Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 29 сентября 1998 г. N 236 "Об утверждении "Положения об ответственных по дому (подъезду) в муниципальном жилищном фонде г. Заречного"

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 1999 г.

Рассмотрев представленный МП ЖСКХ проект "Положения об ответственных по дому (подъезду) в муниципальном фонде г. Заречного", в соответствии с Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Заречного, Собрание представителей решило:

1. Утвердить "Положение об ответственных по дому (подъезду) в муниципальном жилищном фонде г. Заречного" (прилагается).

2. Настоящее Положение опубликовать в газете "Заречье".

3. Контроль выполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, внебюджетным фондам и финансово-экономической деятельности (председатель - Сорокин А.З.).

Председатель Собрания представителей

В.В. Сергеев

Утверждено

Решением

Собрания представителей г. Заречного
от 29 сентября 1998 г. N 236

Положение
об ответственных по дому (подъезду) в
муниципальном жилищном фонде г. Заречного

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании ст. 130, 132 Конституции РФ, в соответствии со ст. 6, 39 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Уставом г. Заречного Пензенской области.

1.2. В целях привлечения жителей города к управлению муниципальным жилищным фондом настоящее Положение определяет функции, права и обязанности ответственных по дому (подъезду).

1.3. Ответственные по дому (подъезду) в муниципальном жилищном фонде г. Заречного избираются собранием жильцов на добровольном начале.

1.4. Целью деятельности ответственных являются содействие жилищно-эксплуатационной организации по обеспечению сохранности и надлежащего содержания жилых домов (места общего пользования - л/клеток, лифтового хозяйства, чердачных, подвальных помещений, а также фасадов зданий и т.п.), придомовых участков, внутриквартальных территорий и объектов благоустройства.

2. Порядок избрания ответственных и организация их работы

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 в пункт 2.1 Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Ответственные избираются на общем собрании жильцов путем открытого голосования при участии не менее 50% проживающих сроком на 2 года, исходя из нормы на одного ответственного от 30 до 50 квартир. При этом принимается во внимание, если дом одноподъездный, то избирается лишь ответственный по дому, если дом многоподъездный (типа "Бастилии"), то избираются лишь ответственные по подъездам. Возможен один ответственный на два подъезда.

Протоколы избрания ответственных направляются в жилищные эксплуатационные организации. Жилищно-эксплуатационные организации на основании протоколов собрания жильцов составляют Соглашение с каждым ответственным по дому (подъезду) на предоставление льготы за найм жилого помещения (примерное Соглашение прилагается). Соглашение имеет ограниченный срок действия до 1 года и по истечении срока заключается вновь.

2.2. Ответственные проводят свою работу с привлечением актива жильцов во взаимодействии с жилищно-эксплуатационной организацией.

2.3. Руководство жилищно-эксплуатационной организации обязано оказывать помощь ответственным в работе, знакомить их с необходимыми материалами и документами.

2.4. Руководитель жилищно-эксплуатационной организации имеет право высказывать свое мнение по кандидатурам ответственных на общем собрании жильцов.

3. Права и обязанности ответственных

3.1. Для осуществления своих целей ответственные имеют право:

- принимать участие в разработке проектов хозяйственно-финансовых планов текущего и капитального ремонта жилищного фонда, обслуживаемого жилищной эксплуатационной организацией, а также мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме, улучшению по эксплуатации и сохранности;

- осуществлять контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, оказывать содействие жилищной эксплуатационной организации и жильцам в организации своевременного ремонта квартир и мест общего пользования;

- ставить вопрос о принятии мер воздействия в отношении нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями;

- участвовать в комиссиях по осмотру жилищного фонда, в отборе домов для текущего и капитального ремонта, в проверках технического состояния жилых домов и их оборудования;

- следить за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту жилых домов. Входить в состав комиссий по приемке жилых домов в эксплуатацию после капитального ремонта;

- оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на экономное расходование тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном фонде;

- подавать предложения о премировании руководящих, инженерно-технических работников, рабочих, служащих, младшего обслуживающего персонала жилищно-эксплуатационной организации;

- способствовать привлечению жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, объектов благоустройства (малых форм, скамеек, игровых площадок, песочниц, площадок для сушки белья и т.п.);

- участвовать в работе по своевременному заключению договоров социального найма жилых помещений между нанимателями и наймодателями, участвовать в проверке их выполнения, соблюдения взаимных обязательств и сроков проведения текущего ремонта;

- содействовать своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы за найм и других обязательных платежей, платы за коммунальные услуги. Ставить вопрос о принятии мер воздействия в отношении лиц, несвоевременно производящих оплату. Вести разъяснительную работу по своевременному оформлению жилищных субсидий;

- участвовать в контроле за своевременным и правильным рассмотрением жилищно-эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов;

- созывать собрания жильцов, участвовать в собраниях на правах их представителей;

- оказывать содействие в работе участковых инспекторов милиции общественной безопасности и патрульно-постовой службы, детской комнаты милиции ОВД города, общественным организациям;

- способствовать разъяснительной работе среди населения о сущности и необходимости проводимой в стране реформы жилищно-коммунального хозяйства.

