Постановление Главы г. Пензы от 29 декабря 1999 г. N 2448 "О порядке прохождения исходно-разрешительной документации при предоставлении земельных участков, предназначенных под застройку" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы г. Пензы
от 29 декабря 1999 г. N 2448
"О порядке прохождения исходно-разрешительной документации при
предоставлении земельных участков, предназначенных под застройку"

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2000 г., 15 мая, 5 июня, 31 октября 2001 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г. Пензы от 15 декабря 2004 г. N 2412 настоящее Постановление признано утратившим силу

См. также постановление Главы администрации г. Пензы от 9 октября 2003 г. N 1812 "Об усовершенствовании оформления исходно-разрешительной документации"

Внесено: В.И. Губановым, заместителем главы города, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

Руководствуясь решением Пензенской городской Думы от 29.01.99 г. N 293/27 "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, предназначенных под застройку", с целью упорядочения прохождения исходно-разрешительной документации при предоставлении земельных участков, предназначенных под застройку, постановляю:

1. Утвердить порядок прохождения исходно-разрешительной документации при предоставлении земельных участков, предназначенных под застройку (Приложение 1).

2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи права аренды земельного участка (Приложение 2).

3. Установить, что земельные участки предоставляются в аренду на срок не более:

- 2 лет для установки торговых киосков, палаток;

- 5 лет для реконструкции торговых киосков под мини-магазины, при выделении земельного участка без торгов;

- 10 лет при выделении земельного участка через торги (аукцион, конкурс).

4. Установить включаемую в облагаемую платежами площадь зону обслуживания:

- по вновь строящимся (устанавливаемым) объектам в соответствии с утвержденным проектом застройки (установки);

- для ранее построенных (установленных) объектов в размере двух метров по периметру объекта для торговых павильонов (мини-магазинов, мини-кафе), в размере одного метра по периметру объекта для киосков, лотков, палаток.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г. Пензы от 31 октября 2001 г. N 2224 пункт 5 изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Договора аренды земельных участков продлеваются постановлением главы администрации города.

6. Считать утратившим силу постановление главы города от 15.07.97 г. N 978 "О передаче в аренду земельных участков для строительства и установки мини-магазинов" и постановление главы администрации города Пензы от 04.12.96 г. N 1686 "О порядке единого оформления документации на установку торговых павильонов и других объектов городского дизайна в городе Пензе".

7. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

8. Настоящее постановление опубликовать в газете "Наша Пенза".

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г. Пензы от 22 мая 2000 г. N 981 в пункт 9 внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рыжова Е.А. и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Губанов В.И.), финансовый отдел администрации г. Пензы (Корязова Н.Н.).

Глава города

А.С. Калашников

Приложение 1

к Постановлению

Главы города Пензы
от 29 декабря 1999 г. N 2448

Порядок прохождения исходно-разрешительной документации при
предоставлении земельных участков, предназначенных под застройку

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2000 г., 15 мая, 5 июня 2001 г.

1. Заявитель (физическое или юридическое лицо) обращается с письмом (заявкой) на имя Главы города с просьбой о предоставлении земельного участка для строительства, реконструкции, расширения или разрешении проектирования и строительства на ранее отведенном и оформленном соответствующим правовым актом или договором аренды земельном участке.

В заявке должны быть указаны:

1) Цель и сроки использования участка;

2) Площадь участка;

3) Обоснование вида и объема предполагаемого строительства;

4) Правовой статус заявителя и основание существующего (если таковое имеется) владения или пользования объектами на заявленном земельном участке.

Одновременно с заявкой могут быть представлены материалы предварительных архитектурно-градостроительных проработок объекта, предпроектные исследования и другие документы.

Заявка со всеми материалами Главой города или его заместителем направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

В случае отсутствия в письме заявителя необходимых исходных данных, указанных во втором абзаце пункта 1 настоящего Порядка, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы направляет в адрес заявителя информационное письмо по установленной форме с уведомлением о необходимости предоставить недостающие сведения.

2. В течение 5 календарных дней после получения необходимых исходных данных Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы направляет копии заявок в полном комплекте в адрес Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы.

3. Главное управление градостроительства и архитектуры г. Пензы и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы рассматривают заявку и подготавливают заключения о возможности предоставления земельного участка в аренду под предполагаемое использование.

Заключение Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы должно содержать:

- функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка;

- наличие согласования о подключении к инженерным коммуникациям в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- требования к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города;

- максимально возможный срок аренды.

Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы должно содержать:

- местоположение (адрес);

- кадастровый номер земельного участка;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- правовой режим, ставку земельного налога.

