Решение Пензенской городской Думы от 22 февраля 2002 г. N 216/15 "Об утверждении Положения "О едином порядке прохождения исходно-разрешительной документации на объекты строительства (реконструкции, расширения) на территории г. Пензы" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Пензенской городской Думы
от 22 февраля 2002 г. N 216/15
"Об утверждении Положения "О едином порядке прохождения
исходно-разрешительной документации на объекты строительства
(реконструкции, расширения) на территории г. Пензы"

С изменениями и дополнениями от:

8 августа, 28 ноября 2003 г.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 30 марта 2007 г. N 617-32/4 настоящее Решение признано утратившим силу

См. также постановление Главы администрации г. Пензы от 9 октября 2003 г. N 1812 "Об усовершенствовании оформления исходно-разрешительной документации"

Докладчик: В.И. Шелудько, депутат городской Думы.

С целью упорядочения прохождения исходно-разрешительной документации на объекты строительства (реконструкции, расширения) на территории г. Пензы, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Пензенской области "О местном самоуправлении в Пензенской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды", постановлением Главы Администрации Пензенской области от 5 февраля 1997 года N 115 "Об утверждении правил застройки территорий Пензенской области" и Уставом города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О едином порядке прохождения исходно-разрешительной документации на объекты строительства (реконструкции, расширения) на территории города Пензы" (прилагается).

2. Внести в решение городской Думы от 29.01.99 г. N 293/27 "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, предназначенных под застройку, следующее изменение:

Пункт 5 решения изложить в следующей редакции:

"5. Администрации города определить порядок компенсации затрат подразделений администрации города, участвующих в подготовке документации и организации проведения торгов".

3. Администрации г.Пензы (Калашников А.С.) привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

4. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя Главы администрации города Е.А. Рыжова, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Милюн В.И.) и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию, собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Русеев А.Д.).

Председатель

Пензенской городской Думы

С.Ф. Пинишина

Утверждено
решением
Пензенской городской Думы
от 22 февраля 2002 г. N 216/15

Положение
о едином порядке прохождения исходно-разрешительной документации
на объекты строительства (реконструкции, расширения)
на территории города Пензы

С изменениями и дополнениями от:

8 августа, 28 ноября 2003 г.

1. Введение. Основные понятия и термины

Настоящее Положение разработано на основе многолетнего опыта осуществления предпроектной подготовки и проведения строительных работ в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации и г. Пензы. Положение определяет единый порядок прохождения исходно-разрешительной документации на объекты строительства (реконструкции, расширения) и поэтапно регулирует вопросы градостроительной деятельности, возникающие от момента обращения заявителя в органы исполнительной власти г. Пензы до момента получения разрешения на осуществление строительства (реконструкции, расширения).

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется путем передачи земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование.

В Положении использованы следующие понятия и термины:

Архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект) - архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту.

Благоустройство территории - комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства.

Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке.

Исходно-разрешительная документация - комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, имеющее намерения осуществить строительство, реконструкцию, расширение или иной вид строительных работ.

Земельный участок - часть территории, имеющая местоположение и границы, удостоверенные в установленном порядке уполномоченным государственным органом, обладающая определенным правовым статусом и иными характеристиками.

Предпроектное предложение - комплекс работ, проводимых в целях обоснования градостроительной деятельности на территории и получения права на ее проведение.

Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков.

Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения, оборудования, благоустройства территории.

Акт выбора земельного участка - документ, оформляющий выбор земельного участка в натуре с учетом перспективы использования данной территории и последствий ее предполагаемого занятия, содержащий согласование заинтересованными службами (надзорными и эксплуатационными) возможности размещения объекта на данном участке.

2. Порядок прохождения исходно-разрешительной документации
на объекты строительства (реконструкции, расширения)
на территории города Пензы

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Постановление Главы администрации г. Пензы о предоставлении земельного участка и наличие технических условий на строительство (реконструкцию, расширение) являются основанием для подготовки строительного паспорта (исходных данных для проектирования), включающего архитектурно-планировочное и инженерно-планировочное задания. Строительный паспорт выдается ГлавУГиА заказчику в течение 10 рабочих дней с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка.

14. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Проектная документация на объекты, строительство (реконструкция, расширение) которых осуществляется частично или полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Пензенской области, государственных кредитов и кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, строительство которых осуществляется в рамках инвестиционных проектов, а также на потенциально опасные и технически особо сложные объекты (согласно Приложению N 2 настоящего решения) независимо от источников финансирования и формы собственности подлежит государственной экспертизе до ее утверждения заказчиком.

17. По объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных средств заказчика, включая привлеченные средства инвесторов, решение о проведении государственной экспертизы предпроектной и проектной документации принимает заказчик, за исключением случаев, указанных в п.16.

18. Проектная документация (за исключением утверждаемой части проекта), разработанная в соответствии с исходными данными для проектирования и техническими условиями, выданными эксплуатирующими службами города, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, что удостоверяется соответствующей записью лица, ответственного за проект (главного инженера, главного архитектора), не подлежит согласованию с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, за исключением случаев несоблюдения требований исходно-разрешительной документации, а также в случаях, предусмотренных законами и иными нормативно-правовыми актами.

19. Утверждаемая часть проекта подлежит согласованию ГлавУГиА в течение 14 дней с момента предоставления ее заказчиком. В случае, если объект строительства (реконструкции, расширения) способен активно повлиять на формирование городской среды, архитектурный проект может быть вынесен на рассмотрение Градостроительного Совета, при этом срок рассмотрения проекта увеличивается на 14 дней.

20. Разрешение на строительство (реконструкцию, расширение) объектов недвижимости выдается соответствующим органом, уполномоченным Администрацией г. Пензы, в течение 3 дней с момента обращения с соответствующим заявлением и предоставления утвержденной заказчиком проектной документации.

21. В отношении прохождения исходно-разрешительной документации на объекты строительства (реконструкции, расширения), являющиеся потенциально опасными или технически особо сложными (согласно Приложению N 2 настоящего решения), все сроки, указанные в настоящем Порядке, увеличиваются в 2 раза.

Приложение 1

к Положению

Пензенской городской Думы
от 22 февраля 2002 г. N 216/15

                                  Заявка

          О предоставлении земельного участка для строительства,

                        реконструкции, расширения.

       О разрешении проектирования и строительства, реконструкции,

             расширения на ранее отведенном земельном участке

Приложение утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

ГАРАНТ:

См. форму заявки на предоставление земельного участка для строительства, утв. решением Пензенской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 563/42

Приложение 2

к Положению

Пензенской городской Думы
от 22 февраля 2002 г. N 216/15

Перечень
потенциально опасных и технически особо сложных объектов

1. Ядерно- и (или) радиационно опасные объекты (атомные электростанции, исследовательские реакторы, предприятия топливного цикла, хранилища временного и долговременного хранения ядерного топлива и радиоактивных отходов).

2. Объекты уничтожения и захоронения химических и других опасных отходов.

3. Гидротехнические сооружения 1 и 2 классов.

4. Объекты устройства нефтяных месторождений на шельфах морей.

5. Магистральные газо-, нефте- и продуктопроводы с давлением более 6 МПа.

6. Крупные склады для хранения нефти и нефтепродуктов (свыше 20 тыс.т) и изотермические хранилища сжиженных газов.

7. Объекты, связанные с производством, получением или переработкой жидкофазных или твердых продуктов, обладающих взрывчатыми свойствами и склонных к спонтанному разложению с энергией возможного взрыва, эквивалентной 4,5 т тринитротолуола.

8. Предприятия по подземной и открытой (глубина разработки свыше 150 м) добыче и переработке (обогащению) твердых полезных ископаемых.

9. Тепловые электростанции мощностью свыше 600 МВт.

10. Морские порты, аэропорты с длиной основной взлетно-посадочной полосы 1800 м и более, мосты и тоннели длиной более 500 м, метрополитены.

11. Крупные промышленные объекты с численностью занятых более 10 тысяч человек.

Приложение 3

к Положению

Пензенской городской Думы
от 22 февраля 2002 г. N 216/15

                                   Акт

     выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства,

      согласования намеченных проектных решений, технических условий

                  на подключение инженерных коммуникаций

Приложение утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

ГАРАНТ:

См. форму акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намеченных проектных решений, технических условий на подключение инженерных коммуникаций, утв. решением Пензенской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 563/42

Приложение
к Акту выбора

                            Лист согласований

Приложение утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения