Приложение. Муниципальная программа поддержки и развития товариществ собственников жилья (утратило силу)

Приложение
Утверждена
решениемСобрания представителей г. Заречного
от 24 декабря 2007 г. N 472

Муниципальная программа
поддержки и развития товариществ собственников жилья

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2008 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 8 августа 2008 г. N 567 в паспорт настоящей Программы внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт программы

Наименование Программы     - муниципальная Программа поддержки и развития

                             ТСЖ

Инициатор    постановки    - Администрация г. Заречного

проблемы

Основной разработчик       - отдел           по            реформированию

                             жилищно-коммунального              хозяйства

                             Администрации г. Заречного

Цели и задачи Программы    - содействие в создании и развитии товариществ

                             собственников жилья  как  формы  привлечения

                             собственников к управлению общим  имуществом

                             многоквартирных  жилых  домов   и   контролю

                             качества предоставления жилищно-коммунальных

                             услуг;

                             рост числа товариществ  собственников  жилья

                             на территории г. Заречного;

                             повышение заинтересованности собственников в

                             рациональном   и   экономном    расходовании

                             средств и  бережном  отношении  к  жилищному

                             фонду;

                             расширение    информационно-консультативного

                             поля в сфере общественного самоуправления

Срок         реализации    - 2008 год

Программы

Основные    мероприятия    - частичная компенсация затрат на  регистрацию

Программы                    ТСЖ    и    первоначальные   организационные

                             мероприятия; частичная компенсация затрат на

                             перерегистрацию ЖСК в ТСЖ;

                             частичная компенсация на оснащение служебных

                             помещений ТСЖ;

                             обучение руководителей и специалистов ТСЖ

Ответственный        за    - Администрация г. Заречного

выполнение  программных

мероприятий

Объем        финансовых    - 359,5 тыс. рублей

средств

Источники                  - местный бюджет г. Заречного

финансирования

Ожидаемые      конечные    - дальнейшее   развитие    самоуправления    в

результаты   реализации      жилищной сфере;

Программы                    повышение    эффективности    и     качества

                             жилищно-коммунального обслуживания;

                             увеличение числа  товариществ  собственников

                             жилья   и   повышение    эффективности    их

                             деятельности в  рамках  управления  жилищным

                             фондом;

                             создание     условий     для      управления

                             многоквартирными  домами  на  территории  г.

                             Заречного

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В конце 2006 года - начале 2007 года собственники жилых помещений более чем 300 многоквартирных жилых домов (далее - собственники) города, где не созданы жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) - 9 домов, товарищества собственников жилья (ТСЖ) - 1 дом, выбрали один и тот же способ управления - управляющую компанию (УК), причем все одну и ту же - МУП ЖСКХ.

Это говорит о следующем:

- отсутствие конкурентной среды в ЖКХ города;

- пассивность собственников в управлении своей собственностью;

- недостаточная информированность населения в жилищном законодательстве о своих правах и обязанностях.

Выбрав обслуживающую жилой фонд организацию МУП ЖСКХ в новом качестве - как управляющую компанию, в отсутствии конкурентной среды, собственники в 2007 году не получили улучшения качества обслуживания.

Остается очень большое количество жалоб на протечки кровель, на низкую температуру в квартирах зимой, на холодные полотенцесушители, на грубость работников и т.п.

Во всех этих недостатках работы управляющей компании много разных причин, но основные - две. Это отсутствие должного контроля собственников за качеством работ по содержанию дома и связи оплаты с конечными результатами труда работников УК.

Обеспечить участие собственников в повышении качества управления и содержания дома призваны ТСЖ.

Процесс создания ТСЖ и развитие их деятельности идет недостаточными темпами из-за ряда причин:

- дефицит информационной и консультационной поддержки общественного самоуправления;

- отсутствие у населения необходимой подготовки по вопросам управления многоквартирными домами;

- неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов;

- нежелание собственников помещений брать на себя ответственность за управление собственным жильем.

Попытки организовать ТСЖ в новых домах города предпринимались и ранее в 2002-2006 годах.

