Статья 1. Основные понятия и термины

Статья 1. Основные понятия и термины

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

Жилищно-коммунальное хозяйство - комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры, различных зданий населенных пунктов, надлежащие условия проживания граждан путем предоставления им жилищно-коммунальных услуг.

Субъекты права собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства, жилищный фонд (собственники) - Российская Федерация, Пензенская область, муниципальные образования, юридические лица и граждане.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства - сооружения, инженерные коммуникации, здания и технологические звенья производственного цикла, предназначенные для осуществления процесса предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых граждан, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Организации основного производства - юридические лица (государственные и муниципальные унитарные предприятия, акционерные общества и хозяйственные товарищества, производственные кооперативы, иные юридические лица других организационно-правовых форм), непосредственно обслуживающие объекты жилищно-коммунального хозяйства.

Инженерная инфраструктура - комплекс сооружений технологического цикла, инженерных сетей водо-, тепло-, электро-, газоснабжения и лифтового хозяйства, предназначенный для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов, являющихся субъектами хозяйствования и исполнителями по производству услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Потребитель жилищно-коммунальных услуг - гражданин, организация, органы государственной власти и местного самоуправления, пользующиеся или имеющие намерения воспользоваться услугой для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд на основании заключенного с исполнителем жилищно-коммунальных услуг договора.

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг - муниципальное унитарное предприятие либо управляющая организация, наделенная полномочиями для формирования муниципального заказа на выполнение работ и оказания услуг жилищно-коммунального назначения и заключающая с предприятиями-подрядчиками и потребителями различных форм собственности договоры на конкурсной основе на содержание и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства и оказание услуг потребителям. При численности населения до 50 тысяч человек функции заказчика могут возлагаться на органы местного самоуправления.

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги - система ставок платы за обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг. Инвестиционная составляющая тарифа - часть тарифа, предназначенная для финансирования развития объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Нормативы потребления коммунальных услуг - государственный минимальный социальный стандарт, характеризующий объективно необходимый минимальный объем и качество предоставляемых услуг, обеспечивающих жизнедеятельность населения. В пределах указанного норматива осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг - средства, предоставляемые малоимущим гражданам органами местного самоуправления в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи, действующих льгот и утвержденного бюджета.

Надежность работы объектов жилищно-коммунального хозяйства - способность объектов выполнять функции по обеспечению жизнедеятельности населенного пункта без существенного снижения качества среды обитания при любых воздействиях извне. Надежность работы объектов жилищно-коммунального хозяйства измеряется интенсивностью отказов: количеством аварий и повреждений на единицу измерения масштаба объекта - на 1 километр инженерных сетей в год, или обобщенно на 1 млн.рублей стоимости основных фондов (в сопоставимых ценах).

Оплата коммунальных услуг - это размер возмещения стоимости потребления водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, канализации, горячего водоснабжения непосредственно потребителем в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.