Приложение N 7. Примерный договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (рекомендуемая форма)

Приложение N 7
к Положению
о порядке предоставления
бюджетных средств на капитальный ремонт
многоквартирных домов г. Заречного

(Рекомендуемая форма)

                    Примерный договор подряда N ______

               на выполнение работ по капитальному ремонту

г. Заречный                                      "__" ___________ 200_ г.

__________________________________________________________________ в лице

______________________________________, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, _____________________

________________________________________________________ в лице директора

______________________________________________, действующего на основании

_____________________________, именуемый в дальнейшем "Специализированная

организация", с другой стороны, __________________________________ в лице

______________, действующего на основании ____________________, именуемый

в дальнейшем "Подрядчик", с третьей стороны, вместе именуемые  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем.

     Целью настоящего договора является  выполнение  подрядных  работ  по

капитальному ремонту многоквартирного дома  с  использованием  Заказчиком

собственных и привлеченных средств.

                           1. Предмет договора

     1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика  капитальный

ремонт дома N _____ по ул. ________________ г. Заречного (далее по тексту

в соответствующих падежах - "Дом или Объект")  и  сдать  результат  работ

Заказчику в порядке, определенном договором, а Заказчик обязуется принять

и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.

     1.2. Специализированная организация обязуется по  заданию  Заказчика

осуществлять технический  надзор  за  выполнением  Подрядчиком  комплекса

работ по капитальному ремонту Дома и  сдать  Заказчику  результаты  своей

работы в порядке, предусмотренном договором, а Заказчик обязуется принять

и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.

     1.3. Объем, содержание и иные требования,  предъявляемые  к  работе,

выполняемой Подрядчиком и Специализированной организацией,  содержатся  в

настоящем договоре, проектно-сметной  документации  (далее  по  тексту  в

соответствующих  падежах  -  "сметная  документация"),  которая  является

приложением   к   настоящему   договору,   утвержденному   Заказчиком   в

установленном порядке.

     Сметная   документация,   работа   по    которой    выполняется    в

соответствующем финансовом году, составляется по видам работ.

     1.4. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:

     - Начало работ - ____________________;

     - Окончание работ - _________________.

     1.5. Этапы и промежуточные  сроки  выполнения  работ  по  настоящему

договору устанавливаются Сторонами в графике  выполнения  работ,  который

является приложением к настоящему договору.

     1.6. Специализированная организация осуществляет технический  надзор

за работами, производимыми Подрядчиком, в  сроки  выполнения  Подрядчиком

работ, предусмотренных п. 1.5 договора.

                   2. Стоимость работ и условия оплаты

     2.1.  Стоимость  работ  на  проведение  капитального  ремонта   Дома

определяется на основании  проектно-сметной  документации,  согласованной

специализированным предприятием, и составляет ___________________ рублей.

Из них:

     2.1.1. _____________________ рублей составляет размер финансирования

Заказчиком собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта

Дома;

     2.1.2. __________________ рублей составляет размер субсидии.

     2.2. Заказчик производит оплату каждого  этапа  работ  Подрядчика  и

Специализированной организации в следующем порядке:

     2.2.1. Заказчик может производить Подрядчику предварительную  оплату

работ в размере 30% от стоимости работ, указанной  в  п.  2.1  настоящего

договора.

     2.2.2. Заказчик  может  производить  Специализированной  организации

предварительную   оплату   работ   в    размере    30%    от    стоимости

строительно-монтажных работ, что составляет _______________ руб.

     2.2.3. Зачет аванса производится пропорционально  освоенным  объемам

работ.

     2.2.4.  Окончательный  расчет  с  Подрядчиком  и  Специализированной

организацией производится после  сдачи  результата  выполненных  работ  в

порядке, установленном разделом  4  договора,  при  этом  устанавливается

отсрочка платежа до ________ дней.

     2.2.5. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами о приемке

выполненных работ по форме N  КС-2,  справками  о  стоимости  выполненных

работ и  затрат  по  форме  N  КС-3,  актом  приемки-передачи  результата

выполненных работ, оформленного в  порядке,  предусмотренном  разделом  4

договора,  исполнения  Заказчиком  условий,  предусмотренных   п.   3.5.4

договора.

