Постановление Главы Администрации г. Заречного от 31 января 2001 г. N 89 "О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования г. Заречный на новое место жительства, или выплаты компенсаций этим гражданам"

Внесено: Н.Ю. Головашевой - начальником отдела по учету, распределению и приватизации жилья.

В соответствии с Законом РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" и постановлением Правительства РФ N 23 от 11.01.2001 г. "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам", постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования г. Заречный на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам (приложение N 1).

2. Учет заявлений граждан, желающих выехать из ЗАТО г. Заречный, возложить на МУП "Агентство недвижимости" (Сорокин А.3.).

3. Финансовому управлению (Михайлова 3.П.) в установленном порядке подготовить предложение по корректировке расходов бюджета, связанных с оплатой проезда до места переселения граждан, стоимости провоза имущества, выплатой единовременного денежного пособия за счет местного бюджета ЗАТО г. Заречный в пределах субвенции, выделяемой из федерального бюджета РФ на отселение.

4. Указанное Положение вступает в силу после согласования с Министерством РФ по атомной энергии и со дня опубликования в газете "Заречье".

5. Признать утратившими силу постановления Главы Администрации:

- от 02.06.94 N 443 "Об утверждении Положения о порядке предоставления денежной компенсации или жилья по новому месту жительства гражданам, выезжающим из закрытого административно-территориального образования г. Заречный";

- от 06.06.2000 N 688 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления денежной компенсации или жилья по новому месту жительства гражданам, выезжающим из закрытого административно-территориального образования".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по режиму и ЧС В.А. Зуева.

Глава Администрации

В.В. Сергеев

Утверждено

постановлением

Главы администрации г. Заречного
от 28 января 2002 г. N 89

Положение
о порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого
административно-территориального образования г.Заречный
Пензенской области на новое место жительства,
или выплате компенсаций этим гражданам

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2004 N 23 "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам" и Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".

1.2. В Положении определен порядок обеспечения граждан жильем за пределами закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области (далее - г. Заречный), а также порядок выплаты компенсации за отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение при выезде из г. Заречного.

1.3. Положение является основным документом по переселению граждан из г.Заречного и обязательно для исполнения всеми организациями, расположенными на территории г. Заречного.

1.4. Настоящее Положение распространяется на граждан, желающих выехать из ЗАТО г. Заречный и имеющих жилье:

- принадлежащее им на праве собственности;

- либо занимаемое ими по договору найма в муниципальном жилищном фонде.

2. Обеспечение жильем по новому месту жительства

2.1. Право на первоочередное обеспечение жильем за пределами г. Заречного в случае переселения имеют:

- лица, проработавшие 10 и более лет в организациях, расположенных в г. Заречном, и утратившие с ними служебную связь;

- лица, уволенные с военной или приравненной к ней службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 и более календарных лет;

- безработные граждане, признанные особо нуждающимися в социальной защите и испытывающие трудности в поиске работы, в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации".

2.2. Правом на обеспечение жильем или получение компенсации обладают граждане, утратившие служебную связь с организациями, расположенными в г. Заречном, и не имеющие жилья за пределами города, либо в связи с ограничением дальнейшего их проживания в г. Заречном по условиям особого режима безопасного функционирования и желающие выехать на другое место жительства, при условии сдачи занимаемого ими муниципального жилья или безвозмездного добровольного отчуждения принадлежащего им по праву собственности жилого помещения, в пользу органа местного самоуправления г. Заречного.

3. Порядок постановки на учет
для получения жилья или компенсации

3.1. Решение о постановке на учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из г. Заречного, и обеспечении их жильем или выплате компенсаций этим гражданам принимается комиссией по обеспечению жильем и выплате компенсаций гражданам, выезжающим из г. Заречного (далее - комиссия), состав которой утверждается Главой Администрации г. Заречного. При этом указанная комиссия руководствуется настоящим Положением.

3.2. Компетенция комиссии - принятие решений по вопросам отселения граждан из г. Заречного (принятие на учет, утверждение списков очередности и другие вопросы).

При этом комиссия принимает во внимание возможности граждан по привлечению ими финансовых средств, в том числе и собственных, для оплаты строительства или приобретения жилья в полном объеме.

