Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Кировской области от 30 декабря 2014 г. N 19/261 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области"
- Приложение. Региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области
- 2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования
2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования
2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования
Информация об изменениях:
Подраздел 2.1 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области транспорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Критерии отнесения автомобильных дорог общего пользования к автомобильным дорогам общего пользования Кировской области регионального или межмуниципального значения и порядок включения автомобильных дорог в перечень автомобильных дорог общего пользования Кировской области регионального или межмуниципального значения определяются в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 29.05.2009 N 13/130 "Об автомобильных дорогах общего пользования Кировской области регионального или межмуниципального значения".
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области транспорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
|
N п/п |
Объект, единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами |
Максимально допустимый уровень доступности объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Объекты транспортного обслуживания регионального значения |
|
|
|
1.1 |
Аэропорты, объект |
|
|
|
Административный центр |
1 |
не нормируется |
|
|
1.2 |
Аэродромы гражданской авиации, объект |
|
|
|
городской округ |
1* |
не нормируется |
|
|
муниципальный район |
не нормируется |
||
|
1.3 |
Автовокзалы для межмуниципального транспортного сообщения, объект |
|
|
|
городской округ |
1 |
не нормируется |
|
|
муниципальный район |
не нормируется |
||
|
2 |
Исключен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п Информация об изменениях: |
||
|
3 |
Автостоянка туристических автобусов для вокзалов всех видов транспорта, кв. м** |
до 47 туристов - 54 кв. м; от 48 до 94 туристов - 108 кв. м; от 95 до 141 туриста - 162 кв. м; и т. д. |
100 м от входа в вокзал |
______________________________
* Для объектов, указанных в подпункте 1.2 в местных нормативах градостроительного проектирования, допускается устанавливать иные расчетные показатели при соответствующем обосновании.
** Площадь автостоянки туристических автобусов рассчитывается исходя из количества туристов, прибывающих на вокзал в час "пик" туристического сезона. Размер автостоянки для 1 автобуса (стандартные размеры туристического автобуса класса люкс составляют 12 метров х 2,5 метра, пассажировместимость - 47 человек) с учетом обеспечения прохода туристов к багажному отсеку и посадки в автобус составляет 12 метров х 4,5 метра = 54 кв. метра. Максимальное расстояние от стоянки туристических автобусов до входа в вокзалы всех видов транспорта составляет 100 метров.
Примечание: Организации, осуществляющие производство транспортных средств, а также организации, осуществляющие транспортное обслуживание населения (независимо от их организационно-правовых форм), обеспечивают оборудование указанных средств, вокзалов, аэропортов и других объектов транспортной инфраструктуры специальными приспособлениями и устройствами в целях обеспечения условий инвалидам для беспрепятственного пользования указанными средствами.
2.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектам и в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
При подготовке документов территориального планирования для объектов регионального и муниципального значения в области предупреждения чрезвычайных ситуаций для пожарной охраны необходимо руководствоваться Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Расчетные показатели количества пожарных депо и пожарных автомобилей для городов и населенных пунктов следует принимать в соответствии с нормами проектирования объектов пожарной охраны от 01.01.1995 НПБ 101-95, введенными в действие приказом Главного управления Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел России от 30.12.1994 N 36.
Аварийно-спасательные службы и (или) аварийно-спасательные формирования регионального значения создаются по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Аварийно-спасательные службы и (или) аварийно-спасательные формирования муниципального значения создаются по решению муниципальных образований.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.3 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектам и в области образования и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области образования и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
|
N |
Учреждение, организация, единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Объекты в области образования регионального значения |
|
|
|
1.1 |
Школы-интернаты, мест на 1 тыс. жителей |
|
не нормируется |
|
городской округ |
0,91 |
||
|
муниципальный район |
1,95 |
||
|
1.2 |
Профессиональные образовательные организации, мест на 1 тыс. жителей |
16 |
не нормируется |
|
2 |
Объекты в области образования местного значения |
|
|
|
2.1 |
Дошкольные образовательные организации, мест на 1 тыс. жителей |
|
|
|
городской округ, за исключением районов малоэтажной жилой застройки |
65 |
300 метров* |
|
|
городской округ, районы малоэтажной многоквартирной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки |
65 |
500 метров |
|
|
городской округ, районы застройки садовыми домами |
не нормируется |
не нормируется |
|
|
городское поселение |
58 |
500 метров* |
|
|
|
сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа |
47 |
2 км пешеходной и 10 км транспортной доступности** |
|
2.2 |
Общеобразовательные организации, мест на 1 тыс. жителей |
|
|
|
городской округ, за исключением районов малоэтажной жилой застройки |
91 |
500 метров* |
|
|
городской округ, районы малоэтажной многоквартирной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки |
91 |
750 метров |
|
|
городской округ, районы застройки садовыми домами |
не нормируется |
не нормируется |
|
|
городское поселение |
98 |
500 метров* |
|
|
сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа |
98 |
для учащихся II |
|
|
2.3 |
Межшкольный учебный комбинат, мест на 1 тыс. жителей |
|
|
|
городской округ |
7,3 |
10 км транспортной доступности |
|
|
муниципальный район |
15,8 |
30 км транспортной доступности |
|
|
2.4 |
Общеобразовательные организации, имеющие интернат, мест на 1 тыс. жителей |
|
не нормируется |
|
городской округ |
0,91 |
||
|
муниципальный район |
1,95 |
||
|
2.5 |
Общеобразовательные организации, дополнительного образования детей, внешкольные учреждения, мест на 1 тыс. жителей |
|
|
|
городской округ |
91 место, в том числе: станция юных туристов - 0,4; спортивная школа - 18,2; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 11,0 |
не нормируется |
|
|
|
муниципальный район |
98,5 места, в том числе: станция юных туристов - 4; спортивная школа - 20; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 12 |
не нормируется |
______________________________
* Для городского округа и городского поселения допускается в местных нормативах градостроительного проектирования устанавливать показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности в отношении развития застроенной территории, в том числе на которой находятся многоквартирные дома, признанные в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу.
** Для отдельных населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений и городских округов, для объектов, указанных в подпунктах 2.1 и 2.2 пункта 2 таблицы 2, допускается в местных нормативах градостроительного проектирования устанавливать расчетные показатели, превышающие установленные в таблице 2, при соответствующем обосновании, выполненном на основе социально-демографического состава, плотности населения, социально-экономических условий развития сельского поселения, при обеспечении подвозки детей до общеобразовательных организаций.
Примечания: 1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне согласно требованиям примечания 2 таблицы 10.1 пункта 10.4 СП 42.13330.2016.
2. Вместимость общеобразовательных организаций и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Д к СП 42.13330.2016.
3. Размеры земельных участков общеобразовательных организаций, не указанных в приложении Д к СП 42.13330.2016, следует принимать по заданию на проектирование.
4. Участки детских дошкольных организаций не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.4 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области здравоохранения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области здравоохранения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
Примечания: 1. Показатель обеспечения койками в больницах не должен учитывать места в дневных стационарах.
2. Фельдшерско-акушерский пункт следует размещать в сельских населенных пунктах с численностью населения 300 человек, отдаленных от других населенных пунктов водными и другими преградами.