     2.3.  В   случае   удешевления   работ   за   счет   применения   не

предусмотренных  в  сметной   документации   технологий   и   материалов,

повлиявших  на  качество  выполненных   работ,   к   оплате   принимается

фактическая стоимость выполненных работ.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Подрядчик обязуется:

     3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные графиком,

выполнить своими силами, без привлечения третьих лиц, все работы в объеме

и  сроки,  предусмотренные  настоящим  договором,  и   сдать   работу   в

установленном разделом 4 договора порядке  в  состоянии,  соответствующем

требованиям договора.

     3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со  сметной

документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить качество  выполнения

всех  работ  в  соответствии  с  действующими  нормами   и   техническими

условиями,    а    также    стандартами,    установленными    действующим

законодательством.

     3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественных технологий,

материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.

     3.1.4.  Согласовывать   со   Специализированной   организацией   все

строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ,  при

этом не допускать замены учтенных в сметной документации  материалов  без

согласования со Специализированной организацией.

     3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования  закона  и  иных

нормативных актов об охране окружающей среды,  о  санитарии  и  выполнять

необходимые мероприятия  по  технике  безопасности  и  охране  окружающей

среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

     В том числе обязуется:

     - строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с

Заказчиком;

     - производить уборку строительного мусора и отходов;

     - осуществлять ежедневный  вывоз  строительных  отходов  (мусора)  с

Объекта после проведения работ;

     - не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод,

систему канализации здания или  контейнеров,  предназначенных  для  сбора

твердых бытовых отходов для населения;

     - размещать строительные материалы и оборудование  для  производства

работ в стороне от основных путей передвижения людей;

     - не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;

     -  после  завершения  работ  привести  место  работы  в   надлежащее

состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.

     3.1.6. Бережно  относиться  к  имуществу  ремонтируемого  помещения,

здания.

     3.1.7. Ежемесячно,  в  срок  до  10  и  25  числа  текущего  месяца,

представлять Специализированной организации  для  подписания  и  проверки

акты приемки  выполненных  работ  по  форме  N  КС-2,  справки  стоимости

выполненных  работ  и  затрат   по   форме   N   КС-3,   а   также   акты

освидетельствования скрытых работ и другие необходимые документы.

     3.1.8.  Исполнять  полученные  в  ходе  выполнения  работ   указания

Специализированной организации и  Заказчика,  если  они  не  противоречат

условиям настоящего договора и  не  представляют  собой  вмешательство  в

оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том  числе  исполнять

предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.9 договора.

     3.1.9. За свой счет и своими силами в срок ______ дня (ей) устранять

выявленные недостатки как в период проведения  работ,  так  и  в  течение

гарантийного срока.

     3.1.10.  Своевременно  письменно  информировать   Специализированную

организацию и Заказчика:

     -  о  возможных  неблагоприятных  для  них  последствиях  выполнения

условий договора;

     - о выявленных,  не  учтенных  в  сметной  документации  работах,  и

необходимости проведения дополнительных работ;

     - об увеличении сметной стоимости работ;

     - о выявленных дефектах сметной документации;

     -  о  наличии  акта  межведомственной   комиссии   о   невозможности

проживания жильцов во время проведения работ.

     3.1.11.  При  наступлении  случаев,  перечисленных  в   п.   3.1.10,

согласовать со Специализированной организацией и Заказчиком иные  способы

выполнения работ  с  внесением  в  сметную  документацию  соответствующих

изменений по видам работ, но в пределах стоимости работ по договору.  Все

дополнительные  работы,  превышающие  стоимость   работ   по   настоящему

договору, выполняются Подрядчиком в соответствии с  отдельным  договором,

заключаемым между Заказчиком и Подрядчиком.

     3.1.12. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме  N  КС-6а  и

иную  первичную  учетную  документацию  по  учету  работ  в   капитальном

строительстве, предусмотренную действующим законодательством.

     3.1.13.  Уведомить  Специализированную  организацию  и  Заказчика  о

выполнении работ, предусмотренных договором.

     3.1.14. В любое время обеспечить:

     - предоставление запрашиваемых Специализированной  организацией  или

Заказчиком  документации  или   информации,   связанных   с   исполнением

Подрядчиком работ;

     - доступ представителям Специализированной организации или Заказчику

на Объект, если это связано с осуществлением контролирующих  функций  или

выполнением иных условий договора.

