Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 19 декабря 2006 г. N 295 "О внесении изменений и дополнений в "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного" и "Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество", утвержденные решением Собрания представителей города Заречного от 05.11.2002 N 155 (в ред. от 22.08.2006 N 242)"

Принято Собранием представителей г. Заречного 19 декабря 2006 г.

Рассмотрев предложение Комитета по управлению имуществом города Заречного о внесении изменений и дополнений в "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного" и "Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество", утвержденные решением Собрания представителей города Заречного от 05.11.2002 N 155 (в ред. от 22.08.2006 N 242), на основании п. 2 ст. 295 Гражданского Кодекса РФ, руководствуясь "Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Заречном", утвержденным решением Собрания представителей города Заречного от 14.05.1998 N 204, в соответствии с ч. 3 ст. 4.2 Устава ЗАТО города Заречного Пензенской области, Собрание представителей решило:

1. Внести следующие изменения и дополнения в "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного", утвержденное решением Собрания представителей города Заречного от 05.11.2002 N 155 (в ред. от 22.08.2006 N 242):

1.1. В пункте 1.2 абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Арендодатель - Комитет по управлению имуществом города Заречного (далее по тексту - Комитет) либо муниципальное унитарное предприятие - балансодержатель муниципального имущества.".

1.2. Пункт 1.3 исключить.

1.3. Пункт 1.4 считать пунктом 1.3 и изложить его в следующей редакции:

"1.3. С согласия Комитета, оформленного в виде распоряжения, муниципальные унитарные предприятия могут сдавать в аренду временно неиспользуемое имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).".

1.4. В пункте 2.1 абзац 2 изложить в следующей редакции:

"- согласования с уполномоченным органом санитарно-эпидемиологического контроля на территории города Заречного.".

1.5. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:

"6.1. Нежилые помещения, здания, сдаваемые в аренду Комитетом, подлежат страхованию от рисков (стихийные бедствия, повреждения огнем, водой, механические повреждения и др.) за счет средств арендаторов.".

1.6. Дополнить настоящее Положение разделом 12 следующего содержания:

"12. Особенности сдачи в аренду имущества, принадлежащего
муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного
ведения (оперативного управления)

12.1. Предоставление в аренду имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям (далее по тексту - предприятие) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), осуществляется этими предприятиями в соответствии с настоящим Положением с письменного согласия Комитета, оформленного в виде распоряжения.

В случае аренды недвижимого имущества, обязательным условием является наличие у предприятия государственной регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) на сдаваемые в аренду объекты.

12.2. Предприятие подает в письменном виде заявку в Комитет о разрешении сдать в аренду имущество, неиспользуемое самим предприятием.

При сдаче в аренду недвижимого имущества в заявке указываются: сведения об объекте (наименование, адрес, номера арендуемых помещений, площадь, этаж), цель аренды, срок аренды, сведения об Арендаторе. К заявке в обязательном порядке прилагаются: копия технического паспорта (выписка из технического паспорта с планом и экспликацией) на сдаваемый в аренду объект, копия Свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения предприятия на сдаваемый в аренду объект, копия документа о постановке лица (Арендатора) на учет в налоговом органе.

Дополнительно предоставляются: для Арендаторов - физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность, копия свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица; для Арендаторов - юридических лиц - копии учредительных документов, копия выписки из протокола общего собрания учредителей о назначении руководителя юридического лица.

При сдаче в аренду движимого имущества в заявке указываются: наименование объекта, его первоначальная и остаточная стоимость, цель аренды, срок аренды, сведения об Арендаторе.

Заявка регистрируется в Комитете в журнале регистрации. Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации.

В зависимости от результата рассмотрения заявки готовится распоряжение Комитета о разрешении сдачи в аренду либо письменный ответ заявителю с объяснением причин отказа. Распоряжение Комитета должно содержать сведения об Арендаторе, объекте аренды, цели аренды, сроке аренды.

12.3. Предприятие, при наличии согласия Комитета, осуществляет расчет арендной платы в соответствии с разделом 5 настоящего Положения, заключает договор аренды и регистрирует его. Передача имущества в аренду осуществляется с оформлением передаточного акта.

При сдаче в аренду недвижимого имущества предприятие заключает с Арендатором договор по возмещению своих затрат (допускается учитывать эти затраты в договоре аренды); Арендатор предоставляет предприятию согласование уполномоченного органа санитарно-эпидемиологического контроля на территории города Заречного, согласование с государственной противопожарной службой по городу Заречному, согласование уполномоченной муниципальной организации в сфере экологического контроля. Копии указанных документов предприятие предоставляет в Комитет вместе с копиями договора аренды, акта передачи имущества в аренду, расчета арендной платы в срок не позднее 7 дней со дня заключения договора аренды.

При сдаче в аренду движимого имущества предприятие предоставляет в Комитет копию договора, акта передачи имущества в аренду и расчета арендной платы в срок не позднее 7 дней со дня заключения договора аренды.

12.4. Арендная плата по договору аренды в полном объеме поступает на расчетный счет предприятия.

12.5. При изменении арендуемой площади, цели аренды, размера арендной платы, срока аренды и др. предприятие направляет в Комитет заявку о разрешении на внесение соответствующих изменений в договор аренды, а после согласования в Комитете - копию соглашения об изменении договора аренды в срок не позднее 7 дней со дня его заключения.

12.6. Договор аренды заключается предприятием на неопределенный срок, если иное не установлено в распоряжении Комитета. При расторжении договора аренды, предприятие предоставляет в Комитет копию соглашения о расторжении и копию акта приема имущества из аренды. Новый договор аренды этого имущества может быть заключен в порядке, установленном настоящим разделом.

12.7. Арендатор вправе, с согласия предприятия и Комитета, сдавать недвижимое имущество в субаренду. Договор субаренды оформляется в порядке, установленном для заключения договора аренды.".

2. Внести следующие изменения в "Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество", утвержденный решением Собрания представителей города Заречного от 05.11.2002 г. N 155 (в ред. от 22.08.2006 N 242):

2.1. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:

"1.6. П - общая площадь, сдаваемого в аренду помещения (кв.м), определяется по данным органа технической инвентаризации.".

2.2. Пункты 2.1 и 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

                      Адг = Ам х (1 + Б / 100) х К,

     где:

     Адг - размер  годовой  арендной  платы   за   пользование   движимым

           имуществом, руб.;

     Ам  - размер годовой амортизации движимого имущества, определяемый в

           соответствии с действующим законодательством, в руб.;

Примечание:

     Ам  - для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует

           остаточная  стоимость),  но  находящихся   в   пригодном   для

           использования  состоянии,  принимается  в   размере   10%   от

           восстановительной стоимости, в руб.

     Б   - ставка   рефинансирования   Центрального   банка    Российской

           Федерации, в процентах;

     К   - коэффициент.

Коэффициент К устанавливается ежегодно на основании данных органов государственной статистики, одновременно с базовой ставкой для расчета арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений муниципальной собственности г. Заречного.

2.2. Размер арендной платы за движимое имущество в месяц определяется по формуле:

                            Адм = Адг / 12.".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Заречье".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель А.В. Шалимов).

Глава города

Г.Н. Лисавкин

19 декабря 2006 г.

N 295