Заседание комиссии правомочно при наличии 2/3 ее состава. Решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии, а в его отсутствие заместителем. Протокол направляется в финансовое управление, отдел по учету, распределению и приватизации жилья и другим заинтересованным лицам.

3.3. Учет граждан, желающих выехать из г. Заречного и получить денежную компенсацию или жилое помещение за пределами г. Заречного, осуществляется муниципальным унитарным предприятием "Агентство недвижимости" (далее - Агентство недвижимости).

3.4. Для постановки на учет граждане представляют в Агентство недвижимости следующие документы:

- заявление, подписанное всеми совершеннолетними и старше 14 лет членами семьи;

- справку ЖЭКа о составе семьи и месте жительства;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (в ПОРП г.Пензы) об отсутствии жилья за пределами г. Заречного;

- пенсионное удостоверение для пенсионеров;

- трудовые книжки на всех членов семьи;

- правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащее на праве собственности освобождаемое жилое помещение;

- план объекта недвижимости (жилого помещения), выполненный соответствующими органами технической инвентаризации;

- обязательство о сдаче занимаемой жилой площади;

- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи.

3.5. Заявления граждан, желающих получить компенсацию, регистрируются в специальном журнале Агентства недвижимости.

3.6. Списки граждан формируются по дате постановки на учет. При продаже жилья в кредит списки формируются в соответствии с решением Собрания представителей г. Заречного от 13 июля 1999 г. N 322 "Об утверждении Правил продажи в кредит с рассрочкой части платежа жилья, построенного или приобретенного за счет средств Муниципального фонда жилья и ипотеки г. Заречного Пензенской области" (далее - Правила продажи жилья в кредит).

4. Источники финансирования обеспечения жильем граждан

4.1. Обеспечение жильем граждан, переезжающих из г. Заречного, осуществляется за счет субвенций федерального бюджета, средств местного бюджета ЗАТО г. Заречный, средств организаций, расположенных на территории ЗАТО, федеральных органов исполнительной власти, имеющих своих представителей на территории г.Заречного, и средств граждан, выезжающих из ЗАТО.

4.2. Обеспечение жильем граждан за счет вышеуказанных средств осуществляется путем строительства или покупки жилья. Агентство недвижимости, по возможности, оказывает гражданам содействие в покупке жилья в местах предполагаемого расселения.

4.3. Жилая площадь предоставляется гражданам в собственность без привлечения их собственных средств, в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в месте приобретения жилья.

4.4. Размер денежных средств, подлежащих оплате гражданином (Р) за передаваемое в его собственность жилье, рассчитывается по следующей формуле:

а) при строительстве жилья

                          Р = (Sобщ - Sсоц)*См,

     где:

     Sобщ - общая  площадь  предоставляемого  жилья  без   учета   лоджии

            (балкона) согласно данным органа технической инвентаризации;

     Sсоц - социальная норма площади жилья для семьи;

     См   - стоимость  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья,

            определяемая в соответствии  с  Методическими  указаниями  по

            определению стоимости строительной  продукции  на  территории

            Российской Федерации, утвержденными  постановлением  Госстроя

            России от 26.04.99 г. N 31;

б) при покупке жилья:

                           Р = Скв - Sсоц *См,

     где:

     Скв  - рыночная стоимость квартиры в месте расселения;

     Sсоц - социальная норма площади жилья для семьи;

     См   - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади, утвержденная

            Государственным   комитетом    РФ    по    строительству    и

            жилищно-коммунальному   комплексу   в   субъекте   Российской

            Федерации, в котором приобретается жилье.

4.5. При отсутствии средств на оплату передаваемого в собственность гражданам построенного жилья на новом месте жительства им может быть предложено приобрести жилье в кредит, с рассрочкой части платежа, на условиях, оговоренных в Правилах продажи жилья в кредит.

5. Процедура получения жилья

Гражданам, выезжающим из г.Заречного на новое место жительства, жилье предоставляется в следующем порядке.