     3.1.15. Приступать  к  выполнению  последующих  работ  только  после

приемки Специализированной организацией скрытых работ и составления актов

освидетельствования скрытых работ. Подрядчик заблаговременно в письменном

виде уведомляет Специализированную организацию о необходимости проведения

промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию.

     3.1.16. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.

     3.2. Подрядчик вправе:

     3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах

сумм, установленных сметной документацией.

     3.2.2.  Приостановить  выполнение  работ  в  случае   несогласования

Специализированной организацией и Заказчиком  в  установленные  договором

сроки,   способов   выполнения   работ,   устранения   дефектов   сметной

документации.

     3.2.3.  Представлять  акты  выполненных  работ  в   соответствии   с

применяемой в организации подрядчика системой налогообложения.

     3.2.4. Получать  оплату  выполненных  работ  в  размере  и  порядке,

которые предусмотрены настоящим договором.

     3.3. Специализированная организация обязуется:

     3.3.1. Своевременно и качественно  осуществлять  комплекс  работ  по

ведению   технического   надзора    в    соответствии    с    действующим

законодательством, условиями настоящего договора,  с  учетом  результатов

проведенных обследований, проверок, измерений.

     3.3.2. Контролировать  соответствие  объемов  выполняемых  подрядных

работ по капитальному ремонту сметной документации и следить за качеством

производства работ.

     3.3.3.  Производить  проверку   объемов   и   соответствия   сметной

документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им

в   представленных   Специализированной   организацией   актах    приемки

выполненных работ по форме N КС-2, справках о стоимости выполненных работ

и затрат по форме N КС-3 и актах освидетельствования скрытых работ.

     3.3.4. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ  (форма

N КС-6а).

     3.3.5.  Освидетельствовать  и  оценивать,  совместно  с  Подрядчиком

выполненные работы и конструктивные элементы, скрываемые при производстве

работ  по  капитальному  ремонту,  а  также  обеспечивать  требования  по

запрещению  выполнения  дальнейших   работ   до   оформления   актов   на

освидетельствование скрытых работ.

     3.3.6.  Проверять  наличие   документов,   удостоверяющих   качество

используемых при капитальном ремонте конструкций,  изделий  и  материалов

(технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных  испытаний

и др.).

     3.3.7.  Незамедлительно  уведомлять  Подрядчика   и   Заказчика   об

обнаруженных при осуществлении контроля и надзора  за  выполнением  работ

отступлениях Подрядчика от требований сметной документации.

     3.3.8. Принять окончательный результат выполненных работ  в  течение

3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ  в

порядке, установленном разделом 4 настоящего контракта.

     3.3.9.  Исполнять  полученные  в  ходе  выполнения  работ   указания

Заказчика, если они не противоречат условиям  настоящего  договора  и  не

представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную  деятельность

Специализированной организации.

     3.3.10. Предоставлять  Заказчику  имеющуюся  информацию,  касающуюся

хода исполнения настоящего контракта в сроки  и  по  форме,  определенные

Заказчиком.

     3.4. Специализированная организация вправе:

     3.4.1. В  любое  время,  не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ,

соблюдение сроков их  выполнения,  качество  предоставленных  Подрядчиком

материалов  и  т.д.  путем  проведения  выездных  проверок   сотрудниками

Специализированной организации, составления акта о выявленных недостатках

в  работах  и  иными  методами,  не  оговоренными  в  договоре,   но   не

запрещенными действующим законодательством.

     3.4.2. В письменном виде давать указания  Подрядчику  об  устранении

выявленных в ходе проверок недостатках работ.

     3.4.3.  Возвратить  Подрядчику  представленные   им   акты   приемки

выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости выполненных  работ

и затрат по форме N КС-3  и  акты  освидетельствования  скрытых  работ  в

случае выявления несоответствия фактических объемов и качества, указанным

в названных документах, сметной документации и  требованиям  действующего

законодательства.

     3.4.4. Получать  оплату  выполненных  работ  в  размере  и  порядке,

которые предусмотрены настоящим договором.

     3.4.5. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах

сумм, установленных настоящим договором.

     3.4.6. Требовать от Подрядчика  устранения  выявленных  нарушений  и

исправления некачественно выполненных работ  по  капитальному  ремонту  в

установленные сроки.

