

- ул. Маяковского.

Приложение
к Положениюо порядке предоставления в пользование
имущества, находящегося в муниципальной
собственности муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк" Кировской области

Методика
расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество

Годовая арендная плата за предоставление в аренду движимого муниципального имущества рассчитывается исходя из балансовой и остаточной стоимости муниципального имущества и норматива амортизационных отчислений.

где

- арендная плата за движимое муниципальное имущество;

- балансовая стоимость муниципального имущества;

- остаточная стоимость муниципального имущества;

- норматив амортизационных отчислений (принимается равным 12,5 %, для всех видов имущества);

- величина, равная сумме транспортного налога (при передаче в аренду транспортных средств);

- коэффициент регулирования арендной платы.

Коэффициент регулирования арендной платы устанавливается в размере единицы - = 1,0.

- коэффициент-дефлятор, устанавливаемый собственником в форме муниципального правового акта на очередной финансовый год.

Понижающие коэффициенты регулирования:

- при использовании муниципального имущества предприятиями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилья, инженерной инфраструктуры муниципального образования, благоустройство муниципального образования; предприятиями, осуществляющими пассажирские перевозки (за исключением такси) - = 0,5;

- при использовании муниципального имущества муниципальными предприятиями муниципального образования - = 0,03.