Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 20 декабря 2011 г. N 2906 "Об утверждении Положения о порядке и условиях проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области
от 20 декабря 2011 г. N 2906
"Об утверждении Положения о порядке и условиях проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование"

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 6 августа 2012 г.

В соответствии с Положением о порядке предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 13.05.2010 N 852, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование. Прилагается.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

В.Г. Жилин

Положение
о порядке и условиях проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование
(утв. постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 20 декабря 2011 г. N 2906)

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 6 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование (далее по тексту - Положение), устанавливает порядок и условия проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - недвижимое имущество) и переданного во временное владение и пользование или во временное пользование (далее по тексту - аренда), а также порядок и условия возмещения затрат на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества.

1.2. Понятия капитального ремонта и реконструкции в настоящем Положении используются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок планирования проведения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества

2.1. Капитальный ремонт и (или) реконструкция недвижимого имущества (далее по тексту - ремонтные работы) могут производиться как собственником недвижимого имущества - муниципальным образованием "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, от имени и в интересах которого выступает администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - администрация муниципального образования), так и арендатором недвижимого имущества (далее по тексту - арендатор).

2.2. Решение о проведении ремонтных работ принимается администрацией муниципального образования.

2.3. Размещение заказа на выполнение ремонтных работ администрацией муниципального образования осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

2.4. Администрация муниципального образования осуществляет планирование на очередной год (очередной финансовый год и плановый период) расходных обязательств муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - муниципальное образование) по проведению ремонтных работ, учитывая потребность в проведении ремонтных работ, а также письменные обращения арендаторов, посредством включения в титульный список, утверждаемый главой администрации муниципального образования.

В целях включения ремонтных работ в титульный список для формирования проекта бюджета муниципального образования на очередной год (очередной финансовый год и плановый период) в срок до 1 августа текущего года арендатор представляет в администрацию муниципального образования документы, указанные в п. 3.1 настоящего Положения.

3. Условия согласования и порядок возмещения выполнения капитального ремонта и (или) реконструкции недвижимого имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 6 августа 2012 г. N 2007 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В целях проведения ремонтных работ арендатор направляет в администрацию муниципального образования обращение на имя главы администрации муниципального образования о проведении ремонтных работ арендуемого недвижимого имущества, в котором указываются виды, сроки выполнения и стоимость выполнения ремонтных работ, с приложением следующих документов:

- акт технического обследования, отражающий фактическое состояние недвижимого имущества, и (или) иные документы, обосновывающие необходимость проведения ремонтных работ (при проведении ремонтных работ инженерно-технических коммуникаций (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение и т.д.) акт технического обследования согласуется с соответствующими эксплуатирующими организациями);

- проект (проектная, проектно-сметная документация) на проведение ремонтных работ;

- локальный сметный расчет на проведение ремонтных работ.

Заявление (обращение) может быть подано непосредственно либо через многофункциональный центр, а также в электронной форме.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 2 марта 2012 г. N 347 пункт 3.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Обращение арендатора о необходимости проведения ремонтных работ (в том числе ремонтных работ, обусловленных необходимостью исполнения предписаний надзорных органов, при этом не связанных с деятельностью арендатора в арендуемом объекте недвижимого имущества) рассматривается на комиссии по использованию имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее по тексту - Комиссия), после предварительной проверки уполномоченной администрацией муниципального образования организацией локального сметного расчета на проведение ремонтных работ, представленного арендатором.

3.3. По результатам рассмотрения Комиссии администрация муниципального образования принимает одно из следующих решений:

3.3.1. Провести ремонтные работы администрацией муниципального образования за счет средств бюджета муниципального образования.

3.3.2. Разрешить проведение ремонтных работ за счет средств арендатора.

3.3.3. Разрешить проведение ремонтных работ арендатором при условии возмещения администрацией муниципального образования арендатору на условиях, предусмотренных соглашением к договору аренды.

3.3.4. Определить виды ремонтных работ и размер затрат арендатора, которые могут быть возмещены арендатору в текущем году за счет средств бюджета муниципального образования.

3.3.5. Отказать арендатору в проведении ремонтных работ в следующих случаях:

- предоставление неполного комплекта документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения;

- несоответствие видов работ, отнесенных к ремонтным работам;

- имеются задолженность по арендной плате за пользование арендуемым недвижимым имуществом и пени.

3.4. О принятом решении администрация муниципального образования письменно извещает арендатора в сроки, установленные нормами действующего законодательства Российской Федерации, по прилагаемой к настоящему Положению форме.

3.5. Функции контроля за выполнением ремонтных работ осуществляет уполномоченная администрацией муниципального образования организация.

3.6. После выполнения ремонтных работ арендатор представляет в администрацию муниципального образования следующие документы:

- акт работ с указанием вида, объема и стоимости выполненных ремонтных работ, подписанный уполномоченной организацией и уполномоченными представителями администрации муниципального образования, подрядчиком и арендатором;

- платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные ремонтные работы;

- техническую документацию (технический и кадастровый паспорт), отражающую изменения, возникшие в результате ремонтных работ.

3.7. Ответственность за достоверность представленных документов, а также фактическое выполнение объемов ремонтных работ несет арендатор.

