Приложение 4. Примерный договор участия в строительстве жилья за счет субсидий (приложение 4 к Положению "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", утв. постановлением Главы Администрации г. Заречного от 27 декабря 2001 г. N 1413)

Приложение 4
к Положению
"О предоставлении гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездной субсидии
на строительство или приобретение
жилья"

                       (примерный) Договор _______

              участия в строительстве жилья за счет субсидий

     г. Заречный Пензенской области _____________________________________

_________________________________________________________________________

     Муниципальное учреждение  "Управление  капитального  строительства",

именуемое в  дальнейшем  Застройщик,  в  лице  начальника  МУ  Управление

капитального строительства Николаева Владимира Васильевича,  действующего

на основании Устава МУ Управление капитального строительства, и _________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемые  в  дальнейшем  Заказчик,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Застройщик берет на себя обязательство  построить  ____________

комнатную квартиру N ______, общей площадью ________________ кв.м,  жилой

площадью _________ кв.м, расположенную на этаже  ____  этажного  ________

жилого дома N ____ (стр.) в МКР.

     1.2.  Основанием  для  заключения   настоящего   договора   является

постановление  Главы  Администрации  г.Заречного  Пензенской  области  от

_____________ N ____.

                          2. Стоимость квартиры

     2.1. Стоимость квартиры определяется путем умножения  общей  площади

на стоимость одного квадратного  метра  строящегося  жилья,  утвержденную

постановлением Главы Администрации города Заречного Пензенской области от

__________ N ____.

     2.2. Стоимость квартиры на  момент  заключения  настоящего  договора

составляет _____________________________________________________________.

                      3. Порядок и условия расчетов

     3.1. Стоимость квартиры оплачивается за счет следующих средств:

     3.1.1.  Безвозмездной  субсидии,  выделенной  Администрацией  города

Заречного         Пензенской         области,          в          размере

__________________________________

     3.1.2. Денежных средств Заказчика в размере ________________________

     3.1.3. Освобождаемого жилого помещения,  расположенного  по  адресу:

г.Заречный Пензенской области, ул. _______________,  дом  ___,  кв.  ___,

общей площадью ___________ кв.м, принадлежащего ________________________

                                                       (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

                     (правоустанавливающий документ)

_________________________________________________________________________

     3.2. В течение десяти дней со  дня  подписания  настоящего  договора

Заказчик обязуется  перечислить  на  расчетный  счет  Застройщика  сумму,

указанную в п.3.1.2 настоящего договора.

                          4. Обязанности сторон

     4.1. Застройщик передает построенную квартиру в ____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.2.  До  составления  акта   приема-передачи   Заказчик   обязуется

произвести в помещении по  адресу:  г.Заречный  Пензенской  области,  ул.

__________, д. ___, кв. ___ текущий  ремонт  и  предоставить  справку  из

бухгалтерии МП ЖСКХ (коменданта общежития) об отсутствии задолженности по

квартплате и от техника-смотрителя об  отсутствии  претензий  к  качеству

освобождаемого помещения.

     4.3. После полной оплаты Заказчиком стоимости приобретаемой квартиры

и  в  течение  трех  дней  после  получения  письменного  уведомления  об

утверждении акта государственной приемочной комиссии  о  приемке  дома  в

эксплуатацию стороны оформляют акт приема-передачи квартиры.

     4.4.  Не  позднее  одного  месяца   с   момента   составления   акта

приема-передачи квартиры Заказчик обязуется:

     4.4.1. Зарегистрировать право собственности на построенную  квартиру

в Зареченском филиале Пензенской областной регистрационной палаты.

     4.4.2. Снять с регистрационного учета по месту  жительства  граждан,

зарегистрированных в жилом помещении  по  адресу;  г.Заречный  Пензенской

области, ул. __________, д. ___, кв. ___.

     4.4.3. Освободить жилое помещение по адресу:  г.Заречный  Пензенской

области, ул. _____________, д. ___, кв. ___.

     4.4.4. Вселиться в квартиру, построенную по настоящему  договору,  и

зарегистрироваться в ней.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае нарушения  Заказчиком  п.п.3.2  Застройщик  вправе  в

одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий   договор   и   возвратить

Заказчику ранее внесенную сумму.

     5.2.  В  случае  неисполнения  Заказчиком  п.п.4.3,  4.4  настоящего

договора,  он  выплачивает  Застройщику  неустойку  в  размере  0,05%  от

фактической стоимости квартиры,  указанной  в  акте  приема-передачи,  за

каждый день просрочки.

     5.3.  Уплата  неустойки  не  освобождает  Заказчика  от   выполнения

обязательств, предусмотренных договором.

     5.4. В  случае  неисполнения  обязанностей,  предусмотренных  п.4.4,

Застройщик вправе решить вопрос о  понуждении  к  исполнению  в  судебном

порядке.

                            6. Особые условия

     6.1. Все  расходы  по  оформлению  квартиры  в  собственность  несет

Заказчик.

     6.2.  Настоящий  договор  действует  с  момента  подписания   и   до

исполнения сторонами своих обязательств.

     6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из  которых

выдаются на руки сторонам,  третий  экземпляр  остается  в  делах  органа

государственной регистрации.

     "Застройщик"  Муниципальное  учреждение   "Управление   капитального

строительства", Зеленая, 6, ИНН 5838007719 ОКОНХ 69000 ОКПО 27754365  р/с

40703810408000000059  в  ГБ  "Тарханы"   к/с   30101810500000000724   БИК

045655724

Начальник МУ "УКС"                                          В.В. Николаев

     "Заказчик" _________________________________________________________

                       (ф.и.о.; паспортные данные: серия, номер,

                        когда и кем  выдан;  место регистрации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

------------------------------

     * Договор подписывают совершеннолетние лица и члены семьи старше  14

лет (при условии включения их в число "Застройщиков").