Решение Кировской городской Думы пятого созыва от 29 августа 2012 г. N 5/4 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10" (документ утратил силу)

Решение Кировской городской Думы пятого созыва
от 29 августа 2012 г. N 5/4
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 23.05.2012 N 74-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проектам градостроительных решений, заключения о результатах публичных слушаний по проектам градостроительных решений Кировская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения:

- в статье 2 в абзаце втором пункта 2 слова: "обеспечение условий" заменить словами "создание условий";

- в статье 3:

- в абзаце восьмом пункта 1 исключить слова "водного фонда";

- в абзаце первом пункта 2 слова "двух видах схем" заменить словами "картах-схемах";

- в подпункте 1 пункта 2 слова "территориальные зоны" заменить словами "территориальные зоны, зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ)";

- в подпункте а) подпункта 2 пункта 2 исключить слова "зоны особо охраняемых природных территорий";

- в подпункте б) подпункта 2 пункта 2 слова "санитарно-защитные зоны" заменить словами "зоны действия ограничений в санитарно-защитных зонах";

- в подпункте в) подпункта 2 пункта 2 слова "водоохранные зоны и зоны охраны водозаборов" заменить словами "зоны действия ограничений в водоохранных зонах и зонах охраны водозаборов";

- абзац первый пункта 3 дополнить словами ", отображены зоны особо охраняемых природных территорий";

- в абзаце втором, шестом, восьмом пункта 3 слово "...схеме..." заменить словом "...карте-схеме...";

- пункт 4 читать в новой редакции: "На карте-схеме зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статья 43) отображаются принятые в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия решения в части границ таких зон и применяются все ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, определенные для указанных зон в соответствии со статьей 47 настоящих Правил.";

- в последнем абзаце пункта 8 слова "устанавливаются, как правило, несколько видов" заменить словами "устанавливается перечень видов";

- абзац седьмой пункта 10 читать в новой редакции "- коэффициент плотности застройки (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка)";

- абзац восьмой пункта 10 читать в новой редакции "- коэффициент застройки (отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка)";

- после абзаца восьмого вставить абзац "- процент озеленения участка";

- в первом абзаце пункта 11 после слова "соответствия строительным" заменить словами "соответствия строительным, санитарным";

- в статье 25:

- пункт 5 читать в новой редакции: "5. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в обязательном порядке осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, настоящим Правилам в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий";

- в подпункте 1) пункта 7 слова "пунктами 1, 2, 4 части 1" заменить словами "подпунктами 1.2, 1.3, 1.4 пункта 1";

- в подпункте 2) пункта 7 слова "пунктами 3, 5 части 1" заменить словами "подпунктами 1.1, 1.5 пункта 1";

- в подпункте 1) пункта 13 слова "(в случае обсуждения предложения по внесению изменений в настоящие Правила)" заменить словами "(не более одного месяца по проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны)";

- в подпункте 2) пункта 13 слова "со дня опубликования решения о назначении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний" заменит словами "со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний";

- в статье 26:

- в первом абзаце пункта 8 слова "о земельном участке" заменить словами "об объекте недвижимости";

- подпункт 5) пункта 8 читать в новой редакции: "5) перечень правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение; правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение; правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, с указанием наименования юридического лица, фамилии, имени, отчества физического лица, почтового адреса юридического или физического лица. Указанные сведения должны быть подтверждены справками, предоставленными официальными органами государственного учета объектов недвижимости, уполномоченными предоставлять указанную информацию. Расходы и ответственность за предоставленную информацию несет заявитель.";

- в статье 27 в пункте 8 слова "о земельном участке" заменить словами "об объекте недвижимости";

- в статье 43 исключить слова "Карта-схема особо охраняемых природных территорий";

- в статье 46:

- в перечень "Общественно-деловые и коммерческие зоны" включить строки: "Ц-2А Зона делового, общественного и коммерческого назначения; Ц-2Б Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах";

- наименование перечня "Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками" читать в новой редакции "Зоны специализированной общественной застройки";

- в перечень "Жилые зоны" включить строки: Ж-2А Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки; Ж-2В Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах; Ж-2В1 Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах; Ж-4Б Зона многоэтажной жилой застройки";

- в перечне "Природно-рекреационные зоны" строку "Р-2П Зона проектных зеленых насаждений общего пользования" читать в новой редакции: "Р-2П Зона развития зеленых насаждений общего пользования";

- в перечень "Природно-рекреационные зоны" включить строки: "Р-9 Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов; Р-10 Зона спорта и отдыха; Р-11 Зона городского отдыха";

- в перечне "Производственные и коммунальные зоны" строку "ПК-6П Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений" читать в новой редакции: "ПК-6П Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений";

- в перечне "Сельскохозяйственные зоны" строку "СХ-2 Зона коллективных садов и садово-огородных участков" читать в новой редакции: "СХ-2 Зона коллективных садов";

- в статье 46.1:

- подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" перенести в конец статьи 46.1 и читать в новой редакции: "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

для зон Ц-1, Ц-1П, Ц-2, Ц-2А, Ц-2Б, Ц-2П, Ц-3, Ц-3П, Ц-5:

1. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил.

2. Для отдельно стоящих зданий общественного назначения размеры земельных участков определяются в зависимости от видов использования по нормам, установленным для каждого вида.

Для жилых зданий размеры земельных участков определяются в зависимости от типа здания и этажности в соответствии со статьей 46.3 настоящих Правил.

