Приложение 2. Типовой договор на оказание услуг населению, проживающему в жилом муниципальном фонде по теплоснабжению и горячему водоснабжению (утратило силу)

Приложение 2
к РешениюПензенской городской Думы
от 29 июня 2001 г. N 100/8

Типовой договор N__
на оказание услуг населению, проживающему в жилом муниципальном фонде по теплоснабжению и горячему водоснабжению

г. Пенза                                         "___" __________ 200_ г.

     ____________________, именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",  в  лице

директора _________________, действующего на основании  Устава,  с  одной

стороны, и _________________,  именуемой  в  дальнейшем  "Теплоснабжающая

организация", в лице генерального директора ____________, действующего на

основании Устава, с другой стороны, заключили договор на  оказание  услуг

по теплоснабжению и горячему водоснабжению для населения, проживающего  в

жилом муниципальном фонде.

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом договора является  оказание  услуг  теплоснабжения  и

горячего водоснабжения  "Теплоснабжающей  организацией"  "Заказчику"  для

нужд населения жилых домов  (приложение  1)  через  свои  тепловые  сети,

тепловые  сети  __________________,   а   также   внутридомовые   системы

теплопотребления, в соответствии  с  актом  балансовой  принадлежности  и

эксплуатационной ответственности.

     1.2. При исполнении  договора  стороны  обязуются  руководствоваться

настоящим    договором,    действующим    законодательством,    решениями

Региональной  энергетической  комиссии,  другими  нормативными  правовыми

актами.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. "Теплоснабжающая организация":

     2.1.1.  Обязуется  оказывать  населению  услуги   теплоснабжения   и

горячего  водоснабжения,  обеспечивающие   требуемые   объемы   услуг   в

соответствии  с   утвержденными   параметрами   качества   и   надежности

(приложение 2).

     2.1.2. Обеспечить поддержание  среднесуточной  температуры  подающей

сетевой  воды  в  разводящих  трубопроводах  домов,  в   соответствии   с

температурным графиком качественного  регулирования  температуры  воды  в

системах  отопления  при  различных  расчетных  и  текущих   температурах

наружного воздуха (при расчетных перепадах  температуры  воды  в  системе

отопления 95-70°С) с учетом  планируемых  "Теплоснабжающей  организацией"

потерь не более - +3°С (отпуск необходимого количества тепловой энергии с

отклонениями отпуска тепловой энергии в  течении  суток  не  более  10%),

чтобы обеспечить и поддержать внутри зданий температуру воздуха  в  жилых

помещениях не ниже +18°С, в угловых не ниже +20°С,  температурой  горячей

воды не ниже +50°С в точке водоразбора.

     2.1.3. Обеспечить следующий режим отпуска тепловой энергии:

     бесперебойное, круглосуточное:

     - горячее водоснабжение в течение календарного года;

     - теплоснабжение в течение отопительного периода.

     2.1.4. Уведомлять "Заказчика" о началах и сроках перерывов в  подаче

тепловой энергии и горячей воды:

     -  не  позднее  чем  за  10  дней  в  межотопительный   период   при

производстве планового ремонта;

     - за 24 часа  в  любое  время  года  при  производстве  внепланового

ремонта, за исключением аварий на тепловых сетях в тепловых пунктах.

     2.1.5. Осуществлять контроль за:

     - состоянием тепловых пунктов;

     -   количеством   потребляемого   тепла   и   наличием   утечек    в

теплопотребляющих      установках      "Заказчика"       при       помощи

стационарно установленных или переносных приборов.

     2.1.6. Прекратить полностью или  частично  отпуск  тепловой  энергии

после письменного предупреждения (уведомления) "Заказчика" в случаях:

     -    неудовлетворительного     технического     состояния     систем

теплоснабжения, находящихся на  обслуживании  у  "Заказчика",  угрожающих

аварией, которая может угрожать жизни и безопасности граждан.  Этот  факт

должен  быть   удостоверен   органом   Госэнергонадзора   в   присутствии

"Заказчика";

     -  недопущения  "Заказчиком"  должностного   лица   "Теплоснабжающей

организации" к  осмотру  узла  учета  для  контроля  и  снятия  показаний

приборов учета и установки пломб;

     - обнаружения самовольного подключения "Заказчиком" к своим тепловым

сетям    других    потребителей    или     подключения     дополнительных

теплопотребляющих установок;

     2.1.7. Направлять своего  представителя  для  участия  в  оформлении

актов  о  причиненных  нарушениях  договорных  обязательств  по  качеству

тепловой энергии и режиму ее отпуска по телефонограмме "Заказчика".