     3.4.7.  Оказывать  Подрядчику  содействие  в  выполнении   работ   и

назначить  приказом  своего  постоянного  представителя   для   связи   с

Подрядчиком.

     Данный приказ представляется Подрядчику в течение трех рабочих  дней

с момента заключения настоящего договора.

     3.4.8. Давать обязательные для исполнения предписания о приостановке

работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.

     3.4.9.  Контролировать  сроки  выполнения  работ  в  соответствии  с

графиком выполнения работ,  который  является  приложением  к  настоящему

договору.

     3.4.10.   Осуществлять   контроль   за   своевременным   устранением

Подрядчиком недостатков и дефектов,  выявленных  в  течение  гарантийного

срока эксплуатации Объекта.

     3.4.11. Запрещать применение изделий, материалов  и  технологий,  не

соответствующих требованиям действующей сметной документации.

     3.4.12.   Сдать   Заказчику   выполненную    работу    в    порядке,

предусмотренном разделом 4 договора.

     3.5. Заказчик обязуется:

     3.5.1.  Оплатить  выполненную   Подрядчиком   и   Специализированной

организацией работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.

     3.5.2. Не производить Подрядчику  и  Специализированной  организации

оплату работ, не подтвержденных актами о  приемке  выполненных  работ  по

форме N КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по  форме

N КС-3.

     При   этом   стоимость   работ   уменьшается   на    соответствующую

неподтвержденную сумму.

     3.5.3. Не производить Специализированной  организации  и  Подрядчику

окончательную  оплату  работ,  не  подтвержденных  актами   приемки-сдачи

Заказчику выполненных работ.

     3.5.4.  Утверждать  представленные  Подрядчиком   акты   о   приемке

выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ

и затрат по форме N КС-3.

     3.5.5.   Предоставить   доступ    Подрядчику    к    электроэнергии,

водоснабжению  для  выполнения  Подрядчиком  обязательств  по  настоящему

контракту.  Расходы,  связанные   с   использованием   электроэнергии   и

водоснабжения, несет Заказчик.

     3.5.6. До начала работ представить Объект для производства работ.

     Передача  Объекта   для   производства   работ   оформляется   актом

приема-передачи, составленным в произвольной форме.

     3.5.7. Принять окончательный результат выполненных работ  в  течение

3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком и  Специализированной

организацией об окончании работ, предусмотренных настоящим  договором,  в

порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.

     3.5.8. Привлекать Подрядчика или  Специализированную  организацию  к

ответственности,  предусмотренную#  разделом 5  настоящего  договора,   в

порядке, предусмотренном действующим законодательством.

     3.6. Заказчик вправе:

     3.6.1. В  любое  время,  не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика и Специализированной организации,  контролировать

ход и качество выполняемых ими работ, соблюдение  сроков  их  выполнения,

качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д.  путем  проведения

выездных проверок сотрудниками Заказчика, составления акта  о  выявленных

недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не

запрещенными действующим законодательством.

     3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:

     - места складирования строительных  отходов  (мусора)  -  в  течение

рабочего дня;

     - строительные  материалы,  используемые  для  выполнения  ремонтных

работ, - не более двух рабочих дней;

     - в случаях, предусмотренных п. 3.1.12 договора, -  в  течение  пяти

рабочих  дней   с   внесением   соответствующих   изменений   в   сметную

документацию.

     3.6.3.   В   письменном   виде   давать   указания   Подрядчику    и

Специализированной организации об устранении выявленных в  ходе  проверок

недостатках их работ.

     3.6.4. Отказаться от  принятия  результатов  работы  Подрядчика  или

Специализированной организации и потребовать возмещения убытков в  полном

объеме:

     - в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика

или в работе Специализированной организации;

     - в случае существенных недостатков, которые  не  были  безвозмездно

устранены  в  ____________  срок  с   момента   предъявления   требования

Подрядчику или Специализированной организации об их устранении;

     -  несанкционированного  изменения  Подрядчиком  состава   работ   и

материалов;

     - по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.

                     4. Порядок сдачи и приемки работ

     4.1.   Настоящим   договором   устанавливается   следующий   порядок

приемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком:

     4.1.1.  Заказчик  и   Специализированная   организация,   получившие

письменное  сообщение  Подрядчика  о  готовности   к   сдаче   результата

исполнения договора, обязаны в течение 3-х рабочих дней приступить к  его

приемке.

