Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 в статью 6 части II настоящего приложения внесены изменения
Статья 6. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей
Зона малоэтажной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 5 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома (2-5 этажей), в том числе с встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы общеобразовательные;
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- спортзалы, бассейны;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- клубы;
- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- общежития;
- магазины торговой площадью не более 600 кв.м;
- отделения связи;
- пожарные депо, пожарные части;
- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;
- паркинги, в том числе многоэтажные;
- отделения, участковые пункты полиции;
- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- объекты ГО и ЧС;
- гаражи, в том числе встроенные и/или пристроенные;
- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;
- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного / условно разрешенного вида использования.
Условно разрешенные виды использования:
- административные здания;
- гостиницы;
- отделения банков;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- объекты автосервиса;
Параметры застройки:
для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:
1. Минимальная площадь участка - 1000 кв.м.
2. Максимальный процент застройки - 50%.
3. Коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.
4. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка*.
5. Этажность - не менее двух и не более пяти.
6. Максимальная высота - 23,5 м.
7. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.
-----------------------------
* значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении;
* значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.
Параметры застройки для вспомогательных видов:
1. Максимальная этажность - 2 этажа.
2. Максимальная высота - 12 м.
Параметры застройк
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.