Постановление Правительства Пензенской области от 25 марта 2008 г. N 187-пП "О порядке выдачи и реализации жилищного сертификата" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Пензенской области
от 25 марта 2008 г. N 187-пП
"О порядке выдачи и реализации жилищного сертификата"

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Пензенской области от 10 декабря 2009 г. N 953-пП настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2010 г.

В соответствии со статьей 4 Закона Пензенской области от 10.10.2007 N 1374-ЗПО "О мерах социальной поддержки молодых семей в жилищной сфере" (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи и реализации жилищного сертификата (далее - Порядок).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 7 августа 2009 г. N 640-пП пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего и контролирующего деятельность Департамента градостроительства Пензенской области.

Губернатор Пензенской области

В.К. Бочкарев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 7 августа 2009 г. N 640-пП в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден
постановлениемПравительства Пензенской области
от 25 марта 2008 г. N 187-пП

Порядок выдачи и реализации жилищного сертификата

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила выдачи и реализации жилищных сертификатов в рамках Закона Пензенской области от 10.10.2007 N 1374-ЗПО "О мерах социальной поддержки молодых семей в жилищной сфере" (с последующими изменениями) (далее - Закон).

Выдача жилищных сертификатов осуществляется на основании списков получателей сертификатов, сформированных в соответствии с настоящим Порядком.

1.2. Жилищный сертификат (далее - сертификат) - не являющееся ценной бумагой именное свидетельство, подтверждающее право на получение социальной выплаты в размере, устанавливаемом Законом, за счет средств бюджета Пензенской области на строительство или приобретение жилого помещения.

1.3. Выдачу сертификата осуществляет орган исполнительной власти Пензенской области, уполномоченный Правительством Пензенской области (далее - уполномоченный орган).

1.4. Форма сертификата устанавливается уполномоченным органом. Изготовление бланков сертификатов осуществляется за счет средств, выделенных на реализацию Закона.

1.5. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с даты его выдачи, указанной в сертификате.

II. Получатели сертификатов

2.1. Получатели сертификатов.

Действие настоящего Порядка распространяется на граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Пензенской области.

Право на получение сертификата имеет семья после рождения в данной семье первого ребенка (детей) при условии, что:

ребенок рожден 1 января 2008 года и позднее;

возраст каждого из родителей не превышает 30 лет на момент рождения ребенка (детей);

на момент обращения за получением сертификата:

1) члены семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) либо члены семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

3) либо один из родителей является плательщиком по заключенному с юридическим лицом договору кредита или займа, направленного на приобретение или строительство жилья, в том числе по областным жилищным программам, или плательщиком по договору займа или купли-продажи жилья в рассрочку, заключенному в рамках участия в областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области от 27.11.2003 N 546-ЗПО "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы", долгосрочной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 24.11.2008 N 803-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012 годы";

4) либо один из родителей является членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение в случае, если средства социальной выплаты будут использованы молодой семьей в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере.

2.2. Лица, указанные в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, вправе обратиться в уполномоченный орган за получением сертификата в течение трех лет после рождения первого ребенка путем подачи заявления о выдаче сертификата (далее - заявление) по форме согласно Приложению N 1, с приложением документов, подтверждающих право на получение сертификата.

2.3. Для включения в список получателей сертификатов молодая семья подает в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление;

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, с приложением копий этих документов;

в) свидетельство о браке с приложением копии;

г) документы, подтверждающие наличие либо отсутствие жилья для постоянного проживания на каждого члена семьи: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии жилого помещения на праве собственности либо отказ в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в том числе на девичью фамилию супруги); справка из государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" или соответствующего структурного подразделения по месту регистрации места жительства членов молодой семьи о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности.

В случае если право молодой семьи на получение жилищного сертификата определяется подпунктами 1) или 2) пункта 2.1. настоящего Порядка, то дополнительно к документам, указанным в абзацах втором-пятом пункта 2.3 настоящего Порядка, необходимо представить:

выписку из домовой книги - по месту проживания каждого члена молодой семьи;

справку о составе семьи - по месту проживания каждого члена молодой семьи;

правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ, содержащий сведения о собственнике и общей площади жилого помещения, по месту проживания каждого члена молодой семьи, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, на жилое помещение по месту проживания каждого члена молодой семьи.

