Приложение 1. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, гражданам и юридическим лицам (утв. решением Пензенской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 563/42)

Приложение 1

к решению

Пензенской городской Думы
от 28 ноября 2003 г. N 563/42

Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся
в ведении органов местного самоуправления города Пензы,
гражданам и юридическим лицам

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2004 г., 25 февраля 2005 г., 28 апреля, 30 июня 2006 г.

1. Порядок предоставления земельных участков под существующими
зданиями, строениями и сооружениями, находящихся в ведении органов
местного самоуправления города Пензы, без предварительного согласования
мест размещения объектов в собственность или аренду

1.1. Предоставление земельных участков под существующими зданиями, строениями и сооружениями, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, в собственность осуществляется в соответствии с решением Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения о продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы".

1.2. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, под существующими зданиями, строениями и сооружениями осуществляется в следующем порядке.

1.2.1. Для предоставления в аренду земельных участков под существующими зданиями, строениями и сооружениями граждане или юридические лица (далее - заявитель) обращаются в администрацию г. Пензы с заявлением на имя главы администрации.

1.2.2. К заявлению прикладываются следующие документы:

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица;

- документ, подтверждающий право пользования (владения) земельным участком (при наличии);

- документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них);

- иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

1.2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы (далее по тексту Положения - КУМИ) не вправе затребовать у заявителей документы, не предусмотренные законодательством.

1.2.4. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) заявитель представляет проект границ земельного участка, утвержденный Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы (далее по тексту Положения - Главархитектура).

1.2.5. КУМИ определяет правомочность и полноту представленных документов в соответствии с действующим законодательством и готовит проект постановления главы администрации г. Пензы о предоставлении заявителю земельного участка в аренду.

1.2.6. Решение о предоставлении земельного участка в аренду должно быть принято в двухнедельный срок со дня поступления заявки с полным пакетом документов. Копия решения с приложением проекта границ земельного участка направляется заявителю.

1.2.7. Постановление главы администрации и проект границ земельного участка являются основанием для проведения межевания земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета за счет средств заявителя.

2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении
органов местного самоуправления города Пензы, для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов
в собственность или аренду

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 25 февраля 2005 г. N 24-4/4 в пункт 2.1 Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам в собственность на основании торгов осуществляется при участии застройщиков в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (общегородских объектов).

2.2. Формирование предложений по предоставлению земельных участков через торги, без проведения торгов в собственность или аренду в целях обеспечения прозрачности, гласности и контроля за эффективностью принимаемых решений осуществляется конкурсной комиссией, состав которой утверждается решением Пензенской городской Думы.

2.3. Гражданам и юридическим лицам в собственность для строительства предоставляются лишь сформированные за счет средств бюджета города Пензы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

2.4. Работа по формированию земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы и подлежащих реализации на торгах (конкурсах и аукционах), осуществляется на основании утвержденной градостроительной документации Главархитектурой и КУМИ за счет средств бюджета города Пензы.

2.5. Главархитектура по собственной инициативе либо по заявке КУМИ обеспечивает корректировку (разработку) градостроительной документации в необходимом объеме, на основании которой в 30-дневный срок подготавливает проект границ земельных участков, подлежащих реализации на торгах (конкурсах и аукционах), и обеспечивает межевание земельного участка, предоставляет информацию о разрешенном использовании земельного участка, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подготовки документации может быть продлен в случаях неполучения в срок технических условий, необходимости проведения работ по корректировке (разработке) и утверждению градостроительной документации, а также межеванию, о чем Главархитектура извещает заявителя и КУМИ.

Сформированный пакет документов на указанные земельные участки Главархитектура направляет в КУМИ в трехдневный срок со дня его формирования.

2.6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду под строительство объекта на территории города, обращаются в администрацию города Пензы с заявлением на имя главы администрации города Пензы. В заявлении должно быть указано: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю (приложение N 2).

