Приложение 3. Методика расчета арендной платы (утв. Постановлением Законодательного Собрания Пензенской области от 16 сентября 1999 г. N 423-19/2 ЗС) (утратила силу)

Приложение 3
к Временному положению об аренде
областных и муниципальных земель
на территории Пензенской области

Методика расчета арендной платы

1. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

А = S x Бсап x Ки

Где: S - площадь земельного участка, м2

Бсап - базовая ставка арендной платы, руб/м2

Ки - коэффициент индексации минимального размера оплаты труда

2. Базовые ставки арендной платы для земель городов и поселков (кроме сельскохозяйственного использования), земель промышленности, транспорта, связи, строительства и иного назначения, расположенных в границах населенных и вне границ населенных пунктов, рассчитываются по следующей формуле:

Бсап = Сзн x Ка

где: Бсап - базовая ставка арендной платы, руб/м2

Сзн - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка для данной территории, действующая на момент заключения договора аренды Ка - коэффициент, учитывающий виды использования земель и категории арендаторов

3. Базовые ставки арендной платы для земель сельскохозяйственного использования, а также земель, предоставленных в аренду бюджетным организациям, устанавливаются в размере ставок земельного налога для сельскохозяйственных угодий.

4. Базовые ставки арендной платы за земли индексируются при изменении минимального размера оплаты труда (МРОТ).

Коэффициент индексации МРОТ определяется по формуле:

              МРОТ1

        Ки = --------

              МРОТ2

где: Ки - коэффициент индексации МРОТ

МРОТ2 - минимальный размер оплаты труда, действующий на момент исчисления суммы арендной платы

МРОТ1 - минимальный размер оплаты труда, действующий на момент последнего изменения ставки земельного налога.

5. Для расчета базовых ставок арендной платы установлены следующие коэффициенты, учитывающие виды использования земель и категории арендаторов:

Отрасль	Профиль деятельности арендатора	Коэффициент
1	2	3
Промышленность	1.1. Машиностроение и металлообработка, электронная, медицинская и легкая промышленность 1.2. Топливная, металлургическая, пищевая промышленность 1.3. Строительных материалов, химическая, нефтехимическая, лесохимическая, деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная, стекольная и фарфоро-фаянсовая 1.4. Спиртовая, ликеро-водочная, пивова- ренная, полиграфическая, электроэнергетика 1.5. Ремонт и техническое обслуживание легковых автомашин и других транспортных средств	2,0 2,5 3,0 4,0 8,0
Связь	2.1. Почтовая связь, электро- и радиосвязь 2.2. Телетрансляционные станции	4,0 9.0
Транспорт	3.1 Автомобильный, железнодорожный, авиационный, водный 3.2. Гаражи для организаций, индивидуальные и кооперативные 3.3. Трубопроводный 3.4. Автостоянки платные	2,0 3,0 4,0 11,5
Жилищно - коммунальное хозяйство	4. Коммунальное и бытовое водотеплоснабже- ние, внешнее благоустройство, эксплуатация жилого фонда, бытового обслуживания населения, стирка и обработка белья, химчистка и крашение	1,5
Заготовительная деятельность	5.1. Заготовительные предприятия по сбору утиля (за исключением лома цветных и черных металлов) 5.2. Заготовительные предприятия по сбору черных и цветных металлов, перечень которых утвержден Постановлением Правительства Пензенской области от 19.04.99 г. N 24-пП "О порядке заготовки, переработки и реализации лома цветных и черных металлов на территории Пензенской области" 5.3. Заготовительные предприятия по сбору черных и цветных металлов (за исключением предприятий, указанных в п.5.2)	8,0 25,0 45,0
Финансы, кредит, страхование	6.1. Банковская деятельность, негосударст- венное управление финансовыми рынками, страховые компании 6.2. Ломбарды	42,0 17,0
Торговля (рынки, киоски, ларьки, павильоны, палатки, лотки, аптеки)	7.1. Рынки муниципальные 7.2. Оптовая торговля 7.3. Розничная торговля 1 человек 2 человека 3 человека более 4-х человек 7.4. Универмаги, универсамы, супермаркеты, промтоварные рынки	4,0 8,0 2,0 3,0 4,0 5,0 9,0
Культура и искусство	8.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, городки аттракционов, передвижные цирки, редакции телевидения и радиовещания 8.2. Казино, ночные клубы, дискотеки, игорные дома, видеосалоны	1,5 42,0
Жилищное строительство	Индивидуальное жилищное строительство, коттеджная, дачная застройка, подсобные помещения на период строительства	1,0

6. Исполнительные органы государственной власти Пензенской области и органы местного самоуправления, в собственности или ведении которых находятся земельные участки, вправе, в пределах своей компетенции устанавливать корректирующие коэффициенты к ставкам арендной платы по видам использования земель и профилю деятельности арендатора с учетом местоположения земельных участков и их градостроительной ценности, за исключением земель, указанных в пункте 3.