3. В сельских населенных пунктах следует размещать одну аптеку или аптечный пункт на сельское поселение. Аптечный пункт следует размещать в случае отсутствия аптеки на территории населенного пункта. В сельских населенных пунктах допускается размещать один аптечный пункт на несколько населенных пунктов при соответствующем обосновании.
4. Организации, осуществляющие медицинскую деятельность, размещаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.2630-10, а также приказа Министерства здравоохранения Российской Федерации от 27.02.2016 N 132н "О требованиях к размещению медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения исходя из потребностей населения".
5. Вместимость организаций, осуществляющих медицинскую деятельность, и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Д к СП 42.13330.2016 и СанПиН 2.1.3.2630-10.
6. Станции скорой медицинской помощи, отделения скорой медицинской помощи поликлиники (больницы, больницы скорой медицинской помощи) создаются для оказания скорой медицинской помощи взрослому и детскому населению вне медицинской организации в круглосуточном режиме.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.5 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов принимаются в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
|
N п/п |
Учреждение, объект, единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Объекты в области физической культуры и спорта регионального значения |
|
|
|
|
Спортивные сооружения для проведения официальных региональных, межрегиональных, всероссийских и международных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий |
размер земельного участка 0,7 га на 1 тыс. человек |
не нормируется |
|
2 |
Объекты в области физической культуры и спорта местного значения |
|
|
|
2.1 |
Здания и сооружения для проведения районных официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий (включая физкультурно-оздоровительные комплексы), объект |
1 объект на 5 тыс. жителей |
1,5 км |
|
2.2 |
Здания и сооружения муниципальных центров спортивной подготовки, спортивных школ, иные объекты спортивного назначения, находящиеся в муниципальной собственности или решение о создании которых принимают органы местного самоуправления муниципального района |
по заданию на проектирование |
не нормируется |
|
2.3 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, кв. метров общей площади на 1 тыс. человек |
80 |
500 метров |
|
городской округ | |||
|
городское поселение | |||
|
сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа | |||
|
2.4 |
Спортивные залы общего пользования, кв. метров площади пола на 1 тыс. человек |
70 |
1,5 км |
|
городской округ | |||
|
городское поселение | |||
|
сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа | |||
|
2.5 |
Бассейны крытые и открытые общего пользования, кв. метров зеркала воды на 1 тыс. человек |
25 |
1,5 км |
|
городской округ | |||
|
муниципальный район |
Примечания: 1. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении.
2. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 минут.
3. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. метров.
4. Для иных объектов регионального значения в области физической культуры и спорта не указанных в таблице 4 расчетные показатели применяются в соответствии с заданием на проектирование.
5. Вместимость учреждений и организаций в области физической культуры и спорта и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Д к СП 42.13330.2016 или заданием на проектирование.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.6 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области социального обеспечения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области социального обеспечения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 5.
Таблица 5
|
N |
Учреждение, предприятие, единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами |
Максимально допустимый уровень доступности объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
Объекты в области социального обеспечения регионального значения |
|
|
|
1 |
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, мест на 10 тыс. взрослого населения (лиц в возрасте старше 18 лет) |
12 |
не нормируется |
|
2 |
Детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, мест на 10 тыс. детей |
15 |
не нормируется |
|
3 |
Психоневрологический интернат, мест на 10 тыс. взрослого населения (лиц в возрасте старше 18 лет) |
25 |
не нормируется |
|
4 |
Реабилитационные центры, центров на 50 тыс. инвалидов |
1 |
не нормируется |
|
5 |
Комплексные центры социального обслуживания населения; центры социальной помощи семье и детям; межрайонные комплексные центры социального обслуживания населения, центров на 50 тыс. населения |
1 |
не нормируется |
|
6 |
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями, центров на 1 тыс. детей с ограниченными возможностями |
4 |
не нормируется |
|
7 |
Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центров на 10 тыс. детей |
1 |
не нормируется |
|
8 |
Отделения временного пребывания для детей и подростков в структуре комплексных центров, отделений на 10 тыс. детей |
1 |
не нормируется |
|
9 |
Центры социальной помощи лицам без определенного места жительства, центров на 50 тыс. населения |
1 |
не нормируется |
Примечание: минимальные расчетные показатели обеспечения реабилитационными центрами, комплексными центрами социального обслуживания населения, центрами социальной помощи семье и детям, межрайонными комплексными центрами социального обслуживания населения, центрами социальной помощи лицам без определенного места жительства определяются исходя из реальных потребностей по числу нуждающихся.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.7 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов
Наименования расположенных на территории Кировской области объектов по обработке, утилизации, обезвреживанию отходов и объектов размещения отходов, включенных в государственный реестр объектов размещения отходов, и местоположение таких объектов принимаются в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Кировской области, утвержденной распоряжением министерства охраны окружающей среды Кировской области от 26.11.2019 N 23 "Об утверждении территориальной схемы обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Кировской области".
Информация об изменениях:
Подраздел 2.8 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.8. Минимальные расчетные показатели для объектов в иных областях и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов
Минимальные расчетные показатели для объектов в иных областях и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 6.
Таблица 6
Примечания:
1. Площадь городских парков следует принимать не менее 15 га; парков в жилых районах - не менее 3 га.
2. Время доступности парков должно составлять не более 20 минут.
3. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного города или иного поселения, но не может превышать 40 га.
4. Для иных объектов местного значения, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, учреждений жилищно-коммунального хозяйства минимальные расчетные показатели могут устанавливаться в соответствии с приложением Д к СП 42.13330.2016 или заданием на проектирование таких объектов.
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9. Расчетные показатели и параметры градостроительного развития и использования территорий
2.9.1. Общие требования к документам территориального планирования и градостроительного зонирования
2.9.1.1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов.
Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Кировской области от 28.09.2006 N 44-ЗО "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области", иными нормативными правовыми актами Кировской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В задачи территориального планирования муниципальных образований входит:
обоснование мест планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
установление ограничений на использование территории;
определение границ территорий для развития и застройки и установление функционального назначения территорий;
установление или изменение границ муниципальных образований;
установление или изменение границ населенных пунктов.
В соответствии с частью 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании документов территориального планирования осуществляется перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
По роли в системах расселения Кировской области выделяются населенные пункты с центральными функциями (опорные центры и подцентры) и рядовые (без системообразующих функций).
По численности населения населенные пункты подразделяются на:
крупные города (от 250 тыс. жителей и выше);
средние города (от 50 тыс. жителей до 250 тыс. жителей);
малые города и поселки городского типа (до 50 тыс. жителей);
крупные сельские населенные пункты (свыше 5 тыс. жителей);
большие сельские населенные пункты (от 1 тыс. жителей до 5 тыс. жителей);
средние сельские населенные пункты (от 200 человек до 1 тыс. человек);
малые сельские населенные пункты (менее 200 человек).
2.9.1.2. В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Правила землепользования и застройки -- документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (далее - Правила землепользования и застройки).
Информация об изменениях:
Подпункт 2.9.1.2.1 изменен с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
2.9.1.2.1. Требования для территориальных зон рекреационного назначения, зон культурного развития и зон деятельности по особой охране и изучению природы.
2.9.1.2.1.1. Не допускается вносить изменения в Правила землепользования и застройки муниципальных образований в части уменьшения площади, границ и изменения назначения территорий парков, скверов, дендрологических парков, ботанических садов в составе территориальных зон рекреационного назначения, территориальных зон культурного развития, а также территориальных зон деятельности по особой охране и изучению природы, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
В дендрологических парках, ботанических садах не допускается хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы.
