Решение Пензенской городской Думы от 29 мая 1998 г. N 169/18 "О порядке передачи муниципального имущества города Пензы в безвозмездное пользование" (утратило силу)

Решение Пензенской городской Думы
от 29 мая 1998 г. N 169/18
"О порядке передачи муниципального имущества
города Пензы в безвозмездное пользование"

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 мая 2004 г. N 688/50 настоящее Решение признано утратившим силу

Докладчик: Н.И. Попов - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

На основании главы 36 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Устава города Пензы Пензенской области, Пензенская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи муниципального имущества города Пензы в безвозмездное пользование (приложение 1).

2. Утвердить примерный договор на передачу муниципального имущества города Пензы в безвозмездное пользование (приложение 2).

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.) и постоянную комиссию городской Думы по экономике, бюджету, финансовой и налоговой политике, предпринимательской деятельности (Орлов Ю.А.).

Глава города

А.С.Калашников

Приложение N 1

к Решению

Городской Думы
от 29 мая 1998 г. N 169/18

Положение о порядке передачи муниципального имущества
города Пензы в безвозмездное пользование

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами главы 36 Гражданского кодекса РФ и определяет единый на территории г. Пензы порядок передачи в безвозмездное пользование движимого (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимого муниципального имущества (имущественных комплексов) города Пензы, обязательный для исполнения всеми расположенными на территории города организациями, независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами местного самоуправления и гражданами.

2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности города Пензы (далее по тексту - Имущество), в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам (далее по тексту - Ссудополучателям) передает Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (далее по тексту - Комитет).

3. Комитет готовит предложения о передаче в безвозмездное пользование Имущества и осуществляет оформление договоров безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом (далее по тексту - Договор).

Основанием для заключения Договора является Постановление Главы города.

Договоры о передаче Имущества в безвозмездное пользование оформляются в письменной форме и имеют единую систему регистрации.

4. Решение о передаче в безвозмездное пользование Имущества в виде нежилого помещения в жилом доме (подвалы, чердачные помещения, иные места общего пользования, имеющие общий вход с жилыми помещениями) может быть принято только после согласования с жильцами квартир, непосредственно прилегающих к данному объекту, а также с балансодержателем.

5. Подготовку материалов для принятия решения, постановления о передаче Имущества в безвозмездное пользование осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

6. Ссудополучатель не вправе передавать Имущество третьим лицам.

7. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с Договором, а также в иных предусмотренных законом случаях.

II. Получение права безвозмездного пользования

8. В безвозмездное пользование передается Имущество в соответствии с его функциональным назначением для:

- реализации программ городского (района) развития;

- привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества.

9. Комитет может подготовить предложения о передаче Имущества в безвозмездное пользование организациям, финансируемым из бюджета всех уровней, муниципальным предприятиям, а также предприятиям иных организационно-правовых форм, чья деятельность связана с реализацией указанных в пункте 8 настоящего Положения целей, и некоммерческим организациям.

Договор заключается, как правило, на срок и в особых условиях содержит технико-экономическое обоснование (ТЭО) реализации целей, в которых передано Имущество, включающее в себя проект инвестиций, календарные графики проведения работ, мероприятия программ городского (районного) развития и т.п.

Отказ Ссудополучателя от Договора в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместно деятельности и пр.) не является основанием для передачи последнему данного Имущества целевым назначением.

III. Порядок рассмотрения заявок на получение права
безвозмездного пользования

10. Заявка на получение права безвозмездного пользования Имуществом (далее по тексту раздела - Заявка) оформляется Ссудополучателем в установленной форме с обязательным приложением следующих документов:

а) технико-экономическое обоснование реализации целей, в которых передано Имущество;

б) копия уставных документов Ссудополучателя (свидетельство о государственной регистрации, Устав, учредительный договор);

в) справка балансодержателя Имущества с общей технической характеристикой Имущества;

г) справка органа технической инвентаризации о площади и характеристике недвижимого Имущества с приложением в виде плана;

д) согласование штаба ГО и ЧС (для подведомственного ему Имущества).

В особых случаях по распоряжению председателя Комитета перечень документов, прилагаемых к Заявке, может быть расширен.

Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

11. Заявка подается на имя Главы города.

12. Заявка с учетом резолюции Главы города рассматривается Комитетом и принимается решение либо о подготовке проекта Постановления Главы города о предоставлении или об отказе в предоставлении права безвозмездного пользования. Срок рассмотрения Заявки с момента обращения - один месяц.

IV. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды).
Передача объекта

13. На основании Постановления Главы города Комитет оформляет проект Договора в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению, и направляет его Ссудополучателю для подписания.