3. Этажность зданий (за исключением зоны Ц-2Б) общественно-делового назначения и многоквартирных секционных жилых зданий - до 16 этажей (включительно), выше 16 этажей при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.

4. Доля встроенных помещений нежилого назначения в общем объеме жилого здания не должна превышать 20%.

5. Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.

Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

6. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения и участков многоквартирных секционных жилых зданий или территорий кварталов центральных общественно-деловых и коммерческих зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка индивидуальной жилой застройки определяется в соответствии с таблицей 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4.

8. Для зоны Ц-5 процент озеленения участка - не менее 40%.";

- в разделе "Ц-5. Зона общественно-деловая" исключить подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства";

- в разделах Ц-1..., Ц-1П..., Ц-2..., Ц-2П..., Ц-3..., Ц-3П..., Ц-5... включить последний абзац: "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в конце статьи 46.1.";

- в разделах Ц-1..., Ц-2..., Ц-2П..., Ц-3..., Ц-3П..., Ц-5... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку: "- пожарные резервуары";

- в разделах Ц-1..., Ц-2..., Ц-2П..., Ц-3..., Ц-3П..., Ц-5... в подразделе "Основные виды разрешенного использования" строку "- ЦТП, ТП, РП" читать в новой редакции:

"- ЦТП, трансформаторные подстанции, РП. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов";

- в разделе Ц-1... исключить второй абзац: "К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия";

- включить новый раздел: "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Списки видов разрешенного использования устанавливаются согласно разделу "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" за исключением видов:

- "многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками";

- "жилые дома разных типов";

- "индивидуальные жилые дома";

- "молочные кухни".

Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в конце статьи 46.1.";

- включить новый раздел: ""Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах.

Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах выделена в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

К новой застройке в данной зоне предъявляются требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры:

1) по условиям ограничения высоты - не выше 14 м до конька крыши от нулевой отметки здания (выше 14 м при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова);

2) по линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям;

3) надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

4) по условиям соблюдения требований сохранения объектов культурного наследия в соответствии со ст. 47 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- общественные здания административного назначения;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательные организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гостиницы;

- кредитно-финансовые учреждения;

- здания для культурно-досуговой деятельности населения;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- магазины, торговые комплексы;

- выставочные залы;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи.

- ЦТП, трансформаторные подстанции, РП. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

- в разделе Ц-3П... в первом абзаце слова "Зона проектная" заменить словами "Зона развития";

- в разделе Ц-2П... в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку: "- легкоатлетический манеж";

- в статье 46.2:

- наименование статьи читать в новой редакции: "Статья 46.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки";

- исключить абзац: "Обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований";

- подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" читать в новой редакции: "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ЦД-1, ЦЗ-1, ЦЗ-1Р, ЦУ-2, ЦС-3, ЦС-3П, Ц-4:

2. Для объектов специализированной застройки размеры земельных участков определяются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

3. Для жилых зданий размеры земельных участков определяются в зависимости от типа здания и этажности в соответствии со статьей 46.3 настоящих Правил.

4. Этажность зданий общественно-делового назначения и многоквартирных секционных жилых зданий - до 16 этажей (включительно), выше 16 этажей при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.

6. Доля встроенных помещений нежилого назначения в общем объеме жилого здания не должна превышать 20%.

7. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов зон специализированной общественной застройки: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- в разделах ЦД-1..., ЦЗ-1..., ЦУ-2..., ЦС-3..., ЦС-3П... в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку: "- пожарные резервуары";

- в разделах ЦД-1..., ЦЗ-1..., ЦУ-2... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" строку: "- ЦТП, ТП, РП" читать в новой редакции:

- в разделах ЦС-3..., ЦС-3П..., Ц-4... в подраздел "Условно разрешенные виды использования" включить строку: "- трансформаторная подстанция. Размещение возможно при обосновании размера санитарного разрыва до нормируемых объектов";

- в разделе "ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения" исключить строки: "Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- объекты образования и просвещения";

- в статье 46.3:

- в разделах Ж-3А..., Ж-3Б... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 8 читать в новой редакции: "Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- в разделах Ж-1А..., Ж-1Б..., Ж-1Р..., Ж-2..., Ж-3А..., Ж-3Б... в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку:

"- пожарные резервуары";

- в разделах Ж-1А..., Ж-1Б..., Ж-1Р..., Ж-2..., Ж-3А..., Ж-3Б... в подразделе "Условно разрешенные виды использования": строку "- котельные (ГРП), трансформаторы (ТП)" читать в новой редакции: " - котельные (ГРП), трансформаторные подстанции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов;";

- в раздел Ж-1В... включить подраздел "Условно разрешенные виды использования:

- трансформаторные подстанции. Размещение возможно при обосновании размера санитарного разрыва до нормируемых объектов";

- ввести новый раздел "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий малой этажности без приусадебных участков. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, с количеством надземных этажей 2 - 3 этажа (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

- учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская, пошивочное ателье, иные объекты обслуживания);

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции);

- жилищно-эксплуатационные организации;

- площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

- площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

- озелененные территории общего пользования;

- пожарные резервуары.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;

- хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

- на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения - КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;

- допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

- источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

- гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные подстанции, насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

- общественные здания административного назначения;

- гостиницы, общежития;

- объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- общественные уборные;

- спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

- объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения специальных автотранспортных средств;

- автостоянки закрытого типа надземные (в том числе боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест;

- автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

- пожарное депо и объекты пожарной охраны;

- ритуальные и культовые учреждения;

- конфессиональные объекты;

- рынки, ярмарки;

- коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

- площадки для выгула собак с элементами озеленения;

- объекты образования и просвещения;

- опора связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-2А:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета 26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2 - 3 этажа.

2. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории).

3. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами на первых этажах.

3.1. Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий количество надземных этажей 2 - 3, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

5. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории, единой охранной зоны территории и режим охраны культурного слоя г. Кирова.

6. Требования к ограждению земельных участков: выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.

7. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

8. Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- ввести новый раздел "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов городского типа с участками, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

К новой застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры:

- по условиям ограничения высоты - не выше 14 м до конька крыши от нулевой отметки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова);

- по линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям;

- надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры;

- по условиям соблюдения требований сохранения объектов культурного наследия в соответствии со ст. 47 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- индивидуальные жилые дома городского типа;

- блокированные жилые дома;

- многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 3 этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;

- учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы Сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции);

- жилищно-эксплуатационные организации;

- озелененные территории общего пользования;

- пожарные резервуары.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки, открытые автостоянки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие наземные закрытого типа автостоянки (гаражи) в границах земельного участка индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;

- хозяйственные дворовые постройки (при индивидуальном жилом доме);

- хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки, по согласованию с их владельцами);

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов (без права нового строительства);

- учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- общественные уборные;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- паркинги закрытого типа, наземные гаражи-стоянки, автостоянки для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств.

- пожарное депо и объекты пожарной охраны;

- ритуальные и культовые учреждения;

- рынки, ярмарки;

- площадки для выгула собак;

- общественные здания административного назначения;

- объекты образования и просвещения;

- опора связи;

- котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные пункты и подстанции, насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов".

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-2В:

1. В проектируемой индивидуальной жилой застройке показатели предельных размеров земельных участков могут уточняться (изменяться) документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирных секционных жилых домов (включая площадь застройки) принимается из расчета: 26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2 - 3 этажа.

2. Индивидуальный, блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Допускается размещать жилой дом по красной линии улицы (проезда) в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Многоквартирный жилой дом секционного типа с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории). Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.

3. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений.

3.1. От границы участка до:

- стены жилого дома - не менее 3 м;

- хозяйственных построек (гаража и др.) - не менее 1 м.

Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

4. Высота зданий.

4.1. Для всех основных строений: отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов количество надземных этажей - не более 3-х этажей.

4.2. Для многоквартирных жилых домов секционного типа - до 3-х этажей с возможностью использования дополнительно мансардного этажа (выше - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).

5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения:

- при размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м;

- между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка индивидуальной жилой застройки определяется в соответствии с таблицей 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4.

Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- ввести новый раздел: "Ж-2В1. Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах".

Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория), с размещением компенсационного нового строительства (взамен утраченных и ветхих зданий) многоквартирными домами секционного типа этажностью 3-5 этажей (выше 5 этажей при положительном рассмотрении на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова), с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

К новой застройке в данной зоне предъявляются ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, направленные на сохранение системы исторической планировки, исторического малоэтажного характера среды и дополнительные требования изложенные в статье 47 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома секционного типа этажностью 3-5 этажей (по фронту улиц - не выше 3 этажей), в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы Сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

- жилищно-эксплуатационные организации;

- озелененные территории общего пользования;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки, открытые автостоянки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные здания административного назначения;

- объекты образования и просвещения;

- опора связи;

- котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные подстанции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-2В1:

1. Минимальная площадь земельного участка для многоквартирных секционных жилых домов (включая площадь застройки) принимается из расчета:

- 26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 3 этажа;

- 17,5 кв. м. на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 - 5 этажей.

2. Многоквартирный жилой дом секционного типа с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории). Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.

3. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов секционного типа - до 3-х этажей по фронту улиц, в глубине квартала допускается до 5 этажей (выше 5 этажей при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова).

4. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения:

5. Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- ввести новый раздел "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки Ж-4Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения) этажностью 5 - 10 этажей;

- многоэтажные многоквартирные секционные жилые здания повышенной этажности (выше 10 этажей);

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы Сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

- жилищно-эксплуатационные организации;

- озелененные территории общего пользования;

- пожарные резервуары.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

- индивидуальные жилые дома;

- гостиницы; общежития;

- общественные здания административного назначения;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- общественные уборные;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;

- пожарное депо и объекты пожарной охраны;

- ритуальные и культовые учреждения;

- конфессиональные объекты;

- рынки, ярмарки;

- коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

- площадки для выгула собак;

- паркинги закрытого типа, наземные гаражи-стоянки, автостоянки для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств. При размещении должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям;

- объекты образования и просвещения;

- опора связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-4Б:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета:

- 17,5 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 5 этажей;

- 14,5 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 6 этажей и более.

2. Высота зданий:

- для жилых зданий количество надземных этажей 5 - 10 и выше (выше 16 этажей - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова);

- для индивидуальных жилых домов количество надземных этажей - до двух, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа;

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Индивидуальный, блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Допускается размещать жилой дом по красной линии улицы (проезда) в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

4. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений для индивидуальной жилой застройки:

- до стены жилого дома - не менее 3 м;

- до хозяйственных построек (гаража и др.) - не менее 1 м.

5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения:

7. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил.