2.9.1.2.1.2. В случае если в Единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения о территориальных зонах в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства", границы территориальных зон, указанных в подпункте 2.9.1.2.1.1 настоящих региональных нормативов, определяются в соответствии с генеральным планом городского округа и (или) картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки городского округа.
2.9.1.2.1.3. Оптимальные параметры общего баланса территории рекреационных зон, занятых парками (скверами), должны соответствовать следующим показателям:
минимальный процент площади озеленения территории парков, скверов - 70%;
максимальный процент площади территории парков, скверов, используемой для размещения элементов благоустройства территории, в том числе прогулочных зон, предусмотренных правилами благоустройства муниципального образования, - 15%;
максимальный процент площади территории парков, скверов, используемой для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов, предназначенных для организации, обслуживания зон отдыха населения, размещения спортивных, детских, эстрадных площадок, сезонных аттракционов, нестационарных пунктов охраны правопорядка, пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, объектов хозяйственной деятельности, - 15%.
2.9.1.2.2. Рекомендуемые для установления органам местного самоуправления предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Правилах землепользования и застройки.
С целью обеспечения благоприятных условий использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, установленных для размещения индивидуального жилого дома, гаража и других подсобных сооружений, установить в предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", норматив минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. метров.
Рекомендуемый к установлению норматив по минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства не учитывается в случаях:
проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка;
проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.
2.9.2. Общие положения по развитию и использованию территорий за границами населенного пункта при подготовке генерального плана городского округа, городского, сельского поселения
2.9.2.1. Территория муниципального образования городского округа, городского, сельского поселения формируется из территорий в границах населенных пунктов и территорий за пределами границ населенных пунктов (между населенными пунктами).
2.9.2.2. При разработке генерального плана осуществляется зонирование территории муниципального образования, определяющее функциональное назначение отдельных ее частей, территорий, земельных участков.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.2.3 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.2.3. На территории за пределами границ населенных пунктов выделяются функциональные зоны:
сельскохозяйственного использования;
производственного назначения;
инженерной и транспортной инфраструктуры;
ведения лесного хозяйства;
рекреационного назначения;
специального назначения, обороны и безопасности, иные зоны.
2.9.2.4. Зона сельскохозяйственного использования формируется в основном на землях сельскохозяйственного назначения.
В составе генеральных планов городских округов дополнительно обосновываются границы подзон пригородного сельского хозяйства с учетом возможности обеспечения городского населения малотранспортабельной, скоропортящейся продукцией.
Целесообразно совместное размещение на ограниченном количестве площадок объектов сельскохозяйственного назначения, предприятий по переработке и хранению продукции, заготовительных пунктов.
2.9.2.5. Развитие за пределами границ населенного пункта производственных территорий определяется зонами планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения с учетом предложений по размещению объектов федерального и регионального значения, предусмотренные документами территориального планирования других уровней.
Производственные зоны формируются, как правило, вдоль магистральных инженерных и транспортных коммуникаций, на территориях благоприятных в инженерно-геологическом отношении, с учетом природоохранных и экологических ограничений.
В составе производственных зон могут формироваться промышленные зоны, предназначенные для размещения преимущественно промышленных предприятий в зависимости от санитарной классификации производств, научно-производственные, коммунально-складские.
На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального и бытового обслуживания населения.
Систему складских комплексов: склады госрезервов, склады нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочные склады нефти и нефтепродуктов, склады сжиженных газов, взрывчатых материалов, базисные склады взрывчатых веществ, базисные склады продовольствия, фуража, промышленного сырья, лесоперевалочные базы базисных складов лесных и строительных материалов следует располагать рассредоточенно за пределами территории населенных пунктов, в обособленных складских районах, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.
2.9.2.6. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и устанавливается в границах земель транспорта.
2.9.2.7. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения сооружений и коммуникаций объектов инженерной инфраструктуры и связи.
2.9.2.8. Зона лесного хозяйства выделяется на землях лесного фонда.
В ее составе выделяются эксплуатационные, резервные и защитные леса.
При обосновании границ зоны лесного хозяйства необходимо учитывать, что часть земель лесного фонда может входить в состав других функциональных зон (рекреационной, особо охраняемых территорий, сельскохозяйственного использования).
2.9.2.9. Границы рекреационных зон устанавливаются в соответствии с численностью отдыхающих в пиковый период и наличием рекреационных ресурсов, а также транспортной доступностью мест отдыха от мест проживания. В ее пределах выделяются подзоны длительного и кратковременного отдыха.
Размещение зон массового кратковременного отдыха для жителей городов рекомендуется предусматривать с учетом традиционно сложившихся мест отдыха в пределах доступности на общественном транспорте не более 1 часа от места проживания.
Размеры территории для массового кратковременного отдыха могут приниматься ориентировочно из расчета 500 - 1000 кв. метров/посетителя при площади участка зоны, как правило, не менее 30 га.
Перечень объектов длительного и кратковременного отдыха можно ориентировочно принимать в соответствии со списком, приведенным в таблице 7.
Таблица 7
|
Учреждения кратковременного отдыха |
Учреждения длительного отдыха |
|
Базы отдыха выходного дня |
санатории для взрослых |
|
Кемпинги |
детские санатории |
|
Оборудованные места для туристских стоянок |
пансионаты, дома отдыха |
|
Оборудованные пляжи (в т.ч. с кафе и ресторанами) |
кемпинги |
|
Оборудованные прогулочные трассы и велосипедные дорожки (в т.ч. с кафе и ресторанами) |
туристические базы |
|
Спортклубы, плоскостные спортивные сооружения, спорткомплексы |
охотничьи, рыболовные базы |
|
SPA-отели |
детские оздоровительные летние лагеря |
Расстояние от границ земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений рекомендуется принимать:
до жилой застройки, учреждений коммунального хозяйства, складов - не менее 500 метров;
до автомобильных дорог категорий I, II, III - не менее 500 метров,
до автомобильных дорог IV категории - не менее 200 метров;
до территорий дач и садоводств - не менее 300 метров.
Загородные пляжи могут предусматриваться из расчета, принимая:
потребность в пляжах 80 мест на 1000 жителей;
площадь пляжа 5 кв. метров/1 посетителя;
площадь водной поверхности 8 - 10 кв. метров/1 посетителя;
протяженность береговой полосы пляжа - 0,5 метров/1 место.
2.9.2.10. Исключен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Кировской области от 24 октября 2016 г. N 22/133 в пункт 2.9.2.11 подраздела 2.9.2 подраздела 2.9 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.9.2.11. Места размещения объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов, размещаются за пределами границ населенных пунктов, лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных и рекреационных зон.
Запрещается захоронение отходов на территории водоохранных зон, на водосборных площадях подземных водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также в местах залегания полезных ископаемых и ведения горных работ.
Места размещения кладбищ определяются за пределами границ населенных пунктов, лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных и рекреационных зон.