Заключения с указанием необходимых для эксплуатации объекта условий и ограничений направляются Главным управлением градостроительства и архитектуры г. Пензы и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы в течение 20 календарных дней с момента получения ими материалов заявки.

4. На основании полученного заключения Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, руководствуясь решениями Пензенской городской Думы от 29.01.99 г. N 292/27 "Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду земельных участков на территории города Пензы", от 29.01.99 г. N 293/27 "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, предназначенных под застройку", готовит один из следующих документов:

- решение Комитета о назначении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права аренды земельного участка под застройку;

- решение Комитета о передаче земельного участка в аренду без торгов.

О принятом решении Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы уведомляет заявителя в течение 5 календарных дней с момента получения заключений от Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы.

5. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без торгов в течение 5 календарных дней с момента получения заключений от Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы направляет все материалы по заявке в Главное управление градостроительства и архитектуры г. Пензы для подготовки проекта постановления Главы города и другой исходно-разрешительной документации по использованию земельного участка.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г. Пензы от 15 мая 2001 г. N 999 в пункт 6 Порядка внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае принятия решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы в соответствии с решением Пензенской городской Думы от 29.01.99 г. N 293/27 "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, предназначенных под застройку", готовит пакет конкурсных документов и проводит торги (аукцион, конкурс).

Все желающие принять участие в торгах (именуемые Заявители) обращаются в Главное управление градостроительства и архитектуры для приобретения за плату необходимых материалов (градостроительное обоснование) по каждому предмету торгов. Без оплаты указанных материалов заявка на Участие в торгах (аукционах, конкурсах) Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы не регистрируется.

Заявителям, отозвавшим свою заявку, плата за представленные материалы не возвращается.

7. После проведения торгов (аукциона, конкурса) Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы на основании договора купли-продажи предоставляет Главному управлению градостроительства и архитектуры г. Пензы право разработки пакета исходно-разрешительной документации, включающего в себя постановление Главы города, дающее право на проектирование объекта, в котором должны быть указаны сроки аренды и срок возведения объекта.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г. Пензы от 5 июня 2001 г. N 1145 пункт 8 Порядка изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Средства, полученные от проведения торгов (аукциона, конкурса), распределяются следующим образом:

При проведении торгов в виде аукциона

- 50% в городской бюджет;

- 30% в федеральный бюджет;

- 20% в областной бюджет.

Для компенсации затрат по организации и проведению аукциона 20% средств, поступающих в городской бюджет от проведения аукциона, направляются на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

При проведении торгов в виде конкурса

- 50% в городской бюджет;

- 30% в федеральный бюджет;

- 20% в областной бюджет.

Для компенсации затрат по организации и проведению конкурса 0,5% от проектной стоимости строительства возводимого объекта победитель конкурса перечисляет на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

Заместитель главы администрации

С.Н. Егоров

Приложение 2

к Постановлению

Главы города Пензы
от 29 декабря 1999 г. N 2448

                             Договор N _____

              купли-продажи права аренды земельного участка

     город Пенза                                     "___" _________ года

     Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  города    Пензы,

выступающий от имени города Пензы, в соответствии с  решением  Пензенской

городской Думы от 29 января 1999 года N 293/27 "О порядке  предоставления

гражданам и юридическим лицам  земельных  участков,  предназначенных  под

застройку", в лице председателя Комитета Губанова В.И.,  действующего  на

основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы города

Пензы от 8 января 1998 года N 9, именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  с

одной стороны, и ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

зарегистрированн(___) ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

"___" __________ ____ года, регистрационный N ________,   именуем(____) в

дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________________________,

действующего на основании  __________________________________,  с  другой

стороны, в соответствии с результатами  торгов  (аукциона,  конкурса)  по

продаже права аренды земельного участка  заключили  настоящий  договор  о

следующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец обязуется передать Покупателю право аренды  земельного

участка площадью _____ кв. м, расположенного по адресу __________________

__________________, на срок ______ для  проектирования,  строительства  и

эксплуатации ___________________________________________________________,

а Покупатель обязуется уплатить за  него  цену,  установленную  настоящим

договором.

     1.2. При проведении конкурса с инвестиционными условиями  Покупатель

обязуется  выполнить  инвестиционные  условия  конкурса,  изложенные    в

приложении к настоящему договору.

     1.3. Право  аренды  земельного  участка  возникает  у  Покупателя  с

момента оплаты его цены.

