Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 14 февраля 2003 г. N 4 "Об утверждении Порядка установления арендной платы за пользование земельными участками в муниципальном образовании "город Котельнич" на 2003 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение Котельничской городской Думы Кировской области
от 14 февраля 2003 г. N 4
"Об утверждении Порядка установления арендной платы за пользование земельными участками в муниципальном образовании "город Котельнич" на 2003 год"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2003 г., 10 ноября 2004 г.

ГАРАНТ:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 10 ноября 2004 г. N 55 срок действия настоящего решения продлен на 2005 год

Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" от 11 октября 1991 г. N 1738-1, ст.ст. 6, 15, 39 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ, ст. 7 Федерального закона РФ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ" от 24 июля 2002 г. N 110-ФЗ, ст. 4 Закона Кировской области "О полномочиях органов государственной власти и местного самоуправления Кировской области в сфере регулирования земельных отношений" от 3 октября 2002 г. N 100-ЗО, городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок установления арендной платы за пользование земельными участками в муниципальном образовании "город Котельнич" на 2003 год. Прилагается.

2. Решение Котельничской городской Думы от 27 января 2000 г. N 2 считать утратившим силу.

3. Опубликовать данное решение в газете "Котельничский вестник".

Глава города, председатель Думы

А.В. Жданов

Информация об изменениях:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 26 декабря 2003 г. N 62 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка предыдущей редакции

Порядок
установления арендной платы за пользование земельными участками в муниципальном образовании "город Котельнич" на 2003 год
(утв. решением Котельничской городской Думы Кировской области от 14 февраля 2003 г. N 4)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Юридические и физические лица, обладающие правами аренды или субаренды уплачивают арендную плату в соответствии с договором аренды земельного участка или доли в общем праве на него, если иное не установлено законодательством.

1.2. Арендная плата за земельные участки с юридических лиц взимается за период использования, указанной в договоре аренды. В случае предоставления земельного участка лицу по распоряжению главы города датой начала использования земельного участка и началом исчисления арендной платы считается первый день месяца, следующего за месяцем регистрации распоряжения.

1.3. Арендная плата за землю уплачивается равными долями:

- физическими лицами - не позднее 15 сентября и 15 ноября;

- лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью и юридическими лицами - не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Юридические лица ежегодно не позднее 1 марта представляют в Управление имуществом и земельными ресурсами г.Котельнича расчет причитающейся с них арендной платы по каждому земельному участку. Пересмотр неправильно произведенного расчета арендной платы допускается не более чем за три предшествующих года.

1.4. Утвердить базовый размер арендной платы равный ставке земельного налога, утвержденного Законом Российской Федерации "О плате за землю" от 11 октября 1991 г. N 1738-1 в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы. Приложение N 1.

1.5. Одним из основных показателей расчета арендной платы за землю является коэффициент градостроительной ценности. В целях учета градостроительной ценности территории муниципального образования "город Котельнич" разбита на три зоны. Приложение N 2.

1.6. Земельные участки, на которые не оформлены договоры аренды, при начислении арендной платы относить к первой зоне градостроительной ценности.

1.7. При расчете арендной платы за землю применяются коэффициенты вида использования земельного участка. Приложение N 3.

1.8. Установить категории арендаторов земли - физических лиц, к которым применяются понижающие коэффициенты Кп=0,25 и Кп=0,5 к коэффициенту вида использования. Приложения N 4, N 5.

Понижающий коэффициент Кп для юридических лиц и предпринимателей устанавливается распоряжением главы администрации города на основании предложения Комиссии по установлению коэффициента понижения к коэффициенту вида использования. Положение о Комиссии по установлению коэффициента понижения к коэффициенту вида использования при расчете арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования "город Котельнич" утверждается решением городской Думы.

1.9. Земельные участки, находящиеся в аренде у государственных и муниципальных учреждений, органов государственной власти и местного самоуправления, предоставить в безвозмездное срочное пользование на 2003 год на основании предъявленных ими учредительных документов. Срок предъявления документов не позднее 10 марта 2003 года.

1.10. Арендная плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отводов взимается в двукратном размере.

1.11. Руководствуясь Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в РФ" N 181-ФЗ от 24.11.1995 г. освободить от арендной платы инвалидов, имеющих земельные участки под гаражами для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании, которые предоставлены им органами социальной защиты.

Информация об изменениях:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 26 декабря 2003 г. N 62 настоящая Методика изложена в новой редакции

См. текст Методики в предыдущей редакции

1. Методика расчета арендной платы за землю

Величина годовой арендной платы Wr определяется (руб.):

      Wr = Wб х S, где

      S - площадь земельного участка, кв.м;

      Wб - базовый размер арендной платы, руб./кв.м.

      Wб = Сз.н. х Кв.и. х Кп., где

      Сз.н. - ставка   земельного   налога,   установленная  на основании

действующего законодательства  с учетом  коэффициентов  градостроительной

ценности;

      Кв.и. - коэффициент вида  использования земельного участка по видам

использования земель и категориям арендаторов. Приложение N 2.