В случае если право молодой семьи на получение жилищного сертификата определяется подпунктом 3) пункта 2.1. настоящего Порядка, то дополнительно к документам, указанным в абзацах втором-пятом пункта 2.3 настоящего Порядка, для включения в список получателей сертификата молодая семья подает в уполномоченный орган следующие документы:

- соответствующий кредитный договор (договор займа) или договор купли-продажи жилья в рассрочку с приложением копии;

- справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) или договору купли-продажи жилья в рассрочку;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств и договор купли-продажи жилого помещения с приложением копии (в случае, если кредит (заем) направлен на приобретение жилья); либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома с приложением копии (в случае, если кредит (заем) направлен на строительство жилья); либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с приложением копии (в случае, если кредит (заем) направлен на строительство жилья в многоквартирном жилом доме).

Абзац десятый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца десятого пункта 2.3

В случае, если один из родителей является членом жилищного накопительного кооператива, то дополнительно к документам, указанным в абзацах втором-пятом пункта 2.3 настоящего Порядка, для включения в список получателей сертификата молодая семья подает в уполномоченный орган следующие документы:

справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения ей права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

заверенную надлежащим образом копию устава кооператива;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую ее членство в кооперативе;

заверенную надлежащим образом копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье, получившей жилищный сертификат;

заверенную надлежащим образом копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

2.4. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в список получателей сертификатов являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 2.1. настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в соответствии с Законом.

Повторное обращение с заявлением о включении в список получателей сертификатов допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.4 настоящего Порядка.

III. Организация работы по выдаче сертификатов

3.1. Уполномоченный орган:

а) приказом утверждает состав постоянно действующей комиссии по реализации Закона и Положение о ней (далее - Комиссия);

б) по мере поступления документов от граждан, но не реже одного раза в месяц, формирует списки молодых семей и выносит их на рассмотрение Комиссии;

в) на основании решения Комиссии о праве молодой семьи на получение сертификата или об отказе в выдаче сертификата утверждает своим приказом список молодых семей - получателей сертификатов, составленный в хронологическом порядке, в соответствии с датой заявлений на получение сертификата по форме согласно Приложению N 2.

В случае отказа Комиссии в выдаче молодой семье сертификата уполномоченный орган в 10-дневный срок письменно информирует об этом заявителей и направляет им выписку из приказа с указанием причин отказа.

3.2. При наличии бюджетных средств, выделенных на реализацию Закона, приказ о выдаче сертификатов издается Уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней после утверждения списка молодых семей - получателей сертификатов.

Выдача сертификатов производится в пределах лимитов выделенных бюджетных средств.

На основании приказа о выдаче сертификатов Уполномоченный орган производит их оформление и осуществляет их выдачу. При получении сертификата молодая семья информируется о порядке, сроке и условиях его реализации.

3.3. При возникновении у молодой семьи - получателя сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, молодая семья представляет в уполномоченный орган, выдавший сертификат, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение), порча сертификата.

В течение 10 рабочих дней с даты получения заявления уполномоченный орган, выдававший сертификат, издает приказ о выдаче нового сертификата, в котором указывается размер субсидии и срок его реализации, предусмотренные в замененном сертификате.

3.4. Уполномоченный орган может вносить изменения в утвержденные списки молодых семей - получателей сертификатов в случае, если молодые семьи, получившие сертификаты, в течение срока действия сертификатов отказались от их реализации и не заключили договоры на приобретение (строительство) жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться выделенными средствами.

Уполномоченный орган исключает молодые семьи из списка молодых семей - получателей сертификатов по истечении срока действия сертификатов. Молодая семья в течение 10 рабочих дней после издания соответствующего приказа Уполномоченного органа информируется об исключении из списка молодых семей - получателей сертификатов

3.5. Списание сертификата осуществляется уполномоченным органом в установленном порядке.

IV. Порядок реализации сертификата

4.1. Молодая семья - получатель сертификата имеет право использовать социальную выплату на строительство или приобретение жилого помещения на территории Пензенской области.

Средства, выделенные на основании сертификата (далее - средства), используются для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилых помещений или строительство жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Молодая семья - получатель сертификата имеет право приобрести (построить) жилое помещение не только в пределах выделенных средств, но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств. Средства могут быть использованы на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Кроме того, средства социальной выплаты могут быть использованы на погашение долга по договору займа или купли-продажи жилья в рассрочку, заключенному в рамках участия в областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области от 27.11.2003 N 546-ЗПО "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы", долгосрочной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 24.11.2008 N 803-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012 годы.

Также средства социальной выплаты могут быть использованы молодой семьей, один из родителей в которой является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи, один из родителей в которой является членом кооператива.

