Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 23 декабря 2010 г. N 2588 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 23 декабря 2010 г. N 2588
"Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 27 декабря 2013 г. N 1726 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с п. 2 ст. 11, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 29.09.2010 N 12/90 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными ресурсами на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области", администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области". Прилагается.

2. Установить на 2011 год при расчете арендной платы за пользование земельными участками находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области индекс-дефлятор в размере 1,086.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2011 и подлежит официальному опубликованию.

Глава администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

В.Г. Жилин

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области
(утв. постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 23 декабря 2010 г. N 2588)

1. Настоящее положение определяет порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - муниципальное образование).

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования в расчете на год определяется одним из следующих способов:

2.1. По результатам торгов (конкурсов, аукционов). При этом начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. На основании кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (прилагается) за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Положения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. В случае переоформления в соответствии с законодательством Российской Федерации юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

1) три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2) полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

3) два процента кадастровой стоимости для прочих земельных участков.

4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности:

1) предоставленные для размещения объектов муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.

2) предоставленных для размещения объектов муниципальных предприятий, финансируемых или получающих субсидии из бюджета муниципального образования и использующих объекты по основному профилю деятельности устанавливается равным размеру земельного налога.

5. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования осуществляется управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации муниципального образования и оформляется в виде приложения к договору аренды.

6. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Приложение
к Положению
о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за
земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"
Кировской области

Методика
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

1. Методика определения размера арендной платы (далее Методика) регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования.

2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

1) Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы (в рублях);

- кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством РФ (в рублях).

В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемого в аренду, кадастровая стоимость определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка. Удельный показатель кадастровой стоимости определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования;

- базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению к Методике;

- коэффициент-дефлятор определяется по формуле:

, где,

- индекс-дефлятор на очередной финансовый год, определенный постановлением администрации муниципального образования;

- 2010 год; 2010 = 1,12

2) При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

В этом случае размер арендной платы (Аг) рассчитывается по формуле:

, где:

- доля арендной платы арендатора (в рублях), которая рассчитывается по формуле:

- площадь помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, занимаемая арендатором (в квадратных метрах);

- общая площадь здания (зданий), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, расположенного на земельном участке (в квадратных метрах).

3. Размер арендной платы за квартал рассчитывается: (руб.)

, где:

- квартал;

- годовой размер арендной платы;

- количество дней в текущем квартале.

Приложение
к Методике
определения размера
арендной платы, за
земельные участки,
находящиеся в собственности
муниципального образования

Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са)

N п/п	Вид использования земельного участка	Значение базовой ставки (%)
1.	Земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации:
1.1.	Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, занимающимися приоритетными для муниципальных образований видами производства	2,00
1.2.	Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями, занимающимися прочими видами производства	3,20
1.3.	Объектов розничной, оптовой торговли	3,30
1.4.	Объектов общественного питания с реализацией алкогольных напитков (баров, рюмочных, закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.)	5,50
1.5.	Зданий, строений и сооружений, используемых для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисной деятельности)	4,00
1.6.	Предприятий, специализирующихся на операциях с недвижимостью; организаций, занимающихся аудиторской, брокерской деятельностью; частных нотариальных контор; страховых и рекламных компаний; бирж; ломбардов; предприятий (в том числе земельные участки, занимаемые предпринимателями), занимающихся бильярдом; саун; стоматологических кабинетов; компьютерных, игровых залов и клубов	5,50
1.7.	Зданий (сооружений), используемых образовательными учреждениями всех форм собственности, и объектов спорта	0,01
1.8.	Зданий (части зданий), используемых для прочей предпринимательской деятельности	6,50
1.9.	Зданий (части зданий), используемых для обеспечения деятельности коммерческих банков	60,00
1.10	Предприятий (в том числе предпринимателей), занимающихся операциями с ломом черных и цветных металлов	44,00
1.11	Объектов, обеспечивающих водоснабжение города и водоотведение	0,001
1.12	Объектов, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.11	2,50
2.	Земельные участки, используемые предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами, имеющими льготы по плате за землю, предусмотренные действующим законодательством, за исключением юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, занимающих земельные участки, используемые ими для осуществления предпринимательской деятельности	0,001