Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 23 января 1998 г. N 8 "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Кузнецка" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области
от 23 января 1998 г. N 8
"Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества города Кузнецка"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 1999 г., 3 марта 2000 г., 22 июня 2001 г.

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 декабря 2005 г. N 166-25/4 настоящее Решение признано утратившим силу с 1 января 2006 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента РФ N 1230 от 14.10.92 г. "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", постановлением "О порядке сдачи в аренду государственного имущества в Пензенской области", принятым Законодательным Собранием Пензенской области от 28.08.97 г. N 127-25/1 ЗС, ст.ст. 7, 19 Устава города Кузнецка Пензенской области, с целью повышения эффективности управления и использования муниципального имущества, городское Собрание представителей решило:

1. Утвердить "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Кузнецка" (прилагается).

2. Установить, что договоры аренды на недвижимое муниципальное имущество заключаются с Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка, на земельные участки в пределах городской черты - с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кузнецка, на движимое имущество - с предприятиями (учреждениями) - балансодержателями данного имущества.

3. Комитету по управлению имущества г. Кузнецка и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству обеспечить контроль за использование муниципального имущества по назначению, своевременностью и полнотой перечислений арендных платежей.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

5. Решение опубликовать в газете "Кузнецкий рабочий".

Председатель Кузнецкого

городского Собрания представителей

В.В. Костин

Утверждено

решением

Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 23 января 1998 г. N 8

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального
имущества города Кузнецка

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 1999 г., 3 марта 2000 г., 22 июня 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством и определяет порядок сдачи в аренду муниципального имущества города Кузнецка.

Сдаче в аренду подлежат:

- единые имущественные комплексы муниципальных предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений;

- объекты недвижимости (отдельные здания строения, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах), включая землю;

- движимое имущество муниципальных предприятий и учреждений (оборудование, транспортные средства, инвентарь и т.д.).

1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества, кроме земли, осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка.

При сдаче в аренду земли в пределах городской черты полномочия арендодателя осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Кузнецка.

1.3. Сдача в аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного или оперативного управления, на срок не более одного года осуществляется этими предприятиями и учреждениями самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка.

1.4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане России, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием Российской Федерации и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические и физические лица.

1.5. Виды муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается, устанавливаются действующими законодательством и решениями городского Собрания представителей.

1.6. Заключение договоров аренды осуществляется после приведения арендаторами своей организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством РФ.

1.7. Договоры аренды, заключенные с нарушением настоящего Положения, признаются недействительными в установленном законом порядке.

1.8. Единственным основанием аренды муниципального имущества является договор аренды, заключенный Арендатором с Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка или с его согласия с предприятием, имущество которого находится у него в хозяйственном ведении, а также договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения, с предприятием, или договор аренды на землю, заключенный Арендатором с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кузнецка.

2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

2.1. Инициатором заключения договора аренды муниципального имущества могут быть: Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка; Балансодержатель (предприятие, учреждение), которому муниципальное имущество передано в хозяйственное или оперативное управление; Арендатор.

2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка представляются:

- заявление юридического или физического лица;

- учредительные документы юридического лица или свидетельство о предпринимательской деятельности физического лица;

- копия документа о регистрации юридического лица в налоговых органах;

- письмо предприятия-балансодержателя о его мнении на сдачу имущества в аренду с указанием состава передаваемого в аренду имущества и его балансовой стоимости. При необходимости балансодержатель передает в Комитет по управлению имуществом технический паспорт на сдаваемое в аренду имущество.

2.3. Комитет по управлению имуществом при положительном решении вопроса о сдаче в аренду имущества совместно с предприятием-балансодержателем:

- оформляет договор аренды в 3-х экземплярах;

- производит расчет арендной платы (расчет производится согласно "Методике расчета платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Кузнецка", утвержденной постановлением главы администрации г. Кузнецка от 29.12.94 г. N 742);

- оформляет акт приема-передачи на сдаваемое в аренду имущество в 3-х экземплярах;

- регистрирует договор аренды.

2.4. Сроки аренды могут носить долгосрочный характер от 5 лет и более и краткосрочный - до 5 лет.

2.5. Продление срока действия договора аренды оформляется Комитетом по управлению имуществом по заявлению Арендатора дополнительным соглашением к действующему договору аренды.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.

Условия, сроки внесения и счета перечислений арендной платы определяются договором аренды.

3.2. Размер арендной платы зависит от вида деятельности Арендатора и других факторов, устанавливаемых "Методикой расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Кузнецка", утвержденной постановлением главы администрации г. Кузнецка от 29.12.94 г. N 742.

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 3 марта 2000 г. N 15 пункт 3.3. Положения изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Арендатор перечисляет арендную плату за аренду недвижимого имущества на специальный расчетный счет Арендодателя - комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в размерах и в сроки, указанные в расчете-извещении договора аренды, и перечисляет НДС на расчетный счет отделения Федерального казначейства по г. Кузнецку и Кузнецкому району в размере 20% с суммы арендной платы. Арендатор самостоятельно выписывает в одном экземпляре счет-фактуру с пометкой "аренда муниципального имущества", который подписывается руководителем и главным бухгалтером предприятия-арендатора и скрепляется печатью.

Комитет по управлению имуществом поступающую на его специальный расчетный счет арендную плату перечисляет на расчетный счет горфо в течение каждого месяца подекадно (10-го числа, 20-числа и последний день месяца).

3.4. Контроль за своевременностью и полнотой поступлений арендных платежей осуществляет Комитет по управлению имуществом.

3.5. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором по отдельным хозяйственным договорам, заключенным с предприятием-балансодержателем сданного в аренду имущества или напрямую с соответствующими предприятиями коммунального хозяйства.

3.6. Задержка поступлений по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме на срок более трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора аренды в установленном законодательном порядке.

4. Порядок сдачи в аренду земли

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

5. Заключительные положения

5.1. Споры, связанные с договорами аренды, регулируются гражданским законодательством и рассматриваются в установленном Законом порядке.