Статья 23. ПР-3 (производственно-коммунальная). Зона перспективного (планируемого) развития производственной и производственно коммунальной застройки

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 27 февраля 2015 г. N 51 в статью 23 части II настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 23. ПР-3 (производственно-коммунальная). Зона перспективного (планируемого) развития производственной и производственно коммунальной застройки

Выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных и коммунальных территорий при перспективном градостроительном развитии.

Градостроительное зонирование таких территорий осуществляется при разработке документации по планировке территории. Зона перспективного развития ПР-3 (производственно-коммунальная) определена Генеральным планом города, после обсуждения и утверждения документации по планировке территории в настоящие Правила вносятся изменения в части градостроительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования:

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- велодорожки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного / условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

6. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

7. Максимальная высота объектов - 40 м.

8. Этажность - 1 этаж.

9. Максимальный процент застройки - 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.