Решение Пензенской городской Думы от 31 июля 1996 г. N 71-17 "О Положении о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Пензе" (утратило силу)

Решение Пензенской городской Думы
от 31 июля 1996 г. N 71-17
"О Положении о порядке предоставления земельных участков
для индивидуального жилищного строительства в г. Пензе"

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 563/42 настоящее Решение признано утратившим силу со следующего дня после официального опубликования вышеуказанного Решения

Докладчик: В.А. Тарханов - начальник Главного управления градостроительства и архитектуры администрации города.

Пензенская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Пензе (прилагается).

2. Настоящее Положение опубликовать в газете "Наша Пенза".

3. Признать утратившим силу Временный порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Пензе, утвержденный решением Малого Совета Пензенского городского Совета народных депутатов от 14.09.93 г. N 403.

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по местному самоуправлению (К.В.Войцеховский), администрации районов и заместителя Главы администрации города Н.И. Попова.

И.О. Главы Администрации

Н.М.Ащеулов

Утверждено

Решением

Пензенской городской Думы
от 31 июля 1996 г. N 71-17

Положение о порядке предоставления земельных участков
для индивидуального жилищного строительства в г. Пензе

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным Законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации и на основании решения Законодательного Собрания Пензенской области от 13.12.94 N 124-6 и определяет совместные действия граждан, администрации города, а также устанавливает распределение функций между Главархитектурой и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в вопросах предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

2. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства производится в порядке очередности на основании постановления Главы администрации г. Пензы дееспособным гражданам Российской Федерации, достигшим 18-летнего возраста и постоянно проживающим в г. Пензе, за исключением лиц, обладающих правом на льготы по улучшению жилищных условий, в соответствии с законодательством РФ.

3. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией города в соответствии с градостроительной документацией и на основании акта межведомственной комиссии администрации района, землеустроительных дел, подготавливаемых Главным управлением градостроительства и архитектуры и городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

4. Первоначально земельные участки под строительство новых индивидуальных жилых домов предоставляются на основании постановления Главы администрации города в аренду сроком на 2 года. При освоении земельного участка без отступлений от согласованной проектной документации и выполнении обязывающих пунктов постановления в дальнейшем форма предоставления земельных участков определяется по желанию граждан на основании их заявления (собственность, бессрочное (постоянное) пользование или пожизненное наследуемое владение).

В случае неосвоения земельного участка в установленный срок по уважительным причинам срок аренды может быть продлен на основании постановления Главы администрации города.

5. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из земель в пределах городской черты.

6. Среди граждан, желающих получить земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, формируется очередь в администрациях районов г. Пензы.

7. Предоставление земельных участков на престижных в градостроительном отношении территориях и в местах сложившейся застройки производится на конкурсной основе.

8. Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства предоставляется в соответствии с градостроительной документацией, на основании действующего законодательства, в зависимости от местных условий, имеющихся возможностей в пределах от 0,04 - 0,15 га.

9. Землеустроительные работы по отводу земельных участков на местности выполняются Главархитектурой, городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству или другими организациями после получения ими лицензий на право выполнения землеустроительных работ в областном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Материалы установления границ земельного участка на местности в этом случае предоставляются в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

II. Порядок предоставления земельных участков

1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства, подает заявление на имя Главы администрации города. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество полностью, домашний адрес, место работы, цель использования испрашиваемого участка, его предполагаемые размеры и месторасположение. К заявлению прилагаются: акт проверки жилищных условий, выписка из финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги с обязательным указанием размера занимаемой жилой площади и состава семьи.

2. Администрация района в пятидневный срок после поступления заявления из администрации города рассматривает заявление и представляет материалы в Главархитектуру и городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству соответствующему специалисту на подготовку предложений по размещению земельного участка и оформлению землеустроительного дела.

3. Вышеуказанные службы в двухнедельный срок готовят необходимые документы, которые согласовываются с органами охраны природы, санитарного и пожарного надзора, землепользователями и другими службами, чьи интересы затрагиваются предстоящим отводом земель.

4. Главархитектура с участием городского Комитета по земельным ресурсам и землеустройству готовят и представляют на рассмотрение администрации города проект постановления Главы администрации города с необходимыми материалами о предоставлении или отказе в предоставлении гражданину земельного участка на основании акта межведомственной комиссии администрации района с учетом всех мнений согласовывающих служб.

Решение администрации об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. После принятия постановления Главы администрации города Главное управление градостроительства и архитектуры в семидневный срок уведомляет гражданина о предоставлении ему земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

6. В двухнедельный срок после обращения в соответствующую организацию городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству или другой организацией, имеющей лицензию, производится установление (отвод) на местности границ земельного участка, о чем составляется соответствующий акт.

7. На основании постановления Главы администрации города о предоставлении земельного участка Главархитектура в месячный срок с момента подачи заявления застройщиком готовит строительный паспорт на проектирование индивидуального жилого дома.

8. На основании строительного паспорта застройщик обязан обеспечить разработку проекта жилого дома в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями эксплуатационных служб. Проект должен быть согласован в установленном законом порядке.

9. При наличии согласованного проекта на строительство жилого дома застройщик заключает с соответствующей администрацией района договор на строительство, который заверяется нотариусом.

10. Наличие постановления Главы администрации города о предоставлении земельного участка, согласованного проекта на строительство и нотариально заверенного договора на застройку является основанием для получения разрешения на строительство, выдаваемого городской инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора.

11. При наличии разрешения на строительство дома Главархитектура по заявке застройщика производит вынос в натуру (на местности) осей жилого дома.

12. До сдачи жилого дома в эксплуатацию земельный участок, предоставленный в аренду, гражданин обязан перерегистрировать в бессрочное пользование, пожизненное (наследуемое) владение или собственность.

13. Завершение строительства дома оформляется актом приемки Государственной комиссии, который утверждается постановлением Главы администрации города.

Приемочная комиссия образуется городской инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора по заявлению застройщика.

14. На основании акта приемки жилого дома и правоустанавливающих документов на землю МП БТИ в течение 1 месяца оформляет и выдает технический паспорт на домовладение.