     4.1.2.  Сдача  результата  работ   Подрядчиком   оформляется   актом

приемки-передачи выполненных работ,  который  подписывается  Подрядчиком,

Специализированной организацией и утверждается Заказчиком.

     При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона  делает  в  нем

отметку об этом.

     4.1.3. Работа считается принятой с  момента  утверждения  Заказчиком

акта приемки-передачи выполненных работ после исполнения условий п. 4.1.2

договора.

     4.1.4. Утвержденный и  подписанный  сторонами  акт  приемки-передачи

выполненных  работ  является  основанием  для  осуществления   Заказчиком

окончательного расчета с Подрядчиком.

     4.2.   Настоящим   договором   устанавливается   следующий   порядок

приемки-сдачи работ, выполненных Специализированной организацией:

     4.2.1. Специализированная организация приступает к сдаче  результата

работ после приемки в порядке,  определенном  п.  4.1  результата  работ,

выполненных Подрядчиком.

     4.2.2.  Сдача  результата  работ   Специализированной   организацией

оформляется   актом   приемки-передачи   выполненных    работ,    который

подписывается Специализированной организацией и Заказчиком.

     При отказе от подписания акта Заказчик делает в нем отметку об этом.

     4.2.3. Подписанный сторонами акт приемки-передачи выполненных  работ

является основанием для осуществления Заказчиком  окончательного  расчета

со Специализированной организацией.

     4.3. При разногласиях по качеству работ Стороны могут  обратиться  к

эксперту.  Проведение  экспертизы  оплачивается   Стороной,   утверждение

которой решением (заключением) эксперта опровергнуто.

     4.4.   Работы,   выполняемые   Подрядчиком   и    Специализированной

организацией, могут сдаваться поэтапно.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  результата

работ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки  в  установленном  договором

порядке, несет Подрядчик.

     С момента утверждения Заказчиком акта  приемки-передачи  выполненных

работ риск случайной гибели или случайного повреждения  результата  работ

несет Заказчик.

     5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:

     - за качество работ согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ;

     - за недостатки  (дефекты),  обнаруженные  в  пределах  гарантийного

срока;

     - за повреждение или  порчу  имущества  в  ремонтируемом  помещении,

здании;

     - за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе  6

договора.

     5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:

     - за качество предоставленной сметной документации;

     - за простой Подрядчика, если он произошел в результате неисполнения

Заказчиком своих обязанностей по договору;

     - за передачу Объекта для производства работ.

     5.4. Специализированная организация Получатель несет ответственность

перед Заказчиком за некачественную и несвоевременную проверку  объемов  и

соответствия сметной документации стоимости выполненных Подрядчиком работ

и зафиксированных им в представленных Заказчику актах приемки выполненных

работ по форме N КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по

форме N КС-3 и  актах  освидетельствования  скрытых  работ,  а  также  за

ненадлежащее выполнение иных обязанностей,  предусмотренных  пунктом  3.3

договора.

     5.5. Сторона, на которую возложена ответственность,  определенная  в

п.п. 5.2, 5.3, 5.4 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок,  а

в случаях, предусмотренных договором, - в  установленный  срок  возникшие

нарушения и последствия этих нарушений.

     5.6. Сторона, не исполнившая надлежащим  образом  п.  5.5  договора,

уплачивает  Стороне,   перед   которой   несет   ответственность,   штраф

в размере ______________ от стоимости работ по договору.

     Данный штраф не уплачивается за  те  нарушения,  ответственность  за

которые предусмотрена в пункте 5.7 договора.

     5.7. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п.  1.4,

п. 1.5 договора, Подрядчик уплачивает штраф в размере __________ от суммы

договора  за   каждый   день   просрочки   до   фактического   исполнения

обязательства.

     5.8. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушение  сроков

выполнения работ, если данное нарушение явилось  следствием  неисполнения

Заказчиком или  Специализированной  организацией  своих  обязательств  по

договору.

     5.9.  В  случае  неустранения  Подрядчиком   выявленных   в   период

гарантийного срока недостатков работ Заказчик вправе устранить выявленные

недостатки своими силами и  средствами,  а  Подрядчик  обязан  возместить

понесенные ими расходы.

