Решение Кировской городской Думы третьего созыва от 29 июня 2005 г. N 42/4 "Об утверждении Порядка выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду"

Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду (прилагается).

2. Предложить Комиссии по использованию муниципальной собственности рассмотреть вопрос о возможности применения коэффициента понижения при расчете арендной платы арендаторам, выполнившим до вступления в силу настоящего решения работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов муниципальной собственности, в соответствии с актами выполненных работ, согласованными МУ УЖХ города Кирова.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" и Бюллетене правовых актов муниципального образования "город Киров".

Председатель Кировской городской Думы

Л.Г. Никулин

Порядок
выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду
(утв. решением Кировской городской Думы третьего созыва от 29 июня 2005 г. N 42/4)

1. Настоящее Положение регулирует отношения по выполнению арендаторами муниципального имущества работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду.

2. До начала выполнения работ арендатор обращается в Управление (комитет) по делам муниципальной собственности с заявлением о выполнении работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции, в котором должны быть указаны: виды, сроки выполнения и стоимость работ.

К заявлению прилагается смета и акт обследования объекта недвижимости, утвержденный МУ УЖХ города Кирова, в котором должно быть сделано заключение о необходимости выполнения данного вида капитального ремонта и реконструкции.

3. Все заявления арендаторов о выполнении капитального ремонта и (или) реконструкций рассматриваются на Комиссии по использованию муниципальной собственности.

4. По результатам рассмотрения комиссия принимает одно из следующих решений:

- разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средств арендатора,

- разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции в счет арендных платежей с заключением между арендатором и МУ УЖХ города Кирова договора, предусматривающего выполнение МУ УЖХ города Кирова функции заказчика.

5. Решение комиссии о разрешении проведения капитального ремонта и (или) реконструкции в счет арендных платежей с заключением договора на выполнение функций заказчика с МУ УЖХ города Кирова является основанием заключения арендатором соответствующего договора с МУ УЖХ.

6. МУ УЖХ города Кирова в соответствии с договором на выполнение функций заказчика осуществляет проверку представленной сметной документации, осуществляет технический надзор и приемку выполненных работ.

7. Акт приемки выполненных работ направляется в Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова с заключением МУ УЖХ о стоимости выполненных работ для рассмотрения на Комиссии по использованию муниципальной собственности.

8. Комиссия по использованию муниципальной собственности после рассмотрения актов выполненных работ и заключения МУ УЖХ принимает решение об установлении арендной платы в размере минимальной арендной платы на период до полного погашения стоимости выполненных работ за счет разницы расчетной арендной платы и минимальной арендной платы.

9. Решение Комиссии по использованию муниципальной собственности является основанием для изменения расчета арендной платы.

10. Суммарная стоимость работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции, выполняемых арендаторами в текущем году, не может превышать двадцати процентов от общей суммы годовых начислений арендной платы по всем заключенным договорам аренды.