8. Требования к ограждению земельных участков:

- выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается.";

- в разделе Ж-2... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" в строке "- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире) до 1200 кв. м (включая площадь застройки) с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства" исключить слова: "до 1200 кв. м (включая площадь застройки)";

- в разделе Ж-2... в подраздел "Условно разрешенные виды использования" включить строку "- жилые дома разных типов (без права нового строительства)";

- в разделе Ж-2... в пункте 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" слова "17,5 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 этажа; 26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2 - 3 этажа" заменить словами: "26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2 - 4 этажа";

- в разделе Ж-2... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 2 примечаний к пункту 3 читать в новой редакции: "2. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.";

- в разделе Ж-2... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункт 4.3 пункта 4 читать в новой редакции: "4.3. Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от нулевой отметки.";

- в разделе Ж-2... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" первый абзац пункта 6 читать в новой редакции: "- при размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гараж, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 норм СП 42.13330.2011;";

- в разделе Ж-2... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 7 читать в новой редакции: "7. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап); параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- в разделе Ж-2... в подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ввести пункт 8 следующего содержания: "8. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил";

- в разделе Ж-3А...в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в пункте 1 слова "2 - 3 этажа" заменить словами "3 - 4 этажа";

- в разделе Ж-3А...в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 4 читать в новой редакции: "4. Высота зданий:

- для многоквартирных секционных жилых домов количество надземных этажей 3 - 5, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа; многоквартирные секционные жилые здания этажностью повышенной этажностью при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова (объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство).";

- в разделе Ж-3А... в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить строки: " - многоквартирные секционные жилые здания этажностью в 6 этажей и выше (объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство);

- жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей);

- жилой дом квартирного типа для семей с инвалидами (не выше 5 этажей);";

- в разделе Ж-3Б в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в пункте 2 строку: "- для жилых зданий количество надземных этажей 5 - 10 и выше" читать в новой редакции: "- для жилых зданий количество надземных этажей 5 - 10 и выше, выше 16 этажей - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова";

- в разделе Ж-1Б... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 2 примечаний к пункту 3 читать в новой редакции: "2. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.";

- при размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 норм СП 42.13330.2011.";

- в разделе Ж-1Б... в подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" включить пункты 8 и 9 следующего содержания: "8. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; 9. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил.";

- в разделе Ж-1А... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 2 примечаний к пункту 3 читать в новой редакции: "2. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.";

- в разделе Ж-1А... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в пункт 7 включить абзац следующего содержания: "Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- в разделе Ж-1А... в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" включить пункт 8 следующего содержания: "8. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил.";

- в статье 46.4:

- наименование раздела "ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений" читать в новой редакции: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений";

- в разделах ПК-1..., ПК-2..., ПК-3... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" строку "- пожарные депо и объекты пожарной охраны" читать в новой редакции: "- пожарные депо и объекты пожарной охраны, пожарные резервуары";

- в разделе ПК-4... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" строку "- объекты пожарной охраны" читать в новой редакции: "- объекты пожарной охраны, пожарные резервуары";

- в разделе ПК-4П... абзац первый дополнить словами "с включением в список условно разрешенных видов использования производственных зданий III класса вредности".

- в статье 46.5 в разделе К-1... в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку: "- канализационные насосные станции";

- в статье 46.6:

- наименование раздела "Р-2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования" читать в новой редакции: "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования";

- в разделах Р-2..., Р-6... в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку: "- пожарные резервуары";

- раздел Р-4... читать в новой редакции: "Р-4. Зона учреждений отдыха

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности, с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- санатории, профилактории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, базы отдыха, дома рыболова и охотника;

- детские спортивные и оздоровительные лагеря, дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), скверы;

- малые архитектурные формы, игровые площадки;

- зеленые насаждения;

- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения;

- источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

- площадки для мусоросборников;

- пожарные резервуары.

Условно разрешенные виды использования: (*)

(*) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования.

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, мотели;

- жилые дома для проживания обслуживающего населения;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- спортплощадки, места для пикников, иные некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха;

- пляжи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- общественные уборные;

- объекты пожарной охраны;

- конфессиональные объекты;

- объекты охраны общественного порядка;

- площадки для выгула собак;

- опора связи;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4:

1. Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка учреждения отдыха - 30%.";

- в разделе Р-8... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" строки: "- комплексы спортивных сооружений; - площадки для спортивных игр; - иные вспомогательные сооружения без проведения земляных работ;" заменить одной строкой: "- комплексы спортивных сооружений, площадки для спортивных игр, иные вспомогательные сооружения без проведения земляных работ;";

- ввести новый раздел: "Зона Р-9. Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов

Зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города, развития центров детских и юношеских студий творчества, развития комплекса физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов.

К застройке в данной зоне предъявляются требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парки;

- мемориалы;

- физкультурно-оздоровительные комплексы;

- крытые круглогодичные ледовые дворцы;

- водно-оздоровительные комплексы (аквапарки);

- центры детских и юношеских студий творчества;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- аллеи;

- детские лыжно-биатлонные трассы;

- малые архитектурные формы;

- игровые площадки, спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- иные сооружения вспомогательного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в Приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

- ввести новый раздел: "Зона Р-10. Зона спорта и отдыха

Зона предназначена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов рекреационного и оздоровительного назначения.

В зоне действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 47 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- горнолыжный комплекс (парк);

- горнолыжные трассы;

- трассы и сооружения для сноуборда;

- ледовый каток;

- теннисные корты, волейбольные площадки;

- пункт проката инвентаря;

- горнолыжный подъемник с пунктом (сооружением) управления;

- пункт хранения инвентаря;

- пункт обогрева;

- кафе;

- часовня.