При нахождении подходящего варианта, в порядке очередности, Агентство недвижимости оформляет предварительный договор с гражданами на приобретение жилого помещения за пределами г.Заречного, в том числе договор долевого участия в строительстве жилья. Одним из пунктов указанного предварительного договора должно являться условие, выставленное гражданам по одному из двух вариантов, в зависимости от вида собственности на имеющееся жилье у граждан. Первый - граждане обязаны произвести добровольное отчуждение принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, второй - граждане обязаны полностью сдать, освободить от проживания и регистрации по месту жительства жилье, находящееся у них на праве муниципальной собственности.

При первом варианте Агентство недвижимости готовит постановление о принятии в муниципальную собственность отчуждаемого выезжающими гражданами жилья, заключении договора передачи в собственность граждан жилья на новом месте жительства, оплате стоимости проезда и провоза домашнего имущества. После вступления постановления в законную силу Комитет по управлению имуществом заключает с гражданами договор отчуждения в муниципальную собственность освобождающегося жилого помещения.

При втором варианте граждане обязаны дать письменное обязательство об освобождении от проживания и регистрации по месту жительства занимаемого жилья, а Агентство недвижимости готовит постановление о заключении договора передачи в собственность граждан жилья на новом месте жительства и оплате стоимости проезда и провоза домашнего имущества.

К постановлению прилагаются документы, указанные в п. 3.4 настоящего Положения.

В случае необходимости граждане обязаны внести на расчетный счет Агентства недвижимости сумму собственных средств (Р), которая рассчитывается по формуле, указанной в пункте 4.4 настоящего Положения.

При выполнении всех вышеуказанных в настоящем пункте условий Агентство недвижимости заключает с гражданами окончательный договор (акт) по передаче в их собственность жилого помещения.

6. Процедура получения компенсации

6.1. Агентство недвижимости готовит постановление о выплате компенсации за отчуждаемое в муниципальную собственность освобождающееся жилое помещение и возмещении расходов по проезду и провозу личного имущества граждан на новое место жительства. К постановлению прилагаются документы, указанные в п. 3.4 настоящего Положения.

6.2. Комитет по управлению имуществом заключает с гражданами договор отчуждения в муниципальную собственность освобождающегося жилого помещения.

6.3. Муниципальное учреждение Управление капитального строительства (далее МУ УКС) перечисляет Комитету по управлению имуществом денежные средства для выплаты компенсации за передаваемое гражданами в муниципальную собственность жилье, находящееся у гражданина на праве собственности.

Размер указанной компенсации должен соответствовать стоимости имевшегося у гражданина жилья, рассчитанной исходя из утвержденной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Пензенской области, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 16 марта 2000 г. N 394-р.

6.4. Выплаты производятся путем перечисления денежных средств со счета Комитета по управлению имуществом гражданам, указанным в постановлении. При этом граждане в заявлении на постановку на учет должны указывать, на чей конкретно счет из граждан, состоящих на учете на получение компенсации, должны быть переведены деньги за приобретаемую в муниципальную собственность квартиру, и номер счета в кредитном учреждении. Выплата производится после передачи в Зареченский филиал Пензенской областной регистрационной палаты (ЗФ ПОРП) документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности на отчуждаемое помещение и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства с фактическим освобождением жилого помещения и предоставления справки из МП ЖСКХ г. Заречного об отсутствии претензий по санитарно-техническому состоянию освобождаемого жилья.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4.5. Комитет по управлению имуществом представляет документы для регистрации сделки с недвижимым имуществом в ЗФ ПОРП.

7. Возмещение расходов на переезд

МУ УКС за счет средств бюджета г. Заречного, средств организаций, расположенных в ЗАТО, и федеральных органов исполнительной власти оплачивает гражданам, переезжающим из ЗАТО г. Заречный на новое место жительства, стоимость проезда железнодорожным транспортом (в местах, не имеющих этого вида сообщения, стоимость проезда другими видами транспорта) от прежнего места жительства до места переселения граждан и стоимость провоза домашнего имущества весом до 5 тонн на семью, а также выплачивает единовременное денежное пособие в размере 500 рублей на каждого переезжающего члена семьи, исходя из пятикратной величины базовой суммы, установленной статьей 3 Федерального закона "О порядке установления размеров стипендий и социальных выплат в Российской Федерации".