2.7. Заявление направляется в Главархитектуру для подготовки необходимых материалов к рассмотрению в КУМИ г. Пензы.

2.8. КУМИ г. Пензы после изучения представленных Главархитектурой документов в 10-дневный срок принимает одно из следующих решений:

- о подготовке документации в соответствии с п.2.5. настоящего положения;

- о публикации КУМИ объявления в газете "Наша Пенза" о возможном предоставлении земельного участка;

- о рекомендации администрации г. Пензы дать отказ в предоставлении испрашиваемого заявителем земельного участка ввиду невозможности его предоставления.

2.9. В случае поступления в течение 30 дней с момента публикации объявления (в соответствии с п. 2.8. положения) иных заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка, а также в случае принятия решения о подготовке документации в соответствии с п. 2.5. положения соответствующее решение КУМИ направляется в Главархитектуру на исполнение.

2.10. В случае возможности предоставления земельного участка в собственность КУМИ в десятидневный срок после получения представленного из Главархитектуры пакета документов на земельные участки готовит проект постановления главы администрации г. Пензы о проведении торгов (аукционов, конкурсов).

2.11. После принятия решения о проведении торгов КУМИ осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ, в органах регистрации.

2.12. КУМИ в семидневный срок со дня принятия решения о проведении торгов обеспечивает публикацию в средствах массовой информации (газета "Наша Пенза") извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны содержаться сведения, предусмотренные Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808.

2.13. В течение одного месяца после публикации информационного сообщения о проведении торгов граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении указанных в информационном сообщении земельных участков для строительства в собственность, вправе обратиться в КУМИ г. Пензы с заявлением об участии в торгах.

2.14. По истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения КУМИ составляет протокол поступивших заявлений.

2.15. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одних и тех же земельных участков для строительства в собственность КУМИ проводит торги в порядке, предусмотренном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения КУМИ с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка не позднее чем через 5 дней со дня подписания указанного протокола.

2.16. В случае невозможности предоставления в собственность земельных участков КУМИ в десятидневный срок после получения представленного из Главархитектуры пакета документов на земельные участки обеспечивает публикацию в средствах массовой информации (газета "Наша Пенза") извещения о возможном предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды.

2.17. По истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения КУМИ составляет протокол поступивших заявлений.

2.18. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одних и тех же земельных участков для строительства КУМИ готовит проекты постановлений главы администрации г. Пензы о проведении торгов (аукционов, конкурсов), предметом которых является право на заключение договоров аренды таких земельных участков.

2.19. После принятия решения о проведении торгов КУМИ осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ, в органах регистрации.

2.20. КУМИ в семидневный срок со дня постановки земельных участков на государственный кадастровый учет обеспечивает публикацию в средствах массовой информации (газета "Наша Пенза") извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны содержаться сведения, предусмотренные Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808, и проводит их в соответствии с действующим законодательством.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения КУМИ г. Пензы с победителем торгов договора аренды земельного участка не позднее чем через 5 дней со дня подписания указанного протокола.

2.21. В случае поступления только одного заявления о предоставлении земельных участков для строительства в аренду КУМИ готовит проект постановления главы администрации г. Пензы о предоставлении заявителю земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду должно быть принято в двухнедельный срок со дня подписания протокола приема заявок.

2.22. В случае отсутствия заявлений на участие в торгах (аукционах, конкурсах) КУМИ вправе отменить решение о проведении торгов (аукционов, конкурсов), а глава администрации г.Пензы вправе отменить решение о предоставлении земельных участков без проведения торгов (аукционов, конкурсов) либо вправе принять решение в соответствии с п.32 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808, о чем не позднее пятидневного срока со дня принятия указанных решений КУМИ публикует соответствующее сообщение в газете "Наша Пенза".

2.23. В соответствии с п.11 ст.30 ЗК РФ предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

2.24. В случае неосвоения земельного участка в установленный срок по уважительным причинам срок аренды может быть продлен на основании постановления главы администрации города.