     2.1.8. Ежемесячно, до  5  числа  месяца,  следующего  за   отчетным,

предоставлять  "Заказчику"  счет  на   оплату   фактически   поставленной

теплоэнергии с соблюдением температурного  режима  согласно  п.п.  2.1.1,

2.1.2 и приложениям 1, 2.

     2.1.9.  Сообщать  письменно  в  течение  10  дней   "Заказчику"   об

изменениях  наименования,  банковских   реквизитов,   реорганизации   или

ликвидации.

     2.2. "Заказчик" обязуется:

     2.2.1.   Обслуживать   внутридомовые   системы   теплоснабжения    и

оборудование в соответствии с  договором  субподряда  с  "Теплоснабжающей

организацией", включая бойлерные установки. Проводить ежегодно  ремонт  и

наладку теплопотребляющего оборудования.

     2.2.2. Согласовывать с  "Теплоснабжающей  организацией"  все  случаи

подключения новых  объектов.  Извещать  "Теплоснабжающую  организацию"  о

сдаче объектов другим организациям.

     2.2.3. Перед началом отопительного сезона производить гидравлическое

испытание (опрессовку)  системы  отопления  в  присутствии  представителя

"Теплоснабжающей организации" с составлением актов о выполненных работах.

     2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный допуск  в  любое  время  суток

работникам "Теплоснабжающей организации" к действующим  тепловым  вводам,

приборам  коммерческого  учета   для   контроля   установленных   режимов

теплопотребления.

     2.2.5. Производить обслуживание тепловых узлов и  систем  отопления,

находящихся на его балансе обученным и квалифицированным персоналом.

     2.2.6. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой

энергии  в  соответствии  с   "Правилами   учета   тепловой   энергии   и

теплоносителя".

     2.2.7.  Производить  ежемесячные  сверки  расчетов  с   составлением

2-сторонних актов до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

     2.2.8. Требовать участия представителя "Теплоснабжающей организации"

в установлении факта и причин нарушения обязательств по объему и качеству

услуг с составлением 3-стороннего акта для  снижения  оплаты  потребителя

за отопление, согласно действующему решению Пензенской городской Думы.  В

случае отказа  "Теплоснабжающей  организации"  подтвердить  данный  факт,

"Заказчик"  имеет  право  в  одностороннем  порядке  сообщить  в   органы

Энергонадзора.

     2.2.9.  Собирать  с  населения  начисленную  плату  за   пользование

теплоэнергией и горячей  водой  по тарифам, утвержденным органом местного

самоуправления.

     2.2.10. По истечении  15  дней  с  момента  получения  счета-фактуры

обеспечивать своевременное перечисление денежных средств "Теплоснабжающей

организации"  за  предоставленные  населению  услуги   теплоснабжения   и

горячего водоснабжения.

     2.2.11.  Сообщать  письменно  в  течение  10  дней   об   изменениях

наименования, банковских реквизитов, реорганизации и ликвидации.

                        3. Ответственность сторон:

     3.1. Стороны несут ответственность за  невыполнение  возложенных  на

них  обязательств  в  соответствии  с  действующим  законодательством   и

настоящим    договором.    Границы    эксплуатационной    ответственности

определяются   актом   балансовой   принадлежности   и   эксплуатационной

ответственности, который является неотъемлемой  частью  данного  договора

(приложение 3).

     3.2.  "Заказчик"  несет  ответственность  за  техническое  состояние

внутридомовых систем отопления, горячего водоснабжения, теплопотребляющих

установок.

     3.3. За  самовольное  подключение  теплоиспользующих  установок  или

других  потребителей  "Заказчик"  уплачивает  штраф  в  размере  0,1%  от

стоимости потребленной ими тепловой энергии, если  не  докажет,  что  это

произошло без его ведома.

