Закон Пензенской области от 23 мая 2002 г. N 364-ЗПО "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области"

Принят Законодательным Собранием Пензенской области 20 мая 2002 года

Статья 1. Объекты аренды

1. В соответствии с настоящим Законом объектом аренды являются земельные участки из земель, находящихся в собственности Пензенской области.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на арендные отношения, возникающие при предоставлении в аренду водных объектов, участков лесного фонда, участков недр и иных земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с действующим законодательством.

Статья 2. Арендодатель

1. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области, от имени собственника выступает Министерство государственного имущества Пензенской области.

2. К компетенции арендодателя относятся заключение и учет договоров аренды, контроль за исполнением арендатором условий договора аренды, иные права арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

3. Договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области, заключается на основании постановления Правительства Пензенской области.

Статья 3. Порядок предоставления земель в аренду

1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении в аренду земельного участка, подают заявление в Министерство государственного имущества Пензенской области. В заявлении указывается цель использования земельного участка, его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды.

2. Предложение о подготовке соответствующих документов или уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду направляется заявителю в тридцатидневный срок со дня подачи заявления в Министерство государственного имущества Пензенской области.

3. Подготовка необходимых документов по предоставлению в аренду земельных участков осуществляется заявителем при участии соответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и органов архитектуры и градостроительства в соответствии с действующим законодательством.

4. Заявитель представляет в Министерство государственного имущества Пензенской области сформированное землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.

Министерство государственного имущества Пензенской области, рассмотрев представленное землеустроительное дело, готовит проект постановления Правительства Пензенской области о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка.

5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, осуществляется на открытых торгах (аукционах, конкурсах).

Форму проведения торгов (аукционов, конкурсов) определяет исполнительный орган государственной власти Пензенской области.

Статья 4. Оформление договора аренды земельного участка

1. Для оформления договора аренды земельного участка предъявляются следующие документы:

гражданами:

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- характеристика предоставляемого в аренду земельного участка;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости;

юридическими лицами:

- документ, удостоверяющий полномочия представителя;

- копия документа, удостоверяющего личность представителя;

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- характеристика предоставляемого в аренду земельного участка;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости.

К договору аренды земельного участка в качестве неотъемлемой его части прилагаются:

- кадастровая карта (план) земельного участка, предоставляемого в аренду;

- характеристика земельного участка, содержащая сведения о кадастровом номере, площади, расположенных на участке объектах, площади сервитутов, зеленых массивах и многолетних насаждениях;

- описание земельного участка, содержащее сведения о его месте расположения, категории и целевом назначении;

- расчет арендной платы;

- документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон;

- экспликация земельного участка, предоставленного в аренду;

- список земельных участков с особым режимом использования.

Статья 5. Арендная плата

1. Базовая годовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка, находящегося в государственной собственности Пензенской области, за исключением земель, указанных в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона, определяется по следующей формуле:

                             Бсап = Сзн х Ка

     где:

     Бсап - базовая годовая ставка  арендной  платы  за  единицу  площади

            соответствующего земельного участка (руб./м2);

     Сзн  - ставка   земельного  налога  за  единицу  площади  земельного

            участка для данной территории и категории земель, действующая

            на момент заключения договора аренды;

     Ка   - коэффициент,   учитывающий   виды   использования   земель  и

            категории арендаторов по профилю деятельности.

2. Коэффициенты, учитывающие виды использования земель и категории арендаторов в соответствии с профилем деятельности арендатора, для расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельного участка устанавливает Правительство Пензенской области в пределах своих полномочий.

ГАРАНТ:

Об утверждении коэффициентов, учитывающих виды использования земель и категории арендаторов при расчете арендной платы, см. Постановление Правительства Пензенской области от 11 марта 2002 г. N 98-пП

3. Базовые ставки арендной платы за единицу площади земельного участка для земель сельскохозяйственного использования соответствуют ставкам земельного налога для соответствующих земель, установленных согласно действующему законодательству.

ГАРАНТ:

Об утверждении ставок земельного налога по группам почв сельскохозяйственных угодий см. Решение малого Совета Пензенского областного СНД от 12 мая 1992 г. N 53

4. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.

5. За несвоевременное внесение арендных платежей в установленный договором аренды срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Пензенской области

В.К. Бочкарев

г. Пенза

23 мая 2002 года

N 364-ЗПО