Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 27 февраля 2003 г. N 11 "О внесении изменений во "Временное положение о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г. Кузнецка", утвержденное решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12"

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2003 г.

С целью приведения "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка", утвержденного решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12, в соответствие с постановлением Правительства РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" от 07.08.2002 г. N 576, законами Пензенской области "О признании утратившим силу закона Пензенской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области" от 12.03.2002 г. N 346-ЗПО, "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области" от 23.05.2002 г. N 364-ЗПО, руководствуясь ст. 19 Устава города Кузнецка Пензенской области, Кузнецкое городское Собрание представителей решило:

1. Исключить из пункта 1.1. "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка" (далее Временное положение) слова: "закона Пензенской области от 24.05.2002 г. N 214-ЗПО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области".

2. Исключить из пункта 1.2. Временного положения следующие слова: "в соответствии со ст.4 Закона Пензенской области от 24.05.2000 г. N 214-ЗПО".

3. Раздел 8 "Предоставление земельных участков в аренду" Временного положения изложить в новой редакции (прилагается).

4. Утвердить коэффициенты к базовому размеру арендной платы за землю в зависимости от профиля деятельности арендатора (прилагаются).

5. Комитету по управлению имуществом г.Кузнецка произвести перерасчет арендных платежей на земельные участки по действующим договорам аренды и довести их до арендаторов.

6. Решение городского Собрания представителей "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в г.Кузнецке" от 22.06.2001 г. N 37 считать утратившим силу.

7. Опубликовать данное решение в газете "Кузнецкий рабочий".

8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.

Председатель Кузнецкого городского

Собрания представителей

В.В. Костин

Утверждено

решением

Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11

8. Предоставление земельных участков в аренду

8.1. В аренду предоставляются земельные участки в границах г.Кузнецка, включаемые в оборот.

В аренду передаются:

- незастроенные, пустующие и неэффективно используемые земельные участки;

- земельные участки, занимаемые объектами недвижимости;

- временно не используемые земельные участки предприятий, учреждений, организаций;

- иные земли.

Границы предоставленного в аренду земельного участка определяются и закрепляются на местности в установленном порядке.

Использование земельного участка без заключения договора считается самовольным занятием земельного участка, и допустившие это физические и юридические лица привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

8.2. В установленных законодательством случаях право на заключение договора аренды земельного участка подлежит продаже на торгах.

В случае признания торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися дважды, решение о предоставлении данного земельного участка принимает глава города.

8.3. Физические и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, в аренду в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.

Заявители, заинтересованные в предоставлении в аренду свободного земельного участка, обращаются с заявлением на имя главы города в Администрацию г.Кузнецка.

В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду должны быть указаны местонахождение земельного участка, его площадь, сроки и цель аренды.

8.4. При поступлении заявления о предоставлении в аренду свободного земельного участка предложения о подготовке необходимого комплекта документов или уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовятся отделом архитектуры и градостроительства администрации и направляются заявителю в тридцатидневный срок.

8.5. Подготовка документов, связанных с оформлением аренды земельных участков, осуществляется заявителем при участии отдела архитектуры и градостроительства администрации и организаций, выполняющих землеустроительные работы.

8.6. Сформированное землеустроительное дело (межевое дело) заявитель представляет в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка, который по результатам рассмотрения землеустроительного дела готовит проект постановления главы города о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка, за исключением земельных участков, право на заключение договора аренды которых предоставляется по результатам торгов.

8.7. Для оформления договора аренды земельного участка предъявляются следующие документы:

физическими лицами:

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (при их наличии);

юридическими лицами:

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости;

- копия устава (положения) юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

8.8. Размер арендной платы арендуемого земельного участка определяется следующей зависимостью:

                    А(год) = Ссн х Кгц х Кд х Sзу (1),

     где:

     А(год) - размер арендной платы в годовом исчислении (руб./год);

     Ссн    - средняя  ставка   земельного  налога  за  единицу   площади

              земельного участка для г.Кузнецка,  действующая  на  момент

              заключения  договора  аренды  (руб./кв.м).  Устанавливается

              законом РФ;

     Кгц    - коэффициент градостроительной ценности земельного участка с

              учетом его  местоположения  в  г.Кузнецке.  Устанавливается

              решением Кузнецкого городского Собрания представителей;

     Кд     - коэффициент, учитывающий профиль  деятельности  арендатора.

