Статья 12. Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Статья 12. Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств Фонда и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенной в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО часть 2 статьи 12 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Решение о зачете средств принимается Фондом после окончания выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в части 1 настоящей статьи, на основании письменного обращения организации, осуществляющей управление этим многоквартирным домом, или уполномоченного представителя собственников помещений в этом многоквартирном доме, к которому прилагаются:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника их финансирования, а также лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в том числе подписывать соответствующие акты) и обращаться в Фонд для осуществления зачета средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств, перечисленных в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, а при непосредственном управлении - лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО часть 3 статьи 12 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Зачет средств осуществляется Фондом в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, перечислявших денежные средства в счет оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества, указанных в части 1 настоящей статьи.

В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме имеет задолженность по оплате работ по капитальному ремонту общего имущества, указанных в части 1 настоящей статьи, то зачет средств в отношении такого собственника производится в части внесенных им средств.

В случае смены собственника помещения в многоквартирном доме положения настоящей части о зачете средств применяются к новому собственнику такого помещения.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО статья 12 настоящего Закона дополнена частью 3.1, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

3.1 В случае, если оплата работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в части 1 настоящей статьи, была осуществлена в размере, превышающем определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса предельный размер стоимости таких работ, Фонд принимает решение о частичном зачете средств в размере, равном предельной стоимости таких работ, действующей на момент выполнения работ.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО в часть 4 статьи 12 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Фонд осуществляет проверку представленных документов в течение 60 дней со дня их поступления и принимает решение в форме распоряжения об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета.

5. Основаниями для принятия решения об отказе в осуществлении зачета являются:

1) несоблюдение условий, установленных частью 1 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО в пункт 2 части 5 статьи 12 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) непредставление документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи;

3) представление недостоверных сведений.

6. Фонд уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме о принятом решении в течение 10 дней после его принятия.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО статья 12 настоящего Закона дополнена частью 7, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

7. При устранении обстоятельства, явившегося в соответствии с пунктом 2 части 5 настоящей статьи основанием для отказа в проведении зачета средств, лица, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе повторно обратиться в Фонд в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Информация об изменениях:

Законом Кировской области от 10 ноября 2015 г. N 590-ЗО статья 12 настоящего Закона дополнена частью 8, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

8. Зачет средств осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об осуществлении зачета.