     5.10. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором,  Стороны

несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

                           6. Гарантия качества

     6.1. Подрядчик гарантирует:

     - выполнение всех работ в полном  объеме  и  в  сроки,  определенные

настоящим договором;

     -  качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии   со   сметной

документацией и действующими нормами;

     - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе

выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации

Объекта;

     -   нормальное   функционирование   Объекта   при   его   нормальной

эксплуатации;

     - качество предоставленных им материалов, оборудования и  наличие  к

ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества,  санитарных

паспортов.

     6.2. Гарантия качества на работы,  выполненные  Подрядчиком,  в  том

числе используемые им материалы, устанавливается сроком на __________ лет

с момента сдачи результата работ  по  акту  приемки-передачи  выполненных

работ.

     6.3. Если в период  гарантийной  эксплуатации  обнаружатся  дефекты,

которые не позволят продолжить  нормальную  эксплуатацию  Объекта  до  их

устранения, то гарантийный срок  продлевается  соответственно  на  период

устранения дефектов.

     6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним

актом Подрядчика и Специализированной организацией (или Заказчиком).

     6.5.  Гарантия  качества  распространяется  на  все   конструктивные

элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

     6.6. При  отказе  Подрядчика  от  составления  или  подписания  акта

обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Специализированная

организация  (или  Заказчик)  назначает   квалифицированную   экспертизу,

которая  составляет  соответствующий  акт  по  фиксированию  дефектов   и

недоделок и их характера.

          7. Срок действия договора, его расторжение и изменение

     7.1. Договор вступает в силу с момента подписания  его  Сторонами  и

действует до окончания срока гарантийной эксплуатации  в  соответствии  с

п.п. 6.2. и 6.3. настоящего договора.

     7.2. Любые изменения, дополнения,  соглашения  к  договору  являются

действительными  в  случае,  если  они  изложены  в  письменной  форме  и

подписаны Сторонами по договору.

     7.3.  Прекращение  действия  договора  не  освобождает  Стороны   от

ответственности за нарушение договорных обязательств.

                        8. Дополнительные условия

     8.1. Форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ",  форма  N  КС-3

"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", форма N  КС-6а  "Журнал

учета  выполненных  работ"  утверждены  постановлением   Государственного

комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 г.  N  100  "Об

утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по  учету

работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".

     8.2. Изменения в пределах стоимости работ  по  настоящему  договору,

вносимые в сметную документацию, утверждаются Заказчиком и подтверждаются

Специализированной организацией.

     8.3. Все споры, возникающие между Сторонами  по  исполнению  условий

договора, решаются путем переговоров, а при недостижении  согласия  между

Сторонами - в установленном законом порядке.

     8.4.   Стороны   обязаны   сообщить   друг   другу   об    изменении

местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия

договора.

     Сторона, не сделавшая это,  несет  ответственность  за  последствия,

связанные с исполнением условий договора.

     8.5. Договор составлен в  четырех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу - по одному экземпляру для каждой Стороны.

     8.6. Во всем ином не предусмотренном условиями  настоящего  договора

Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

     8.7. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

     - проектно-сметная документация - приложение N 1;

     - график выполнения работ - приложение N 2.

       9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

     9.1. Заказчик:

юридический адрес, телефон: _____________________________________________

ИНН: ______________________________ Банк: _______________________________

Расчетный счет: _________________________________________________________

БИК: ____________ КПП: ______________ ОКПО: __________ ОКОНХ: ___________

_______________________:                    _____________________________

           М.П.

     9.2. Подрядчик:

юридический адрес, телефон: _____________________________________________

ИНН: ______________________________ Банк: _______________________________

Расчетный счет: _________________________________________________________

Кор. счет: ______________________________________________________________

БИК: ____________ КПП: ______________ ОКПО: __________ ОКОНХ: ___________

_______________________:                    _____________________________

           М.П.

     9.3. Специализированная организация:

юридический адрес, телефон: _____________________________________________

ИНН: ______________________________ Банк: _______________________________

Расчетный счет: _________________________________________________________

Кор. счет: ______________________________________________________________

БИК: ____________ КПП: ______________ ОКПО: __________ ОКОНХ: ___________

_______________________:                    _____________________________

           М.П.