Однако без всесторонней поддержки этого движения со стороны органов местного самоуправления города попытки оказались неудачными. Оказывая организационную и финансовую поддержку развитию самоуправления, орган местного самоуправления активно включает домовладельцев в процесс реализации их прав по управлению недвижимым имуществом.

Нежелание собственников участвовать в организации ТСЖ связано с боязнью еще более ухудшить обслуживание своего дома, с боязнью, что новые управленцы будут разворовывать общие деньги, что ремонты домов, особенно старых, придется выполнять только за свои деньги.

Муниципальная Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья направлена на планомерную, постоянную работу органов местного самоуправления с собственниками по реализации их прав и обязанностей по содержанию многоквартирных домов.

2. Основные цели и задачи, сроки реализации Программы

Основными целями и задачами реализации Программы являются:

- содействие в создании и развитие товариществ собственников жилья как формы привлечения собственников к управлению общим имуществом многоквартирных жилых домов и контролю качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- рост числа товариществ собственников жилья на территории г. Заречного;

- повышение заинтересованности собственников в рациональном и экономном расходовании средств и бережном отношении к жилищному фонду;

- разработка мер по адресной поддержке товариществ собственников жилья;

- расширение информационно-консультативного поля в сфере общественного самоуправления.

Срок реализации Программы - 2008 год.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 8 августа 2008 г. N 567 в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Система программных мероприятий

Основные мероприятия по реализации Программы

N п/п	Наименование мероприятий	Средства, тыс.руб.	ЭКР	Ответственный исполнитель
1.	Частичная компенсация затрат на регистрацию ТСЖ и первоначальные организационные мероприятия (приобретение штампов, канцелярских товаров, изготовление клише для печати, штампа и т.д.)	57,0	226	Администрация г.Заречного
2.	Частичная компенсация затрат на пе- ререгистрацию ЖСК в ТСЖ	22,5	226	Администрация г.Заречного
3.	Частичная компенсация затрат на оснащение служебных помещений ТСЖ (сейф, компьютер, принтер, ксерокс, МФУ)	190,0	226	Администрация г.Заречного
4.	Обучение руководителей и специалис- тов ТСЖ	90,0	226	Администрация г.Заречного
	Итого:	359,5

Для выполнения мероприятий Программы необходимо финансирование в размере 359,5 тыс. руб.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Источником финансирования мероприятий Программы является местный бюджет города Заречного - 359,5 тыс. руб.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 8 августа 2008 г. N 567 в раздел 5 настоящей Программы внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения денежных средств на выполнение программных мероприятий.

Для получения денежных средств для частичной компенсации затрат на регистрацию вновь созданного ТСЖ или перерегистрацию ЖСК в ТСЖ уполномоченному лицу товарищества необходимо написать заявление в Администрацию города с приложением документов, подтверждающих затраты на регистрацию ТСЖ и первоначальные организационные мероприятия (перерегистрацию ЖСК).

Максимальная сумма компенсации за регистрацию ТСЖ и первоначальные организационные мероприятия не превышает 3,8 тыс. рублей, за перерегистрацию ЖСК в ТСЖ - 2,5 тыс. рублей.

Для получения денежных средств для частичной компенсации затрат на оснащение служебных помещений ТСЖ уполномоченному лицу товарищества необходимо написать заявление в Администрацию города с приложением документов, подтверждающих затраты.

Максимальная сумма компенсации на приобретение сейфа - 8 тыс.рублей, компьютера, принтера, ксерокса, МФУ - 19 тыс.рублей.

На основании заявления между Администрацией города и ТСЖ заключается Соглашение о частичной компенсации затрат.

Организацией обучения руководителей и специалистов ТСЖ занимается Администрация города.

6. Организация управления Программой и контроль за ходом ее реализации

Общее управление реализацией Программы осуществляет Администрация г.Заречного.

Все изменения Программы должны утверждаться соответствующими решениями Собрания представителей г. Заречного.

7. Оценка эффективности Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

- в дальнейшем развивать самоуправление в жилищной сфере;

- повысить эффективность и качество жилищно-коммунального обслуживания;

- увеличить число ТСЖ и повысить эффективности# их деятельности в рамках управления жилищным фондом;

- создание условий для управления многоквартирными домами на территории г. Заречного.