22 мая 2003 г.
С целью приведения "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка", утвержденного решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12, в соответствие с постановлением Правительства РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" от 07.08.2002 г. N 576, законами Пензенской области "О признании утратившим силу закона Пензенской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области" от 12.03.2002 г. N 346-ЗПО, "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области" от 23.05.2002 г. N 364-ЗПО, руководствуясь ст. 19 Устава города Кузнецка Пензенской области, Кузнецкое городское Собрание представителей решило:
1. Исключить из пункта 1.1. "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка" (далее Временное положение) слова: "закона Пензенской области от 24.05.2002 г. N 214-ЗПО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области".
2. Исключить из пункта 1.2. Временного положения следующие слова: "в соответствии со ст.4 Закона Пензенской области от 24.05.2000 г. N 214-ЗПО".
3. Раздел 8 "Предоставление земельных участков в аренду" Временного положения изложить в новой редакции (прилагается).
4. Утвердить коэффициенты к базовому размеру арендной платы за землю в зависимости от профиля деятельности арендатора (прилагаются).
5. Комитету по управлению имуществом г.Кузнецка произвести перерасчет арендных платежей на земельные участки по действующим договорам аренды и довести их до арендаторов.
6. Решение городского Собрания представителей "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в г.Кузнецке" от 22.06.2001 г. N 37 считать утратившим силу.
7. Опубликовать данное решение в газете "Кузнецкий рабочий".
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.
Председатель Кузнецкого городского
Собрания представителей |
В.В. Костин |
Утверждено
Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11
8. Предоставление земельных участков в аренду
8.1. В аренду предоставляются земельные участки в границах г.Кузнецка, включаемые в оборот.
В аренду передаются:
- незастроенные, пустующие и неэффективно используемые земельные участки;
- земельные участки, занимаемые объектами недвижимости;
- временно не используемые земельные участки предприятий, учреждений, организаций;
- иные земли.
Границы предоставленного в аренду земельного участка определяются и закрепляются на местности в установленном порядке.
Использование земельного участка без заключения договора считается самовольным занятием земельного участка, и допустившие это физические и юридические лица привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.
8.2. В установленных законодательством случаях право на заключение договора аренды земельного участка подлежит продаже на торгах.
В случае признания торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися дважды, решение о предоставлении данного земельного участка принимает глава города.
8.3. Физические и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, в аренду в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.
Заявители, заинтересованные в предоставлении в аренду свободного земельного участка, обращаются с заявлением на имя главы города в Администрацию г.Кузнецка.
В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду должны быть указаны местонахождение земельного участка, его площадь, сроки и цель аренды.
8.4. При поступлении заявления о предоставлении в аренду свободного земельного участка предложения о подготовке необходимого комплекта документов или уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовятся отделом архитектуры и градостроительства администрации и направляются заявителю в тридцатидневный срок.
8.5. Подготовка документов, связанных с оформлением аренды земельных участков, осуществляется заявителем при участии отдела архитектуры и градостроительства администрации и организаций, выполняющих землеустроительные работы.
8.6. Сформированное землеустроительное дело (межевое дело) заявитель представляет в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка, который по результатам рассмотрения землеустроительного дела готовит проект постановления главы города о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка, за исключением земельных участков, право на заключение договора аренды которых предоставляется по результатам торгов.
8.7. Для оформления договора аренды земельного участка предъявляются следующие документы:
физическими лицами:
- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- копия правоустанавливающего документа на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (при их наличии);
юридическими лицами:
- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости;
- копия устава (положения) юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
8.8. Размер арендной платы арендуемого земельного участка определяется следующей зависимостью:
А(год) = Ссн х Кгц х Кд х Sзу (1),
где:
А(год) - размер арендной платы в годовом исчислении (руб./год);
Ссн - средняя ставка земельного налога за единицу площади
земельного участка для г.Кузнецка, действующая на момент
заключения договора аренды (руб./кв.м). Устанавливается
законом РФ;
Кгц - коэффициент градостроительной ценности земельного участка с
учетом его местоположения в г.Кузнецке. Устанавливается
решением Кузнецкого городского Собрания представителей;
Кд - коэффициент, учитывающий профиль деятельности арендатора.
Устанавливается решением Кузнецкого городского Собрания
представителей;
Sзу - размер арендуемого земельного участка (кв.м).
