Статья 2. Основания изъятия земельных участков, используемых с нарушением законодательства

Статья 2. Основания изъятия земельных участков, используемых с нарушением законодательства

Основаниями изъятия земельных участков, используемых с нарушением законодательства, являются:

1. Использование земельного участка не по целевому назначению (фактическое использование земельного участка в целях, не соответствующих целевому назначению, установленному при предоставлении земельного участка землепользователю, а также несоблюдение режима использования земель, в случае установления таких ограничений и обременения правами других лиц).

2. Нерациональное использование земельного участка, выражающееся для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактической урожайности в течение последних трех лет более чем на 50 процентов ниже плановой по кадастровой оценке земель, ухудшение экологической обстановки, выражающееся в превышении предельно допустимых норм применения агрохимикатов на землях с особым режимом использования.

3. Порча и уничтожение плодородного слоя почвы (частичное или полное разрушение почвенного покрова, характеризующееся ухудшением его физического или биологического состояния, а также снижением (потерей) плодородия почв, вследствие чего использование земельного участка невозможно, либо требует введения специальных ограничений, включая консервацию земель для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв).

4. Неиспользование земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение 2 лет, а земельного участка иного назначения в течение 3 лет, если иные сроки не установлены федеральным законодательством. В этот период времени не включается время, необходимое для освоения участка, или время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за обстоятельств, исключающих такое использование. Период освоения земельного участка устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от категории земли с учетом местных условий.

Неиспользование земельного участка выражается:

- для земель сельскохозяйственного назначения - в отсутствии обработки почвы (кроме участков плодоносящих деревьев);

- для участков, предоставленных для индивидуального жилищного и гаражного строительства - в невозведении стен, крыш сооружений и незакладке фундамента;

- для земель иного назначения - в неосвоении участка или в отсутствии строительства сооружений.

5. Загрязнение земель химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами, сточными водами, заражение бактериальными и карантинными вредными организмами, засорение сорной растительностью, захламление земель.