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 в пункт 3.2 Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Ответственные обязаны:

- соблюдать законодательство РФ, нормы, предусмотренные Уставом г. Заречного и настоящим Положением;

- не реже одного раза в год докладывать о своей работе на собраниях жильцов;

- своевременно ставить в известность жилищно-эксплуатационную организацию о перемене своего места жительства и других обстоятельствах, исключающих возможность выполнять возложенные обязанности.

4. Экономические основы деятельности ответственных

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 пункт 4.1 Положения изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. С целью материального стимулирования деятельности ответственных по дому (подъезду), им ежемесячно предоставляется льгота в размере 100% платы за найм (собственникам жилых помещений - скидка на оплату за техобслуживание жилья в размере суммы, эквивалентной 100% платы за найм жилого помещения) по месту проживания.

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 раздел 4 Положения дополнен новым пунктом 4.2

4.2. Льгота (скидка) предоставляется в безналичной форме ежемесячно при начислении платы за проживание и может быть направлена только на оплату найма жилого помещения (для собственников жилья - на частичную компенсацию за техобслуживание).

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 раздел 4 Положения дополнен новым пунктом 4.3

4.3. Общая сумма предоставляемых льгот (скидок) ответственным по дому (подъезду) подлежит возмещению жилищно-эксплуатационной организации за счет бюджетного финансирования (дотации) на содержание жилищного фонда.

5. Прекращение полномочий ответственных

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 2 декабря 1999 г. N 367 пункт 5.1 Положения изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Полномочия ответственных прекращаются по истечении двухгодичного срока после избрания на собрании жильцов, а также в связи с переездом на другое место жительства или в связи с возникновением других обстоятельств, исключающих возможность исполнения возложенных обязанностей.

Протоколы переизбрания ответственных или их письменные заявления о невозможности исполнения возложенных обязанностей направляются в жилищно-эксплуатационную организацию.

Первый заместитель Главы Администрации

В.И. Скотников

Приложение

к Положению

об ответственных по дому
(подъезду) в муниципальном
жилищном фонде

                        Примерное соглашение N___

                         на предоставление льготы

                    ответственному по дому (подъезду)

     Данное Соглашение  заключено        "___"_______ между муниципальным

предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства (Подрядчик)  в

лице директора МП ЖСКХ __________________________________________________

                             (ФИО полностью)

и ответственным по дому (подъезду) (Участник) ___________________________

________________________________________________________________________,

                             (ФИО полностью)

проживающим по адресу:___________________________________________________

________________________________________________________________________.

                            I. Общие условия

     1.1. Подрядчик на  основании  Положения  об  ответственных  по  дому

(подъезду) в муниципальном жилищном фонде города Заречного, утвержденного

решениями Собрания представителей города Заречного N 236 от  29.09.98,  N

367 от 02.12.99  (далее  Положение),  предоставляет  Участнику  льготу  в

размере  100%  платы  за  найм  жилого  помещения  (собственникам   жилых

помещений - скидку на оплату за техническое обслуживание жилья в  размере

суммы, эквивалентной 100%  платы  за  найм  жилого  помещения)  по  месту

проживания, а Участник обязуется выполнять все  условия,  предусмотренные

настоящим Соглашением и Положением.

     1.2.  Льгота  предоставляется  в  безналичной  форме  и  может  быть

направлена только на оплату найма  жилого  помещения  (для  собственников

жилья - на частичную оплату техобслуживания).

     1.3. Соглашение заключается сроком на___________ и вступает  в  силу

со дня его подписания сторонами.

                    II. Права и обязанности участника

     2.1. Участник для  осуществления  своей  деятельности  имеет  права,

предоставленные  ему  Положением,  и  несет  обязанность  по   соблюдению

законодательства РФ, норм, предусмотренных  Уставом  города  Заречного  и

Положением.

     Кроме того, он обязан ставить в известность жилищно-эксплуатационную

организацию  (ЖЭК)  о  перемене  своего  места  жительства  и      других

обстоятельствах, исключающих возможность выполнять  возложенные  на  него

обязанности.

                   III. Права и обязанности подрядчика

     3.1.  Подрядчик  имеет  право  контролировать  и  направлять  работу

Участника_________________________________________________.

     3.2. Подрядчик обязан оказывать помощь Участнику в работе, знакомить

с необходимыми материалами и документами, предоставить льготу  в  размере

100% платы за найм жилого помещения (для собственников жилья - скидку  на

оплату за техническое обслуживание жилья в размере  суммы,  эквивалентной

100% платы за найм жилого помещения) по месту проживания.

                       IV. Прекращение соглашения

     4.1.  Соглашение  прекращает  свое  действие  после     переизбрания

ответственного по дому  (подъезду)  собранием  жильцов,  или  в  связи  с

переездом на другое место жительства, или в связи с возникновением других

обстоятельств, исключающих  возможность  выполнять  возложенные  на  него

обязательства, или в связи с истечением срока действия.

     Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, один из  которых

хранится у Участника, другой - у Подрядчика.

Подрядчик                                                        Участник

Директор МП ЖСКХ

_________________________                    ____________________________

                                                         (ФИО)

                                             ____________________________

                                                         адрес

                                             ____________________________

                                                   паспортные данные