------------------------------
Примечание: при предоставлении земельного участка под смешанное строительство (например, жилой дом с магазином или с помещением под другие производственные цели), а также для эксплуатации таких зданий, размер арендной платы такого земельного участка определяется как сумма арендной платы за часть земельного участка, определенную под жилую застройку, и арендной платы за часть земельного участка, определенную под магазин (и др.). При этом размеры таких частей от общего земельного участка определяются пропорционально площадям жилой части и нежилой в общей площади здания.
8.9. Договор аренды земельного участка со сроком действия более одного года подлежит регистрации арендатором за его счет в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью.
8.10. Контроль за выполнением условий договора аренды земельного участка осуществляется Комитетом по управлению имуществом г.Кузнецка, а за соблюдением условий договора в части использования арендуемого земельного участка на соответствие действующему законодательству - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кузнецка и отделом архитектуры и градостроительства администрации в пределах компетенции.
Утверждено
Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11
Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 мая 2003 г. N 30 в таблицу коэффициентов внесены изменения
Коэффициенты,
учитывающие виды использования земель и категории арендаторов,
при расчете арендной платы за земельные участки на территории
г. Кузнецка
22 мая 2003 г.
NN п/п |
Вид функционального использования земли |
Цель предоставления земельного участка |
Целевое назначение здания (строения), категория арендатора земельного участка |
Коэф- фициент |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Земли под жилой застройкой |
Под жилую за- стройку много- этажную Под жилую за- стройку сред- неэтажную Под жилую за- стройку инди- видуальную и малоэтажную |
1,0 1,0 1,0 |
|
2. | Земли гаражей и автостоянок |
Индивидуальные гаражи граж- дан Гаражные кооперативы Автостоянки |
2,0 1,5 4,0 |
|
3. | Земли под объектами тор- говли |
Под объекты общего пользо- вания |
Магазины Павильоны, палатки, киоски, лотки, мини-магазины Рынки Другие объекты торговли |
4,0 40,0 10,0 5,0 |
4. | Земли под объектами обще- ственного пита- ния |
Под объекты общего пользо- вания |
Столовые, кулинарии, чайные, кафетерии, пельменные Рестораны, кафе, закусочные, рюмочные Фабрики-кухни Другие объекты общественного питания |
2,0 5,0 2,0 4,0 |
5. | Земли под объектами быто- вого обслужива- ния |
Под объекты общего пользо- вания |
Бани, душевые павильоны, прачечные Химчистки, приемные пункты химчисток Мастерские, ателье Пункты проката Парикмахерские, косметичес- кие салоны Гостиницы Похоронные бюро Другие объекты бытового обслуживания |
1,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 2,0 2,0 |
6. | Земли под авто- заправочными и газонаполни- тельными стан- циями, пред- приятиями авто- сервиса |
Под объекты общего пользо- вания |
АЗС Газонаполнительные станции Предприятия автосервиса: - станции комплексного тех- нического обслуживания; - мастерские по ремонту дви- гателей и других агрегатов автомобилей; - мастерские по ремонту ку- зовов легковых автомобилей; Другие объекты автосервиса |
25,0 10,0 4,0 5,0 5,0 8,0 |
7. | Земли учрежде- ний организаций народного обра- зования |
Для историко- культурной и научно-иссле- довательской деятельности |
Детские сады-ясли Образовательные школы Учебно-производственные ком- бинаты ПТУ, средние специальные учебные заведения, ВУЗы, ли- цеи, колледжи Школы-интернаты, детские до- ма |
1,0 1,0 1,0 1,5 1,0 |
8. | Земли под объектами здра- воохранения и социального обеспечения |
Больницы, родильные дома, поликлиники, молочные кухни, медпункты СЭС, диспансеры, амбулато- рии, ветеринарные лечебницы, станции дезинфекции Аптеки Дома-интернаты для престаре- лых и инвалидов |
1,0 1,5 5,0 1,0 |
|
9. | Земли под объектами физи- ческой культуры и спорта, куль- туры и искусст- ва, религиозны- ми объектами |
Под объекты культурно-бы- тового назна- чения |
Детско-юношеские спортивные школы, спортзалы, стадионы, спортивные площадки Дворцы спорта, бассейны Автомотоклубы Другие объекты физической культуры и спорта Кинотеатры, дворцы культуры, театры Музеи, библиотеки, клубы Музыкальные школы и школы искусств, художественные школы, выставочные залы, ху- дожественные галереи Другие объекты культуры Религиозные объекты (церков- ные школы, храмы, мечети, молебные дома и т.д.) |