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

14. Договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в трех экземплярах, которые хранятся:

- в Комитете;

- у балансодержателя Имущества;

- у Ссудополучателя.

15. Договор считается заключенным с момента передачи Имущества.

Передача Имущества Комитетом и принятие его Ссудополучателем оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно Комитета от исполнения обязанности по передаче имущества, а Ссудополучателя - от принятия имущества.

Вступивший в действие Договор является основанием для заключения Ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию Имущества, являющегося недвижимыми вещами, и прилегающей к нему территории, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества.

16. При прекращении Договора Имущество передается Комитету с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения.

17. Договор является основанием для возникновения у Ссудополучателя права на часть земельного участка, которая занята Имуществом, являющимся недвижимой вещью, и необходима для его использования.

Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования Имущества, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

V. Учет и контроль за использованием переданного
в безвозмездное пользование имущества

18. Контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование Имущества осуществляет Комитет.

Функциональное назначение Имущества определяется Договором.

Изменение функционального назначения Имущества производится по решению Комитета, принимаемому на основании Постановления Главы города.

19. Все изменения характеристик Имущества, связанные с его использованием, учитываются в реестре муниципальной собственности г. Пензы на основании данных, предоставляемых Ссудополучателями, балансодержателями Имущества и Бюро технической инвентаризации.

20. В случае несоблюдения Ссудополучателем порядка и условий использования Имущества балансодержатель обязан в пятидневный срок после обнаружения нарушения сообщить об этом Комитету.

21. В случае несоблюдения Ссудополучателем условий Договора, требований настоящего Положения и действующего законодательства Комитет предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и Договором меры воздействия на недобросовестного Ссудополучателя, включая обращение в суд и принудительное изъятие Имущества у Ссудополучателя.

Приложение: Заявка на передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Приложение

к Положению

о порядке передачи муниципального
имущества г.Пензы в безвозмездное
пользование

Заявка на предоставление муниципального имущества
в безвозмездное пользование

     Прошу передать в безвозмездное пользование  муниципальное  имущество

города Пензы в следующем составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     В том числе объект (объекты) муниципального нежилого фонда: (нежилое

помещение,  встроенное,  пристроенное  к  жилому  или  нежилому   зданию,

отдельно стоящее здание,  сооружение,  строение  -  нужное  подчеркнуть),

расположенные по адресу:

_________________________________________________________________________

  (указать точный адрес здания, строения, сооружения, уточняющие

_________________________________________________________________________

    характеристики расположения объекта: подъезд, этаж и т.п.)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________, общей площадью __________________кв.м.,

из них __________________________________________________________________

                        (площадь торгового зала,

_________________________________________________________________________

     зала обслуживания, складских помещений, если таковые имеются)

________________________________________________________________________,

для использования под ___________________________________________________

                             (целевое назначение помещения: вид

_________________________________________________________________________

        производства, торговли, оказания бытовых и иных услуг,

_________________________________________________________________________

                       иного целевого назначения)

Организации _____________________________________________________________

                     (полное наименование и реквизиты)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

для _____________________________________________________________________

        (указать целевое назначение использования имущества для

_________________________________________________________________________

    реализации программ городского (районного) развития, привлечение

_________________________________________________________________________

     инвестиций в восстановление, капитальный ремонт муниципального

_________________________________________________________________________

                            имущества и т.д.)

_________________________________________________________________________

Руководитель организации

Приложение N 2

к Решению

Городской Думы
от 29 мая 1998 г. N 169/18

Примерный договор на передачу муниципального имущества
в безвозмездное пользование

г. Пенза                                           "__"__________ 199_ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом  г.  Пензы  от  имени

собственника   муниципального   имущества   г.   Пензы,   именуемый     в

дальнейшем  "Комитет",  в  лице  председателя  Комитета  Попова     Н.И.,

действующего на основании Положения, и балансодержатель _________________

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Балансодержатель", в лице директора ___________________________________,

действующего  на  основании  Устава  предприятия, с  одной  стороны,    и

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

"Ссудополучатель", в лице ______________________________________________,

действующего на основании Устава, зарегистрированного ___________________

______________________________________________________, с другой стороны,

руководствуясь главой 36 ГК Российской Федерации и  Постановлением  Главы

города Пензы от ________________ N ________ заключили настоящий договор о

следующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.   Комитет   при   участии   Балансодержателя   передает,      а