2.25. Затраты, связанные с формированием земельного участка, компенсируются за счет победителя торгов (покупателя) либо лица, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без торгов.

2.26. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет победителя торгов (покупателя), арендатора земельного участка в течение одного месяца после подписания договора.

3. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении
органов местного самоуправления города Пензы, для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 362-22/4 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3.2. Заявление и необходимая документация оформляются в соответствии с п.п. 2.6., 2.7., 2.8. настоящего Положения.

3.3. В случае отсутствия в течение 30 дней с момента публикации объявления в соответствии с п. 2.8. настоящего Положения заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка КУМИ г. Пензы принимает решение об оформлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.4. Решение КУМИ об оформлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта и заявка о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта направляются КУМИ в Главархитектуру.

3.5. Для проведения процедуры согласования необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями бесплатно в Главархитектуру в течение 14 дней со дня получения запроса Администрации г. Пензы.

3.6. Не позднее 10 дней с момента подачи Главархитектурой запроса эксплуатирующие службы города выдают технические условия в Главархитектуру на строительство объекта. Одновременно второй экземпляр технических условий может быть направлен эксплуатирующими службами заказчику. В случае, если выданные технические условия по каким-либо причинам не устраивают заказчика, он вправе в течение 7 дней с момента получения технических условий передать их в Технический совет при Главархитектуре с целью рассмотрения возможности их корректирования, при этом срок подготовки паспорта (исходных данных для проектирования) увеличивается на 10 дней. В течение нормативного периода проектирования и строительства технические условия не могут быть изменены.

3.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны (согласно приложению N 3).

В случае, если объект, являющийся капитальным строением, предполагается к размещению на территории с отсутствием утвержденной градостроительной документации, Главархитектура в течение 21 дня с момента получения оформленной заявки выдает подготовленный для согласования акт выбора земельного участка.

К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 362-22/4 в пункт 3.8 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Акт выбора земельного участка согласовывается всеми должностными лицами и организациями, указанными в акте выбора земельного участка и в листе согласования, являющемся приложением к акту выбора земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 362-22/4 в пункт 3.9 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Акт выбора земельного участка, согласованный в установленном порядке, является основанием для его утверждения и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта (постановление Главы администрации г. Пензы) в течение 10 дней с момента предоставления указанного акта в администрацию г. Пензы, что является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка (постановление Главы администрации г. Пензы), и действует в течение 3-х лет.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Информация о выдаче акта выбора земельного участка для согласования в письменном виде направляется Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы депутату городской Думы соответствующего округа и главе администрации соответствующего района города Пензы в течение трех суток со дня выдачи указанного акта.

3.10. Постановление главы администрации г. Пензы о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием для разработки в соответствии с заявкой заказчика и за его счет землеустроительного (межевого) дела.

3.11. Землеустроительное (межевое) дело по испрашиваемому земельному участку выполняется организацией, имеющей соответствующую лицензию. Земельный участок подлежит государственному кадастровому учету в соответствии с действующим законодательством.

3.12. По заявлению заказчика принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду (постановление Главы администрации г. Пензы) в течение 14 дней с момента предоставления в Администрацию г. Пензы кадастровой карты (плана).

3.13. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и заказчик обязаны в течение 5 дней с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка заключить договор аренды, неотъемлемым условием которого является обязанность заказчика приступить к освоению предоставленного участка не позднее 3-х лет с момента выхода постановления Главы администрации г. Пензы.

3.14. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет арендатора земельного участка.

3.15. В случае неосвоения земельного участка в установленный срок по уважительным причинам срок аренды может быть продлен на основании постановления главы администрации города.

4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в ведении органов местного
самоуправления города Пензы, для целей, не связанных со строительством

4.1. Земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду с учетом зонирования территорий.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 29 апреля 2004 г. N 664/49 в пункт 4.2 внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Целями, не связанными со строительством, являются:

- ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

- ведение садоводства и огородничества;

- ведение личного подсобного хозяйства;

- размещение временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

4.2.1. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Пензенской области от 07.04.2003 г. N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" и настоящим Положением исключительно в арендное пользование.

