2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
2.1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения (далее - Продавцы) обязаны известить в письменной форме Правительство Пензенской области о намерении продать Земельный участок согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Извещение).
Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправе направить его представитель, действующий на основании доверенности.
2.2. Срок для осуществления взаимного расчета по сделке купли-продажи Земельного участка не может превышать девяноста дней.
2.3. Министерство государственного имущества Пензенской области в течение трех календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов в Управление сельского хозяйства Пензенской области для согласования и дачи заключения.
При отсутствии в извещении сведений о цене Земельного участка, его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пяти календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления извещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядка отчуждения Земельного участка.
2.4. Управление сельского хозяйства Пензенской области в течение пяти календарных дней с момента получения копии Извещения и прилагаемых к нему документов направляет заключение в Министерство государственного имущества Пензенской области.
2.5. Министерство государственного имущества Пензенской области в течение пяти календарных дней со дня получения заключения Управления сельского хозяйства Пензенской области:
- определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретения Земельного участка в государственную собственность Пензенской области;
- вносит проект распоряжения Правительства Пензенской области о покупке Земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказе от реализации Пензенской областью преимущественного права покупки Земельного участка).
В случае отказа от покупки Земельного участка Правительство Пензенской области в течение двух календарных дней направляет распоряжение об отказе от покупки Земельного участка в Министерство государственного имущества Пензенской области и Продавцу Земельного участка.
В случае принятия решения о покупке (приобретении) Земельного участка в государственную собственность Пензенской области Правительство Пензенской области в течение двух календарных дней направляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственную собственность Пензенской области Земельного участка Министерству государственного имущества Пензенской области для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного Земельного участка и Продавцу Земельного участка.
Министерство государственного имущества Пензенской области в течение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи Земельного участка Продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении для его заключения.
После получения от Продавца подписанного договора купли-продажи Земельного участка Министерство государственного имущества Пензенской области в течение тридцати календарных дней осуществляет юридически значимые действия по государственной регистрации права собственности Пензенской области на указанный Земельный участок.
3. Отчуждение Земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при обязанности гражданина или юридического лица произвести отчуждение Земельного участка или доли, которые не могут принадлежать ему на праве собственности
3.1. Министерство государственного имущества Пензенской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждение Земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении таких собственников к продаже Земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести Земельный участок или долю в праве общей собственности на Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот Земельный участок или долю в праве общей собственности на Земельный участок приобретает Пензенская область по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок выступает Продавец.
При несогласии Министерства государственного имущества Пензенской области с результатами оценки Земельного участка или доли в праве общей собственности на Земельный участок отчет может быть обжалован Министерством государственного имущества Пензенской области в судебном порядке.
3.2. Министерство государственного имущества Пензенской области в течение пяти рабочих дней после получения Извещения от Продавца представляет в Правительство Пензенской области проект распоряжения Правительства Пензенской области о приобретении Земельного участка или доли в праве общей собственности на Земельный участок с обоснованием и приложением документов о его рыночной стоимости, кадастровой карты (плана) земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах (конкурсах, аукционах) и других документов.
3.3. Распоряжение Правительства Пензенской области о приобретении в государственную собственность Пензенской области Земельного участка или доли в праве общей собственности на Земельный участок в течение пяти календарных дней направляется в Министерство государственного имущества Пензенской области для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного Земельного участка.
Министерство государственного имущества Пензенской области в течение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи Земельного участка или доли в праве общей собственности на Земельный участок Продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении для его заключения.
3.4. После получения от Продавца договора купли-продажи Земельного участка или доли в праве общей собственности на Земельный участок Министерство государственного имущества Пензенской области в течение тридцати календарных дней осуществляет действия по государственной регистрации права собственности Пензенской области на Земельный участок или доли в праве общей собственности на Земельный участок.
4. Приобретение в собственность Пензенской области Земельного участка, образованного в счет выделения невостребованных земельных долей
4.1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав собственности на земельную долю (далее - невостребованные земельные доли), подлежат выделению в Земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые Земельные участки и Земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности Земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей, принимает общее собрание участников долевой собственности.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников подлежат опубликованию Министерством государственного имущества Пензенской области в газетах "Издательский дом "Пензенская Правда" или "Губернская газета "Пензенские вести".
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, по решению Правительства Пензенской области устанавливаются границы этого Земельного участка.
Министерство государственного имущества Пензенской области за счет средств бюджета Пензенской области осуществляет действия по подготовке проекта границ Земельного участка, установления его границ на местности (межевание) и постановке Земельного участка на государственный кадастровый учет.
4.2. Министерство государственного имущества Пензенской области направляет заявление в суд о признании права собственности Пензенской области на Земельный участок, указанный в пункте 4.1 настоящего Порядка.
4.3. На основании решения судебных органов о признании права собственности Пензенской области на Земельный участок, указанный в пункте 4.1. настоящего Порядка, Министерство государственного имущества Пензенской области осуществляет действия по регистрации права собственности Пензенской области на данный Земельный участок.
Приложение
к Порядку
реализации Пензенской областью
преимущественного права покупки
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
и иных полномочий в сфере оборота
земель сельскохозяйственного назначения
Мингосимущество Пензенской области,
440025, г. Пенза, ул. Московская, 75
гражданина
____________________________________
(Ф.И.О., паспорт: серия, номер,
____________________________________
