Приложение 2

Приложение 2
к статье 47
Правил землепользования и
застройки города Кирова,
утвержденных решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. N 28/10,
(в редакции решения
от 29 мая 2013 г. N 14/4)

Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий центральной части г. Кирова. Регламентные участки

Заповедная территория (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1 Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)
Ограничения по видам разрешенного использования	Ограничения по границам земельных участков	Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения по видам градостроительных изменений	Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ. Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест.	Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше). Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.	-	I. Запрещается: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий. 2. Новое капитальное строительство. II. Разрешается: 1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого, согласно первоначальному стилю. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство. а) устройство набережных; б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом; в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя. III. Рекомендуется: а) восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля; б) перенос существующего стадиона "Динамо" в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала. в) возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря.	Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений. Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие.

Регламентный участок ЗТ-2 Кварталы: 257, 258, 260, 261, 278, 281, 282, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах ул. Ленина-Спасская-Казанская-Герцена)
Ограничения по видам разрешенного использования	Ограничения по границам земельных участков	Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения по видам градостроительных изменений	Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ. Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест.	Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше). Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.	I. Запрещается: 1. По архитектурным решениям зданий: а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях; б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля; в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла; г) заменять старые оконные системы на новые частично; д) применение оконных систем белого цвета. 2. По стенам зданий: а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии; б) частичная окраска фасадов; в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки; г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом). 3. По верхней части зданий (выше карниза): а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше; б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры); в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п. II. Разрешается: 1. По архитектурным решениям зданий: а) сохранять исторический облик здания; б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора; в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала; г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом; д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде. 2. По стенам зданий: а) применение обычной штукатурки; б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы; в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами. 3. По верхней части зданий (выше карниза): а) крыша здания должна быть скатного типа; б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица; в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается; г) цвет кровельного материала - цвета RAL серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.)); д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски. е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16° - 35°).	I. Запрещается: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство: а) изменение исторических красных линий; б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке; в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей; г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре. II. Разрешается: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников; б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др); в) рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство. а) устройство набережных; б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом; в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя. 3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик): а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания. 4. Снос зданий и сооружений: При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик.	Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

Зона охраняемого ландшафта (ЗОЛ)

Регламентный участок ЗОЛ-1 Кварталы: часть 259, часть 304, часть 305, часть 281

Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории). Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его. Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей - противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации Генерального плана города Кирова.

Зона археологического культурного слоя (ЗАКС)
Регламентный участок ЗАКС-1 Кварталы: часть 259
Ограничения по видам разрешенного использования	Ограничения по границам земельных участков	Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения по видам градостроительных изменений	Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ. Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест.	Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).	-	I. Запрещается: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий. 2. Новое капитальное строительство. II. Разрешается: 1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство. а) устройство набережных; б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом; в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.	Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

Групповая охранная зона (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1 Кварталы: 241, 242
Ограничения по видам разрешенного использования	Ограничения по границам земельных участков	Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения по видам градостроительных изменений	Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ. Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест.	Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше). Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.	I. Запрещается: 1. По архитектурным решениям зданий: а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях; б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла. 2. По стенам зданий: а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии; б) частичная окраска фасадов; в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом). 3. По верхней части зданий (выше карниза): а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше; б) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п. II. Разрешается: 1. По архитектурным решениям зданий: а) сохранять исторический облик здания; б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора; в) архитектурные решения зданий стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала; г) применение современных оконных систем. 2. По стенам зданий: а) применение обычной штукатурки; б) применение облицовочного кирпича; в) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы; г) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами. 3. По верхней части зданий (выше карниза): разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица; кровля из оцинкованной стали не окрашивается; цвет кровельного материала - цвета RAL серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.)); водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски.	I. Запрещается: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) надстройка исторически ценных зданий. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство: а) изменение исторических красных линий; б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке; в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей; г) применение разных видов плитки на одном тротуаре. II. РАЗРЕШАЕТСЯ: 1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий: а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников; б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др); в) рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп. 2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство. а) устройство набережных; б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом; в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя. 3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик): а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания. 4. Снос зданий и сооружений: При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик.	Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.