              Устанавливается  решением  Кузнецкого  городского  Собрания

              представителей;

     Sзу    - размер арендуемого земельного участка (кв.м).

------------------------------

Примечание: при предоставлении земельного участка под смешанное строительство (например, жилой дом с магазином или с помещением под другие производственные цели), а также для эксплуатации таких зданий, размер арендной платы такого земельного участка определяется как сумма арендной платы за часть земельного участка, определенную под жилую застройку, и арендной платы за часть земельного участка, определенную под магазин (и др.). При этом размеры таких частей от общего земельного участка определяются пропорционально площадям жилой части и нежилой в общей площади здания.

8.9. Договор аренды земельного участка со сроком действия более одного года подлежит регистрации арендатором за его счет в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

8.10. Контроль за выполнением условий договора аренды земельного участка осуществляется Комитетом по управлению имуществом г.Кузнецка, а за соблюдением условий договора в части использования арендуемого земельного участка на соответствие действующему законодательству - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кузнецка и отделом архитектуры и градостроительства администрации в пределах компетенции.

Утверждено

решением

Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 мая 2003 г. N 30 в таблицу коэффициентов внесены изменения

Информация об изменениях:

См. таблицу коэффициентов в предыдущей редакции

Коэффициенты,
учитывающие виды использования земель и категории арендаторов,
при расчете арендной платы за земельные участки на территории
г. Кузнецка

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2003 г.

NN п/п	Вид функционального использования земли	Цель предоставления земельного участка	Целевое назначение здания (строения), категория арендатора земельного участка	Коэф- фициент
1	2	3	4	5
1.	Земли под жилой застройкой	Под жилую за- стройку много- этажную Под жилую за- стройку сред- неэтажную Под жилую за- стройку инди- видуальную и малоэтажную		1,0 1,0 1,0
2.	Земли гаражей и автостоянок		Индивидуальные гаражи граж- дан Гаражные кооперативы Автостоянки	2,0 1,5 4,0
3.	Земли под объектами тор- говли	Под объекты общего пользо- вания	Магазины Павильоны, палатки, киоски, лотки, мини-магазины Рынки Другие объекты торговли	4,0 40,0 10,0 5,0
4.	Земли под объектами обще- ственного пита- ния	Под объекты общего пользо- вания	Столовые, кулинарии, чайные, кафетерии, пельменные Рестораны, кафе, закусочные, рюмочные Фабрики-кухни Другие объекты общественного питания	2,0 5,0 2,0 4,0
5.	Земли под объектами быто- вого обслужива- ния	Под объекты общего пользо- вания	Бани, душевые павильоны, прачечные Химчистки, приемные пункты химчисток Мастерские, ателье Пункты проката Парикмахерские, косметичес- кие салоны Гостиницы Похоронные бюро Другие объекты бытового обслуживания	1,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 2,0 2,0
6.	Земли под авто- заправочными и газонаполни- тельными стан- циями, пред- приятиями авто- сервиса	Под объекты общего пользо- вания	АЗС Газонаполнительные станции Предприятия автосервиса: - станции комплексного тех- нического обслуживания; - мастерские по ремонту дви- гателей и других агрегатов автомобилей; - мастерские по ремонту ку- зовов легковых автомобилей; Другие объекты автосервиса	25,0 10,0 4,0 5,0 5,0 8,0
7.	Земли учрежде- ний организаций народного обра- зования	Для историко- культурной и научно-иссле- довательской деятельности	Детские сады-ясли Образовательные школы Учебно-производственные ком- бинаты ПТУ, средние специальные учебные заведения, ВУЗы, ли- цеи, колледжи Школы-интернаты, детские до- ма	1,0 1,0 1,0 1,5 1,0
8.	Земли под объектами здра- воохранения и социального обеспечения		Больницы, родильные дома, поликлиники, молочные кухни, медпункты СЭС, диспансеры, амбулато- рии, ветеринарные лечебницы, станции дезинфекции Аптеки Дома-интернаты для престаре- лых и инвалидов	1,0 1,5 5,0 1,0
9.	Земли под объектами физи- ческой культуры и спорта, куль- туры и искусст- ва, религиозны- ми объектами	Под объекты культурно-бы- тового назна- чения	Детско-юношеские спортивные школы, спортзалы, стадионы, спортивные площадки Дворцы спорта, бассейны Автомотоклубы Другие объекты физической культуры и спорта Кинотеатры, дворцы культуры, театры Музеи, библиотеки, клубы Музыкальные школы и школы искусств, художественные школы, выставочные залы, ху- дожественные галереи Другие объекты культуры Религиозные объекты (церков- ные школы, храмы, мечети, молебные дома и т.д.)	1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0
10.	Земли под про- мышленными объектами, объектами мате- риально-техни- ческого, продо- вольственного снабжения, сбы- та и заготовок		Заводы, фабрики, комбинаты, производственные участки Типографии Прочие предприятия Заготовительные пункты Базы и склады Элеваторы Снабженческие конторы и от- деления Прочие организации МТС, сбы- та, заготовок	1,5 1,5 2,0 2,0 4,0 2,0 5,0 5,0
11.	Земли под объектами ком- мунального хо- зяйства		ЖКК, ЖЭУ, ЖКХ, пожарное депо Котельные, газораспредели- тельные пункты, трансформа- торные подстанции электросе- ти, центральные тепловые пункты, водозаборные узлы Кладбища Пункты приема вторсырья и черного металла Пункты приема цветметалла Прочие предприятия и объекты коммунального хозяйства	1,0 1,0 1,0 2,0 10,0 1,5
12.	Земли под объектами транспорта (за исключением зе- мельных участ- ков под авто- заправочными и газонакопитель- ными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и авто- стоянок), под объектами связи		Отделения железных дорог, мастерские по ремонту и обслуживанию ж/д транспорта Железнодорожные вокзалы и станции, автовокзалы Автобазы, автопредприятия, мастерские по ремонту и обслуживанию городского транспорта Предприятия по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования Другие объекты транспорта Отделения связи, АТС Радиоцентры и радиостанции Телевизионные станции, кабельное телевидение Другие объекты связи	1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 4,0 2,0
13.	Земли под адми- нистративно уп- равленческими и общественными объектами и земли предприя- тий, организа- ций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения		Издательства, редакции Юридические службы и судо- производства, нотариальная и адвокатская деятельность Финансово-налоговые службы, ЗАГСы Органы власти и управления Военкоматы, отделения мили- ции, пункты охраны порядка, исправительные заведения, таможенные органы Вычислительные центры, лабо- ратории, опытные заводы Архивы, предприятия, органи- зации, учреждения науки Центральные банки, коммер- ческие банки, сберегательные банки Ломбарды, брокерские, дил- лерские фирмы, аудиторские конторы Государственные страховые организации и учреждения пенсионного обеспечения Негосударственные страховые организации и организации пенсионного обеспечения	1,5 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 42 20,0 2,0 8,0
14.	Прочие земли поселений		Строительство промышленных объектов, строительство дру- гих производственных объек- тов (коммунальных, склад- ских, транспортных и др.) Государственное и муници- пальное жилищное строитель- ство Кооперативное и индивидуаль- ное жилищное строительство Строительство культурно-бы- товых и религиозных объектов Индивидуальное и кооператив- ное гаражное строительство Строительство других объек- тов Иные цели использования (огородничество, садоводст- во, личное подсобное хозяй- ство и др.)	1,0 1,0 2,0 1,0 5,0 4,0 1,0
			Предприятия - производители сельхозпродукции	1,0
			Мини-магазины с остановочным павильоном	4,0

Примечания:

павильон - оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, с обслуживанием покупателя внутри помещения;

киоск - оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно место продавца, с обслуживанием покупателя вне помещения;

палатка - легко возводимая сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которой размещен товарный запас на один день торговли;

лоток - выносной столик, который ежедневно убирается после торговли либо устанавливается на определенное время. Лотки могут быть оборудованы навесами, зонтиками, металлическими каркасами.