3.8. Возмещение арендатору затрат на выполненные ремонтные работы производится по окончании ремонтных работ и после представления документов, указанных в п. 3.6 настоящего Положения.

3.9. Возмещение затрат на ремонтные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора, а также деятельностью арендатора в данном объекте недвижимого имущества, администрацией муниципального образования не производится.

3.10. Ремонтные работы, выполненные арендатором без согласования с администрацией муниципального образования, к возмещению не принимаются.

3.11. Выполнение ремонтных работ не освобождает арендатора от обязанностей полностью и своевременно перечислять в бюджет муниципального образования арендную плату за пользование недвижимым имуществом.

3.12. Суммарная стоимость ремонтных работ (подлежащая оплате и (или) возмещению), выполняемых администрацией муниципального образования и арендаторами в текущем году, не может превышать двадцать процентов от общей суммы годовых начислений арендной платы по всем заключенным договорам аренды недвижимого имущества.

3.13. Сумма возмещаемых затрат арендатору на выполнение ремонтных работ не может превышать начисленную годовую сумму арендной платы по конкретному объекту недвижимого имущества.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение

к Положению

о порядке и условиях проведения

капитального ремонта и (или) реконструкции

недвижимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности

муниципального образования

"Город Кирово-Чепецк" Кировской области

и переданного во временное владение и

пользование или во временное пользование,

утвержденному

постановлением

администрации

муниципального образования

"Город Кирово-Чепецк"

Кировской области

от 20 декабря 2011 г. N 2906

                  Герб

          города Кирово-Чепецка

              АДМИНИСТРАЦИЯ                 ____________________________

       МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ           ____________________________

          "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК"             ____________________________

            КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ               ____________________________

  (Администрация города Кирово-Чепецка)     ____________________________

ул. Первомайская, д. 6, г. Кирово-Чепецк,         (наименование и

       Кировская область, 613040           юридический адрес арендатора)

   Телефоны: (883361) 4-50-50, 4-61-00

          Факс (883361) 4-07-83

         E-mail: admchep@mail.ru

    ОКПО 04030363, ОГРН 1024300751177

       ИНН/КПП 4341007902/431201001

    от _______________ N _____________

    на N _____________________________

                                  РЕШЕНИЕ

          о проведении капитального ремонта и (или) реконструкции

            недвижимого имущества, находящегося в муниципальной

                 собственности муниципального образования

          "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, расположенного

          по адресу: г. Кирово-Чепецк, __________________________

Рассмотрев обращение ___________________________________________________

________________________________________________________________________

                      (наименование арендатора)

(далее  по  тексту  -  арендатор) о  проведении  капитального  ремонта и

(или)  реконструкции  (далее по тексту - ремонтные  работы)  недвижимого

имущества, находящегося  в  муниципальной  собственности  муниципального

образования "Город  Кирово-Чепецк"  Кировской  области  и  составляющего

муниципальную казну  муниципального   образования  "Город Кирово-Чепецк"

Кировской области, расположенного по адресу: г. Кирово-Чепецк, ________,

кадастровый номер: _______________________, общей площадью _________ кв.

метров    (далее   по   тексту - недвижимое  имущество),  переданного на

основании договора  аренды  нежилого   помещения  (здания) муниципальной

собственности от _____________ N _______, для использования под _______,

учитывая  решение  комиссии по  использованию  имущества, находящегося в

муниципальной     собственности     муниципального  образования   "Город

Кирово-Чепецк" Кировской области (протокол от ______________ N _______),

администрацией    муниципального   образования    "Город  Кирово-Чепецк"

Кировской области, выступающей от  имени  и  в интересах  муниципального

образования "Город Кирово-Чепецк"  Кировской  области (далее по тексту -

администрация муниципального образования), ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Разрешить  арендатору  провести  ремонтные  работы в одном  из следующих

порядков:

1.1. За счет собственных средств.

1.2. При  условии возмещения администрацией  муниципального  образования

арендатору затрат на  условиях, предусмотренных  соглашением  к договору

аренды нежилого помещения (здания) муниципальной собственности.

2. Установить:

2.1. Срок проведения ремонтных работ с _____________ по ______________.

2.2. Режим проведения работ с ________ до ________ часов в рабочие дни.

3. Контроль  за  выполнением  арендатором  ремонтных  работ осуществляет

уполномоченная администрацией муниципального образования организация.

4. По  окончании  выполнения  ремонтных работ арендатору  представить  в

администрацию муниципального образования следующие документы:

4.1. Акт  работ  с  указанием  вида,   объема,   стоимости   выполненных

ремонтных     работ,    подписанный     уполномоченной   организацией  и

уполномоченными     представителями     администрации     муниципального

образования,  подрядчиком и арендатором.

4.2. Платежные    документы,   подтверждающие   затраты   арендатора  на

выполненные   ремонтные  работы   (в   случае   выполнения   арендатором

ремонтных работ в порядке, предусмотренном п. 1.2 настоящего решения).

4.3. Техническую   документацию,   отражающую   изменения,  возникшие  в

результате проведения ремонтных работ.

Глава администрации     _____________     ___________________________

                          (подпись)         (расшифровка подписи)