Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Губернатора-Председателя Правительства Пензенской области от 26 августа 1998 г. N 431 "О создании Пензенского областного фонда жилья и ипотеки" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 3. Порядок страхования при оформлении ипотечных кредитов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки (утратило силу)
Приложение 3. Порядок страхования при оформлении ипотечных кредитов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки (утратило силу)
Приложение 3
Утвержден
ПостановлениемГубернатора-Председателя
Правительства Пензенской области
от 26 августа 1998 г. N 431
Порядок
страхования при оформлении ипотечных кредитов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки
С изменениями и дополнениями от:
19 июня 2000 г.
1. Настоящий Порядок страхования регулирует отношения, возникающие между субъектами страхования и устанавливает основные положения и порядок заключения договора страхования при оформлении ипотечных займов.
2. Порядок разработан на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона "Об организации страхового дела в Российской Федерации" N 157-ФЗ от 31.12.97, N 4015-р от 27.11.92 "О залоге", Постановления Правительства Российской Федерации N 1387 от 22.11.96 "О первоочередных мерах по развитию рынка страхования в Российской Федерации" и определяет порядок заключения договоров имущественного страхования между гражданами РФ, проживающими на территории Пензенской области, и страховыми организациями, имеющими лицензию на право осуществления данного вида страхования.
I. Субъекты страхования
По условиям настоящего Порядка определяются субъекты страхования:
Страховщик - Страховая компания, имеющая лицензию на соответствующие виды страхования, зарегистрированная на территории Пензенской области и являющаяся головной компанией.
Выбор страховой компании осуществляется Правлением Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки на конкурсной основе в соответствии с требованиями данного Положения.
Страхователи - Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки - в случае предоставления имущества Фонда, как предмета ипотеки, и Заемщик - в случае предоставления имущества в залог Пензенскому областному Фонду жилья и ипотеки.
Выгодоприобретатель - Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки.
Плательщик - физические лица или от их лица юридические лица - заемщики ипотечных кредитов.
Заемщик - физическое или юридическое лицо, выступающее получателем ипотечного кредита Пензенского областного фонда жилья и ипотеки на приобретение, строительство и (или) реконструкцию жилья.
II. Объекты страхования. Договор страхования
В целях защиты имущественных интересов Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки (далее - "Фонд") Страхователь заключает договоры соответствующего вида со страховой компанией:
1. Договор страхования имущества, где объектом страхования является имущество Фонда, как предмет ипотеки или имущество Заемщика, как предмет залога.
3. Договор страхования Гражданской ответственности изготовителей и продавцов товара, исполнителей работ (услуг). Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя. Связанные с обязанностью в порядке, установленном Гражданским законодательством, возместить ущерб, нанесенный третьим лицам, вследствие недостатков изготовленного и реализованного им товара, выполненной работы или оказанной услуги.
4. Заключение договоров страхования имущества Страхователем считается по положению данного Порядка обязательным условием при заключении договоров ипотечного займа.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Пензенской области от 19 июня 2000 г. N 344-пП в пункт 5 главы II настоящего приложения внесены изменения
5. Для более полной защиты имущественных интересов Фонда им может быть принято решение по заключению договоров: "Гражданской ответственности изготовителей и продавцов товара, исполнителей работ (услуг)".
6. Договор страхования является соглашением между Страхователем и Страховщиком, в силу которого Страховщик обязуется при наступлении страхового случая произвести и страховую выплату Выгодоприобретателю - Пензенскому областному Фонду жилья и ипотеки, в пользу которого заключается договор страхования. Страхователь (Плательщик) обязуется уплатить страховые взносы в установленные сроки.
7. Договор страхования заключается на основании залицензированных Страховщиком правил соответствующего вида.
Правила должны отвечать требованиям настоящего Порядка и содержать все основные разделы:
1) Общие положения.
2) Объекты страхования. Место страхования.
3) Объем ответственности страховщика.
4) Страховые тарифы. Страховые премии.
5) Права и обязанности сторон.
6) Страховое помещение.
7) Двойное страхование. Форс-мажор.
8) Двойное страхование.
9) Разрешение споров.