4.2.2. Предоставление земельных участков для ведения садоводства и огородничества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", законами Пензенской области и настоящим Положением.

ГАРАНТ:

См. Закон Пензенской области от 7 апреля 2003 г. N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области"

4.2.3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" и настоящим Положением.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 362-22/4 в пункт 4.2.4 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2.4. Предоставление земельных участков в арендное пользование на неопределенный срок под установку металлических гаражей в радиусе пешеходной доступности разрешается следующим категориям граждан:

- участникам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий;

- инвалидам вблизи места жительства с учетом градостроительных норм;

- в особых случаях лицам, обеспечивающим правопорядок и жизнедеятельность города, при необходимости круглосуточного выезда.

Правом на арендное использование земельного участка под металлическим гаражом и на его продление пользуется лицо, получившее разрешение на его установку.

Указанное разрешение не распространяется на наследников, не может быть передано другим лицам на основании гражданских имущественных договоров.

После прекращения права на временную установку металлического гаража гражданин обязан произвести снос строения и привести в порядок территорию без возмещения затрат.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 30 июня 2006 г. N 419-25/4 подпункт 4.2 раздела 4 настоящего Положения дополнен новым подпунктом 4.2.5, действующим до 1 октября 2006 г.

4.2.5. Предоставление земельных участков в арендное пользование под сезонную торговлю осуществляется в следующем порядке.

- гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельных участков в аренду под размещение некапитальных объектов сезонной торговли, обращаются в администрацию города Пензы с заявлением на имя главы администрации города Пензы. В заявлении должно быть указано: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и месторасположение в соответствии со схемой размещения летней торговли в городе Пензе;

- заявление направляется в КУМИ г. Пензы для подготовки проекта постановления главы администрации города Пензы о предоставлении заявителю земельного участка в аренду;

- КУМИ г. Пензы и заявитель обязаны после выхода постановления о предоставлении земельного участка заключить договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, для целей, не связанных со строительством, гражданам бесплатно осуществляется в случаях, прямо предусмотренным федеральным законодательством.

ГАРАНТ:

Решением Пензенской городской Думы от 30 июня 2006 г. N 419-25/4 в подпункт 4.4 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения, действующие до 1 октября 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.4. Критериями предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, для целей, не связанных со строительством, являются:

- земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются в аренду из земель сельскохозяйственного использования при наличии свободных земельных участков, без возведения зданий, строений и сооружений;

- земельные участки для ведения садоводства и огородничества предоставляются гражданам при наличии свободных земельных участков в аренду в существующих садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях;

- земельные участки для размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду на торгах (при наличии двух и более заявок), за исключением случаев предоставления земельных участков под размещение металлических гаражей, и некапитальных объектов сезонной торговли.

4.5. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в следующем порядке.

4.5.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного использования для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, обращаются в администрацию г. Пензы с заявлением на имя главы администрации, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

- срок аренды земельных участков;

- обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

- предполагаемое местоположение земельных участков.

4.5.2. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

4.5.3. Администрация г. Пензы в трехдневный срок направляет с сопроводительным письмом поступившее заявление в Главархитектуру, которая с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

4.5.4. КУМИ в семидневный срок после получения из Главархитектуры утвержденного проекта границ земельного участка обеспечивает информирование населения о предстоящем предоставлении земельных участков. Информационное сообщение размещается в газете "Наша Пенза".

4.5.5. КУМИ готовит проект постановления главы администрации города Пензы о предоставлении заявителю земельного участка в аренду. Решение о предоставлении земельного участка в аренду с приложением проекта его границ должно быть принято в двухнедельный срок со дня поступления материалов из Главархитектуры.

4.5.6. Постановление главы администрации является основанием для межевания земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета за счет средств заявителя.

4.5.7. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет арендатора земельного участка.