4.2. Молодая семья - получатель сертификата в течение 6 месяцев со дня получения сертификата представляет в уполномоченный орган для оплаты приобретаемого жилья заявление на перечисление социальной выплаты, сертификат и договор купли-продажи (с приложением копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение) или договор строительства жилья (с приложением документов, подтверждающих расходы на строительство жилья), или кредитный договор (с приложением документов, подтверждающих использование кредитных средств на приобретение или строительство жилья) - в случае, если социальная выплата используется на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья (далее - договор, направленный на приобретение жилья). При приобретении двух и более жилых помещений договоры на их приобретение должны представляться в уполномоченный орган одновременно.

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящего Порядка, принимает решение об оплате договора и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья.

4.5. Если социальная выплата используется молодой семьей для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) или договору купли-продажи жилья в рассрочку; или в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, семьей, один из родителей в которой является членом жилищного накопительного кооператива, то заявление на перечисление социальной выплаты представляется молодой семьей в течение 5 рабочих дней после получения сертификата. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента представления молодой семьей указанного заявления принимает решение об оплате соответствующего взноса и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты соответствующего кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи жилья в рассрочку или договора с кооперативом.

4.6. Министерство финансов Пензенской области в течение 10 рабочих дней после получения заявки перечисляет средства уполномоченному органу. Уполномоченный орган после получения от Министерства финансов Пензенской области средств в течение 5 рабочих дней перечисляет средства на банковский счет продавца, реквизиты которого указаны в договоре, направленном на приобретение жилья, кредитном договоре, договоре с жилищным кооперативом.

4.7. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера выделенных на основании сертификата денежных средств, перечисление денежных средств для оплаты договора, направленного на приобретение жилья, осуществляется в размере, не превышающем сумму, указанную в договоре.

4.8. Сертификат считается реализованным с момента перечисления средств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья, а также кредитного договора, договора с жилищным кооперативом.

4.9. Уполномоченный орган формирует и ведет реестры реализованных сертификатов по установленной им форме.

4.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.10

4.11. Молодым семьям, реализовавшим сертификат, повторное предоставление сертификата не допускается. Молодым семьям, не реализовавшим сертификат в течение срока действия сертификата, повторное предоставление сертификата возможно в соответствии с настоящим Порядком

4.12. Учетные дела молодых семей - получателей сертификатов и молодых семей, реализовавших сертификаты, хранятся уполномоченным органом.

Приложение N 1
к Порядкувыдачи и реализации
жилищного сертификата

                                                   В уполномоченный орган

                                                   ______________________

                                Заявление

     Прошу  включить  в  список  получателей  жилищного  сертификата   на

приобретение (строительство) жилья мою семью в составе:

супруг _________________________________________________________________,

                           (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия _______ N ________, выданный _____________________________

______________________________________________ "__" _______________ года,

проживает по адресу ____________________________________________________;

супруга _________________________________________________________________

                            (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия _________ N _________, выданный __________________________

______________________________________________ "__" _______________ года,

проживает по адресу ____________________________________________________;

ребенок _________________________________________________________________

                            (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении первого ребенка (родившегося после 1 января 2008

года) ___________________________________________________________________

серия ____________ N ___________, выданное ______________________________

______________________________________________ "__" _______________ года,

проживает по адресу ____________________________________________________;

     С   условиями   получения   и   реализации   жилищного   сертификата

ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

1) _______________________________________  ____________  ______________;

                 (ф.и.о. мужа)                (подпись)       (дата)

2) _______________________________________  ____________  ______________;

                 (ф.и.о. жены)                (подпись)       (дата)

     К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

7) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

8) _____________________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

-----------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------

     Заявление и прилагаемые по перечню документы приняты:

     "__" ___________ 200_ г.

(должность лица, принявшего заявление)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Порядкувыдачи и реализации
жилищного сертификата

Список молодых семей - получателей жилищных сертификатов
на строительство или приобретение жилья на территории Пензенской области

N п/п	Дата подачи заявле- ния	Фамилия, имя, отчество каждого члена семьи	Данные о каждом члене семьи
			число, месяц, год рожде- ния	паспорт гражданина Российской Федерации (серия, номер, кем и когда выдан)	свидетельст- во о рожде- нии ребенка (серия, но- мер, кем и когда выда- но)	свидетель- ство о бра- ке (серия, номер, кем и когда вы- дано)
1	2	3	4	5	6	7

_______________________________  _______________  _______________________

       (должность лица,          (подпись, дата)   (расшифровка подписи)

   сформировавшего список)

Руководитель

уполномоченного органа _____________________   __________________________

                           (подпись, дата)       (расшифровка подписи)

     М.П.