Решение Пензенской городской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20 "Об утверждении проекта типового договора аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г.Пензы"

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2002 г.

Докладчик: В.И. Милюн - и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

На основании пункта 3.2 решения Пензенской городской Думы от 22.02.2002 г. N 217/15 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы", Пензенская городская Дума решила:

1. Утвердить проект типового договора аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г.Пензы (прилагается).

2. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (В.И. Милюн) и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию, собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д. Русеев).

Председатель

Пензенской городской Думы

С.Ф. Пинишина

Утвержден

решением

Пензенской городской Думы
от 24 апреля 2002 г. N 262/20

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 27 декабря 2002 г. N 389/28 в типовой договор внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст договора в предыдущей редакции

                      Типовой договор аренды N _____

           здания (части здания), другого объекта недвижимости

город Пенза                                          "___" _________ года

     Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом   города   Пензы,

именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________,

                                             (должность, фамилия, и.о.)

действующего      на      основании      Положения   о     Комитете,    и

________________________________________________________________________,

                  (полное наименование балансодержателя)

именуемое      в      дальнейшем      "Балансодержатель",      в     лице

______________________________________________, действующего на основании

       (должность, фамилия, и.о.)

_____________________________________________, с    одной    стороны,   и

        (наименование документа)

_________________________________________________________________________

           (полное наименование юридического, физического лица)

зарегистрированное (ый) _________________________  ______________________

                                   (кем)              (дата регистрации)

года, регистрационный N ______, именуемое (ый) в дальнейшем  "Арендатор",

в лице ________________________________________ действующего на основании

             (должность, фамилия, и. о.)

________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о

(наименование документа)

следующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель и Балансодержатель на основании __________________

                                                         (дата и номер

_________ передают Арендатору в арендное пользование объект недвижимости,

документ)

представляющий собой _______________________________ площадью __________,

                     (здание, часть здания, другое)               кв.м

расположенный по адресу _______________________, а также часть земельного

участка площадью _______ кв.м для использования под ___________________.

     1.2. Объект, передаваемый в аренду, указан на схеме (Приложение  1),

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

                            2. Арендная плата

     2.1. Арендная плата за  пользование  объектом  и  частью  земельного

участка устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы

за нежилые помещения в городе Пензе и составляет:

     за объект:                   в год   ___ рублей, НДС __ % ___ рублей

                                  в месяц ___ рублей, НДС __ % ___ рублей

     за часть земельного участка: в год   ___ рублей, НДС __ % ___ рублей

                                  в месяц ___ рублей, НДС __ % ___ рублей

     2.2. Расчет арендной платы является неотъемлемой  частью  настоящего

договора (Приложение 2).

     2.3.  Размер  арендной  платы  может  изменяться   Арендодателем   в

одностороннем и бесспорном порядке в связи с централизованным  изменением

ставок арендной платы. Новый  размер  арендной  платы  устанавливается  с

момента  получения  Арендатором  извещения  о  внесении   соответствующих

изменений в договор. Момент получения Арендатором извещения  определяется

в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом  по

адресу, указанному в договоре. Новый размер арендной платы рассчитывается

Арендатором  самостоятельно  на  основании  информации,  содержащейся   в

извещении. Извещение является необходимым и  достаточным  основанием  для

внесения Арендатором новой арендной платы. Изменение адреса Арендатора, о

котором не было сообщено письменно Арендодателю, не  является  основанием

для невнесения Арендатором новой арендной платы.

     2.4.  Арендатор  возмещает  Балансодержателю  затраты  на   оказание

дополнительных  услуг  (техническое  обслуживание   объекта,   отопление,

электроснабжение, газ, водоснабжение, канализация, уборка мусора и т.д.).

     2.5. Арендатор возмещает  Балансодержателю  затраты  на  страхование

арендуемого объекта в случае наличия у Балансодержателя страхового полиса

с момента  включения  настоящего договора,  если  Арендатор  не  заключил

договор страхования в установленные настоящим договором сроки.