4.6. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, для ведения садоводства и огородничества осуществляется в следующем порядке.

4.6.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков для ведения садоводства и огородничества, обращаются в администрацию г. Пензы с заявлением на имя главы администрации, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельных участков;

- срок аренды земельных участков;

- наименование садоводческого, огороднического и дачного некоммерческих объединений и адрес указанного объединения.

4.6.2. Администрация г. Пензы в трехдневный срок направляет с сопроводительным письмом поступившее заявление в Главархитектуру, которая с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

4.6.3. КУМИ в семидневный срок после получения из Главархитектуры утвержденного проекта границ земельного участка обеспечивает информирование населения о предстоящем предоставлении земельных участков. Информационное сообщение размещается в газете "Наша Пенза".

4.6.4. КУМИ готовит проект постановления главы администрации города Пензы о предоставлении заявителю земельного участка в аренду. Решение о предоставлении земельного участка в аренду с приложением проекта его границ должно быть принято в двухнедельный срок со дня поступления материалов из Главархитектуры.

4.6.5. Постановление главы администрации является основанием для межевания земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета за счет средств заявителя.

4.6.6. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет арендатора земельного участка.

4.7. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, для размещения временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством (палаток, киосков, и т.п.), осуществляется в следующем порядке.

4.7.1. Гражданин, юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временных объектов, обращаются в администрацию г. Пензы с заявлением на имя главы администрации о выборе и предоставлении земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.

4.7.2. В трехдневный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица КУМИ направляет заявку на согласование размещения объекта, не связанного со строительством, и изготовление проекта границ земельного участка в Главархитектуру, которая в течение 30 дней с момента поступления заявки обеспечивает согласование и изготовление проекта границ земельного участка либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка. Результаты согласования размещения объекта, не связанного со строительством, оформляются актом (форма указана в приложении 4 к решению). Заказчиком акта является КУМИ.

4.7.3. КУМИ в десятидневный срок после получения из Главархитектуры акта согласования размещения объекта, не связанного со строительством, обеспечивает информирование населения о предстоящем предоставлении земельных участков. Информационное сообщение размещается в газете "Наша Пенза".

4.7.4. По истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения КУМИ составляет протокол поступивших заявлений.

4.7.5. При поступлении двух и более заявок КУМИ в трехдневный срок со дня подписания протокола готовит проект постановления главы администрации г.Пензы о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды.

4.7.6. После принятия решения о проведении торгов КУМИ осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ.

4.7.7. КУМИ в семидневный срок со дня постановки земельных участков на государственный кадастровый учет обеспечивает публикацию в средствах массовой информации (газета "Наша Пенза") извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны содержаться сведения, предусмотренные Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808, и проводит их в соответствии с действующим законодательством.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения КУМИ г. Пензы с победителем торгов договора аренды земельного участка не позднее чем через 5 дней со дня подписания указанного протокола.

4.7.8. При поступлении только одной заявки КУМИ готовит проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка заявителю для размещения временных объектов. Решение о предоставлении земельного участка в аренду должно быть принято в двухнедельный срок со дня подписания протокола приема заявок.

4.7.9. Затраты, связанные с формированием земельного участка, компенсируются за счет победителя торгов (покупателя) либо лица, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

4.7.10. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет арендатора земельного участка.

4.8. Срок аренды может быть продлен на основании постановления главы администрации города.

5. Порядок предоставления гражданам земельных участков,
находящихся в ведении органов местного самоуправления
города Пензы, для индивидуального жилищного строительства
либо ведения личного подсобного хозяйства

5.1. Земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства в собственность или в аренду. Указанные земельные участки в собственность граждан за плату могут передаваться исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

5.2. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, в собственность гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в случаях, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

5.3. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства в собственность или в аренду осуществляется в соответствии с пп.2.5.-2.26. настоящего Положения.

Заместитель председателя

городской Думы

Г.В.Аристов