Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 14 января 1999 г. N 3 "Об утверждении "Положения о порядке производства капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Кузнецка" (отменено)

Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области
от 14 января 1999 г. N 3
"Об утверждении "Положения о порядке производства капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Кузнецка"

ГАРАНТ:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 18 декабря 2008 г. N 180-86/4 настоящее решение отменено

На основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 7, 32 Устава города Кузнецка Пензенской области, в целях обеспечения сохранности объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, и улучшения их технического состояния, Кузнецкое городское Собрание представителей решило:

1. Утвердить "Положение о порядке производства капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Кузнецка" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кузнецкий рабочий".

3. Контроль за выполнением решения возложить на комитет по управлению имуществом г. Кузнецка (Пантюхин А.В.).

Председатель Кузнецкого городского Собрания представителей

В.В. Костин

Утверждено
решениемКузнецкого городского
Собрания представителей
от 14 января 1999 г. N 3

Положение
о порядке производства капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Кузнецка

Настоящее Положение определяет порядок производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Кузнецка, за исключением капитального ремонта объектов, передаваемых в пользование, и зачете затрат на их проведение.

I. Порядок согласования производства капитального ремонта

1.1. Для получения разрешения на производство капитального ремонта объекта арендатор представляет в комитет по управлению имуществом г. Кузнецка следующие документы:

- заявление на производство капитального ремонта объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбы о возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет арендной платы за объект, если эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 2 настоящего Положения;

- техническое заключение (акт) по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта объекта, выполненное балансодержателем данного объекта. В необходимых случаях балансодержатель объекта может привлекать к его обследованию специализированную (имеющую лицензию на данный вид деятельности) организацию;

- согласование с центром охраны памятников истории и культуры департамента культуры Правительства Пензенской области (для объектов, представляющих культурную ценность);

- план-график проведения работ по капитального ремонту;

- техническую документацию и смету на проведение работ, согласованную с балансодержателем объекта, отделом архитектуры и градостроительства городской администрации, отделом капитального строительства городской администрации. При этом виды и объекты работ по капитальному ремонту, подлежащие зачету в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, должны быть выделены в отдельную смету.

1.2. При наличии комплекта документов, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, комитет по управлению имуществом готовит проект постановления (распоряжения) Главы города о проведении капремонта и зачете затрат на его проведение в счет арендной платы за объект.

1.3. На основании постановления (распоряжения) Главы города комитет по управлению имуществом заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды на проведение капитального ремонта.

II. Условия и порядок возмещения затрат на производство капитального ремонта

2.1. Затраты на капитальный ремонт объекта подлежат возмещению полностью или частично арендатору в течение срока действия договора аренды в счет арендной платы за объект по договору аренды.

Возмещению подлежат:

- затраты на капитальный ремонт, включающий в себя восстановление, замену или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта; восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение); замену, либо ремонт крыши, чернового пола, фасада; ремонт и замену столярных изделий и полов;

- затраты на иные произведенные арендатором неотделимые улучшения в случае проведения работ на объектах - зданиях-памятниках (реставрацию архитектурно-художественных элементов, элементов благоустройства и предметов декоративно-прикладного искусства, неразрывно связанных с интерьером помещений);

- затраты на проектно-сметную документацию на вышеуказанные работы.

Возмещению не подлежат:

- затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием и др.).

2.2. Для подтверждения производственных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ (этапа работ), согласно плану-графику, представляет в комитет по управлению имуществом:

- акт приемки выполненных работ (по этапам работ), согласованный с балансодержателем объекта;

- платежные документы, подтверждающие затраты на выполнением работы, с отметкой банка;

- справку центра охраны памятников истории и культуры о выполнении задания на производство работ в зданиях-памятниках в случае проведения таких работ на данных объектах.

2.3. На основании представленных документов комитет по управлению имуществом и арендатор подписывают соглашение о зачете затрат в счет арендной платы, согласованное с балансодержателем и городским финансовым отделом.

III. Контроль за производством капитального ремонта

3.1. Балансодержатель и арендатор обязаны обеспечить технический надзор за капитальным ремонтом объекта в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. При условии предварительного согласования с комитетом по управлению имуществом не позднее чем за два месяца до окончания работ в соответствии с планом-графиком арендатор вправе перенести окончание капитального ремонта на срок не более трех месяцев.