                                 2. Цена

     2.1. Цена права аренды земельного участка составляет _______________

(________________________________________________________________________

_____________) рублей.

                           3. Порядок расчетов

     3.1.   Расчеты   по   настоящему   договору   производятся     путем

единовременного  перечисления  Покупателем  денежных  средств  в   сумме,

указанной в п. 2.1 настоящего договора, на специальный счет Продавца.

                         4. Обязанности продавца

     Продавец обязан:

     4.1.  Передать  Покупателю  право  аренды,  являющееся     предметом

настоящего договора, свободным от  любых  прав  третьих  лиц,  о  которых

Продавец не мог не знать при заключении договора.

     4.2. Заключить с  Покупателем  договор  аренды  земельного  участка,

указанного в пункте 1.1 настоящего договора в ___ дневный срок с  момента

возникновения у него права аренды.

                        5. Обязанности покупателя

     Покупатель обязан:

     5.1. Полностью оплатить цену права аренды в течение ________________

с момента подписания настоящего договора.

     5.2. В  ___  дневный  срок  с  момента  возникновения  права  аренды

заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы

договор аренды земельного участка, указанного  в  пункте  1.1  настоящего

договора.

     5.3. В  ___  дневный  срок  с  момента  возникновения  права  аренды

заказать в Главном управлении  градостроительства  и  архитектуры  города

Пензы исходно-разрешительную документацию на проектирование объекта.

     5.4. В  ___  дневный  срок  с  момента  возникновения  права  аренды

заключить   с   муниципальным   внебюджетным   фондом   "Жилье"   договор

(предварительный  договор)  о  предоставлении  права  на    осуществление

проектирования и строительства объекта.

     5.5. В течение нормативного срока проектирования с момента получения

исходно-разрешительной  документации  утвердить  в  Главном    управлении

градостроительства и архитектуры города Пензы  проектную  документацию  и

другие документы на строительство объекта.

     5.6.  В  течение  нормативного  срока  строительства  с      момента

утверждения проекта произвести строительство объекта.

     Проектирование, строительство или установка (сборка) объекта  должны

производиться только организациями  или  фирмами,  имеющими  лицензии  на

указанные виды деятельности в городе Пензе.

     5.7. В течение  __________________  с  момента  возникновения  права

аренды  выполнить  инвестиционные  условия,  изложенные  в  приложении  к

настоящему договору.

     5.8. Своевременно вносить  платежи  по  договору  аренды  земельного

участка, заключенному с Комитетом по управлению муниципальным  имуществом

города Пензы.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. В случае несвоевременной оплаты цены  права  аренды  земельного

участка Покупатель  обязан  уплатить  Продавцу  пеню  в  размере     0,3%

неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

     6.2. В случае отказа  от  исполнения  обязанностей,  предусмотренных

разделом 5  настоящего  договора, либо  их  несвоевременного  исполнения,

Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 20% цены права аренды

земельного участка.

     6.3. В случае отказа  от  исполнения  обязанностей,  предусмотренных

разделом 4  настоящего  договора, либо  их  несвоевременного  исполнения,

Продавец обязан оплатить Покупателю штраф в размере 20% цены права аренды

земельного участка.

     6.4.  В  случае  просрочки  заключения  договора  аренды  земельного

участка  или  договора  с  муниципальным  внебюджетным  фондом    "Жилье"

Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф  в  размере  20%  цены  продажи

права аренды.

                         7. Расторжение договора

     7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а

также по решению суда, арбитражного суда.

     7.2. Договор расторгается по требованию Продавца:

     а) если Покупатель  не  выполняет  хотя  бы  одну  из  обязанностей,

предусмотренных разделом 5 настоящего договора;

     б) если Покупатель ненадлежащим образом исполняет  свои  обязанности

по договору  аренды  земельного  участка,  заключенному  с  Комитетом  по

управлению муниципальным имуществом города Пензы;

     в)  в  случае  досрочного  расторжения  договора  аренды  земельного

участка.

     7.3. Договор расторгается по требованию покупателя:

     а) если Продавец  не  выполняет  свои  обязанности,  предусмотренные

разделом 4 настоящего договора.

                       8. Место рассмотрения споров

     8.1. Все споры по настоящему договору рассматриваются в  арбитражном

суде Пензенской области либо в районных  судах  общей  юрисдикции  города

Пензы.

                 9. Юридические адреса и реквизиты сторон

     Продавец: 440064 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4,

     с/с N 40703810900000000005

     в филиале банка Внешней торговли в городе Пензе,

     г. Пенза, ИНН 5836011847, БИК 045655715,

     к/с N 30101810700000000715

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Продавец                                    Покупатель

_______________ В.И. Губанов                _______________ /___________/

Заместитель главы администрации

С.Н. Егоров