                           3. Порядок расчетов

     3.1. Арендная плата за арендуемый объект и часть земельного  участка

в сумме не менее месячного арендного платежа и сумма НДС,  начисленная на

арендную плату за объект, вносятся  Арендатором  единовременным  платежом

ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 10 числа.

     3.2. Первый арендный платеж составляет всего ______  рублей,  в  том

числе арендная плата за арендуемый объект ______ рублей,  арендная  плата

за часть земельного участка ______ рублей, НДС  ______  рублей  и  должен

быть внесен в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

     3.3. Арендная плата за  объект  без  НДС  перечисляется  в  районное

отделение  федерального  казначейства  по  месту  нахождения  арендуемого

объекта на расчетный счет:

     Первомайский район - N  40101810800000020012,  ИНН  5837006656,  КПП

583701001, ОКАТО 56401377000

     Ленинский  район  -  N  40101810200000020010,  ИНН  5836010018,  КПП

583601001, ОКАТО 5640138000

     Железнодорожный район - N 40101810500000020011, ИНН 5834009218,  КПП

583401001, ОКАТО 56401368000

     Октябрьский район -  N  40101810800000020009,  ИНН  5835018920,  КПП

583501001, ОКАТО 56401373000

     в  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Пензенской  области  г.  Пензы,  БИК

045655001, код 2010240 "Доходы от сдачи в аренду имущества,  находящегося

в Муниципальной собственности".

     3.4.  Сумма  НДС,   начисленная  на   арендную   плату   за   объект

(перечисляется   по   месту    регистрации    Арендатора    в    качестве

налогоплательщика,  код  1020102  "Налог  на  добавленную  стоимость"), и

арендная плата за земельный участок (перечисляется Арендатором  по  месту

нахождения арендуемого объекта и части земельного  участка,  указанных  в

пункте 1.1. настоящего договора,  код 2010202 "Арендная  плата  за  земли

городов    и    поселков")    перечисляются     на     расчетный     счет

N 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по  Пензенской  области  г.

Пензы, БИК 045655001:

     Первомайский район  -  в  Управление  федерального  казначейства  по

Пензенской области, ИНН  5837006656  (ИМНС  по  Первомайскому  району  г.

Пензы);

     Ленинский  район  -  в  Управление  федерального   казначейства   по

Пензенской области, ИНН 5836010018 (ИМНС по Ленинскому району г. Пензы);

     Железнодорожный район - в Управление  федерального  казначейства  по

Пензенской области, ИНН 5834009218 (ИМНС по  Железнодорожному  району  г.

Пензы);

     Октябрьский  район - в Управление   федерального   казначейства   по

Пензенской области,  ИНН  5835018920  (ИМНС  по  Октябрьскому  району  г.

Пензы).

     3.5.  Арендатор   оплачивает   оказываемые   ему   Балансодержателем

дополнительные услуги в порядке, установленном договорами на  техническое

обслуживание и предоставление дополнительных услуг.

              4. Обязанности Арендодателя и Балансодержателя

     4.1. Арендодатель  и  Балансодержатель  обязаны  в  10-дневный  срок

передать Арендатору арендуемый  объект  и  часть  земельного  участка  по

приемо-сдаточному акту,  в  котором  подробно  указывается  назначение  и

техническое состояние на момент сдачи его в аренду.

     4.2. Арендодатель разрешает и обязуется не препятствовать  улучшению

арендуемого объекта.

     4.3. Арендодатель обязан направить Арендатору  письменное  извещение

об изменении арендной платы в связи с централизованным изменением  ставок

арендной платы  в течение двух недель  с  момента  принятия  нормативного

акта об изменении арендной платы.

     4.4. Балансодержатель обязан:

     4.4.1.  оказывать  Арендатору  дополнительные  услуги   (техническое

обслуживание  здания,  тепло-,  водо-,  газо-,  электроснабжение,  уборка

мусора и т.д.) в соответствии с заключенными договорами;

     4.4.2.  не  вмешиваться  в   оперативно-хозяйственную   деятельность

Арендатора.

     4.5.   Во   время   действия   данного   договора   Арендодатель   и

Балансодержатель не вправе налагать на Арендатора дополнительные условия,

не предусмотренные настоящим договором.

