Решение Пензенской городской Думы от 29 мая 2001 г. N 73/7 "Отчет о работе МВФ "Жилье" за 2000 год"

Докладчик: Т.Г. Василенко, и.о. исполнительного директора МФ "Жилье".

Заслушав и обсудив отчет и.о. исполнительного директора муниципального внебюджетного фонда "Жилье" Василенко Т.Г. городская Дума отмечает, что формирование доходной части МФ "Жилье" производится в соответствии с приложением N 2 к решению городской Думы N 77-7 в редакции от 31.03.2000 г. Объем поступивших за 2000 год средств составил 10307,0 тыс. руб. Основная доля поступивших средств 7268,5 тыс. руб. или 70,5% приходится на отчисления с жилищного строительства.

Расходование средств за 2000 год произведено в соответствии с п. 5.2 приложения N 1 к вышеупомянутому решению Пензенской городской Думы. На основании постановлений и распоряжений главы администрации города осуществлено финансирование на сумму 6867,8 тыс. руб.

МФ "Жилье" осуществляет мероприятия по ипотечному кредитованию жилищного строительства в рамках Пензенской муниципальной ипотечной программы. За 2000 год с участниками ипотечной программы заключено 274 договора купли-продажи и долевого участия в строительстве на сумму 54957,5 тыс. руб.

Всего за 2000 год от реализации жилья получено 33660,0 тыс. руб. На инвестирование строительства квартир направлено 33055,0 тыс. руб., в том числе бюджетные средства - 1600,0 тыс. рублей.

Смета расходов на содержание МФ "Жилье" утверждена протоколом Совета МФ "Жилье" от 20.09.2000 г. N 19 в сумме 1284,4 тыс. рублей. Сумма поступивших средств на содержание МФ "Жилье" составила 1459,0 тыс. рублей, фактические затраты на содержание составили 1213,2 тыс. рублей.

Вместе с тем городская Дума отмечает, что не заключены дополнительные соглашения к договорам N ИПС-011 от 25.04.2000 г. и N ИПС-012 от 03.05.2000 г.

МФ "Жилье" несвоевременно заключает дополнительные соглашения к договорам с заказчиками-застройщиками, что приводит к появлению нереальной дебиторской и кредиторской задолженностей.

На основании вышеизложенного, Пензенская, городская Дума решила:

1. Отчет МФ "Жилье" о работе за 2000 год принять к сведению.

2. Указать и.о. исполнительного директора МФ "Жилье" Василенко Т.Г. на невыполнение п. 2.1 решения городской Думы от 29.09.2000 г. N 602/48, рекомендующего заключение дополнительных соглашений к договорам NN ИПС-011 от 25.04.2000 г., ИПС-012 от 03.05.2000 г. (с МП "Пензгорстройзаказчик"), с указанием суммы долевого участия и определения количества квартир, подлежащих передаче строительной подрядной организацией Фонду. В месячный срок заключить дополнительные соглашения к указанным договорам и к договору N ИС-015 от 24.08.2000 г., в которых должны быть четко оговорены вышеуказанные критерии.

3. Государственному архитектурно-строительному надзору (Мантейфель Ю.К.) ежемесячно представлять МФ "Жилье" в соответствии с п.3 решения Пензенской городской Думы от 29.09.2000 г. N 602/48 и п. 3 Постановления Главы г.Пензы от 04.12.2000 г. N 2431 данные о выданных разрешениях заказчикам-застройщикам на строительство общегородских объектов и реконструкцию, от которых производятся отчисления в МФ "Жилье".

4. Исключить из приложения N 1 к решению городской Думы от 29.08.97 г. N 77-7, в редакции решения городской Думы от 31.03.2000 г. N 507/40 "Положение об условиях осуществления строительства на территории г.Пензы", пункты 3.4 и 3.5, дополнив его пунктом 3.4 в следующей редакции: "Уменьшение установленных размеров средств, направляемых заказчиками-застройщиками на строительство общегородских объектов, в связи с особыми обстоятельствами осуществления строительства допускается по решению городской Думы".

К особым обстоятельствам осуществления строительства относятся:

а) социальная значимость для города возводимого объекта (кроме объектов торговли);

б) малые дополнительные нагрузки на городские инженерные сети и сооружения (кроме объектов торговли);

в) большие затраты на восстановление незавершенного строительства;

г) большие инвестиционные затраты, связанные с переходом на новые строительные технологии.

При этом максимальный размер льгот не должен превышать 100% и 75% от норматива участия, установленного в "Положении о нормативах участия заказчиков-застройщиков в строительстве общегородских объектов" соответственно для подпунктов а) и б) настоящего пункта и 50% от затрат заказчика-застройщика для подпунктов в) и г) настоящего пункта.

Принятие решения об уменьшении размера участия в строительстве общегородских объектов производится после проведения МФ "Жилье" предварительного расчета размера участия в соответствии с "Положением о нормативах участия заказчиков-застройщиков в строительстве общегородских объектов".

Тяжелое финансовое положение не является основанием для снижения размера участия в строительстве общегородских объектов, при этом допускается только отсрочка платежей."

5. Считать п.3.6 приложения N 1 к решению городской Думы от 29.08.97 г. N 77-7, в редакции к решению городской Думы от 31.03.2000 г. N 507/40 "Положение об условиях осуществления строительства на территории г.Пензы", пунктом 3.5.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации г.Пензы Рыжова Е.А., и.о. исполнительного директора МВФ "Жилье" Василенко Т.Г. и постоянную комиссию по экономике, бюджету, финансовой и налоговой политике, предпринимательской деятельности (Трыханов А.Е.).

Председатель

Пензенской городской Думы

С.Ф. Пинишина