Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, в арендное пользование

Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, в арендное пользование

1. Действие настоящей статьи не распространяется на арендные отношения, возникающие при предоставлении в аренду водных объектов, участков лесного фонда, участков недр и иных земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, порядок предоставления в аренду которых установлен федеральным законодательством.

2. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, от имени собственника выступает специально уполномоченный Правительством Пензенской области орган.

Договор аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, заключается специально уполномоченным органом на основании постановления Правительства Пензенской области.

3. К компетенции арендодателя относятся: заключение и учет договоров аренды; контроль за исполнением арендатором условий договора аренды; иные права арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении в аренду земельного участка, подают заявление в специально уполномоченный орган. В заявлении указываются цель предполагаемого использования земельного участка, его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды.

Уведомление о принятом решении направляется заявителю в тридцатидневный срок со дня поступления заявления в специально уполномоченный орган.

5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, продажа прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, осуществляется на открытых торгах (аукционах, конкурсах). Форму проведения торгов (аукционов, конкурсов) определяет исполнительный орган государственной власти Пензенской области.

6. Базовый годовой размер арендной платы за единицу площади земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, определяется по следующей формуле:

                             Брап = Сзн x Ка,

     где

     Брап - базовый годовой размер  арендной  платы  за  единицу  площади

            соответствующего земельного участка (руб./кв. м);

     Сзн  - величина земельного  налога  за  единицу  площади  земельного

            участка в зависимости от категории  земель  или  разрешенного

            использования земельного участка;

     Ка   - коэффициент,  учитывающий  категорию  арендатора  по  профилю

            деятельности.  Коэффициенты  для  расчета  базового  годового

            размера арендной платы за единицу площади земельного  участка

            устанавливаются Правительством Пензенской области.

7. Базовый годовой размер арендной платы за единицу площади земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения соответствует величине земельного налога за единицу площади для соответствующих земель.