Приложение 2. Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество

Приложение 2
Утверждено
решениемСобрания представителей г. Заречного
от 5 ноября 2002 г. N 155

Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2005 г., 22 августа, 19 декабря 2006 г., 19 октября 2007 г., 24 декабря 2008 г.

1. Расчет арендной платы за недвижимое имущество

1.1. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

              Анг = Аб х Кпом х Кд х П + Ни (рублей),

     где:

     1.2. Анг - размер годовой арендной платы за недвижимое  имущество, в

          руб.

     1.3. Аб  - базовая  ставка  для  расчета  арендной  платы   за  один

          квадратный метр общей площади нежилых помещений, в руб.

Величина базовой ставки устанавливается решением Собрания представителей г. Заречного и пересматривается ежегодно. Базовая ставка должна учитывать уровень инфляции и ее увеличение не может быть ниже уровня инфляции за период предшествующий предыдущему изменению базовой ставки.

     1.4. Кпом = Ктип х Ктех X Кр - коэффициент помещения,

     где:

     1.4.1. Ктип - коэффициент типа помещения (табл. 1):

Таблица 1

Тип помещения	С отдельным наружным входом	Без отдельного наружного входа	Цокольное или полу- подвальное	Под- вальное	Чер- дачное	Откры- тая площад- ка	Прочие
Ктип	2	1,5	1,4	1,2	0,8	0,1	1,2

1.4.2. Ктех - коэффициент технического обустройства помещения (табл. 2):

Таблица 2

Техничес- кое обустрой- ство	Отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, ка- нализация, телефон	Отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, ка- нализация	Отопление, освещение, вода холодная	Отопление, освещение	Освеще- ние	Техничес- кое обустрой- ство от- сутствует
Ктех	1,6	1,55	1,3	1,2	1,1	1,0

1.4.3. Кр - коэффициент расположения помещения (табл. 3):

Таблица 3

Наиме- нование улицы	Ленина, Мира, Комсомольская, Спортивная, Конституции, 30-лет Победы, Братская, Строителей, Парк "Заречье" проезд Демако- ва В.В.	Светлая, Зеленая, проезд Молодеж- ный	Ахунская, За- речная, зоны отдыха "Сол- нечная" и "Лесная", За- падная, Ю.П. Любовина Озерская, 20-я автодо- рога	Летке, Лесная, Станционная, Ад- мирала Макарова, Фадеева, Школь- ная, Моховая, Восточная, Тор- говая, пр. Стан- ционный, пр. Мо- ховой, пр. Руд- нева, пр. Фадее- ва, пр. Адмирала Макарова, пр. Дежнева, пр.Лит- ке, Коммунальная	Осталь- ные улицы
Кр	1,5	1,4	1,3	1,2	1,1

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Кд - коэффициент вида деятельности (табл. 4):

