Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия исполнения Указа Президента Российской Федерации от 28.01.98 N 102 "О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты" и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.03.99 г. N 351 "Вопросы реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее по тексту - Программа) на территории Пензенской области.

1.2. Право на получение сертификатов, выдаваемых в Пензенской области, имеют военнослужащие, увольняемые с военной службы, и граждане, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, уволенные с военной службы по льготным основаниям (по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями), не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Указанные граждане должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоять в очереди военнослужащих в воинских частях и учреждениях Министерства Обороны Российской Федерации, других силовых ведомств - участников Программы, дислоцированных на территории области, или подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков, в очереди военнослужащих при территориальных органах государственного управления исполнительной власти, органах местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области.

Условия признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий на территории Пензенской области определены Постановлением Губернатора - Председателя Правительства Пензенской области от 01.02.1999 г. N 76 и настоящим Порядком.

Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии только один раз.

1.3. Порядок предоставляет гражданам ее участникам:

а) право на добровольное участие в ней граждан, увольняемых или уволенных с военной службы в запас, имеющих право на получение жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) право на получение полной информации об условиях реализации данной Программы;

в) возможность приобретения жилья, соответствующего требованиям для постоянного проживания, в пределах размера безвозмездной субсидии без привлечения собственных средств или кредитных ресурсов. При этом допускается приобретение жилья, общая площадь которого больше или меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий по избранному месту жительства.

Для расчета размера безвозмездной субсидии социальная норма площади жилья устанавливается в размере 33 кв.метров общей площади - для одиноких граждан, 42 кв.метров - на семью из 2-х человек и 18 кв.метров - на одного члена семьи при составе семьи из 3-х и более человек;

г) возможность доплаты собственных средств к установленному в сертификате размеру безвозмездной субсидии для приобретения большего размера жилой площади, чем это предусмотрено нормативом данного Порядка;

д) право свободного выбора качества и местоположения жилья. Владельцы сертификатов, выданных для приобретения жилья на территории Пензенской области, имеют право приобретать для постоянного проживания готовые для заселения жилые помещения на первичном и вторичном рынках жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких), жилое помещение в любом населенном пункте Пензенской области. При этом квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе сельской местности), выбранного для постоянного проживания.

Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной в Пензенской области для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

Проверка соответствия приобретаемого жилого помещения установленной норме, а также требованиям, предусмотренным при оформлении приобретаемого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Пензенской области - Регистрационной палатой, ее отделениями, а там, где они не созданы - БТИ).

1.4. Предоставление (выдача) государственных жилищных сертификатов осуществляется областной рабочей группой гражданам, состоящим в очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий. Районные (городские) комиссии на основании заявлений граждан, состоящих в очереди военнослужащих, о их желании участвовать в президентской Программе "Государственные жилищные сертификаты" составляют списки участников Программы и представляют их в областную рабочую группу. На основании поданных списков составляется единая по области очередь на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с датой постановки граждан на учет.

В случае, если в числе первоочередников на получение сертификатов имеются граждане, вставшие на учет в один день, то первым считается тот гражданин, кто внесен в списки данной районной (городской) комиссии первым. В случае, если в один и тот же день граждане встали на учет в разных районах (городах) области, то первоочередника определять в алфавитном порядке, по первым буквам фамилии.

Для включения в список на получение сертификатов гражданин обязан представить в районную (городскую) комиссию следующие документы:

а) паспорт (документ, его заменяющий);

б) заявление на получение сертификата по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.03.1999 г. N 351;

в) справку из военного комиссариата об общей продолжительности военной службы в календарном исчислении лет;

г) выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет на улучшение жилищных условий;

д) документы, подтверждающие состав семьи.

Ответственность за достоверность представленных данных возлагается на заявителя.

Запрещается требовать документы, не предусмотренные настоящим Порядком.

В случае, если требуется внести изменения в представленные документы, заявитель обязан представить в районную (городскую) комиссию документы, подтверждающие необходимость и обоснованность внесения изменений.

1.5. Получатель сертификата информируется об условиях реализации Программы, дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

При нежелании участвовать в настоящей Программе очередник дает письменный отказ, который хранится в его учетном деле.

Субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета военнослужащим, увольняемым с военной службы, и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 25 лет и более - в размере 100% стоимости покупки жилого помещения, а от 10 до 25 лет - в размере 80 % стоимости приобретения жилого помещения.

Стоимость покупки жилого помещения для семей разной численности определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья, устанавливаемой ежеквартально Государственным Комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике для Пензенской области.

1.6. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение в пределах размера субсидии. Если владельцу сертификата требуются дополнительные средства (сверх предоставленной субсидии) для оплаты приобретаемого жилого помещения, то он использует на эти цели собственные или заемные средства.

Заемные (кредитные) средства предоставляются владельцу сертификата одним из отобранных по конкурсу банков при условии соответствия владельца сертификата требованиям банка о кредитоспособности.