Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия исполнения Указа Президента Российской Федерации от 28.01.98 г. N 102 "О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты", Указа Президента Российской Федерации от 28 июня 1999 г. N 825 "Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов и учреждений" и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.03.99 г. N 351 "Вопросы реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" с изменениями и дополнениями от 29.09.1999 г. (далее по тексту "Программа") на территории Пензенской области.

1.2. Право на получение сертификатов, выдаваемых в Пензенской области, имеют следующие категории военнослужащих и граждан, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:

военнослужащие, увольняемые с военной службы, и граждане, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более (увольняемые или уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями);

сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, содержащиеся за счет средств федерального бюджета, увольняемые со службы, и граждане, уволенные со службы из указанных органов и учреждений, имеющие общую продолжительность службы в календарном исчислении 10 лет и более (увольняемые или уволенные со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями).

Право на получение сертификата имеют также граждане, подлежащие переселению из закрытых и обособленных военных городков.

Указанные граждане должны состоять в очереди военнослужащих в воинских частях и учреждениях Министерства обороны Российской Федерации, других силовых ведомств - участников Программы, дислоцированных на территории области, или подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков, в очереди военнослужащих при территориальных органах государственного управления исполнительной власти, органах местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области.

Условия признания граждан, нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий на территории Пензенской области определены Постановлением Губернатора-Председателя Правительства Пензенской области от 01.02.1999 г. N 76 и настоящим Порядком.

Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии только один раз.

1.3. Порядок предоставляет гражданам, ее участникам:

а) право на добровольное участие в ней граждан, увольняемых или уволенных с военной службы в запас, имеющих право на получение жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) право на получение полной информации об условиях реализации данной Программы;

в) возможность приобретения жилья, соответствующего требованиям для постоянного проживания, в пределах размера безвозмездной субсидии без привлечения собственных средств или кредитных ресурсов. При этом допускается приобретение жилья, общая площадь которого больше или меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий по избранному месту жительства.

Для расчета размера безвозмездной субсидии социальная норма площади жилья устанавливается в размере 33 кв. метров общей площади - для одиноких граждан, 42 кв. метров - на семью из 2-х человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при составе семьи из 3-х и более человек;

г) возможность доплаты собственных средств к установленному в сертификате размеру безвозмездной субсидии для приобретения большего размера жилой площади, чем это предусмотрено нормативом данного Порядка;

д) право свободного выбора качества и местоположения жилья. Владельцы сертификатов, выданных для приобретения жилья на территории Пензенской области, имеют право приобретать для постоянного проживания готовые для заселения жилые помещения на первичном и вторичном рынках жилья у любых физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение в любом населенном пункте Пензенской области. При этом квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе сельской местности), выбранного для постоянного проживания.

Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной в Пензенской области для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

Проверка соответствия приобретаемого жилого помещения установленной норме, а также требованиям, предусмотренным при оформлении приобретаемого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Пензенской области - регистрационной палатой и ее филиалами).

1.4. Предоставление (выдача) государственных жилищных сертификатов, полученных на Пензенскую область, осуществляется областной рабочей группой гражданам, состоящим в очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий.

Районные (городские) комиссии на основании заявлений граждан - очередников по установленной форме о желании участвовать в президентской программе "Государственные жилищные сертификаты" составляют по установленной форме списки участников программы и представляют их в областную рабочую группу. На основании поданных списков и протоколов заседаний районных (городских) комиссий составляется единый список граждан на получение государственных жилищных сертификатов. Порядок очередности определяется по дате постановки на учет для получения жилья или улучшения жилищных условий.

В случае, если в представленном районной (городской) комиссией списке первоочередников на получение сертификатов имеются граждане, вставшие на учет в один день, то первым из них считается тот, кто внесен в данный список первым. В случае, если по представленным из разных районов и городов области списков граждане встали на учет в один и тот же день, то первоочередник в областном списке определяется в алфавитном порядке, по первым буквам фамилии.

Для включения в список на получение сертификатов гражданин обязан представить в районную (городскую) комиссию следующие документы:

а) паспорт (документ, его заменяющий);

б) заявление на получение сертификата по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.03.99 г. N 351;

в) справку из военного комиссариата, органа внутренних дел или органа уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации об общей продолжительности военной службы, службы в органах внутренних дел, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы в календарном исчислении лет;

г) выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет для улучшения жилищных условий;

д) справку о финансировании подразделения, в котором проходит (проходил) службу сотрудник органов внутренних дел или уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации;

е) документы, подтверждающие состав семьи.

Ответственность за достоверность представленных данных возлагается на заявителя.

Запрещается требовать документы, не предусмотренные настоящим Порядком.

В случае, если требуется внести изменения в представленные ранее сведения, заявитель обязан представить в районную (городскую) комиссию документы, подтверждающие необходимость и обоснованность внесения изменений.

1.5. Получатель сертификата информируется об условиях реализации Программы, дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

При нежелании участвовать в настоящей Программе очередник дает письменный отказ, который хранится в его учетном деле.

Субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, увольняемым или уволенным с военной службы (со службы из органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы), имеющим общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 25 лет и более - в размере 100% стоимости покупки жилого помещения, а от 10 до 25 лет - в размере 80% стоимости покупки жилого помещения.

Стоимость покупки жилого помещения для семей разной численности определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, устанавливаемой ежеквартально Государственным Комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике для Пензенской области.

1.6. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение в пределах размера субсидии. Если владельцу сертификата требуются дополнительные средства (сверх предоставленной субсидии) для оплаты приобретаемого жилого помещения, то он использует на эти цели собственные или заемные средства. Заемные (кредитные) средства предоставляются владельцу сертификата при условии соответствия владельца сертификата требованиям банка о кредитоспособности.