Таблица 4

Вид дея- тель- ности	зал игро- вых авто- ма- тов, кази- но, игор- ный биз- нес	Офисы для коммерчес- ких орга- низаций и частных предприни- мателей, гостиницы, рекламная деятель- ность, ломбарды, коммерчес- кие банки и сбербан- ки, инвес- тиционные и аудитор- ские фир- мы, стра- ховые ком- пании, посредни- ческая деятель- ность, сдача в аренду не- жилых по- мещений муниципа- льного бизнес- инкубатора г. Зареч- ного субъектам малого предприни- мательства	Оп- то- вая тор- гов- ля	юри- ди- чес- кая, адво- кат- ская и нота- ри- аль- ная дея- тель- ность	Роз- нич- ная тор- говля прод- това- рами	Роз- ничная тор- говля про- мышл. това- рами, ресто- раны, бары, кафе, заку- сочные с про- дажей алко- голь- ных напит- ков	Автосер- вис, па- рикма- херские, прокат бильяр- да, кос- метичес- кие и массаж- ные ус- луги, стомато- логичес- кие ка- бинеты, изготов- ление и ремонт ювелир- ных из- делий	Общест- венное питание без про- дажи ал- коголь- ных на- питков, строи- тельные и ре- монтные органи- зации, охранная деятель- ность, аптеки, аптечные киоски, оптика, фото- салоны	Склады и базы (складские помещения в рознич- ной тор- говле), услуги связи (кроме почты), транспорт- ные орга- низации, производ- ство про- дуктов пи- тания, то- варов на- родного потребле- ния, игро- вая дея- тельность (компью- тер)	торговля диабети- ческими продукта- ми пита- ния поч- та, ре- дакции газет и журналов, редакции теле- и радиове- щания об- разова- тельная, спортив- ная и ме- дицинская деятель- ность на коммер- ческой основе	Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техни- ки, швейные ателье, хим- чистки, риту- альные и другие бытовые услуги	Научно-ис- следова- тельские и конструк- торские организа- ции, твор- ческие мастер- ские, об- щественные организа- ции, зани- мающиеся коммерчес- кой деятель- ностью, детские кафе, раз- мещение бюджетных организа- ций	Куль- тур- ная дея- тель- ность на ком- мер- чес- кой осно- ве	Бюджет- ные пред- приятия и орга- низа- ции, финан- сируе- мые за счет средств бюджета г. За- речного и другие неком- мерчес- кие ор- ганиза- ции	Общест- венные органи- зации, партии, союзы, фонды, не за- нимаю- щиеся коммер- ческой дея- тель- ностью	Дет- ские до- ма, ин- тер- наты	Про- чие виды дея- тель- нос- ти, не уч- тен- ные в пе- речне
Кд	6,0	4,0	3,3	3,0	2,5	2,3	2,0	1,5	1,0	0,8	0,7	0,5	0,4	0,2	0,15	0,1	1,5

Примечание:

1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, коэффициент Кд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам соответствующего вида деятельности.

2. В отдельных случаях допускается производить почасовой расчет арендной платы в соответствии с графиком, согласованным с Балансодержателем.

1.6. П - общая площадь, сдаваемого в аренду помещения (кв.м), определяется по данным органа технической инвентаризации.

1.7. Ни - налог на стоимость арендованного помещения. Не включается в арендную плату в случае, когда Арендатор возмещает налог на имущество Балансодержателю.

1.8. Годовая арендная плата за один квадратный метр не может быть установлена ниже минимального размера годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений.

Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений устанавливается решением Собрания представителей г. Заречного и пересматривается ежегодно.

1.9. Размер арендной платы за недвижимое имущество в месяц определяется по формуле:

                               Анм = Анг/12

1.10. Размер арендной платы за недвижимое имущество в день определяется по формуле:

                              Анд = Анг/365

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 раздел 1 настоящего приложения дополнен новым пунктом 1.11

1.11. Размер годовой арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства рассчитывается по формуле:

- в первый год аренды

- во второй год аренды

- в третий год аренды

где:

- размер годовой арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства.

2. Расчет арендной платы за движимое имущество

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

                    Адг = Ам х (1 + Б / 100) х К, где:

     Адг - размер  годовой  арендной  платы   за   пользование   движимым

           имуществом, руб.;

     Ам  - размер годовой амортизации движимого имущества, определяемый в

           соответствии с действующим законодательством, в руб.;

     Примечание:

     Ам  - для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует

           остаточная  стоимость),  но  находящихся   в   пригодном   для

           использования  состоянии,  принимается  в   размере   10%   от

           восстановительной стоимости, в руб.

     Б   - ставка   рефинансирования   Центрального   банка    Российской

           Федерации, в процентах;

     К   - коэффициент.

Коэффициент К устанавливается ежегодно на основании данных органов государственной статистики, одновременно с базовой ставкой для расчета арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений муниципальной собственности г. Заречного.

Размер годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства рассчитывается по формуле:

;

где:

- размер годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства.

2.2. Размер арендной платы за движимое имущество в месяц определяется по формуле:

                            Адм = Адг / 12.

2.3. Размер арендной платы за движимое имущество в день определяется по формуле:

                              Адд = Адг/365

Председатель Комитета по управлению имуществом

Е.В. Ильюхин