1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 |
10. | Земли под про- мышленными объектами, объектами мате- риально-техни- ческого, продо- вольственного снабжения, сбы- та и заготовок |
Заводы, фабрики, комбинаты, производственные участки Типографии Прочие предприятия Заготовительные пункты Базы и склады Элеваторы Снабженческие конторы и от- деления Прочие организации МТС, сбы- та, заготовок |
1,5 1,5 2,0 2,0 4,0 2,0 5,0 5,0 |
|
11. | Земли под объектами ком- мунального хо- зяйства |
ЖКК, ЖЭУ, ЖКХ, пожарное депо Котельные, газораспредели- тельные пункты, трансформа- торные подстанции электросе- ти, центральные тепловые пункты, водозаборные узлы Кладбища Пункты приема вторсырья и черного металла Пункты приема цветметалла Прочие предприятия и объекты коммунального хозяйства |
1,0 1,0 1,0 2,0 10,0 1,5 |
|
12. | Земли под объектами транспорта (за исключением зе- мельных участ- ков под авто- заправочными и газонакопитель- ными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и авто- стоянок), под объектами связи |
Отделения железных дорог, мастерские по ремонту и обслуживанию ж/д транспорта Железнодорожные вокзалы и станции, автовокзалы Автобазы, автопредприятия, мастерские по ремонту и обслуживанию городского транспорта Предприятия по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования Другие объекты транспорта Отделения связи, АТС Радиоцентры и радиостанции Телевизионные станции, кабельное телевидение Другие объекты связи |
1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 4,0 2,0 |
|
13. | Земли под адми- нистративно уп- равленческими и общественными объектами и земли предприя- тий, организа- ций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения |
Издательства, редакции Юридические службы и судо- производства, нотариальная и адвокатская деятельность Финансово-налоговые службы, ЗАГСы Органы власти и управления Военкоматы, отделения мили- ции, пункты охраны порядка, исправительные заведения, таможенные органы Вычислительные центры, лабо- ратории, опытные заводы Архивы, предприятия, органи- зации, учреждения науки Центральные банки, коммер- ческие банки, сберегательные банки Ломбарды, брокерские, дил- лерские фирмы, аудиторские конторы Государственные страховые организации и учреждения пенсионного обеспечения Негосударственные страховые организации и организации пенсионного обеспечения |
1,5 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 42 20,0 2,0 8,0 |
|
14. | Прочие земли поселений |
Строительство промышленных объектов, строительство дру- гих производственных объек- тов (коммунальных, склад- ских, транспортных и др.) Государственное и муници- пальное жилищное строитель- ство Кооперативное и индивидуаль- ное жилищное строительство Строительство культурно-бы- товых и религиозных объектов Индивидуальное и кооператив- ное гаражное строительство Строительство других объек- тов Иные цели использования (огородничество, садоводст- во, личное подсобное хозяй- ство и др.) |
1,0 1,0 2,0 1,0 5,0 4,0 1,0 |
|
Предприятия - производители сельхозпродукции |
1,0 | |||
Мини-магазины с остановочным павильоном |
4,0 |
Примечания:
павильон - оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, с обслуживанием покупателя внутри помещения;
киоск - оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно место продавца, с обслуживанием покупателя вне помещения;
палатка - легко возводимая сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которой размещен товарный запас на один день торговли;
лоток - выносной столик, который ежедневно убирается после торговли либо устанавливается на определенное время. Лотки могут быть оборудованы навесами, зонтиками, металлическими каркасами.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 27 февраля 2003 г. N 11 "О внесении изменений во "Временное положение о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г. Кузнецка", утвержденное решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12"
Текст Решения опубликован в газете "Кузнецкий рабочий" N 21 от 19 марта 2003 г.
Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 июня 2006 г. N 118-34/4 настоящее Решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 декабря 2004 г. N 84
Изменения вступают в силу по истечении месяца со дня опубликования названного Решения
Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 мая 2003 г. N 30