                        5. Обязанности Арендатора

     5.1. Арендатор обязан:

     5.1.1. принять в  10-дневный  срок  с  момента  заключения  договора

арендуемый   объект   и   часть   земельного   участка   согласно    акту

приема-передачи;

     5.1.2. за счет собственных средств изготовить технический паспорт на

арендуемый объект и  его  копию  в  месячный  срок  с  даты  изготовления

представить Арендодателю;

     5.1.3.    в    случае    необходимости     проведения    регистрации

зарегистрировать настоящий договор в срок не более  __  месяцев  за  счет

собственных средств в Учреждении юстиции по  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  на  территории  Пензенской

области  и  представить   Арендодателю   в   10-дневный  срок  с  момента

регистрации  экземпляр  зарегистрированного  договора  или   справку   из

Учреждения юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним на территории Пензенской области, подтверждающую

регистрацию договора;

     5.1.4.  использовать  арендуемый  объект  исключительно  по  прямому

назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

     5.1.5.  своевременно  вносить  арендную  плату  в   соответствии   с

условиями п. 3.1 настоящего договора;

     5.1.6. предоставлять  Арендодателю  копию  платежного  документа  на

уплату арендной платы в течение 3 дней с момента производства оплаты;

     5.1.7. содержать арендуемый объект в исправном состоянии,  выполнять

правила санитарного содержания и использования объекта и  противопожарной

безопасности;

     5.1.8.  производить  за  счет  собственных  средств  текущий  ремонт

арендуемого объекта:

     5.1.9.  производить  за  счет  собственных  средств  ремонт   фасада

арендуемого объекта в случае необходимости проведения ремонта;

     5.1.10.   производить   с   разрешения   Арендодателя   и   согласия

Балансодержателя  за  счет   собственных   средств   капитальный   ремонт

арендуемого  объекта,  связанный  с   осуществлением   им   деятельности,

предусмотренной пунктом 1.1 настоящего договора;

     5.1.11. принимать долевое участие за счет собственных средств:

     - в капитальном ремонте и  содержании  всего  здания,  в  том  числе

фасада и инженерных сетей здания (в случае если  объект  является  частью

здания);

     - в благоустройстве прилегающей территории, в том числе дворовой;

     5.1.12. не позднее  10-дневного  срока  с  момента  подписания  акта

приема-передачи  объекта  заключить  с  Балансодержателем   договоры   на

техническое обслуживание арендуемого объекта  и  оказание  дополнительных

услуг и своевременно вносить платежи по ним;

     5.1.13. в 10-дневный срок с момента подписания акта  приема-передачи

объекта заключить договор страхования арендуемого объекта при  отсутствии

у Балансодержателя страхового  полиса  на  момент  заключения  настоящего

договора;

     5.1.14. не производить переоборудования и перепланировок арендуемого

объекта без согласия Арендодателя и Балансодержателя;

     5.1.15.  не  сдавать  без   разрешения   Арендодателя   и   согласия

Балансодержателя арендуемый объект, как  полностью,  так  и  частично,  в

субаренду или безвозмездное пользование третьим лицам.

     Под субарендой и безвозмездным пользованием понимается использование

объекта,  являющегося  предметом  настоящего  договора,   третьим   лицом

(лицами) как на основании письменного договора с Арендатором, так  и  без

такового;

     5.1.16.  не  передавать  без  разрешения  Арендодателя  и   согласия

Балансодержателя свои  права  и  обязанности  по  договору  другому  лицу

(перенаем), не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве

вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого

взноса в производственный кооператив;

     5.1.17. обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения

представителям Арендодателя и Балансодержателя  для  проведения  проверок

соблюдения условий настоящего договора;

     5.1.18. не позже чем за две недели письменно сообщить Арендодателю и

Балансодержателю о предстоящем освобождении арендуемого  объекта,  как  в

связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его расторжении, и

сдать его по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

     5.1.19. не позже чем за месяц до истечения срока договора  уведомить

Арендодателя к Балансодержателя о намерении продлить срок договора;