- ввести новый раздел: "Р-11. Зона городского отдыха

Зона городского отдыха предназначена для обеспечения правовых условий развития объектов спорта, туризма, активного отдыха населения в центральных и жилых районах города.

К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры:

1) по условиям ограничения этажности ввиду расположения земельного участка в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территории) - не выше 14 м до конька крыши от нулевой отметки здания (выше 14 м при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова).

2) по линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся исторической застройке, историческим традициям.

3) по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.

4) по условиям соблюдения дополнительных требований сохранения объектов культурного наследия - в соответствии со статьей 47 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- зеленые насаждения;

- скверы, бульвары, набережные;

- лыжные базы;

- туристские представительские центры;

- гостиницы, мотели;

- аквапарки;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;

- физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения;

- спортплощадки, теннисные корты;

- многофункциональные здания и комплексы, объединяющие основные виды разрешенного использования, установленные настоящим подразделом;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- фитнес-центры, спортивные клубы, спортивные школы, бассейны;

- общественные туалеты;

- склад оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта;

- автостоянки (в том числе многоэтажные и подземные);

- хозяйственные площадки для мусоросборников;

Условно разрешенные виды использования:

- культовые объекты: церкви, часовни;

- мемориалы;

- магазины общей площадью не более 1000 кв. м.

- театры, кинотеатры, концертные залы, музеи;

- выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- бани, сауны;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

- в разделе 46.7:

- наименование раздела "СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков" читать в новой редакции: "СХ-2. Зона коллективных садов";

- в разделе СХ-2... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" исключить слова "и индивидуальные сады, огороды";

- в разделе СХ-2... в подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования" включить строку: "- огороды";

- в разделе СХ-2... в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить строку "- размещение индивидуальных жилых домов";

- в статье 46.8:

- в разделе СО-1... в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" строку: "- объекты пожарной охраны" заменить строкой: "- объекты пожарной охраны, пожарные резервуары";

- в статьях 46.1 - 46.8 слова "...милиции..." заменить словами "... полиции...";

- во всех статьях слова "...СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений" заменить словами "...СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- в статье 47:

- подпункт а) пункта 1 читать в следующей редакции: "а) градостроительными регламентами, определенными статьями 46.1 - 46.8 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил;";

- подпункт б) пункта 1 читать в следующей редакции: "б) ограничениями, установленными Проектом зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования "Город Киров" (а до утверждения указанного проекта - ограничениями, определенными настоящей статьей).";

- в примечаниях к подпункту б) пункта 1 слова "в границах исторического формирования города (далее - "охране зоны исторической части города")" заменить словами "в границах территории исторической застройки (далее - охранных зон территории исторической застройки)";

- исключить абзацы следующего содержания: "Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как памятники истории и культуры федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в пределах зон охраны объектов культурного наследия запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, за исключением работ по сохранению памятников истории и культуры, не нарушающих целостности памятника или ансамбля и не создающих угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения.

Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением требований по обеспечению неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта:

- работы по реконструкции, реставрации и капитальному ремонту объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), состоящих на государственном учете, в целях их сохранения производятся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), по согласованию с государственными органами по охране памятников;

- согласование в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия с государственными органами охраны памятников с осуществлением мероприятий по проведению археологического надзора.";

- пункт 2 читать в новой редакции: "2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении для современного использования которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.";

- в пункте 3 в первом абзаце слова "(в границах охранных зон исторической части города)" заменит словами: "(в границах охранных зон территории исторической застройки)";

- в пункте 3 после первого абзаца вставить абзацы следующего содержания: "В пределах территории градостроительного комплекса памятников (заповедной территории) вводятся ограничения в целях обеспечения сохранения (восстановления) исторической среды расположенных на этой территории памятников и окружающей их застройки. Комплексная реконструкция на этой территории включает: реставрацию памятников, санацию окружающей памятник существующей застройки, компенсационное новое строительство взамен утраченных, ветхих зданий. Новое строительство ограничивается по высоте, площади фасадов и силуэту зданий и сооружений, увязывается со сложившейся застройкой, соподчиняется историческим традициям. При реконструкции и регенерации объектов капитального строительства поддерживается сохранение исторического облика зданий, восстанавливаются утраченные элементы внешнего декора, в наружной отделке исключается:

- замена деталей оконных и дверных проемов современными пластиковыми оконными и дверными "пакетами",

- отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, отделочными материалами, имитирующими натуральные материалы и др.).

В отделке фасадов зданий применяется штукатурка, облицовочный кирпич, естественные отделочные материалы.

В групповой охранной зоне выполняются работы, связанные с консервацией, восстановлением, строительством зданий, сооружений и элементов планировки, формирующих историческую городскую среду, а также работы по благоустройству территории.

В зоне регулирования застройки допускаются преобразования градостроительных качеств среды с изменением и частичным их сохранением: снос неопорного фонда, модернизация и капитальный ремонт зданий, формирование новых пространственных систем, новое строительство на основе сложившихся традиций. Предусматривается сохранение исторической планировки, в том числе ее подлинных фрагментов, участков фоновой и ценной застройки, ценных элементов ландшафта, закрепляется или восстанавливается роль памятников в архитектурно-пространственной организации города.

Новое строительство регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки кварталов, масштабности зданий.

Зона охраняемого ландшафта установлена с учетом природных факторов, оказавших главное влияние на структуру первичного ядра и характер последующего развития города. Зона связана композиционно с видовым раскрытием памятников архитектуры и входит в зону их видимости.