      Кп. - понижающие коэффициенты к коэффициенту вида использования для

некоторых  категорий  арендаторов   земли - физических   лиц.  Приложения

N 3, N 4.

Информация об изменениях:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 26 декабря 2003 г. N 62 настоящее Приложение изложено в новой редакции

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Ставки земельного налога на 2004 г.

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2003 г.

Вид использования	Средняя ставка земельного налога	Ставки земельного налога в соответствии с коэффициентами градостроительной ценности
		1	2	3
Садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства	0,28 (руб./кв.м)	0,34	0,28	0,22
Сенокошение, животноводство	76,90 (руб./га)	92,28	76,90	61,52
Жилищный фонд, жилищное строительство, индивидуальное жилищное строительство	0,55 (руб./кв.м)	0,66	0,55	0,44
Производственные объекты (эксплуатация зданий, гаражей и т.д.)	3,72 (руб./кв.м)	4,46	3,72	2,98

Примечание: коэффициенты градостроительной ценности, применяемые к средней ставке земельного налога: 1 зона - 1,2; 2 зона - 1,0; 3 зона - 0,8.

Информация об изменениях:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 10 ноября 2004 г. N 55 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Коэффициенты вида использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2003 г. 10 ноября 2004 г.

N		Цель использования земельного участка	Коэффициент К в.и.
1.За земельные участки предоставленные для производственной деятельности
1.1		Размещение производственных площадей предприятий	1,3
1.2		Размещение производственных площадей муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из городского бюджета	1,2
1.3		Размещение производственных площадей предприятий, занимающихся операциями с черными и цветными металлами	15
2. За земельные участки, предоставляемые для эксплуатации объектов недвижимого имущества, его частей и осуществления следующих видов деятельности:
2.1		Эксплуатация жилого фонда всех форм собственности	1,2
2.2		Строительство объектов жилья: - в установленный срок	1,0
		- при превышении установленного срока до двух лет;	1,5
		- при превышении установленного срока от трех до пяти лет;	2,0
		- при превышении установленного срока свыше пяти лет.	3,0
2.3		Строительство объектов промышленности, соцкультбыта и пр.	1,3
2.4		Эксплуатация зданий	1,3
2.5		Размещение оборудования станций связи	1,0
2.6		Размещение рекламных щитов	20,0
2.7		Эксплуатация сооружений гаражно-ямных кооперативов и индивидуальных гаражей	1,2
2.8		Предприятия общественного питания	5,0
2.9		Аудиторская и брокерская деятельность, частная нотариальная и юридическая практика, страховая, банковская и биржевая деятельность, операции с недвижимостью	25,0
2.10		Торговля нефтепродуктами, эксплуатация АЗС	18,0
2.11		Торговля в помещениях без торгового зала	10,0
2.12		Торговля в помещениях без торгового зала (газеты, журналы, учебная, детская и научная литература, прием вторичного сырья)	3,0
1.2.13		Торговля в помещениях с торговым залом	6.0
2.14		Бытовое обслуживание населения (ремонт обуви, одежды и головных уборов, ремонт трикотажных изделий, бытовой техники и часов, химчистики и крашения, ремонт мебели, фотоуслуги, прокат, изготовление ключей, парикмахерские ), услуги здравоохранения, просвещения	3,0
2.15		Услуги автосервиса	5,0
2.16		Компьютерные игры, игровые автоматы	10
2.17		Ломбарды	3,0
2.18		Игорный бизнес (казино, ночные клубы)	25,0
3. За земельные участки, предоставленные для размещения рынков, одиночных временных сооружений и автостоянок
3.1		Эксплуатация постоянных территорий рынков	6,0
3.2		Эксплуатация мини-рынков, комплексов мини-магазинов, автостоянок, торговой зоны	5,0
3.3		Организация летних кафе	7,0
4. Для садоводства огородничества и сельскохозяйственного производства.
4.1	Садоводство и огородничество		1.3
4.2	Сельскохозяйственное использование (с/х угодья)		1.2
5. Прочие земли.
5.1	Полоса отвода железной дороги		В размере 25 % от средней ставки земельного налога за с/х угодья, установленной областной Думой
5.2	Земли, сданные в субаренду по дополнительному соглашению		В соответствии с целью предоставления, но ие ниже базового размера арендной платы установленной для основного арендатора
5.3	Все виды использования кроме указанных в п.п. 1.1 - 5.2		В размере ставок земельного налога для индивидуального жилищного строительссва и личного подсобного хозяйства

Приложение N 3

Категории арендаторов, к которым применяется понижающий коэффициент
Кп = 0,25 к коэффициенту вида использования:

1.	Участники войн
2.	Инвалиды 1 и 2 группы.
3.	Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения.
4.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей.
5.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

Приложение N 4

Категории арендаторов, к которым применяется понижающий коэффициент
Кп = 0,5 к коэффициенту вида использования:

1.	Члены добровольной народной дружины, председатели уличных комитетов