     3.4. "Теплоснабжающая организация" возмещает "Заказчику" все убытки,

возникшие по его вине в связи с  аварией  в  тепловых  сетях  (затопление

подвалов и запаривание  квартир  при  нарушениях  гидравлических  замков,

гидравлические удары).

     3.5. За нарушение обязательства по бесперебойному теплоснабжению для

отопления  и  горячего  водоснабжения   в   соответствии   с   п.   2.1.3

"Теплоснабжающая организация" обязана уплатить  "Заказчику"  неустойку  в

размере 0,5% от стоимости недоотпущенной тепловой энергии за каждые сутки

расчетного периода.

     3.6.  За  нарушение  условий  п.  2.1.2,   нарушение   теплового   и

гидравлического  режима  вызывающего  повышенную  влажность,  промерзание

углов и монтажных швов "Теплоснабжающая организация"  несет  материальную

ответственность и возмещает нанесенный ущерб на  основании  трехсторонних

актов (теплоснабжающая организация, Заказчик и заявитель).

     3.7.   Теплоснабжающая    организация    не    несет    материальной

ответственности перед "Заказчиком" за  недоотпуск  тепловой  энергии  или

отпуск ее с пониженным качеством только при  возникновении  форс-мажорных

обстоятельств (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.).

                          4. Расчеты по договору

     4.1. Расчеты между  "Заказчиком"  и  "Теплоснабжающей  организацией"

производятся:

     - за фактически поставленную и потребленную теплоэнергию по тарифам,

утвержденным Региональной  энергетической  комиссией  Пензенской  области

(органами местного самоуправления  -  для  муниципальных  теплоснабжающих

организаций);

     - за горячую воду с  учетом  стоимости  подогреваемой  водопроводной

воды, по тарифу, утвержденному для МП "Горводоканал" или иных поставщиков

водопроводной воды.

     4.2. Стоимость теплоэнергии  может  изменяться  только  при  условии

пересмотра  тарифов  Региональной  энергетической  комиссией   Пензенской

области   (органами   местного   самоуправления   -   для   муниципальных

теплоснабжающих организаций).

     4.3. Расчеты с "Теплоснабжающей организацией"  осуществляются  путем

перечисления денежных средств, путем передачи векселей, путем  проведения

целевого финансирования.

     "Заказчик"   не   несет   ответственности   перед   "Теплоснабжающей

организацией" за  несвоевременное  перечисление  дотационных  средств  из

бюджета или ведомств на возмещение расходов за услуги по теплоснабжению и

предоставлению льгот, при отсутствии вины "Заказчика".

     4.4. Расчеты по договору  осуществляются  "Заказчиком".  Источниками

для перечисления средств "Теплоснабжающей организации" являются:

     - средства, начисленные  к  оплате  населению  за  теплоснабжение  и

горячее водоснабжение;

     -  средства  городского  бюджета,  полученные  "Заказчиком"  в  виде

дотации на компенсацию разницы в тарифах  по  теплоснабжению  и  горячему

водоснабжению, льгот, финансируемых из городского бюджета, и субсидий для

населения;

     - прочие  средства  (возмещение  расходов  на  предоставление  льгот

ведомствами).

     4.5. Расчеты за  отпущенную  теплоэнергию  и  горячее  водоснабжение

производятся  в  следующем  порядке:  "Теплоснабжающая  организация"   не

позднее 5 числа месяца следующего  за  отчетным  предъявляет  "Заказчику"

счет-фактуру на оплату.

     4.6. "Заказчик" предъявляет счет на  оплату  услуг  по  эксплуатации

внутридомовых сетей и по сбору платежей от населения за тепловую  энергию

в размере 4%, кроме того НДС (постановление  главы  администрации  города

Пензы  от  18.01.2001  г.  N  95),  согласно  которому   "Теплоснабжающая

организация"  производит  перерасчет,  уменьшая  предъявленную  сумму  на

стоимость вышеуказанных услуг. Оставшаяся сумма  считается  предъявленной

"Заказчику" к оплате.

