Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Пензенской области от 25 мая 2004 года N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан Пензенской области в жилищной сфере на 2004-2010 годы" (Ведомости Законодательного Собрания Пензенской области, 2004, N 17, N 21; 2005, N 24, N 26 часть 1, N 27 часть 1; 2006, N 29, N 31 часть 1, N 33 часть 1, N 34 часть 1, N 36 часть 1), следующие изменения:

1) в наименовании Закона слова "Пензенской области" исключить;

2) в статье 1 Закона, в наименовании Программы и позиции "Наименование Программы" паспорта Программы слова "Пензенской области" исключить;

3) абзац шестой раздела 1 Программы изложить в следующей редакции:

"Привлечение в систему ипотечного жилищного кредитования внебюджетных средств реально только при кредитовании по рыночным ставкам. Выданные под рыночные процентные ставки через специально созданное для этих целей Правительством Российской Федерации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - АИЖК) ипотечные жилищные кредиты могут быть рефинансированы, что позволит привлечь дополнительные средства в ипотечное жилищное кредитование. Вместе с тем, основная масса населения Пензенской области не имеет первоначальных денежных накоплений на оплату первоначального взноса стоимости квартиры и не в состоянии накопить их, поскольку ставки коммерческих банков по вкладам отстают от темпов роста цен на недвижимость. Кроме того, сегодняшние ставки банков по кредитам на строительство жилья недоступны для граждан, имеющих сравнительно небольшие доходы, в основном это работники бюджетной сферы. Устранить противоречие между необходимостью выдачи ипотечных кредитов по рыночным процентным ставкам и способностью населения выплачивать такие кредиты поможет предлагаемая Программа.";

4) в разделе 3 Программы:

пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:

"3.1.1. Предоставление кредитов (займов) на приобретение жилья производится на основании стандартов (правил), установленных АИЖК или другими инвесторами.";

пункт 3.1.2 признать утратившим силу;

5) в разделе 4 Программы:

абзац второй пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"Правом на получение субсидий обладают работники бюджетных учреждений, получающие заработную плату за счет средств бюджета Пензенской области, постоянно проживающие на территории Пензенской области (за исключением государственных гражданских служащих), а также работники бюджетных учреждений, получающие заработную плату за счет средств бюджетов муниципальных образований, - участники муниципальных программ по социальной поддержке граждан в жилищной сфере при условии софинансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований субсидии, предусмотренной пунктом 4.2 настоящей Программы, в размере не менее 50 процентов (далее - работники бюджетной сферы), соответствующие совокупности следующих требований:";

абзац второй пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

"При нехватке собственных средств на уплату оставшейся суммы от стоимости жилого помещения работникам бюджетной сферы может быть предоставлен ипотечный кредит (заем) через ОАО "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" на условиях, установленных указанными в пункте 4.1 Стандартами.";

абзац второй пункта 4.5.1 изложить в следующей редакции:

"Комиссия формирует список претендентов на получение субсидии согласно критериям приоритетности, устанавливаемым Правительством Пензенской области и органами местного самоуправления. Список утверждается председателем Комиссии, а в его отсутствие - его заместителем, и в двухдневный срок передается в Правительство Пензенской области со всеми необходимыми документами.";

пункт 4.5.3 изложить в следующей редакции:

"Распоряжение Правительства Пензенской области о предоставлении гражданину субсидии направляется в Министерство финансов Пензенской области, Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области и в органы местного самоуправления.";

абзац первый пункта 4.5.6 изложить в следующей редакции:

"Гражданин производит подбор жилого помещения и передает документы на подобранное жилое помещение на проверку в АИК не позднее чем за три дня до окончания двух месяцев со дня издания Правительством Пензенской области распоряжения о предоставлении гражданину субсидии на приобретение или строительство жилья. Одновременно гражданин представляет в АИК копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного лица организации-работодателя. АИК в течение трех дней со дня представления документов осуществляет их проверку и дает заключение о возможности предоставления ипотечного кредита на приобретение данного жилого помещения. После получения положительного заключения АИК гражданин в течение месяца заключает договор купли-продажи, договор об участии в долевом строительстве или иной договор (далее - договор, направленный на приобретение жилья). Если гражданину ипотечный кредит не требуется, то в этом случае гражданин в течение трех месяцев со дня издания Правительством Пензенской области распоряжения о предоставлении гражданину субсидии на приобретение или строительство жилья заключает договор, направленный на приобретение жилья.";

6) в приложениях 1 и 2 к Программе слова "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Пензенской области на 2004-2010 годы" заменить словами "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы".