Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество г.Сердобска

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей г. Сердобска
Сердобского района
Пензенской области
от 28 ноября 2006 г. N 77-14/1

Методика
Расчета арендной платы за муниципальное имущество г.Сердобска

1. Расчет арендной платы за недвижимое имущество

1.1. Размер арендной платы определяется по формуле:

             Апл = (S х Сб х Км х Квд х Кт х Кнж х Кпл),

     где

     1.2. Апл - размер  арендной  платы  в  рублях  за   нежилое   здание

                (помещение) в месяц;

     1.3. S   - общая площадь здания (помещения);

     1.4. Сб  - базовая ставка одного квадратного метра арендной платы за

                нежилое здание (помещение)

     1.5. Км  - коэффициент вида строительного материала

                Кирпичное                              - 1,0

                Железобетонное                         - 0,8

                Смешанное (кирпич + дерево)            - 0,7

                Дерево и прочие материалы              - 0,6

     1.6. Квд - коэффициент вида деятельности (приложение N 2);

     1.7. Кт  - коэффициент территории (приложение N 3)

                Центр                                  - 1,3

                Ясенки, Березки                        - 1,1

                Район вокзала                          - 1,0

                Октябрьский поселок, п.им.Калинина     - 0,8

     1.8. Кпл - коэффициент площади

                для нежилых помещений (зданий)

                общей площадью менее 300 кв.м.         - 1,0

                для нежилых помещений (зданий)

                общей площадью более 300 кв.м.         - 0,6

     1.9. Кнж - коэффициент качества нежилого здания (помещения)

                            Кнж = К1 + К2,

     где

     К1 - расположение помещения:

          Отдельно стоящее                              - 0,6

          Встроено-пристроенное                         - 0,5

          Цокольное или полуподвальное                  - 0,4

          Подвальное                                    - 0,3

          Прочие                                        - 0,2

          Открытая площадка                             - 0,1

     К2 - техническое обустройство:

          Отопление, освещение, водопровод, канализация - 0,5

          Отопление, освещение, водопровод              - 0,4

          Отопление и освещение                         - 0,3

          Освещение                                     - 0,2

          Техническое обустройство отсутствует          - 0,1

Примечания:

1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, Квд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам существующего вида деятельности.

2. Общая площадь арендованного помещения (здания) определяется по данным БТИ.

2. Расчет арендной платы за движимое имущество

2.1 Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

                Алл = (Ам х (1 + Б/100) х Кин) + Ни,

     где:

     Апл - размер арендной платы за  пользование  движимым  имуществом  в

           год;

     Ам  - размер годовой амортизации движимого  имущества  в  рублях  от

           рыночной стоимости на 01.01. текущего года;

     Б   - ставка  рефинансирования  Центрального  банка   РФ   на   дату

           заключения договора аренды (в процентах);

     Кин - коэффициент инфляции установленный на год;

     Кин - коэффициент  инфляции,   устанавливается   решением   собрания

           представителей города Сердобска Сердобского района и по данным

           органов государственной статистики