Статья 26. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 26. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения

1. На основании статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установить следующие предельные размеры земельных участков:

1) максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного административно-территориального образования Пензенской области и находятся одновременно в собственности гражданина, его близких родственников, а также юридических лиц, в которых данный гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно-территориального образования Пензенской области.

2) Минимальные размеры земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения и необходимых для осуществления эффективного и высокотехнологичного сельскохозяйственного производства с учетом целей их предполагаемого (разрешенного) использования, составляют:

а) для получения сельскохозяйственной продукции в открытом грунте - 2 гектара;

б) для получения сельскохозяйственной продукции в закрытом грунте - 1 гектар;

в) минимальные размеры земельных участков для мелиорированных (осушенных и орошаемых) земель из состава сельскохозяйственных угодий устанавливаются в размерах установленных границ мелиоративной системы с целью сохранения ее технологической целостности. Не допускается выдел участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава мелиорированных земель, если выделяемый на местности земельный участок нарушит целостность мелиоративной системы.

2. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения:

ограниченным со всех сторон землями других категорий и площадь которых меньше минимальных размеров;

сформированным из земель фонда перераспределения земель Пензенской области или в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок либо приобретенным в собственность до вступления в силу настоящего Закона;

предоставленным для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до вступления в силу настоящего Закона.

3. При формировании земельного участка должно быть обеспечено соблюдение следующих требований законодательства Российской Федерации о землеустройстве:

пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования;

недопущение создания недостатков в землепользовании (вклинивание, чересполосица, дальноземелье);

соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для формируемых и существующих земельных участков.

4. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения специализированных хозяйств (племенных, семеноводческих, плодоводческих, овощеводческих и других) осуществляется с соблюдением требований по сохранению специализации и объемов производства продукции.