Приложение 7. Договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Приложение 7
к Положению"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"

                             Договор N _____

          купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

г. Пенза                                           "__" _________ ____ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, именуемый в

дальнейшем  Продавец,  в  лице  председателя  Комитета  _________________

действующего  на  основании  Положения  о  Комитете  с  одной  стороны  и

_______________________________________________  именуемый  в  дальнейшем

Покупатель,  с  другой  стороны,   на   основании   постановления   Главы

администрации города Пензы от _________________ 200_ г.  N  __  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать   в   собственность   покупателя

земельный участок площадью ____ кв.м. кадастровый номер ________________,

расположенный по адресу: г. Пенза, _____________ именуемый  в  дальнейшем

Участок,  а  Покупатель  обязуется  принять  в  собственность  Участок  и

уплатить за него обусловленную настоящим договором цену.

     1.2. Участок предоставляется для использования _____________________

_________________________________________________________________________

                           2. Цена по договору

     2.1. Стоимость проданного Покупателю земельного  участка  составляет

____________ (_________________________________________) рублей.

                3. Права и обязанности сторон по договору

     3.1. Покупатель  обязан  уплатить  обусловленную  п.  2.1.  договора

стоимость земельного участка первоначально (в течение 10 дней  с  момента

подписания договора) 50% от общей  стоимости  земельного  участка,  путем

перечисления денежных средств в управление Федерального  казначейства  по

Пензенской области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ  ГУ

Банка  России  по  Пензенской  области  г.  Пензы,  БИК  045655001,   ИНН

5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430 "Поступления

от  продажи  земельных   участков,   до   разграничения   государственной

собственности на землю, на которых расположены иные  объекты  недвижимого

имущества, зачисляемые в бюджеты городских округов",  ОКАТО  56401368000.

Оставшуюся сумму Покупатель оплачивает  согласно  графику  предоставления

рассрочки платежа, являющегося неотъемлемой частью договора.

     3.2. Продавец обязан передать участок, а Покупатель  обязан  принять

участок в течение 10 дней  с  момента  оплаты  50%  стоимости  земельного

участка посредством составления и подписания акта приема-передачи.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В случае просрочки оплаты стоимости Участка  Покупатель  обязан

уплатить Продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования

Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы за  каждый  день  просрочки,

согласно графику.

     4.2. В случае неоплаты  или  неполной  оплаты  стоимости  земельного

участка в установленный договором срок  рассрочки  Продавец  имеет  право

требовать выполнения Покупателем своих обязанностей  надлежащим  образом,

или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном порядке.

                            5. Особые условия

     5.1. До полной оплаты стоимости  земельного  участка  Покупатель  не

вправе распоряжаться этим земельным участком.

     5.2. На момент заключения настоящего договора продаваемый участок  в

залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц не является.

     5.3. Покупатель претензий к  техническому  и  санитарному  состоянию

участка не имеет.

     5.4. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора

стороны    руководствуются    нормами    и    положениями    действующего

законодательства РФ.

     5.5.   Переход   права   собственности   подлежит    государственной

регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской

области.

     5.6. После полной оплаты  стоимости  земельного  участка  Покупатель

обязан обратиться в  Учреждение  Федеральной  регистрационной  службы  по

Пензенской области за снятием ограничений (ипотека в силу закона).

     5.7.  Расходы  по   государственной   регистрации   перехода   права

собственности несет Покупатель.

     5.8. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах.  Экземпляры

идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, один  экземпляр  Продавцу,

два Покупателю.

     Приложение:

     1. Землеустроительное дело.

     2. Кадастровый план.

     3. Акт приема-передачи земельного участка.

     4. График производства оплаты.

     Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом  г.  Пензы,

г. Пенза, пл. М.Жукова, 4

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Продавец:                         Покупатель:

______________________________         __________________________________

                 График предоставления рассрочки платежа

               к договору купли-продажи земельного участка

                         N ______ от ____________

     Адрес земельного участка ___________________________________________

     Кадастровый номер __________________________________________________

     Стоимость земельного участка __________________________________ руб.

     Первоначальный взнос (не менее 50%) ___________________________ руб.

     Сумма, на которую  предоставляется  рассрочка  по  оплате  стоимости

земельного участка _________________________________________________ руб.

Дата платежа	Сумма платежа (руб.)
Итого:

     Продавец:                         Покупатель:

______________________________         __________________________________