В пределах этой зоны необходимо сохранять или восстанавливать характерную природную среду (защита береговых, луговых территорий от оползней, разлива, закрепление склона оврагов, их озеленение). Допускается хозяйственная деятельность, не искажающая ландшафта.

В пределах территорий всех категорий зон:";

- в подпункте в) пункта 3 исключить второй абзац;

- в подпункте в) пункта 3 последний абзац читать в новой редакции: "Сомасштабное сложившейся застройке новое строительство увязывается по высоте, габаритам, материалу стен и отделке фасадов, членениям, пластике, размерам деталей, цветовому решению, характеру кровель и т.д. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.";

- подпункт д) пункта 3 читать в новой редакции: "д) согласование проектов на новое строительство, реконструкцию с органом исполнительной власти Кировской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции в исторической части города в пределах охранных зон территории исторической застройки на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова. По итогам положительного рассмотрения на градостроительном совете проекты согласовываются с областным органом охраны объектов культурного наследия." ;

- в пункте 5 исключить последний абзац;

- в статье 48:

- пункт 1 читать в следующей редакции: "1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах обозначенных на картах-схемах статей 44, 45 настоящих Правил санитарно-защитных, шумовых, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, иных зон ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям определяется:

- градостроительными регламентами в соответствии со статьями 46.1 - 46.8 настоящих Правил,

- с учетом ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям применительно к санитарно-защитным, шумовым, водоохранных зонам, зонам санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, иным зонам, режим которых установлены законами, иными нормативными правовыми актами.";

- пункт 3 читать в следующей редакции: "3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, установлены следующими нормативными правовыми актами:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ.

Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения

Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

Федеральный закон от 04.05.99 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха

Указ Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".

Закон Кировской области от 04.05. 2007 N 105-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Кировской области".

Закон Кировской области от 08.10. 2007 N 169-ЗО "Об особо охраняемых природных территориях Кировской области".

Постановление администрации Кировской области от 16 июня 1997 г. N 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район".

Постановление Правительства Кировской области от 23.05.2011 N 105/214 "Об утверждении границ и режима особой охраны территорий памятников природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс" и "Филейская популяция кортузы Маттиоли".

Постановление администрации Кировской области от 05.08.98 N 342 "О признании территории месторождения лечебной минеральной воды санатория -профилактория ВМП "Авитек" лечебно-оздоровительной местностью.

Постановление Правительства Кировской области от 10.05.2012 N 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон".

Постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон".

Распоряжение Правительства Кировской области от 25.03.2003 N 111 "Об отнесении земельных участков особо охраняемых природных территорий к областной собственности".

ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. "Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения". Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.86 г. N 1790.

ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 г.

СНиП 23-03-2003 "Защита от шума".

СНиП 32-03-96 "Аэродромы".

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи".

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Новая редакция N 3.

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".

СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного значения".

СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы";

Санитарные правила 3.1.089-96, Ветеринарные правила 13.3.1320-96 "Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных. Сибирская язва".

Инструкция "О ветеринарно-санитарных требованиях при проведении строительных, агрогидромелиоративных и других земляных работ" (N 23-95 от 05.1971).

Руководство по эксплуатации гражданских аэродромов Российской Федерации РЭГА РФ-94). Утверждено приказом директора департамента воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 19.09.94 N ДВ-98.";

- пункт 4 читать в следующей редакции: "4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливаются специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов - санитарные разрывы.

Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Рекомендуемые минимальные размеры санитарных разрывов приведены в приложениях 1 - 6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Размер санитарного разрыва от населенного пункта до сельскохозяйственных полей, обрабатываемых пестицидами и агрохимикатами авиационным способом, должен составлять не менее 2000 м.

Режим территории санитарно-защитной зоны не допускает размещение:

- жилой застройки, включая отдельные жилые дома,

- ландшафтно-рекреационной зоны,

- зоны отдыха,

- территории курортов, санаториев и домов отдыха,

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,

- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания,

- спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.";

- в пункте 5 абзац: "Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, и иных водных объектов, включая государственные памятники природы регионального значения, устанавливаются" читать в новой редакции: "Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, и иных водных объектов, включая государственные памятники природы регионального значения, применяются следующие ограничения:";

- в пункте 5 исключить абзацы следующего содержания: "- виды запрещенного использования;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами.";

- в пункте 5 абзац "Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами" читать в новой редакции: "По специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов возможно:";

- в пункте 6 абзац: "Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенные в границах зон санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения" читать в следующей редакции: "В границах зон санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения запрещаются:":

- пункте 6 абзац: "Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами" читать в следующей редакции: "По специальному согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора допускается:";

- пункт 8 читать в новой редакции: "Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения определяется ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к соответствующим зонам ограничений, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03";

- дополнить приложение к статье 47 следующим перечнем следующего содержания:

"Перечень
расположенных на территории г. Кирова выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)"