     5.1.20. в  5-дневный  срок  после  прекращения  настоящего  договора

возвратить объект, являющейся предметом настоящего договора, Арендодателю

и Балансодержателю по приемо-сдаточному акту в том состоянии, в каком  он

его получил, с учетом нормального износа;

     5.1.21.  При  изменении  функционального  назначения  переданного  в

аренду объекта  обратиться  в  Главное  управление  градостроительства  и

архитектуры  г.  Пензы  с  целью  оформления  необходимых  разрешительных

документов на изменение функционального назначения и за счет  собственных

средств изготовить необходимую техническую и иную документацию.

                  6. Улучшения арендованной части здания

     6.1.  Отделимые  улучшения  арендованного   объекта,   произведенные

Арендатором, являются его собственностью.

     6.2. Произведенные Арендатором улучшения арендованного  объекта,  не

отделимые без вреда от  его  конструкций  (в  том  числе  при  проведении

капитального   ремонта,   связанного   с   осуществлением   деятельности,

предусмотренной   пунктом   1.1   договора),   являются    собственностью

Арендодателя, их стоимость возмещению Арендатору не подлежит.

                        7. Ответственность сторон

     7.1.  В  случае  непредоставления  арендованного  объекта  в   срок,

установленный договором, виновная  сторона  обязана  уплатить  Арендатору

штраф в размере 2,0% суммы годовой арендной платы.

     7.2. В случае непринятия арендованного объекта в срок, установленный

договором, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф  в  размере  2,0%

суммы годовой арендной платы.

     7.3. В случае  невнесения  арендной  платы  в  сроки,  установленные

настоящим договором,  Арендатор  обязан  уплатить  пеню  в  размере  0,7%

неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

     7.4. В случае несвоевременного возврата  арендованного  объекта  при

прекращении договора  Арендатор  обязан  уплатить  Арендодателю  штраф  в

размере 10,0% суммы годовой арендной платы.

     7.5. В случае нарушения Арендатором  п.  5.1.3  настоящего  договора

Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25,0% от суммы годовой арендной

платы.

     7.6.  В  случае  непредоставления  Арендатором  Арендодателю   копии

платежного поручения на оплату за аренду с отметкой  банка  (пункт  5.1.7

договора) Арендатор обязан уплатить  Арендодателю  штраф  в  размере  25%

годовой арендной платы.

                              8. Срок аренды

     8.1. Объект и часть  земельного  участка,  указанные  в  пункте  1.1

настоящего договора, сдаются в аренду на срок ______________,  с_________

по __________, с учетом условий пункта 10.1 настоящего договора.

     8.2.  При  надлежащем  исполнении  своих  обязанностей  по  договору

Арендатор при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими

лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

             9. Досрочное расторжение и прекращение договора

     9.1. Договор расторгается досрочно по требованию Арендодателя:

     а) если  Арендатор  не  принял  арендуемый  объект  в  установленный

договором срок:

     в) если Арендатор пользуется арендуемым объектом не в соответствии с

договором или его назначением;

     г) если Арендатор без согласия Арендодателя сдает арендуемый  объект

в субаренду, безвозмездное пользование;

     д) если  Арендатор  умышленно  или  по  неосмотрительности  ухудшает

состояние арендуемого объекта;

     е) если Арендатор не производит  текущий,  а  также  предусмотренный

условием настоящего договора капитальный ремонт арендуемого  объекта,  не

выполняет  правила  санитарного  содержания  и  использования  объекта  и

противопожарной безопасности;

     ж)  если  Арендатор  без  согласия  Арендодателя  и Балансодержателя

произвел перепланировку или переоборудование арендуемого объекта;

     з) если Арендатор уклоняется от заключения договоров на  техническое

обслуживание объема и оказание дополнительных услуг;

     и)  если  Арендатор  не  заключил  договор  страхования  арендуемого

объекта;

     к) если Арендатор  в  течение  двух  месяцев  с  момента  подписания

настоящего договора не выполнил  свои  обязательства  по  функциональному

изменению назначения объекта, предусмотренные пунктом  5.1.21  настоящего

договора;

     л) если Арендатор не производит регистрацию  настоящего  договора  в

Учреждении юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с  ним  на  территории  Пензенской  области  в  случае

необходимости проведения регистрации;

     н) в случае, если арендуемый объект приходит в аварийное состояние и

не может эксплуатироваться без проведения капитального ремонта.