2.9.3. Общие положения по развитию и использованию территорий в границах населенного пункта при подготовке генерального плана городского округа, городского, сельского поселения
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Кировской области от 30 декабря 2015 г. N 77/903 в пункт 2.9.3.1 подраздела 2.9.3 подраздела 2.9 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.9.3.1. Планировочную структуру населенных пунктов следует формировать исходя из требований создания благоприятных условий жизнедеятельности человека, предусматривая:
взаимосвязь территорий различного функционального назначения с учетом их допустимой совместимости;
функциональное и планировочное членение территории в увязке с организацией системы общественных центров и транспортных коммуникаций;
эффективное использование территории в соответствии с ее градостроительной ценностью, допустимой плотностью застройки, размерами земельных участков;
комплексный учет природно-климатических, градостроительных, историко-культурных и других местных особенностей;
рациональное решение систем жизнеобеспечения;
охрану окружающей среды, недр и других природных ресурсов;
условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.
2.9.3.2. Границы функциональных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировочной структуры и существующего землепользования по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, границам земельных участков, естественным границам природных объектов и другим установленным границам.
2.9.3.3. В пределах населенных пунктов могут выделяться следующие функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационные, специального назначения, военных объектов и иные виды зон.
Допускается сохранение в жилых зонах отдельных производственных объектов, если площадь их участка не более 0,5 га и если они не являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.3.4 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.3.4. Планировочную структуру жилых зон городских и сельских населенных пунктов следует формировать в соответствии с планировочной структурой населенного пункта и поселения в целом, учитывая градостроительные, природные особенности территории, трассировку улично-дорожной сети и характер внутрипоселенческих и межселенных тяготений.
При планировке и застройке городских и сельских поселений рекомендуется обеспечивать условия для беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016.
2.9.3.5. Основным планировочным элементом жилой зоны городов и сельских населенных пунктов является квартал жилой застройки, а в новой застройке городов - микрорайон, выделяемые в границах красных линий или других границах. Размер территории кварталов принимается, как правило, от 1 до 15 га, микрорайонов - от 15 до 60 га.
Жилые районы могут формироваться в наиболее крупных городах области в виде групп микрорайонов, ограниченных магистральными улицами и дорогами общегородского значения, искусственными и естественными рубежами. Площадь территории района, как правило, 100 - 200 га в зависимости от характеристики застройки сложившейся и проектируемой планировочной структуры.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.3.6 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.3.6. В соответствии с характером застройки в пределах жилой зоны населенного пункта выделяются подзоны (средовые районы) как группы кварталов (микрорайонов) с одинаковыми или близкими характеристиками.
Основными типами средовых районов являются:
районы многоквартирной застройки, предусматривающей размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир,
среднеэтажная жилая застройка - высотой не выше 8 надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;
малоэтажная многоквартирная жилая застройка - высотой до 4 этажей, включая мансардный;
районы малоэтажной жилой застройки (усадебный тип), предусматривающей размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей):
индивидуальное жилищное строительство,
блокированная жилая застройка,
садовые дома.
Конкретные типы средовых районов выделяются в каждом населенном пункте индивидуально. Параметры этажности устанавливаются для конкретных территориальных зон в правилах землепользования и застройки муниципального образования. Жилые зоны могут состоять из зон смешанной жилой застройки как по этажности (например: многоквартирная многоэтажная жилая застройка (9 - 16 этажей) и среднеэтажная жилая застройка (5 - 8 этажей), так и по типу (например: малоэтажная жилая застройка (до 3-х этажей) и среднеэтажная жилая застройка (1 - 4 этажей).
Территории, предназначенные для ведения гражданами садоводства и огородничества, размещаемые в пределах населенного пункта, могут включаться в состав жилых зон. Обеспечение этих территорий объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества и должно обеспечиваться с учетом возможности их использования для организации постоянного проживания населения.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.3.7 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.3.7. Структуру жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта, следует принимать согласно таблице 2 СП 42.13330.2016.
2.9.3.8. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов, обеспечивающих деловую, финансовую и общественную активность жизни населенного пункта, включая объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, административных и научно-исследовательских учреждений, учреждений профессионального образования, культовых сооружений и другие.
В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться многоквартирные жилые дома, преимущественно со встроенными учреждениями обслуживания, гостиницы и автостоянки.
По составу размещаемых в них объектов общественно-деловые зоны могут подразделяться на многофункциональные (общегородские или районные центры) и зоны специализированной общественной застройки.
Многофункциональные общественно-деловые зоны формируют систему его центра.
Площадь многофункциональных общественных зон допускается принимать в пределах 2 - 2,5 га/1000 человек.
2.9.3.9. Зоны специализированной общественной застройки формируются как специализированные центры общегородского значения - медицинские, учебные, спортивные, выставочные, торговые (в том числе ярмарки и вещевые рынки) и другие.
Размещение и потребность в территории специализированных центров обуславливается их функциональным назначением и особенностями их эксплуатации, потребностью в инженерном и транспортном обеспечении, а также характером воздействия на прилегающую застройку.
2.9.3.10. Производственные зоны предназначаются для сосредоточенного размещения промышленных и коммунальных предприятий, производственно-складских и других необходимых для их эксплуатации объектов, осуществляемого с учетом градостроительных, социально-экономических и санитарно-гигиенических требований. Производственные зоны должны иметь удобные связи с внешними транспортными коммуникациями и жилой зоной.
Производственные зоны формируются в виде промышленных и коммунально-складских районов. Допускается создание объединенных промышленно-коммунальных районов.
Создание и развитие промышленных и коммунально-складских районов следует осуществлять на основе группового метода размещения предприятий с кооперированием объектов инфраструктуры, по возможности с близкими классами санитарной вредности.
Показатели территории, требуемой для размещения производственных зон, должны быть обусловлены профилем и характером производства и изменяются в пределах от 3 до 12 га на 1000 человек.
В зависимости от санитарной классификации предприятий и характеристик их транспортного обслуживания промышленные районы подразделяются на 3 градостроительные категории по отношению к местоположению жилых зон:
промышленные районы, предназначенные для размещения производств I и II классов санитарной вредности, располагаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны;
промышленные районы, предназначенные для размещения предприятий III и IV классов вредности независимо от характеристики транспортного обслуживания и предприятий V класса вредности с подъездными железнодорожными путями, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны (с обязательным установлением санитарно-защитной зоны);
промышленные районы, формируемые экологически безопасными объектами и предприятиями V класса вредности, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, могут располагаться на смежной от жилой зоны территории.
Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством.
Технопарки рассматриваются как опытные полигоны передовых технологий на базе существующих предприятий или в виде вновь возводимых объектов. Размещение технопарков возможно как в пределах границы города, так и за ее пределами, в зависимости от степени увязанности их с основными производствами города. Требования к организации технопарков определяются заданием на проектирование.
Решения по формированию производственной зоны сельского поселения должны основываться на анализе сложившейся производственной базы, документов территориального планирования, рационального использования имеющихся земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, вовлечения в производство земель фонда перераспределения земель, а также экономических, экологических, социально-демографических факторов, влияющих на территориально-пространственную организацию производства (территориальную структуру хозяйства).
Предложения по территориальной организации производственного обслуживания поселения должны учитывать потребности как коллективных хозяйств и кооперативов, так и субъектов малого предпринимательства.
В сельских населенных пунктах производственная и коммунально-складская зоны могут совмещаться. Производственная зона может формироваться как самостоятельная для конкретного населенного пункта или создаваться объединенной, на несколько населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.3.11 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.3.11. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области рекреационного значения, а также размеры земельных участков для таких объектов принимаются по таблице 8.
Таблица 8
|
Учреждение массового отдыха |
Мест на 1000 жителей |
Площадь участка, кв. м на 1 место |
|
Санатории для взрослых |
7 |
125 |
|
Детские санатории |
5 |
145 |
|
Дома отдыха (пансионаты) |
8 |
130 |
|
Кемпинги |
9 |
150 |
|
Туристические базы |
9 |
75 |
|
Охотничьи, рыболовные базы |
0,5 |
30 |
|
Детские летние лагеря |
20 |
150 - 200 |
2.9.3.12. Зоны специального назначения выделяются для размещения кладбищ, крематориев и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других зон городских и сельских населенных пунктов.
2.9.3.13. Зоны сельскохозяйственного использования в пределах границ населенных пунктов могут быть представлены пашнями, садами, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными строениями и сооружениями.
2.9.4. Общие положения защиты населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне
2.9.4.1. Защита населения в чрезвычайных ситуациях - совокупность взаимосвязанных по времени, ресурсам и месту проведения мероприятий, направленных на предотвращение или предельное снижение потерь населения и угрозы его жизни и здоровью от поражающих факторов и воздействий источников чрезвычайной ситуации.
Мероприятия по гражданской обороне - организационные и специальные действия, осуществляемые в области гражданской обороны в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами России.
2.9.4.2. Мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления муниципального образования в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" с учетом требований ГОСТ Р 22.0.07-95.
Мероприятия по гражданской обороне разрабатываются органами местного самоуправления муниципального образования в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне".
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Кировской области от 30 декабря 2015 г. N 77/903 пункт 2.9.4.3 подраздела 2.9.4 подраздела 2.9 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.9.4.3. Подготовку генерального плана городского округа, поселения, а также документации по планировке территории, включая развитие застроенных территорий следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 116.13330.2012, СП 165.1325800.2014, Положения о системе оповещения населения, утвержденного совместными приказами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации и Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 25.07.2006 N 422/90/376 (далее - Положение) и другими нормативными документами в области защиты населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и организации мероприятий по гражданской обороне. Нормы, установленные в вышеуказанных сводах правил и Положении, не включенные в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", применяются исключительно при подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории
2.9.4.4. При разработке документов территориального планирования должны выполняться требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Раздел II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов"), а также иные требования пожарной безопасности, изложенные в законах и нормативно-технических документах Российской Федерации.
2.9.4.5. При разработке документов территориального планирования необходимо резервировать территорию под размещение пожарных депо с учетом перспективы развития городского округа, городского и сельского поселений в размере необходимой площади земельного участка. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется техническим заданием на проектирование.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Кировской области от 30 декабря 2015 г. N 77/903 в пункт 2.9.4.6 подраздела 2.9.4 подраздела 2.9 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.9.4.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) должны предусматриваться при:
подготовке документов территориального планирования (схемы территориального планирования Кировской области, схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений);
разработке документации по планировке территории (проектов планировки);
разработке материалов, обосновывающих строительство объектов капитального строительства (технико-экономического обоснования, технико-экономических расчетов), а также проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
Проектирование инженерно-технических мероприятий гражданской обороны рекомендуется осуществлять в соответствии с СП 165.1325800.2014.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.9.5 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.5. Инженерная подготовка и защита территории
2.9.5.1. Порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления, подтопления устанавливается Положением о зонах затопления, подтопления, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "О зонах затопления, подтопления".
2.9.5.2. На карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования наносятся границы установленных зон затопления, подтопления.
Для территорий, подверженных затоплению или подтоплению, устанавливаются градостроительные регламенты и ограничения хозяйственной деятельности.
2.9.5.3. Согласно статье 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается:
размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
2.9.5.4. В рамках подготовки проектной документации должны быть разработаны мероприятия по обеспечению инженерной защиты объекта капитального строительства от затопления, подтопления в соответствии с СП 104.13330.2016.
2.9.5.5. Проектная документация, содержащая мероприятия по обеспечению инженерной защиты объекта капитального строительства от затопления, подтопления, подлежит экспертизе в порядке и случаях, установленных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.9.5.6. В зонах затопления, подтопления без разработки мероприятий по обеспечению инженерной защиты объекта капитального строительства допускается реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома без изменения вида разрешенного использования земельного участка и указанных объектов капитального строительства.
2.9.6. Санитарно-эпидемиологические требования обеспечения безопасности среды обитания для здоровья человека
2.9.6.1. При планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
2.9.6.2. Градостроительная деятельность должна осуществляться с учетом обеспечения радиационной безопасности при воздействии природных радионуклидов в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федеральным законом от 09.01.1996 N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения".
2.9.6.3. Радиационный контроль (радиационное обследование) земельного участка должен проводиться:
уполномоченным органом - на этапе формирования земельного участка для строительства объекта капитального строительства (жилого, общественного и производственного назначения), либо на этапе - подготовки к проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (аукциона по продаже земельного участка);
правообладателем земельного участка на этапе подготовки проектной документации объекта капитального строительства в случае, если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет и зарегистрировано право.
2.9.6.4. С учетом проведения оценки показателей радиационной безопасности земельного участка радиационная безопасность земельного участка обеспечивается при подготовке проектной документации объекта капитального строительства, предусматривающей выполнение мероприятий по снижению уровня содержания радона и гамма-излучения природных радионуклидов.
2.9.7. Общие положения по развитию и использованию территории при подготовке документации по планировке территории
2.9.7.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.9.7.2. Требования к составу и содержанию документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории) определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.9.7.3. Проект планировки территории может содержать основные технико-экономические показатели о характеристиках планируемого развития территории и об очередности планируемого развития территории в составе, не превышающем содержания положений, установленных в пунктах 2 и 3 части 3 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.9.7.4. Документация по планировке территории может подготавливаться в виде проекта планировки территории, проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
2.9.7.5. Социальный норматив жилищной обеспеченности для муниципального образования "Город Киров" - 25,5 кв. метров общей площади на человека, для остальных муниципальных образований Кировской области - 20 кв. метров, на 2020 год - 23 кв. метра.
2.9.7.6. Минимальные размеры приквартирных земельных участков многоквартирных жилых домов от 2 до 5 этажей рекомендуется принимать в соответствии с СП 42.13330.2016 (приложение В), если иные нормы не установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.7.7 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.7.7. Минимальные размеры земельных участков многоквартирных жилых домов 6 и более этажей рекомендуется принимать не менее 14,5 кв. метра на человека, если иные нормы не установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования, при условии обеспечения площадками различного функционального назначения с нормативами, установленными в подпункте 2.10.1.2 настоящих региональных нормативов.
2.9.7.8. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям пункта 7.1 СП 42.13330.2016, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2016, а также противопожарным требованиям, приведенным в разделе 15 СП 42.13330.2016.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой два - три этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а высотой четыре этажа - не менее 20 метров.
2.9.7.9. В многоэтажной многоквартирной застройке жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров.
2.9.7.10. При подготовке документации по планировке территории в целях жилищного строительства необходимо в обязательном порядке учитывать размещение объектов связи в соответствии с минимально допустимым уровнем обеспеченности и максимально допустимым уровнем доступности объектов связи, установленными в пункте 4.3 таблицы 6 подраздела 2.8 настоящих региональных нормативов.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.7.11 изменен с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
2.9.7.11. Основными показателями плотности застройки территориальных зон микрорайона, квартала, части квартала являются:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка квартала;
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка квартала.
Плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более, чем в приведенной таблице 9.
Расчетные характеристики таблицы 9 для жилых зон применяются при подготовке проектов планировки с проектами межевания микрорайона, квартала, части квартала при новой застройке (в том числе развития застроенных территорий, комплексного освоения территории, комплексного развития территории), а также в условиях реконструкции существующей застройки (реконструируемой территории).
Таблица 9
|
Территориальные зоны |
Коэффициент застройки |
Коэффициент плотности застройки |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая |
|
|
|
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами |
0,4 |
1,2* |
|
То же, реконструируемая |
0,6 |
1,6 |
|
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности |
0,4 |
0,8* |
|
Застройка блокированными жилыми домами |
0,3 |
0,6 |
|
Застройка индивидуальными жилыми домами |
0,2 |
0,4 |
|
Общественно-деловая |
|
|
|
Многофункциональная застройка |
1,0 |
3,0 |
|
Специализированная общественная застройка |
0,8 |
2,4 |
|
Производственная |
|
|
|
Промышленная |
0,8 |
2,4 |
|
Научно-производственная (без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон) |
0,6 |
1,0 |
|
Коммунально-складская |
0,6 |
1,8 |
______________________________
* При подготовке документации по планировке территории в случаях развития застроенных территорий, комплексном освоении территории, комплексном развитии территорий в целях жилищного строительства (новое строительство) в техническом задании, подготовленном органом государственной власти или органом местного самоуправления, коэффициент плотности застройки территории для застройки территориальных зон многоквартирными многоэтажными жилыми домами может быть увеличен до 1,4, многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности - до 1,0 при соответствующем обосновании и условии соблюдения норм по размещению объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, а также технических регламентов.
Примечания: 1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. Границами кварталов являются красные линии.
4. Для комплексного освоения территории в проектах планировки территории, утверждаемых органами местного самоуправления в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, следует предусматривать на отдельном образованном земельном участке спортивные площадки (открытые плоскостные спортивные сооружения).
Размеры спортивных площадок (открытых плоскостных спортивных сооружений) устанавливаются органом местного самоуправления в техническом задании в соответствии с СП 31-115-2006. "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения".
Минимальный размер спортивной площадки (открытого плоскостного спортивного сооружения) следует принимать 110 кв. метров на 1 гектар территории, предназначенной для жилищного строительства, при максимально допустимом уровне территориальной доступности спортивных площадок 300 метров.
Минимальная площадь спортивной площадки рассчитывается исходя из площади территории, предназначенной для застройки многоквартирными домами, с учетом норматива удельного размера спортивной площадки 0,2 кв. метра на человека. Например, при максимальном коэффициенте плотности застройки территории 1,4 на 1 гектаре земельного участка может быть построено 14 тыс. кв. метров жилья. При средней жилищной обеспеченности квартала (микрорайона) 25,5 кв. метров на человека на указанной территории может проживать 549 человек. Минимальный размер такой спортивной площадки рассчитывается следующим образом: 549*0,2=110 кв. метров.
В проектах благоустройства территории, утверждаемых органами местного самоуправления, следует предусматривать спортивные площадки (открытые плоскостные спортивные сооружения) и детские площадки.
В документации по планировке территории жилой застройки могут быть образованы отдельные земельные участки для озеленения территории (удельный показатель озеленения территории принимается из расчета 6,0 кв. метра на человека на квартал), которые допускается включать в территорию общего пользования, а также земельные участки для стоянки автомобилей (автостоянки) для хранения автотранспорта.
5. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности и при условии неполной наполняемости действующих социальных объектов. При подготовке документации по планировке территории в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических, противопожарных норм.
6. Расчетная плотность населения при средней жилищной обеспеченности квартала (микрорайона) составляет 25,5 кв. метра на человека.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.7.12 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.7.12. В новых жилых микрорайонах (кварталах) стоянки автомобилей (автостоянки, гостевые стоянки автомобилей) следует размещать в границах планировочной структуры таких жилых микрорайонов (кварталов).
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.7.13 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.7.13. При подготовке документации по планировке территории для территорий новых жилых микрорайонов (кварталов) норматив обеспеченности для хранения и паркования автомобилей на земельном участке многоквартирного дома - 0,7 машино-места на 1 квартиру.
В условиях реконструкции застроенной территории (при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки) норматив обеспеченности для хранения и паркования автомобилей на земельном участке многоквартирного дома - 0,8 машино-места на 1 квартиру.
В случаях, указанных в абзацах первом и втором подпункта 2.9.7.13 настоящих региональных нормативов, на земельном участке многоквартирного дома количество наземных машино-мест должно составлять не менее 40% от общего количества квартир.
Наземные машино-места в границах земельного участка многоквартирного дома рекомендуется размещать вдоль границ такого земельного участка, которые примыкают к границам территорий общего пользования.
Дополнительно в границах земельного участка многоквартирного дома должен обеспечиваться норматив парковочных мест для встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, установленный в приложении Ж к СП 42.13330.2016.
При подготовке документации по планировке территории для территорий новых жилых микрорайонов (кварталов), проектов благоустройства парков следует предусматривать велотранспортную инфраструктуру (велосипедные дорожки и велосипедные парковки) согласно примечанию 5 к таблице 11.1 пункта 11.4, пунктам 11.7, 11.14, таблице 11.8 пункта 11.31 СП 42.13330.2016 и таблицам 12 и 15 настоящих региональных нормативов.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.7.14 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.7.14. Документацией по планировке территории при застройке территорий новых жилых микрорайонов (кварталов) и при реконструкции застроенной территории многоквартирных домов (при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки) могут быть образованы отдельные земельные участки для стоянки автомобилей (автостоянки) с требуемым числом машино-мест в соответствии с нормативами, установленными абзацами первым и вторым подпункта 2.9.7.13 настоящих региональных нормативов для соответствующей территории, при одновременном соблюдении следующих требований:
количество наземных машино-мест на земельном участке многоквартирного дома (группы домов) должно составлять не менее 50% от нормативного количества машино-мест;
расстояние между ближайшими границами земельных участков, предназначенных для стоянки автомобилей и для многоквартирного дома (группы домов), не может превышать 150 метров;
дополнительно должен обеспечиваться норматив парковочных мест для встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, установленных в приложении Ж к СП 42.13330.2016;
правила землепользования и застройки должны предусматривать отнесение земельных участков, предназначенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для хранения автотранспорта, к территориальным зонам транспортной инфраструктуры с целью исключения дальнейшего изменения вида разрешенного использования таких земельных участков.
2.9.7.15. Исключен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Подраздел 2.9.7 дополнен пунктом 2.9.7.16 с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
2.9.7.16. Не допускается устанавливать в местных нормативах градостроительного проектирования нормативы машино-мест хранения автомобилей.
Информация об изменениях:
Подраздел 2.9.7 дополнен пунктом 2.9.7.17 с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
2.9.7.17. Мероприятия по созданию полноценной жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016, СП 140.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 165.1325800.2014, СП 42.13330.2016, ГОСТ Р 55201-2012, ГОСТ Р 50602-93, ГОСТ Р 50917-96, ГОСТ Р 50918-96, ГОСТ Р 51261-2017, ГОСТ Р 52872-2012, ГОСТ 33652-2015, ГОСТ Р 51671-2015, РДС 35-201-99, ГОСТ Р 52875-2018.