Объекты культурного наследия Распоряжение департамента культуры Кировской области от 16.11.2010 N 273-а
N п/п		Наименование объекта	Датировка	Автор	Местонахождение объекта (адрес)
1		2	3	4	5
1		Здание двух трехкомплектных начальных училищ	1911 г.	арх. Э.К. Нюквист	ул. Большевиков, 54
2		Дом, в котором жил и работал художник А.И. Деньшин	-	-	ул. Большевиков, 56
3		Дом купца П.В. Алцыбеева	1873 г.	-	ул. Большевиков, 58
4		Жилой дом К. Фирстова	1818 г.	-	ул. Большевиков, 72
Комплекс городской усадьбы В.Д. Сычугова (Дом крестьянина):
5		- Доходный дом (дом крестьянина);	1908 г.	-	ул. Большевиков, 74
6		- Амбар.	1908 г.	-	ул. Большевиков, 74а
7		Гостинный двор	1875-1876 гг.	арх. Н.А. Андриевский	ул. Большевиков, 75 / ул. Московская, 4 / Кооперативный переулок
8		Каменный дом. Магазин А.Н. Бальхозиной	1870-е	-	ул. Дрелевского, 6 / ул. Большевиков, 79
9		Торговые лавки	кон. XVIII - нач. XIX вв.	-	ул. Большевиков, 79
10		Торговые лавки	кон. XVIII - нач. XIX вв.	-	ул. Дрелевского, 6 / ул. Большевиков, 79
11		Дом, в котором в 1855-64 и 1875 - 1900 гг. жил художник Д.Я. Чарушин	-	-	ул. Большевиков, 81а
12		Дом Д. Микулина	1832 г.	-	ул. Большевиков, 95 / ул. Красноармейская, 12
13		Кинотеатр "Победа"	1955 г.	-	ул. Володарского, 103 а
14		Жилой дом Л. Никитина	1813 г.	арх. М.А. Анисимов	ул. Гецена, 7/ ул. Ленина, 88
15		Дом В.Б. Хохрякова	1792 г.	арх. Ф.М. Росляков	ул. Герцена, 50
16		Дом служителей Кафедрального собора	сер. XIX в.	-	Динамовский проезд, 14
17		Здание духовной консистории	-	-	Динамовский проезд, 18
18		Комплекс архиерейского подворья. Службы.	-	-	Динамовский проезд, 20
19		Дом, в котором жил поэт Н.А. Заболоцкий	-	-	ул. Дрелевского, 4
20		Здание магазина Клабукова	-	-	ул. Дрелевского, 15 / ул. Большевиков, 77б
21		Магазин Сунцовых	1905, 1908 гг.	-	ул. Дрелевского, 15
22		Особняк И.Я. Ухова	1817 г.	арх. Н.А. Андреевский	ул. Дрелевского, 32 / ул. К. Маркса, 74
23		Дом П.П. Москвитинова	1820-е г.	-	ул. Дрелевского, 37
24		Дом И.Г. Аршаулова	1808 - 1810 гг.	арх. М.П. Кисельников	ул. Дрелевского, 47
25		Здание Вятского городского попечительства о бедных	1899 г.	-	ул. К. Маркса, 28/ ул. Р. Люксембург, 70
26		Кинотеатр "Октябрь"	1938 г.	арх. В.П. Калмыков	ул. К. Маркса, 81
Комплекс зданий завода "Физприбор", 1796 - 1936 гг.			1796 - 1936 гг.
27	- Дом Ф.И. Злыгостева		1796 - 1798 гг.	арх. Ф.М. Росляков	ул. К. Маркса, 75/ ул. Герцена, 41
28	- Книжный склад		1903 г.	арх. Г.Г. Кугушев
29	- Мастерская учебных пособий		1916 г.	арх. И.И. Горбунов
30	- Административный корпус завода "Физприбор"		1936 г.	-
31	Дом А.И. Лаптевой		нач. 1900 - х г.	-	ул. К. Маркса, 116
32	Флигель А.И. Лаптевой		нач. 1900 - х г.	-	ул. К. Маркса, 116-а
33	Дом Д. Матанцева		нач. XIX в.	-	ул. Ленина, 41 / ул. Труда, 19
34	Дом А.С. Еськовой		1820-е г.	-	ул. Ленина, 55 / ул. Ст. Халтурина, 5
35	Дом В.В. Королевой с надворными службами		1853 г.	арх. И.Т. Соловкин	ул. Ленина, 65
Комплекс усадьбы С.О. Якубовского			кон. XIX - нач. XX вв.		ул. Ленина, 67
36	- Главный дом;		1877 г.	арх. А.С. Андреев
37	- Надворные постройки и конфетная фабрика.		1877 г., 1895 г., 1910 г.	-
38	Дом купца И.А. Смолянинова с надворными постройками (Фотопавильон Жаковича)		1910 - 1912 гг.	арх. Э.К. Нюквист	ул. Московская, 7 / ул. Ленина, 69
39	Дом С.А. Кириллова		1900-е г.	-	ул. Ленина, 70 / ул. Ст. Халтурина. 8
40	Аптека Бермана		1910 - 1917 гг.	-	ул. Ленина, 81 / ул. Горбачева, 24
41	Дом А.А. Матанцева		1877 г.	-	ул. Ленина, 93 / ул. Орловская, 21
42	Дом А.С. Куклина		1851 г.	-	ул. Ленина, 95
43	Магазин "Обувь"		1938 г.	арх. Е.И. Громаковский	ул. Ленина, 95-а
44	Старообрядческая молельня		1910 г.	инж. Э.К. Нюквист, арх. И.К. Плотников	ул. Ленина, 100
45	Дом П.Ф. Савинцева		1881 г.	-	ул. Ленина, 105
46	Дом Н.И. Клабукова		1915-1926 г г.	арх. Ф.Ф. Яголковский	ул. Московская, 6 / ул. Ленина, 71
47	Дом И. Кочурова		1805 - 1807 гг. 1912 г.	арх. Ф.М. Росляков (арх. Э.К. Нюквист)	ул. Московская, 7/ ул. Ленина, 69
Комплекс усадьбы Филиповых:
48	- Дом;		1912 г.	арх. Э.К. Нюквист	ул. Московская, 9
49	- Лавка		1893 г.	-	ул. Московская, 9
50	- Флигель;		1910-е гг.	-	ул. Московская, 9
51	- Службы.		кон. XIX - нач. XX вв.	-	ул. Московская, 9
52	Флигель с магазином А.А. Желиховской		ок. 1904 г., 1909 г г.	-	ул. Московская, 13
53	Дом, в котором жил зоолог А.И. Кардаков		-	-	ул. Московская, 21
54	Дом Г.С. Колошина		1799 г., 1825 г., 1832 г.	арх. Ф.М. Росляков, А.В. Тимофеев	ул. Московская, 31
Комплекс усадьбы Г.С. Колошина
55	- Дом (Городское училище);		1791, 1845 г г.	арх. Ф.М. Росляков, И.Т. Соловкин	ул. Московская, 33
56	- Лавка;		1834 г.	арх. А.В. Тимофеев	ул. Московская, 33ф
57	- Ворота со львами.		сер. XIX в. - 2-я пол. XIX в.	-	ул. Московская, 33
58	Дом причта Всехсвятской церкви		1824 г.	арх. Дюссар де Невиль	ул. Московская, 50
Комплекс домов служителей Кафедрального собора
59	- Жилой дом.		1804 г.	арх. Ф.М. Росляков	Набережная Грина, 21
60	Дом А.П. Важенина		1820-е г.	-	ул. Орловская, 15 / ул. Большевиков, 76
61	Дом Е.Д. Мышкина		1870 г.	-	ул. Орловская, 42 / ул. Володарского, 126
62	Здание 1-го и 5-го начальных училищ		1913 г.	-	ул. Р. Люксембург, 66
63	Родовспомогательное отделение губернской больницы		1904 г.	арх. Г.Г. Кугушев	ул. Свободы, 64 / ул. Энгельса, 24
64	Бактериологический институт		1914 г.	арх. И.И. Горбунов	ул. Свободы, 64-а
65	Дом С.О. Ильинского		1909 г.	-	ул. Свободы, 77-а
66	Усадьба Ильина, где в 1889 г. родился художник А.В. Исупов		-	-	ул. Свободы, 84-а
67	Церковно-приходская школа при церкви Иоанна Предтечи		1901-1903 г г.	арх. И.А. Чарушин	ул. Ст. Халтурина, 9
68	Дом служителей церкви Иоанна Предтечи		XIX в.	-	ул. Ст. Халтурина, 11
69	Дом Ф.М. Чарушина		1850-е г.	-	ул. Энгельса, 19
70	Дом Г.Т. Пяткина		1854 г.	арх. Г.Т. Пяткин	ул. Энгельса, 20
71	Дом Е.А. Митягина		1814 г.	арх. М.А. Анисимов	ул. Энгельса, 36 / ул. Володарского, 92
72	Флигель Ф.Л. Ездакова		нач. XX в.	арх. Э.К. Нюквист	ул. Энгельса, 39 / ул. Володарского, 93
73	Дом Ф.Л. Ездакова		нач. XX в.	арх. Э.К. Нюквист	ул. Энгельса, 39-а
74	Дом А.И. Пыхтеева		ок. 1805 г.	арх. Ф.М. Росляков	ул. Энгельса, 46
75	Братские кельи		-	-	ул. Горбачева, 4
76	Юго-восточная угловая башня и ограда		2-я пол. XVIII в.	-
77	Монастырская поварня		2-я пол. XVIII в.	-
78	Монастырская караульня		1740-е гг.	-
79	Деревянная часовня		1990 г.	-
80	Северо-западная башня		1993 г.	-
81	Колокольня		1995 г.	-
Объекты археологического наследия г. Киров Распоряжение департамента культуры Кировской области от 16.11.2010 N 273-г
1(128)	Вятский (Хлыновский) кремль		XII в.	-	Динамовский проезд, берег р. Вятки и Засоры
2(129)	Северо-восточная часть посада Хлынова-Вятки XV - XVIII вв.		XV - XVIII вв.	-	Историческая часть г. Кирова (территория Первомайского района), ограниченная с севера Раздерихинским спуском