     9.2. Договор расторгается досрочно по требованию Арендатора:

     а) если Арендодатель не  предоставляет  в  пользование  арендованный

объект.

     9.3.  Арендодатель  вправе  в  бесспорном  и  одностороннем  порядке

отказаться  от  исполнения  настоящего  договора  в  случае  однократного

невнесения Арендатором арендного платежа в соответствии с п. 3.1 договора

или  невыполнения  Арендатором  пункта   5.1.3   договора,   что   влечет

расторжение настоящего договора.  Уведомление  об  отказе  от  исполнения

договора направляется Арендатору за 20 дней до расторжения договора.

                            10. Особые условия

     10.1. Условия настоящего договора  применяются  также  к  отношениям

сторон договора, возникшим  с  момента  подписания  акта  приема-передачи

помещений  и   до   вступления   в   силу   настоящего   договора   после

государственной регистрации в случае ее проведения.

     10.2. Арендная плата за арендуемый объект и часть земельного участка

уплачивается Арендатором за время  фактического  пользования  объектом  с

начальной даты, указанной в п. 8.1 настоящего договора.

     10.3. Невыполнение Арендатором в  течение  срока  действия  договора

условий пп. 5.1.4 - 5.1.20 является основанием для  отказа  Арендатору  в

заключении договора аренды на новый срок.

     10.4. Затраты Арендатора на капитальный ремонт, проведенный согласно

п. 5.1.9, 5.1.10, 5.1.11 настоящего  договора,  возмещению  Арендатору  в

период действия  и  после  прекращения  действия  настоящего договора  не

подлежат.

     10.5.  Неиспользование  Арендатором   объекта   не   может   служить

основанием для невнесения  арендной  платы  в  соответствии  с  настоящим

договором.

     10.6. Все споры,  возникающие  по  исполнению  настоящего  договора,

рассматриваются в Пензенском областном арбитражном суде.

     10.7.   Все   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору

регистрируются в Учреждении юстиции по государственной  регистрации  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской  области,

кроме  случая,  предусмотренного   пунктом   2.3   настоящего   договора.

Регистрация осуществляется Арендатором самостоятельно за счет собственных

средств.

                     11. Адреса и платежные реквизиты

Арендодатель: г. Пенза,                           Балансодержатель:

              пл. Маршала Жукова, 4

              р/с _________________               _____________________

              _____________________               _____________________

Арендатор     _____________________

              _____________________

     К договору приложены:

     1. Схема передаваемого в аренду объекта.

     2. Расчет арендной платы за объект.

     3. Акт приема-сдачи арендованного объекта.

     Арендодатель                                 Арендатор

     ________ /____________/                      ________ /____________/

     М.П.                                         М.П.

     Балансодержатель

     ________ /____________/

     М.П.

     Договор на теплоснабжение заключен        ______________ /        /

                                                   Подпись       М.П.

     Договор на электроснабжение заключен      ______________ /        /

                                                   Подпись       М.П.

     Договор на водоснабжение заключен         ______________ /        /

                                                   Подпись       М.П.

     Договор на техобслуживание заключен       ______________ /        /

                                                   Подпись       М.П.

     Договор на вывоз твердых бытовых отходов  ______________ /        /

     заключен                                      Подпись       М.П.

                                                               Приложение

                                                               к договору

                                          N ____ от "_____" __________ г.

                                   Акт

                    приема-сдачи арендованного объекта

     г. Пенза                                        "___" _________ года

     Мы, нижеподписавшиеся, от Арендодателя _____________________________

                                              (должность, фамилия, и.о.)

________________________________________________________________________,

от Балансодержателя _____________________________________________________

                               (должность, фамилия, и.о.)