Нормы, установленные в вышеуказанных национальных стандартах и сводах правил, применяются при подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории".
2.9.8. Общие положения по развитию транспортной инфраструктуры при подготовке документации по планировке территории
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.8.1 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.9.8.1. В целях применения пункта 2.9.8 и подраздела 2.10 настоящих региональных нормативов под сооружениями и устройствами для паркования, хранения и обслуживания транспортных средств понимаются:
парковка - стоянка автомобилей (открытая площадка) общего пользования, устраиваемая на элементах поперечного профиля улично-дорожной сети (проезжей части, тротуаре), имеющая въезд и выезд только со стороны проезжей части улицы (дороги), устраиваемая при условии обеспечения пропускной способности проезжей части и тротуаров;
гостевая стоянка автомобилей - открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон;
стоянка автомобилей (автостоянка) - открытая площадка, предназначенная для хранения и (или) паркования автомобилей (для объектов жилого и нежилого назначения)*;
подземный гараж - помещение, предназначенное в соответствии с проектной документацией для хранения легковых автомобилей в многоквартирном доме, либо во встроенной или встроено-пристроенной части многоквартирного дома;
гараж - здание, предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;
гараж-стоянка - здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не имеющее оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение;
велосипедная парковка (велопарковка) специально оборудованное велосипедными стойками место для краткосрочного (до 2 часов) хранения или паркования немоторизированных транспортных средств;
велосипедная стойка (велостойка) элемент велопарковки в виде стационарной конструкции, служащей опорой для двух немоторизированных транспортных средств и позволяющей надежно пристегнуть замком раму немоторизированного транспортного средства.
2.9.8.2. Расчетный уровень автомобилизации принимается из расчета 225 машин на 1000 жителей без ведомственных легковых машин и такси (378 машин на 1000 жителей, включая ведомственные легковые машины и такси) и может быть увеличен с учетом фактического уровня автомобилизации для конкретных муниципальных образований.
2.9.8.3. Категории улиц и дорог следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 11.1 СП 42.13330.2016.
Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 11.2 СП 42.13330.2016.
Классификацию и расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений следует принимать по таблицам 11.3 и 11.4 СП 42.13330.2016.
Проектирование парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек следует осуществлять в соответствии с характеристиками, приведенными в таблицах 11.5 и 11.6 СП 42.13330.2016.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.8.4 изменен с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
2.9.8.4. Категории и параметры автомобильных дорог систем расселения рекомендуется принимать в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2016.
В составе улично-дорожной сети выделяются главные улицы города, являющиеся основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.
При проектировании новой зоны застройки малоэтажными жилыми домами ширину улицы в красных линиях следует принимать не менее 15 метров, проезды к многоквартирному дому должны быть шириной не менее 6,0 метра, тротуары - не менее 1,5 метра. Допускается сокращать ширину проезда при соответствующем обосновании согласно нормам пункта 8.6 СП 4.13130.2013 до 3,5 метра в малоэтажной многоквартирной жилой застройке, до 4,2 метра в среднеэтажной и многоэтажной жилой застройке.
2.9.8.5. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать в соответствии с пунктом 11.24 СП 42.13330.2016.
Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать в соответствии с пунктом 11.25 СП 42.13330.2016.
В местах размещения домов-интернатов для престарелых и инвалидов, организаций, осуществляющих медицинскую деятельность и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 сантиметров; не допускаются крутые (более 100%) короткие рампы, а также продольные уклоны тротуаров и пешеходных дорог более 50%. На путях с уклонами 30 - 60% необходимо не реже чем через 100 метров устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 метров.
2.9.8.6. Исключен с 4 октября 2019 г. - Постановление Правительства Кировской области от 20 сентября 2019 г. N 491-п
Информация об изменениях:
2.9.8.7. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место в соответствии с таблицей 11.
Таблица 11
|
Этажность гаражей |
Площадь участка на одно машино-место, кв. метров |
|
1 |
30,0 |
|
2 |
20,0 |
|
3 |
14,0 |
|
4 |
12,0 |
|
5 и выше |
10,0 |
|
Наземные стоянки |
25 с учетом подъездных путей и маневрирования |
2.9.9. Общие положении по развитию инженерной инфраструктуры при подготовке документации по планировке территории
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.9.1 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.9.1. Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.9.2 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.9.2. При проектировании сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплогазоснабжения следует руководствоваться соответственно СП 31.13330.2012, СП 32.13330.2012, СП 124.13330.2012, требованиями действующих санитарных норм и правил, а также требованиями части 12 СП 42.13330.2016.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9.9.3 изменен с 12 августа 2018 г. - Постановление Правительства Кировской области от 30 июля 2018 г. N 378-п
2.9.9.3. Минимальные расчетные показатели потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Кировской области при отсутствии приборов учета устанавливаются с применением расчетного метода на одного проживающего согласно постановлению Правительства Кировской области от 30.05.2017 N 285-П "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Кировской области при отсутствии приборов учета".
2.9.9.4. Минимальные расчетные показатели потребления коммунальных услуг потребления природного газа и сжиженного газа для населения Кировской области при отсутствии приборов учета устанавливаются с применением расчетного метода на одного жителя в месяц, согласно постановлению Правительства Кировской области от 26.04.2007 N 93/200 "О нормативах потребления коммунальных услуг по газоснабжению для населения Кировской области при отсутствии приборов учета".
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Кировской области от 24 октября 2016 г. N 22/133 в пункт 2.9.9.5 подраздела 2.9.9 подраздела 2.9 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.9.9.5 Минимальные расчетные показатели нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) устанавливаются при отсутствии приборов учета и устанавливаются в соответствии с распоряжениями министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области об утверждении нормативов коммунальных услуг по отоплению, коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в муниципальных образованиях Кировской области.
2.10. Градостроительные показатели и нормы для архитектурно-строительного проектирования
2.10.1. Градостроительные показатели и нормы для архитектурно-строительного проектирования для многоквартирных домов
2.10.1.1. При подготовке градостроительного плана земельного участка в разделе 10 формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указываются реквизиты актов Кировской области, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству, включая реквизиты постановления Правительства Кировской области об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области.
Информация об изменениях:
Подпункт 2.10.1.2 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.10.1.2. Обязательными элементами территории земельного участка многоквартирного дома для учета в проектной документации являются:
территория под зданием;
проезды к зданию, тротуары;
стоянки автомобилей (автостоянки);
велопарковки;
озелененная территория (придомовые зеленые насаждения, палисадники перед подъездами многоквартирного дома);
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения;
площадки для занятия физкультурой;
площадки для хозяйственных целей (в том числе контейнерные площадки и хозяйственные площадки);
наружное освещение.
В кварталах сложившейся застройки (при условии ее реконструкции) в проектной документации на земельный участок многоквартирного (среднеэтажного и многоэтажного) жилого дома предусматриваются площадки различного функционального назначения с нормативами не менее установленных в таблице 12.
