Статья 21. ПР-1 (жилая). Зона перспективного (планируемого) развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 27 февраля 2015 г. N 51 в статью 21 части II настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 21. ПР-1 (жилая). Зона перспективного (планируемого) развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях

Выделена в юго-западной части города для формирования жилых районов с возможностью дальнейшего определения параметров застройки и набора услуг на основании документации по планировке территории. Зона перспективного развития ПР-1(ж) определена Генеральным планом города, после обсуждения и утверждения документации по планировке территории в настоящие Правила вносятся изменения в части градостроительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования:

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- велодорожки.

Условно разрешенные виды использования:

- индивидуальные гаражи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного / условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

6. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

7. Максимальная высота объектов - 40 м.

8. Этажность - 1 этаж.

9. Максимальный процент застройки - 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

1. Минимальная площадь земельного участка - 9 кв.м.

2. Максимальная площадь земельного участка - 32 кв.м.