10) Прочие условия.
8. При заключении договоров имущественного страхования между Страхователем и Страховщиком в силу требований ГК Статьи 942 должно быть достигнуто соглашение:
- об определенном имуществе;
- о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование;
- о сумме страховой премии и порядке уплаты взносов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Пензенской области от 19 июня 2000 г. в главу III настоящего приложения внесены изменения
III. Страховая сумма
Сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования, определяется соглашением Страхователя со Страховщиком и указывается в договоре страхования:
а) для имущества - его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования, но не менее стоимости ипотечного кредита;
б) в договорах страхования Гражданской ответственности - страховая сумма устанавливается решением Фонда.
IV. Страховые премии, страховые взносы и порядок их уплаты
1. Под страховой премией понимается плата за страхование, которую Страхователь обязан уплатить Страховщику в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования.
2. Страховщик при определении размера страховой премии, подлежащей уплате по договору страхования, применяет залицензированные им базовые страховые тарифы, определяющие премию, взимаемую с единицы страховой суммы.
Тариф при страховании имущества учитывает: характер объекта, условия страхования, указанные в заявлении на страхование, результаты предстраховой экспертизы.
При расчете страховой премии учитываются скидки за непрерывность страхования. При отсутствии страховых выплат на каждый следующий год Страхователю предоставляется скидка 10 процентов, но в общей сложности не более 40 процентов от рассчитанной страховой премии.
3. Страховые взносы вносятся на р/счет Фонда вместе со взносами по ипотечному кредиту.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка в названии раздела V настоящего приложения, определяющего порядок заключения договора страхования
V. Страховые премии, страховые взносы и порядок их уплаты
1. Договор страхования заключается между Страхователем и Страховщиком до заключения договора ипотечного кредита и вступает в действие с момента уплаты первого взноса по ипотечному кредиту.
2. Для заключения договора страхования Страхователь представляет Страховщику письменное заявление по установленной форме. Оно должно содержать следующие сведения:
- свое наименование, адрес (юридический адрес), банковские реквизиты, телефон, факс;
- наименование, описание имущества, предлагаемого на страхование;
- сведения для оценки страхового риска.
Вместе с заявлением Страхователь должен представить Страховщику заверенную копию заключения экспертизы (риэлтерской оценки) Имущества и степени годности его к проживанию;
- паспорт, инструкции, технические условия эксплуатации имущества;
- другие документы, характеризующие степень принимаемого на страхование риска.
3. При заключении договора страхования оформляется описание с указанием стоимости объекта страхования, которая заверяется подписью Страхователя.
4. После оформления договора указанные документы становятся его неотъемлемой частью.
5. При заключении договора страхования Страховщик производит осмотр предлагаемого на страхование имущества.
6. Договор страхования заключается в письменной форме и оформляется путем составления единого документа, подписанного сторонами и вручением Страховщиком Страхователю страхового полиса.
8. Между Страховщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение о порядке перечисления страховых взносов на р/счет Страховщика.
9. При заключении договора между страховой компанией и Фондом Страховщик на основании заявления рассчитывает страховую премию. По согласованию с Фондом - в зависимости от сроков погашения ипотечного займа - Страховщик рассчитывает взнос, который потом включается в договор ипотечного займа.
Уплата взноса производится Фонду Плательщиком одновременно с погашением очередного взноса по ипотечному кредиту.
10. При заключении договоров с Заемщиком страховая премия рассчитывается на основании поданного им заявления о результатах предстраховой экспертизы и указывается в договоре. Взнос рассчитывается Страховщиком по согласованию с Фондом в зависимости от сроков погашения займа по ипотеке.
При оформлении договора ипотечного займа страховой взнос должен учитываться и погашаться Страхователем (Заемщиком) вместе с погашением очередного взноса по ипотеке.
VI. Сроки действия договора
Договор страхования по каждому из перечисленных в данном Порядке видов страхования заключается на год с последующей пролонгацией до момента полной уплаты Заемщиком суммы и процентов по ипотечному займу.
Договор залога жилого помещения,
квартиры, находящейся в собственности гражданина
Информация об изменениях:
См. текст договора