Приложение N 1. Договор аренды земельного участка (утратило силу)

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации г. Пензы
от 25 января 2007 г. N 53

                                 Договор

                  аренды земельного участка N __________

     г. Пенза                                    "__" ___________ 200_ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", действующий  в  соответствии  с  Положением  о

Комитете, в лице заместителя председателя Комитета ______________________

_________________________________________________________________________

                          фамилия, имя, отчество

действующего на основании _______________________________________________

                                        положения, приказа

с одной стороны, и ______________________________________________________

                           полное наименование юридического лица

_________________________________________________________________________

               либо фамилия, имя, отчество физического лица

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ____________

_________________________________________________________________________

                     указать наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

                    положения, устава, лицензии и т.п.

в лице __________________________________________________________________

                         должность, фамилия, имя, отчество

с другой стороны (далее - Стороны), на основании ________________________

_________________________________________________________________________

                              постановление

заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и  использует

на условиях аренды земельный участок ____________________________________

                                             кадастровый номер

находящийся по адресу: __________________________________________________

площадью ____________ кв. м, именуемый в дальнейшем "Участок".

     1.2. Участок предоставляется под ___________________________________

_________________________________________________________________________

              разрешенное использование Участка Арендатором

     1.3. Участок относится к землям ____________________________________

                                          (указать категорию земли)

     Приведенное   описание   целей   использования   Участка    является

окончательным. Изменение разрешенного  использования  земельного  участка

допускается в случае внесения соответствующих изменений  в  постановление

главы администрации города Пензы о предоставлении земельного участка.

                           2. Описание Участка

     2.1.  Границы  Участка  обозначены   на   прилагаемом   к   Договору

кадастровому плане  земельного  Участка,  который  является  неотъемлемой

частью Договора.

     2.2. На Участке имеются:

     а) ________________________________________________________________

                    (здания, сооружения, коммуникации,

_________________________________________________________________________

                  в т.ч. подземные, и их характеристики)

     б) _________________________________________________________________

                 (природные и историко-культурные памятники)

     в) _________________________________________________________________

         (границы сервитутов, расположенных на земельном участке, права

_________________________________________________________________________

    ограниченного пользования, которые распространяются на Арендатора)

                3. Срок действия Договора и арендная плата

     3.1. Настоящий Договор действует по ____________ и вступает в силу с

момента его подписания.

     При предоставлении земельного участка, занятого зданиями, строением,

сооружениями  арендная  плата   начисляется   с   даты   перехода   права

собственности  на  объект  к  Арендатору  при  условии,  что  у  прежнего

собственника надлежащим образом не  были  оформлены  права  на  земельный

участок.

     При  предоставлении  земельного   участка   в   аренду   в   порядке

переоформления права постоянного  бессрочного  пользования,  пожизненного

наследуемого  владения  арендная  плата  начисляется  с   даты   принятия

постановления главы  администрации  города  о  предоставлении  земельного

участка в аренду.

     3.3. Арендная плата за пользование Участком составляет:

     ___________________________________ рублей в год

     ___________________________________ рублей в месяц.

     3.4. Расчет арендной платы является неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     3.5.  Арендная  плата   может   пересматриваться   Арендодателем   в

одностороннем порядке  в  случае  изменения  нормативных  правовых  актов

Российской Федерации,  Пензенской  области,  города  Пензы,  регулирующих

исчисление размера арендной платы за  пользование  землей,  а  также  при

изменении вида деятельности  Арендатора  (в  рамках  целей  использования

Участка в соответствии с п. 1.2 Договора). Новый  размер  арендной  платы

устанавливается  с  момента,  указанного   в   уведомлении   о   внесении

соответствующих изменений в Договор, либо с момента опубликования  в  СМИ

соответствующих изменений в нормативные правовые акты.

     Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае

не позднее 5 дней  с  даты  его  отправки  заказным  письмом  по  адресу,

указанному в Договоре.

     Изменение  размера  арендной  платы  в  связи  с   изменением   вида

деятельности Арендатора производится в том числе на основании  материалов

проверок  органов   государственного   и   муниципального   контроля   за

использованием земельных участков.

     3.6. Арендная плата в сумме не  менее  месячного  арендного  платежа

вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа  месяца,  за  который

производится платеж.

     3.7. Первый арендный платеж за период с "__" __________ ____  г.  по

"__" ________ ____ г. составляет ________________________________  рублей

и должен быть внесен в течение 10 банковских дней  с  момента  заключения

Договора.

     3.8. Арендная плата по Договору перечисляется Арендатором __________

________________________________________________________________________.

     3.9. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием

для невнесения арендной платы в соответствии с данным Договором.

     3.10. Размер арендной платы, указанный в п. 3.4 Договора,  действует

до изменения его в порядке, установленном п. 3.6 Договора.