- приложение к статье 48 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование водотока и водоема	Куда впадает водоток (местоположение пруда)	Длина (для рек), площадь зеркала (для прудов)	ширина водоохранной зоны (м)
1	2	3	4	5
1.	р. Вятка	р. Кама	1370 км	По утвержденному проекту
2.	р. Люльченка	оз. Белужье	28 км	50; 100
3.	р. Мостовица	р. Хлыновка	9,6 км	50
4.	р. Плоская	р. Вятка	14 км	100
5.	р. Сандаловка	р. Вятка	26 км	100
6.	р. Чумовица	р. Вятка	5,8 км	50
7.	р. Хлыновка	р. Вятка	18 км	100
8.	Пруд у ДК железнодорожников	ул. Комсомольская	-	-
9.	Пруд в парке им. Кирова у гостиницы "Вятка"	Октяьрьский проспект	-	-
10.	Пруд в парке им. Кирова у Диорамы	Октяьрьский проспект	-	-
11.	Поскребышевский пруд	сл. Поскребышевы на р. Мостовице	1,0 га	50
12.	Пруд фирмы "Кировглавснаб"	ул. Северо-Садовая на ручье (приток р. Люльченки)	0,83 га	50

2. Утвердить карту-схему градостроительного зонирования территории города Кирова. Прилагается.

3. Утвердить карту-схему санитарно-защитных зон. Карту-схему физических источников загрязнения. Прилагается.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава города Кирова

В.В. Быков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.