Таблица 12
|
Вид площадки функционального назначения |
Норматив |
|
Суммарно для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей (в том числе контейнерные площадки и хозяйственные площадки) |
3,0 кв. метра на одного человека; 1,2 кв. метра (при размещении модульных игровых детских комплексов на земельных участках) |
|
Для озеленения территории |
4,0 кв. метра на одного человека |
|
Для паркования и хранения автомобилей |
0,8 машино-места на одну квартиру |
|
Для велопарковки |
1 велостойка на 20 квартир, но не менее 2 велостоек на один подъезд |
Примечания: 1. На земельном участке многоквартирного дома количество наземных машино-мест должно составлять не менее 50% от общего количества квартир, из них доля гостевых стоянок может составлять не более 50%.
Количество подземных машино-мест для автомобилей, размещаемых в подземных гаражах, определяется техническим заданием. При этом суммарное количество наземных и подземных машино-мест не может быть менее их количества, установленного в таблице 12.
2. Вне зависимости от выбранного застройщиком технического варианта размещения площадок различного функционального назначения, допускаемого нормами проектирования, нормативы таких площадок учитываются в обязательном порядке при определении нормируемой площади земельного участка при условии размещения их в надземном исполнении. При размещении площадок различного функционального назначения обеспечиваются санитарные разрывы от многоквартирного дома до таких площадок.
Допускается устройство контейнерной площадки для нескольких многоквартирных домов, расположенных на смежных земельных участках, с целью складирования твердых коммунальных отходов, в случае если собственниками помещений в каждом из указанных многоквартирных домов принято в установленном жилищным законодательством порядке решение о создании общей контейнерной площадки.
3. При застройке земельного участка многоквартирного дома, примыкающего к парку, зеленым массивам или расположенного в их окружении, площадь озеленения такого земельного участка допускается уменьшать, но не более чем на 30%.
4. Не допускается внесение изменений в проектную документацию в части увеличения количества квартир в многоквартирном доме, если на земельном участке многоквартирного дома не будет обеспечиваться соблюдение норматива площадок для стоянки автомобилей (автостоянки), иных площадок функционального назначения, указанных в таблице 12.
5. В случае если на первых этажах многоквартирного дома размещаются встроенные (пристроенные) помещения общественного назначения, в границах земельного участка такого дома должен обеспечиваться норматив парковочных мест для встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, установленный в приложении Ж к СП 42.13330.2016.
6. Габариты машино-места следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) в соответствии с пунктом 5.1.5 СП 113.13330.2012.
7. Требования к стоянке (парковке) транспортных средств инвалидов определяются в соответствии с пунктом 5.2 СП 59.13330.2016.
8. Велопарковки размещаются не далее 15 метров от основного входа в здание (подъезда), в том числе на тротуаре вне его пешеходной части.
2.10.2. Градостроительные показатели и нормы для архитектурно-строительного проектирования для индивидуального жилищного строительства
Минимальные расстояния от улиц и строений на соседних участках в зоне застройки индивидуальными жилыми домами следует принимать по таблице 13.
Таблица 13
|
Нормируемый разрыв |
Минимальное расстояние, метров |
|
От красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек |
5 |
|
От границ соседнего участка до |
|
|
основного строения - индивидуального жилого дома |
3 |
|
бани, гаража, сарая и другого |
1 |
|
От окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках |
6 |
2.10.3. Градостроительные показатели и нормы для архитектурно-строительного проектирования для общественных зданий
Информация об изменениях:
Подпункт 2.10.3.1 изменен с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.10.3.1. Минимальные нормы расчета приобъектных стоянок автомобилей (автостоянок) для легковых автомобилей следует принимать в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2016.
2.10.3.1.1. Гаражи-стоянки для легковых автомобилей закрытого типа, встроенные или встроено-пристроенные к общественным зданиям (за исключением общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016.
2.10.3.1.2. В зданиях общественно-делового, социально-бытового и торгового назначения в случае их реконструкции (без изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства) не допускается уменьшать количество парковочных мест, предусмотренных в проектной документации, в соответствии с которой строился и вводился в эксплуатацию объект капитального строительства.
2.10.3.2. Общую площадь объектов организаций, учреждений и предприятий обслуживания на единицу измерения допускается ориентировочно принимать по таблице 14.
Таблица 14
|
Организация, учреждение и предприятие обслуживания |
Единица измерения |
Общая площадь, кв. метров на единицу измерения |
|
Дошкольные образовательные организации |
1 место |
11 - 13 |
|
Общеобразовательные организации |
1 место |
15 - 20 |
|
Магазины |
1 кв. метр торговой площади |
2 - 3 |
|
Предприятия общественного питания |
1 посадочное место |
6 - 8 |
|
Предприятия бытового обслуживания |
1 рабочее место |
20 |
|
Кинотеатры |
1 место |
3 - 5 |
|
Клубы |
1 место |
2 - 5 |
|
Библиотеки |
1 тыс. томов |
10 |
|
Поликлиники |
1 посещение в смену |
10 - 5 |
Примечание. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
2.10.3.3. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, нормативных документов по пожарной безопасности и СП 113.13330.2016.
2.10.3.4. На территории административных зданий в целях обеспечения доступности объектов необходимо оборудовать парковочные места для личного транспорта инвалидов в непосредственной близости с административными зданиями, обратив внимание на следующее:
к местам парковки должен быть обеспечен беспрепятственный доступ, исключающий высокие бордюры, узкие проходы (проезды);
ширина зоны для парковки автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 метра;
парковочное место выделяется разметкой (желтого цвета) и обозначается специальными символами (пиктограмма "инвалид");
должен быть оборудован съезд (пандус схода) инвалида на коляске с тротуара на парковку путем понижения бордюра;
автостоянка, оборудованная для инвалидов, должна быть обозначена специальным дорожным знаком.
Информация об изменениях:
Пункт 2.10.3 дополнен подпунктом 2.10.3.5 с 24 июля 2020 г. - Постановление Правительства Кировской области от 13 июля 2020 г. N 381-п
2.10.3.5. На территориях организаций, учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать велопарковки для их посетителей в соответствии с таблицей 15.
Таблица 15
|
Организация, учреждение и предприятие обслуживания |
Норматив |
|
Автовокзалы, железнодорожные вокзалы |
1 велопарковка на 200 посетителей в день, включая сотрудников |
|
Здания и помещения административно-управленческих учреждений, общественных организаций |
1 велопарковка на 20 посетителей в день, включая сотрудников |
|
Организация, учреждение и предприятие обслуживания |
Норматив |
|
Общеобразовательные организации дополнительного образования детей |
1 велопарковка на 25 человек в день, включая преподавателей, сотрудников, обучающихся |
|
Образовательные организации, реализующие программы высшего образования, научно-исследовательские и проектные институты |
1 велопарковка на 20 человек в день, включая преподавателей, сотрудников, обучающихся |
|
Медицинские организации |
1 велопарковка на 10 посетителей в день, включая сотрудников |
|
Бизнес-центры, офисы, торговые центры и рынки, торговые заведения и заведения общественного питания (вне торговых центров), магазины |
1 велопарковка на 50 посетителей в день, включая сотрудников |
|
Оздоровительные комплексы (фитнес-центры, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные и тренажерные залы), культурно-досуговые учреждения |
1 велопарковка на 15 посетителей в день, включая сотрудников |
Примечания: 1. Велопарковки размещаются не далее 15 метров от основного входа в здание (подъезда), в том числе на тротуаре вне его пешеходной части.
2. Минимальное количество велостоек на велопарковке следует принимать не менее двух единиц.