                          4. Обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель обязан:

     4.1.1.  Передать  Арендатору  земельный  участок  в  соответствии  с

настоящим договором.

     4.1.2. Сообщать Арендатору об изменении  ставок  арендной  платы  за

землю путем направления ему уведомления заказным  почтовым  отправлением,

либо опубликованием в СМИ.

     4.1.3. Немедленно сверять  идентичность  представляемых  Арендатором

документов, подтверждающих оплату по Договору.

     4.1.4. При поступлении заявления от Арендатора земельного участка  о

переоформлении уступки прав и обязанностей по договору  аренды  проверять

освоение земельного участка.

     4.2. Арендатор обязан:

     4.2.1.  Осуществлять   за   свой   счет   регистрацию   Договора   и

дополнительных соглашений к нему  в  органе,  осуществляющем  регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  представлять  Арендодателю

доказательства произведенной государственной регистрации.

     4.2.2. Использовать участок исключительно в соответствии  с  целями,

указанными в п. 1.2 Договора.

     4.2.3. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик  Участка,  экологической   обстановки   на   арендуемой   и

близлежащей территории.

     4.2.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и

надзора свободный доступ  на  Участок  для  осмотра  Участка  и  проверки

соблюдения условий Договора.

     4.2.5.  Выполнять  на  Участке   в   соответствии   с   требованиями

эксплуатационных  служб  условия  содержания  и  эксплуатации   городских

подземных  и  наземных  инженерных   коммуникаций,   сооружений,   дорог,

проездов.

     4.2.6. Своевременно и полностью  выплачивать  Арендодателю  арендную

плату  в  размере  и  порядке,  определенных  Договором  и   последующими

изменениями и дополнениями к нему. В трехдневный срок с момента  внесения

денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции)

с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных  поручений

(квитанций). В случае отсутствия  в  банковских  документах  сведений  за

какой период произведена оплата, зачислять суммы произведенной  оплаты  в

счет погашения арендных платежей, начисленных за последний месяц.

     В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны,  что  существенным

условием настоящего Договора является обязанность  Арендатора  ежемесячно

предоставлять Арендодателю копию  платежного  документа  с  одновременным

предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной платы или  пени

в десятидневный срок после даты платежа.

     4.2.7.   Немедленно   извещать   Арендодателя   и    соответствующие

государственные органы о всякой аварии или ином  событии,  нанесшем  (или

грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным  в

п. 2.2 Договора, а  также  близлежащим  участкам  ущерб,  и  своевременно

принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению   угрозы   и   против

дальнейшего разрушения или повреждения Участка  и  расположенных  на  нем

объектов.

     4.2.8. Не заключать договоры и  не  вступать  в  сделки,  следствием

которых   является   или   может    являться    какое-либо    обременение

предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав,  в  частности,

переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,  внесение  права  на

аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и  др.)

без письменного разрешения Арендодателя.

     4.2.9. В десятидневный срок уведомлять Арендодателя о передаче  прав

собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.

     4.2.10. В пятидневный срок после окончания срока  действия  Договора

передать  Участок  Арендодателю  в   состоянии   и   качестве   не   хуже

первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.

     4.2.11. В случае изменения юридического и корреспондентского  адреса

в 10 дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

     4.2.12. Арендатор обязан предоставить Арендодателю поручение банку о

бесспорном списании денежных средств  с  расчетного  счета  Арендатора  в

пользу Арендодателя.

     4.2.13. В случае изменения банковских реквизитов Арендатор обязан  в

10 дневный срок заказным почтовым отправлением уведомить  Арендодателя  и

направить  Арендодателю  новое  поручение  банку  о  бесспорном  списании

денежных средств с расчетного счета Арендатора в пользу Арендодателя.

     4.2.14.  При  оформлении   договора   аренды   земельного   участка,

занимаемого объектом торговли:

     Производить  санитарную  уборку  территории  шириной  50  метров  по

периметру арендуемого земельного участка.

     При  оформлении  договора  аренды  земельного  участка,  занимаемого

объектом общественного или производственного назначения:

     Производить санитарную уборку территории предприятий и организаций в

соответствии  с   раскреплением   территорий   для   санитарной   уборки,

установленным администрациями районов города.

     При  оформлении  договора  аренды  земельного  участка,  занимаемого

индивидуальным жилым домом:

     Содержать в порядке фасад  дома  и  ограждение  земельного  участка.

Производить санитарную уборку территории на  расстоянии  пяти  метров  от

границ земельного участка со стороны автодорог, пешеходных тротуаров.

     При  оформлении  договора  аренды  земельного  участка,  занимаемого

гаражно-строи