     4.7. "Заказчик"  проверяет  расчет,  разбивает  платежи  и  по  мере

поступления денежных средств от населения и городского бюджета производит

перечисление денежных средств на р/счет "Теплоснабжающей организации".

     4.8. Величина оплаты  "Теплоснабжающей  организации"  за  отпущенное

количество тепловой энергии пониженного качества снижается:

     а) исходя из  размера  снижения  ставки  почасовой  оплаты  тепловой

энергии на 5% за каждые 5  градусов  отклонения  в  сторону  снижения  от

температурного графика температуры теплоносителя в подающем трубопроводе;

     б) исходя из  размера  снижения  ставки  почасовой  оплаты  тепловой

энергии на 0,5% за каждые  0,5  атм  снижения  давления  теплоносителя  в

подающем трубопроводе.

     в)  исходя  из  суммы, недополученной  с  населения   на   основании

двухсторонних актов о некачественной поставке тепловой энергии и горячего

водоснабжения при наличии вины "Теплоснабжающей организации".

                       5. Порядок оформления актов

     Оформление акта, подтверждающего факт  отсутствия  теплоснабжения  и

горячего водоснабжения или снижения их качества, производится в следующем

порядке:

     Инициатором по  составлению  акта  об  отсутствии  теплоснабжения  и

горячего водоснабжения или снижения их качества является заинтересованная

сторона - "Заказчик" или "Теплоснабжающая организация".

     Время отсутствия теплоснабжения, горячего водоснабжения или время их

отпуска   пониженного   качества   должно   быть   отмечено   в   журнале

соответствующего   участка   заинтересованной    стороны    и    сообщено

телефонограммой второй стороне. Затем в журнале указывается время (дата и

час) начала работы системы теплоснабжения в нормальном режиме.

     5.1.3. Представитель "Теплоснабжающей организации" приглашается  для

составления акта телефонограммой, имеющей дату и номер.

     Если представитель "Теплоснабжающей организации" не явился, об  этом

"Заказчиком" делается соответствующая запись в акте с указанием номера  и

даты посланной телефонограммы или производятся действия согласно п. 2.2.6

данного договора.

     5.1.4. В акте указывается:

     а) улица, дом, в котором производится снятие, время подачи заявки  и

ее регистрационный номер в журнале  "Заказчика",  период  отключения  или

подачи услуги  пониженного  качества,  а  также  общее  количество  часов

отсутствия теплоснабжения и  горячего  водоснабжения  или  некачественной

поставки этих услуг;

     б) причины необеспечения или  некачественного  обеспечения  тепловой

энергией и горячим водоснабжением и сторона, виновная в этом.

     5.1.5.   Акты    подписываются    представителем    "Заказчика"    и

представителем  "Теплоснабжающей  организации",  а   также   гражданином,

подавшим заявку.

     5.1.6. Если одна из сторон необоснованно  уклоняется  от  подписания

акта  или  не  прибывает  на  место  составления  акта  по  вызову,   акт

подписывается присутствующими членами комиссии, с отметкой  об  извещении

неявившейся   стороны.   Оформленный   таким   образом   акт    считается

действительным и обязательным для сторон.

                            6. Прочие условия

     6.1. Все преддоговорные и имущественные споры по настоящему договору

решаются в соответствующих судебных и арбитражных органах.

     6.2. При изменении тарифов в установленном порядке  "Теплоснабжающая

организация" письменно с приложением необходимых документов в течение 3-х

дней сообщает "Заказчику" об этом. После чего в течение 5 дней  сторонами

оформляется  перерасчет,  который  будет  являться  неотъемлемой   частью

данного договора.  В  противном  случае  расчет  будет  производиться  по

прежним тарифам.

     6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются

путем заключения сторонами дополнительного  соглашения,  являющегося  его

неотъемлемой частью.

                             7. Срок договора

     7.1. Настоящий договор заключен на срок с __________ по _________.

     7.2. Расторжение договора возможно, если одна из сторон в письменной

форме сообщит другой за месяц до окончания срока действия договора о  его

расторжении.

     7.3. Настоящий договор может быть расторгнут только  по  письменному

соглашению сторон.

                      8. Реквизиты и подписи сторон: