Приложение 5. Примерный договор на строительство жилья за счет субсидий с зачетом стоимости передаваемой в муниципальную собственность квартиры (приложение 5 к Положению "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", утв. постановлением Главы Администрации г. Заречного от 27 декабря 2001 г. N 1413)

Приложение 5
к Положению
"О предоставлении гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездной субсидии
на строительство или приобретение
жилья"

                           (примерный) Договор

       на строительство жилья за счет субсидий с зачетом стоимости

           передаваемой в муниципальную собственность квартиры

     Город Заречный Пензенской области,__________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемые   в   дальнейшем   "Заказчик",   и   Администрация    закрытого

административно-территориального образования города Заречного  Пензенской

области  в  лице   начальника   муниципального   учреждения   "Управление

капитального строительства" Николаева Владимира Васильевича, действующего

на основании Устава муниципального  учреждения  "Управление  капитального

строительства",  именуемого  в  дальнейшем  "Застройщик",   при   участии

Комитета по управлению имуществом города  Заречного  Пензенской  области,

именуемого  в  дальнейшем  "Комитет",  в  лице  председателя   "Комитета"

Ильюхина   Егора   Васильевича,   действующего   на   основании    Устава

муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом" и  Положения

"О муниципальной казне г. Заречного", руководствуясь распоряжением  Главы

Администрации города Заречного от ______________ N ____ "________________

________________________________________________________________________"

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Застройщик":

     1.1.1. В срок до ______________ строит для  "Заказчика"  ___________

квартиру N  ___  в  строящемся  доме  N  ___  МКР  ____,  общей  площадью

__________ кв.м, жилой площадью _________  кв.м,  расположенную  на  ____

этаже ____ жилого кирпичного  дома,  стоимостью  ________________________

________________________________________________________________________,

именуемую в дальнейшем "Квартира-1".

     1.1.2.   После   осуществления   окончательного   расчета   передает

построенную "Квартиру-1" в __________________ собственность _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. "Заказчик":

     1.2.1.  Оплачивает  "Застройщику"  часть  стоимости  "Квартиры-1"  в

размере _________________________________________________________________

     1.2.2. В качестве оплаты части стоимости "Квартиры-1" в размере ____

_________________________________________________________________________

передает   "Комитету"    в    муниципальную    собственность    закрытого

административно-территориального образования города Заречного  Пензенской

области ____ комнатную квартиру N ____ в доме N ____ по улице ___________

города Заречного Пензенской  области  общей  площадью  ___________  кв.м,

жилой площадью _________ кв.м, расположенную на ____  этаже  жилого  ____

этажного кирпичного дома стоимостью _____________________________________

________________________________________________________________________,

именуемую в дальнейшем "Квартира-2".

     1.2.2.1. "Квартира-2" принадлежит "Заказчику" на основании:

     - __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     - __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     - __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2.2.2.  На  момент  заключения  настоящего  договора  "Квартира-2"

никому не продана, не подарена, под арестом  и  запрещением  не  состоит.

Инвентаризационная оценка составляет ____________________________________

на основании справки МУ ГАТИ  от  _____________  N  _______.  В  квартире

зарегистрированы и проживают следующие граждане: ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2.3. Принимает в собственность "Квартиру-1".

     1.2.4. Оформляет государственную регистрацию настоящего  договора  и

права собственности на "Квартиру-1".

     1.3. На оставшуюся сумму в размере _________________________________

_________________________________________________________________________

администрация  закрытого   административно-территориального   образования

города   Заречного   Пензенской   области    предоставляет    "Заказчику"

безвозмездную субсидию в размере ________________________________________

     1.4. "Комитет":

     1.4.1.   Принимает   в   муниципальную    собственность    закрытого

административно-территориального образования города Заречного  Пензенской

области "Квартиру-2".

     1.4.2. Оформляет  государственную  регистрацию  права  муниципальной

собственности г.Заречного на "Квартиру-2".

                           2. Стоимость квартир

     2.1.  Стоимость  "Квартиры-1"  определяется  путем  умножения  общей

площади "Квартиры-1" на стоимость одного  квадратного  метра  строящегося

жилья, утвержденную постановлением Главы Администрации  города  Заречного

от _________ N _____.

     2.2. Стоимость "Квартиры-1", указанная в  пункте  1.1.1.  настоящего

договора, установлена на момент заключения настоящего договора и остается

неизменной до окончания строительства.

     2.3. В случае  изменения  в  процессе  строительства  размера  общей

площади "Квартиры-1" "Застройщик" и "Заказчик"  заключают  дополнительное

соглашение об изменении стоимости "Квартиры-1",  являющееся  неотъемлемой

частью настоящего договора.

     2.4. Стоимость "Квартиры-2" установлена на  основании  постановления

Главы Администрации от ___________ N ____.

                      3. Порядок и условия расчетов

     3.1. В течение десяти дней со  дня  подписания  настоящего  договора

Заказчик обязуется  перечислить  на  расчетный  счет  Застройщика  сумму,

указанную в п.1.2.1. настоящего договора.

     3.2. Все расходы по оформлению "Квартиры-1"  в  собственность  несет

"Заказчик".

                          4. Обязанности сторон

     4.1. Не позднее "___" ____________ 200_ г.:

     4.1.1. "Заказчик" предоставляет в "Комитет":

     4.1.1.1. Правоустанавливающий документ на "Квартиру-2".

     4.1.1.2. Технический паспорт "Квартиры-2".

