Приложение 1. Методика определения арендной платы за нежилые помещений (утв. решением Собрания представителей от 26 августа 1997 г. N 93) (утратила силу)

Приложение 1

к Положению

"О порядке аренды нежилых помещений"
г. Заречного, утвержденного решением
Собрания представителей г. Заречного
от 26 августа 1997 г. N 93

Методика
определения арендной платы за нежилые помещений
(в редакции, утвержденной решением Собрания
представителей от 14.05.98 N 205)

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Аг = Аб х Кпом х Кд х П - Бам + Сб x Кстр + За + Ни (рублей),

где:

1. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. помещения. На 1998 год принимается Сс = 22 рубля.

2. Кпом = Ктип х Ктех х Кр - коэффициент помещения, где:

2.1. Ктип - коэффициент типа помещения (таблица 1):

                                                                Таблица 1

Тип помещ.	С отдель- ным нару- жным входом	Без отдельного наружного входа	Цокольное или полу- подвальное	Под- вальное	чердачное	прочие	открытая площадка
Ктип	2,0	1,5	1,4	1,2	0,8	1,2	0,1

2.2. Ктех - коэффициент технического обустройства помещения (таблица 2)

                                                                Таблица 2

Техническое обустройство	отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, канализация, телефон, радио	отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, канализация	Отопление, освещение	отопле- ние	освеще- ние	отсут- ствует все
Ктех	1,6	1,55	1,2	1,1	1,1	1,0

2.3. Кр - коэффициент расположения помещения (табл. 3)

                                                                Таблица 3

Наимено- вание улицы или района города	Ленина, Комсомольская, Спортивная, Конститу- ции, 30 лет Победы, Мира, Братская, Строи- телей, парк "Заречье", МКР-8, 13	Светлая, Зеленая, внутри жилых кварталов	Ахунская, Заречная, зона отдыха "Солнечная", "Лесная"	Литке, кв. 58, 132, полигон	Осталь- ные улицы
Кр	1,5	1,4	1,3	1,2	1,1

3. Кд - коэффициент вида деятельности (табл. 4)

                                                                Таблица 4

Вид деяте- льности	биржевая, банки, игорная, страховая, посредническая, нотариальная, торговля оптовая	Офис, управление, гостиницы, рекламная, ломбарды, адвокатская	Общественное питание с продажей алкогольных напитков	Торговля розничная
				Продов. товары	Промыш. товары
Кд	3,3	2,3	2,2	1,9	1,7

                                                    Продолжение таблицы 4

Общественное питание без продажи алкогольных напитков	Строительство и ремонт, транспорт, охранная деятельность	Хранение, связь, энергети- ка	Аптеки, предпри- ятия оптики	Производство продуктов питания, бытовое и медицинское обслуживание	Почта, средства массовой информации, Производство ТПП, детские кафе
1,5	1,5	1,0	0,8	0,6	0,4

                                                    Продолжение таблицы 4

Проектные, научные работы, образование, творческие мастерские	Бюджетные и другие некоммерческие организации	Предприятия социальной защиты	Общественные организации	Детские дома, интернаты	Прочие
0,4	0,2	0,2	0,15	0,1	2

Примечание:

1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждый из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме производства, коэффициент Кд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам соответствующего вида деятельности.

2. Коэффициент Кд для бытовых и вспомогательных помещений (санузел, коридор, душевые, тамбур и др.) принимается равным 0,5 от коэффициента Кд основного вида деятельности.

4. П - общая площадь арендуемого помещения (кв.м.), определяется по данным инвентаризации.

5. Бам - амортизационные отчисления, перечисляемые арендатором балансодержателю (рассчитываются балансодержателем).

6. Кстр - коэффициент страхования помещения (табл. 5)

                                                                Таблица 5

Технологи- ческий процесс	С применением ЛВЖ и ГЖ	С применением твердых сгораемых материалов	Хранение сгораемых материалов	Прочие работы с повышенной пожарной опасностью	Без повышенной пожарной опасности
Кстр	0,02	0,018	0,015	0,01	0

7. За - плата за пользование земельным участком. Рассчитывается в Комитете по земельной реформе (Горкомземе), при этом размер площади земельного участка принимается пропорционально площади арендуемого помещения (табл. 6).

                                                                Таблица 6

Организационно- правовая форма балансодержателя	Муниципаль- ные предприятия без льготы по оплате земли	Муниципаль- ные предприятия со льготой по оплате земли	Муниципальные учреждения с предприниматель- ской деятельностью	Муниципальные учреждения без предпринима- тельской деятельности
За	0	по расчету	по расчету	по расчету

8. Ни - налог на стоимость арендуемого помещения. Рассчитывается по ставке налога на имущество (0.02) в зависимости от организационно-правовой формы балансодержателя или предоставленной ему льготы по налогу на имущество (табл. 7).

                                                                Таблица 7

Организационно- правовая форма балансодержателя	Муниципаль- ные предприятия без льготы по налогу на имущество	Муниципаль- ные предприятия со льготой по налогу на имущество	Муниципальные учреждения с предпринима- тельской деятельностью	Муниципальные учреждения без предпринима- тельской деятельности
Ни	0	Сб х 0,02	Сб х 0,02	Сб х 0,02

Размер арендной платы в месяц определяется по формуле: Ам = Аг/12

Размер арендной платы в день определяется по формуле: Ад = Аг/365

Председатель Комитета по управлению

имуществом г. Заречного

Е.В. Ильюхин

Разработал

В.М. Еремин