________________________________________________________________________,

с одной стороны, и от Арендатора ________________________________________

                                        (должность, фамилия, и.о.)

________________________________________________________________________,

с другой стороны, составили настоящий акт о том,  что  в  соответствии  с

п.___ договора, первые сдали, а вторые  приняли  объект,  а  также  часть

земельного участка, необходимую для его использования,  расположенные  по

адресу: _______________________, характеризующиеся следующими признаками:

     Объект характеризуется следующими признаками:

     1. Год постройки __________________________________________________;

     2. Материал _______________________________________________________;

     3. Этаж ___________________________________________________________;

     4. Площадь ________________________________________________________;

     5. Количество комнат, площадь каждой _______________________________

_________________________________________________________________________

     1.6. Балансовая стоимость __________________________________________

     1.7. Износ _________________________________________________________

     1.8. Остаточная стоимость __________________________________________

     1.9. Назначение ____________________________________________________

     Объект имеет:

     1. Отопление _______________________________________________________

     2. Канализация (туалет) ____________________________________________

     3. Водоснабжение (горячее, холодное) _______________________________

     4. Газ (электроплита) ______________________________________________

     5. Лифт ____________________________________________________________

     6. Мусоропровод ____________________________________________________

     Техническое состояние объекта_______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Сдали:                                    Приняли:

     от Арендодателя:                          от Арендатора:

     _____________ (          )                _____________ (          )

     _____________ (          )                _____________ (          )

     _____________ (          )                _____________ (          )

     от Балансодержателя

     _____________ (          )

     _____________ (          )

     _____________ (          )

                                                               Утверждаю:

                                                    Комитет по управлению

                                        муниципальным имуществом г. Пензы

                                  Расчет

            арендной платы за объект, предоставляемый в аренду

     Исходные данные:

     1. Адрес объекта ___________________________________________________

     2. Площадь арендуемого объекта, кв.м, S1 ___________________________

     3. Коэффициент износа здания, Киз. _________________________________

     4. Коэффициент качества строительного материала, Ксм. ______________

     5. Коэффициент типа здания, Ктип. __________________________________

     в т ч. отапливаемые здания _________________________________________

     неотапливаемые здания ______________________________________________

     6. Коэффициент территории, Ктер. ___________________________________

     7. Коэффициент качества объекта Кнж=К1+К2+КЗ _______________________

     в т.ч. размещение объекта, К1 ______________________________________

     степень технического обустройства, К2 ______________________________

     качество входа в объект, КЗ ________________________________________

     возможность использования прилегающей территории, К4 _______________

     8. Коэффициент вида деятельности, Кд _______________________________

     9. Базовая ставка, руб., Б _________________________________________

     10. Площадь всего здания, в  котором  находится  арендуемый  объект,

кв.м., S2 _______________________________________________________________

     11. Площадь застройки здания, кв.м., S3 ____________________________

     12. Базовый размер ставки земельного налога за 1 кв.м. в год,  руб.,

Бз ______________________________________________________________________

     13. Коэффициент вида деятельности арендатора для  расчета  земельной

составляющей, Квд. ______________________________________________________

     14. Площадь арендуемого земельного участка, кв.м, S1:S2:S3 _________

     Расчет:

     1. Размер арендной платы за 1 кв.м площади объекта в год, руб.:

     АП1 = Б х Киз х Кем. х Ктип. х Ктер х Кнж. х Кд.= __________________

     2. Размер арендной платы за всю площадь объекта:

     в год, руб.: АП = АП1 х S1 = _______________________________________

     в месяц, руб.: АП = ________________________________________________

     НДС 20% в год = ____________________________________________________

     НДС 20% в месяц = __________________________________________________

     3. Размер земельной составляющей арендной платы:

     в год, руб. АЗ = S1 : S2 х S3 х Бз х Квд = _________________________

     в месяц, руб.: АЗ = ________________________________________________

     4. Общий размер арендной платы:

     в год, руб.: А = АП + АЗ + 20% НДС = _______________________________

     в месяц, руб.: А = _________________________________________________

     Расчет выполнил: ___________________

                        (Фамилия, и.о.)