     4.1.1.3.   Свидетельство   о   государственной   регистрации   права

собственности на "Квартиру-2".

     4.1.1.4. Справку из бухгалтерии квартплаты  МП  ЖСКХ  об  отсутствии

задолженности по квартплате с отметкой техника-смотрителя ЖЭКа  N  ______

об отсутствии претензий к санитарно-техническому состоянию "Квартиры-2".

     4.1.1.5.  Справку  от  паспортистки  ЖЭКа  N   ____   о   гражданах,

зарегистрированных в "Квартире-2".

     4.1.1.6. Постановление  Главы  Администрации  "Об  отчуждении  _____

квартиры,  в  которой  зарегистрирован  (либо   является   собственником)

несовершеннолетний _____________________________________".

     4.1.1.7. Четыре экземпляра настоящего Договора.

     4.1.2. "Заказчик" и "Комитет" подписывают приемно-передаточные  акты

"Квартиры-2", составленные в четырех экземплярах.

     4.2.  В  течение  одного  месяца   после   исполнения   "Заказчиком"

обязанностей, предусмотренных п. 4.1.,  "Комитет"  подает  в  Зареченский

филиал  Пензенской  областной   регистрационной   палаты,   именуемый   в

дальнейшем  -  регистрационная  палата,   заявление   о   государственной

регистрации права муниципальной собственности на "Квартиру-2",  о  чем  в

письменной форме сообщает "Застройщику".

     4.3.    "Застройщик"    передает    построенную    "Квартиру-1"    в

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.4.  До  составления  акта  приема-передачи  "Заказчик"   обязуется

произвести в жилом помещении по адресу:  г.Заречный  Пензенской  области,

ул. _____________, д. ___, кв. ___ текущий ремонт  и  предоставить  в  МУ

"УКС" копию справки из бухгалтерии МП "ЖСКХ" об отсутствии  задолженности

по квартплате и от техника-смотрителя об отсутствии претензий к  качеству

освобождаемого помещения.

     4.5.  После  полной  оплаты   Заказчиком   стоимости   приобретаемой

квартиры, при условии выполнения пункта 4.1., 4.4. настоящего договора, в

течение трех дней после получения письменного уведомления об  утверждении

акта государственной приемочной комиссии о приемке дома  в  эксплуатацию,

"Заказчик" и "Застройщик" оформляют акт приема-передачи квартиры.

     4.6.  Не  позднее  одного  месяца   с   момента   составления   акта

приема-передачи "Квартиры-1" "Заказчик" обязуется:

     4.6.1.   Зарегистрировать   право   собственности   на   построенную

"Квартиру-1" в Зареченском филиале Пензенской  областной  регистрационной

палаты.

     4.6.2. Снять с регистрационного учета по месту  жительства  граждан,

зарегистрированных в жилом помещении  по  адресу:  г.Заречный  Пензенской

области, ул. _____________, д. ___, кв. ___.

     4.6.3. Освободить жилое помещение по адресу:  г.Заречный  Пензенской

области, ул. ______________, д. ___, кв. ___.

     4.6.4. Вселиться в квартиру, построенную по настоящему  договору,  и

зарегистрироваться в ней.

                  5. Ответственность участников договора

     5.1. В  случае  невыполнения  "Заказчиком"  требований  пункта  3.1.

настоящего  договора  "Застройщик"   вправе   в   одностороннем   порядке

расторгнуть настоящий  договор  и  вернуть  "Заказчику"  ранее  внесенную

сумму.

     5.2. В случае нарушения "Заказчиком" п.  4.1,  4.5,  4.6  настоящего

договора, он выплачивает  "Застройщику"  неустойку  в  размере  0,05%  от

фактической стоимости "Квартиры-1", указанной в акте приема-передачи,  за

каждый день просрочки.

     5.3.  Уплата  неустойки  не  освобождает  Заказчика  от   выполнения

обязательств, предусмотренных договором.

     5.4. В случае неисполнения обязанностей,  предусмотренных  п.  4.4.,

Застройщик вправе решить вопрос о  понуждении  к  исполнению  в  судебном

порядке.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     6.2. В случаях,  не  урегулированных  настоящим  договором,  стороны

руководствуются действующим законодательством.

     6.3. Настоящий договор составлен и подписан  в  восьми  экземплярах,

два из которых остаются в делах органа государственной регистрации, шесть

других выдаются на руки участникам настоящего договора.

     Подписи:

     "Заказчик":

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     "Застройщик":  Муниципальное  учреждение  "Управление   капитального

строительства", Зеленая, 6, ИНН 5838007719 ОКОНХ 69000 ОКПО 27754365  р/с

40703810408000000059 в ГБ "Тарханы" к/с 30101810500000000724

Начальник МУ "УКС" ________________________________________ В.В. Николаев

     "Комитет":  Комитет  по  управлению  имуществом,   г.Заречный,   пр.

30-летия Победы, д. 27 ИНН  5838006786  ОКОНХ  97600  ОКПО  33195556  р/с

40703810900000000058 в ЗФ ОАО ГБ "Тарханы" к/с 3010810900000000706

Председатель комитета ______________________________________ Е.В. Ильюхин

     "Заказчик"

_________________________________________________________________________

               (ф.и.о.; паспортные данные: серия, номер,

_________________________________________________________________________

                когда и кем  выдан;  место регистрации)

------------------------------

     * Договор подписывают совершеннолетние лица и члены семьи старше  14

лет (при условии включения их в число "Застройщиков").