Ссудополучатель   принимает   в   безвозмездное   временное   пользование

муниципальное имущество г. Пензы, общая стоимость которого  по  состоянию

на "___"___________ 199 ___ года составляет _____________________________

_________________  рублей.  В  состав  передаваемого  имущества    входит

(входят) объект (объекты) муниципального нежилого фонда г. Пензы (нежилое

помещение,  встроенное,  пристроенное  к  жилому  или  нежилому   зданию,

отдельно стоящее здание,  сооружение,  строение  -  нужное  подчеркнуть),

именуемый далее Объект (Объекты), расположенный по адресу _______________

_________________________________________________________________________

    (указать точный адрес здания, строения, сооружения, уточняющие

_________________________________________________________________________

      характеристики расположения объекта: подъезд, этаж и т.п.)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________, общей площадью ______________________ кв.м.,

из них __________________________________________________________________

                     (площадь торгового зала,

_________________________________________________________________________

      зала обслуживания, складских помещений, если таковые имеются)

_________________________________________________________________________

для использования под ___________________________________________________

                      (целевое назначение помещения: вид производства,

_________________________________________________________________________

  торговли, оказания бытовых и иных услуг, иного целевого назначения)

_________________________________________________________________________

1.2. Характеристика и стоимость передаваемого в пользование муниципального имущества определяется в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Пензы, в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на него.

2. Плата

2.1. Плата за пользование передаваемым муниципальным имуществом не устанавливается.

2.2. Ссудополучатель оплачивает за счет своих средств расходы, связанные с использованием имущества, а также коммунальные услуги, связанные с его использованием.

3. Обязанности сторон

3.1. Комитет и Балансодержатель обязаны:

3.1.1. в пятидневный срок с момента подписания договора передать Ссудополучателю муниципальное имущество по приемо-сдаточному акту, в котором подробно указывается назначение и техническое состояние на момент составления акта;

3.1.2. не препятствовать улучшению переданного в пользование муниципального имущества;

3.1.3. сообщить о всех недостатках муниципального имущества, передаваемого в пользование;

3.1.4. сообщить Ссудополучателю о всех правах третьих лиц на имущество, передаваемое в пользование.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. использовать переданное муниципальное имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора;

3.2.2. содержать муниципальное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его капитальный и текущий ремонт;

3.2.3. не производить никаких перепланировок и переоборудования используемого объекта без письменного согласия Комитета и Балансодержателя;

3.2.4. письменно сообщить Комитету не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;

3.2.5. возвратить муниципальное имущество Комитету после прекращения договора по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

3.2.6. не передавать переданное в пользование имущество как в целом, так и частично в пользование (аренду, безвозмездное пользование и т.д.) третьим лицам;

3.2.7. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, безвозмездно передать Комитету все произведенные на объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта и неотделимые без вреда для нежилого помещения (здания);

3.2.8. за месяц до истечения срока договора уведомить Комитет о намерении продлить срок договора.

4. Срок договора

     4.1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное  пользование

сроком   на   _________   лет,   с   момента   подписания   договора   до

"______"___________________ года.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Договор расторгается досрочно по требованию Комитета:

а) если Ссудополучатель пользуется муниципальным имущество не в соответствии с договором или его назначением;

б) если Ссудополучатель ухудшает состояние объекта;

в) если Ссудополучатель не производит капитальный и текущий ремонт объекта;

г) если Ссудополучатель без согласия Комитета передал имущество или его часть в пользование третьим лицам.

5.2. Договор расторгается досрочно по требованию Ссудополучателя:

а) если Комитет не предоставляет муниципальное имущество в пользование;

б) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

в) если муниципальное имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для использования;

г) если при заключении договора Комитет не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки в полном объеме, в том числе неполученные доходы.

6.2. Комитет не отвечает за недостатки муниципального имущества, которые были оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть им обнаружены во время осмотра объекта при его передаче.

7. Риск случайной гибели муниципального имущества

7.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование муниципального имущества, если имущество погибло или было повреждено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением объекта или передал его третьему лицу без согласия Комитета. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения муниципального имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

8. Особые условия

     ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Прекращение договора

9.1. Настоящий договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя - гражданина или ликвидации Ссудополучателя - юридического лица.

10. Адреса и платежные реквизиты

     Комитет:         440064, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4

                      р/с ___________________________________

                      _______________________________________

    Балансодержатель  _______________________________________

                      р/с ___________________________________

                      _______________________________________

    Ссудополучатель   _______________________________________

                      р/с ___________________________________

                      _______________________________________

     К договору приложены:

     1.   Характеристика   и   стоимость   передаваемого   муниципального

имущества.

Комитет:                                   Ссудополучатель:

_____________________(Попов Н.И.)          _______________(__________)

Балансодержатель:

_____________________(__________)