Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" (в ред. от 26.07.2006 г.), Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", распоряжением Госкомимущества РФ от 21.04.1994 N 890-р "Об утверждении временного положения о согласовании залоговых сделок", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 25.10.2002 N 341/26, и применяется при залоге муниципального имущества.

2. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

3. Залог имущества применяется как способ обеспечения исполнения обязательств города Пензы, муниципальных предприятий, учреждений и как поручительство органов местного самоуправления г. Пензы при исполнении обязательств другими юридическими и физическими лицами в целях реализации инвестиционных проектов в соответствии с основными стратегическими направлениями развития города.

4. Залоговый фонд формируется и создается постановлением главы администрации города Пензы из состава имущества, находящегося в муниципальной имущественной казне.

5. Основными задачами залогового фонда являются:

1) рациональное использование муниципальной собственности путем максимального вовлечения ее в хозяйственный оборот;

2) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в экономику города;

3) создание условий, позволяющих обеспечить рост предпринимательской активности субъектов хозяйственной деятельности, направленных на увеличение производственного потенциала и рост налогооблагаемой базы.

6. Предметом залога может быть любое имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем, а также имущественные права:

1) недвижимое имущество (здания, сооружения, иные вещи, относящиеся к недвижимости);

2) движимое имущество;

3) акции, облигации и другие ценные бумаги;

4) имущественные комплексы;

5) вещные и невещные права на объекты собственности;

6) денежные средства;

7) ценные бумаги и региональные обязательства;

8) валютные ресурсы и золотовалютные ценности, драгоценные металлы и драгоценности;

9) иные активы, которые могут служить предметами залога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Настоящее Положение распространяется на договоры об ипотеке, а также о залоге имущественных прав. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

8. Настоящее Положение не распространяется на залог земельных участков.