Постановление Правительства Пензенской области от 26 октября 2007 г. N 718-пП "Об утверждении порядка проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с Федеральным законом от 24.12.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями) Правительство Пензенской области постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "24.07.2002"

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области В.Г. Резниченко и Министра государственного имущества Пензенской области В.В. Шутова.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Пензенской области

В.К. Бочкарев

Утвержден
постановлениемПравительства Пензенской области
от 26 октября 2007 г. N 718-пП

Порядок проведения согласительных процедур
при возникновении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельного участка, выделяемого участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на соответствующий земельный участок (далее именуется - выделяемый земельный участок).

1.2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются специальной комиссией по рассмотрению и разрешению споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее именуется - Комиссия).

2. Порядок создания Комиссии и организация ее работы

2.1. Комиссия создается решением общего собрания участников долевой собственности.

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов Комиссии. К работе Комиссии могут быть привлечены эксперты в сфере земельных отношений.

2.3. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, при наличии поступивших в Комиссию заявлений.

2.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

2.5. Принятие решений на заседании Комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов решающим считается голос председательствующего.

2.6. В заседании Комиссии с правом совещательного голоса участвуют стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли), а также могут участвовать представители Управления сельского хозяйства Пензенской области, представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные участники долевой собственности или их представители.

3. Порядок проведения согласительных процедур

3.1. Для рассмотрения и разрешения спора о местоположении выделяемого земельного участка участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, намеренный выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей, получивший от участников долевой собственности на данный земельный участок возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка (далее именуется - заявитель), либо его представитель, подает в Комиссию заявление по форме согласно приложению N 1.

3.2. К заявлению прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность его представителя, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

3) документ, удостоверяющий право собственности заявителя на соответствующую земельную долю;

4) выкопировка из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

5) документы, подтверждающие надлежащее извещение заявителем остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о его намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей или опубликование заявителем соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных Законом Пензенской области от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями);

6) возражения участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относительно предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и документы, подтверждающие поступление заявителю этих возражений в срок, установленный федеральным законом.

Указанные в настоящем пункте документы представляются вместе с их заверенными копиями. Оригиналы документов возвращаются заявителю после их сверки с копиями.

3.3. Секретарь Комиссии:

1) в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления регистрирует его либо, в случае несоответствия заявления и (или) прилагаемых к нему документов требованиям, установленным пунктами 3.1-3.2 настоящего Порядка, в трехдневный срок со дня поступления заявления возвращает его заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении для устранения выявленных недостатков;

2) после регистрации заявления оповещает в недельный срок заявителя или его представителя, участников долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, а также иных заинтересованных лиц о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии по данному вопросу.

3.4. Комиссия рассматривает заявление по существу либо отказывает в его рассмотрении.

3.5. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления по существу являются:

1) неявка заявителя или его представителя на заседание Комиссии без уважительной причины;

2) наличие решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части соответствующего земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 36 Закона Пензенской области от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями);

3) расположение соответствующего земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, на территории другого муниципального района, городского округа;

4) рассмотрение Комиссией повторных заявлений по спору между теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка;

5) подача в Комиссию заявления до истечения тридцати дней со дня надлежащего уведомления заявителем остальных участников долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли.

При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления по существу оно возвращается заявителю в течение десяти дней со дня его регистрации с указанием конкретного основания для отказа в его рассмотрении.

3.6. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления по существу оно должно быть рассмотрено Комиссией в течение одного месяца со дня его регистрации. Указанный срок может быть продлен по решению председателя Комиссии в случаях, когда для рассмотрения заявления необходимо проведение специальной проверки, истребование дополнительных материалов, но не более чем на один месяц, при предоставлении соответствующих документов.

О продлении срока рассмотрения заявления лица, указанные в подпункте 2 пункта 3.3, извещаются в письменном виде с обоснованием причин продления срока.

3.7. Заседание Комиссии откладывается в случае поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения выделяемого земельного участка, о невозможности участия в проведении согласительных процедур по уважительной причине, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Неявка сторон спора без уважительных причин не является препятствием для рассмотрения заявления Комиссией.

3.8. По результатам рассмотрения заявления по существу Комиссия в случае достижения или недостижения заявителем и иными участниками долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласованного решения по спору о местоположении выделяемого земельного участка оформляет протокол о рассмотрении спора о местоположении земельного участка, выделяемого участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на соответствующий земельный участок, по форме согласно приложению N 2.

3.9. Копия протокола направляется заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю, участникам долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направившим возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности, а также иным заинтересованным лицам, не позднее чем через десять дней со дня рассмотрения заявления по существу Комиссией.

Приложение N 1
к Порядкупроведения согласительных процедур
при возникновении споров о местоположении
земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей в праве
общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения

                                  В комиссию по рассмотрению и разрешению

                                        споров о местоположении земельных

                                              участков, выделяемых в счет

                                             земельной доли или земельных

                                        долей в праве общей собственности

                                           на земельные участки из земель

                                         сельскохозяйственного назначения

                                Заявление

         о рассмотрении спора о местоположении земельного участка

Фамилия, имя, отчество заявителя или его представителя __________________

Паспортные данные заявителя или его представителя: серия ______, N ______

когда выдан ____________, кем выдан _____________________________________

Дата рождения заявителя или его представителя ___________________________

Адрес регистрации по месту  жительства  (пребывания)  заявителя  или  его

представителя  с  указанием  почтового  индекса,  а   также   адрес   его

фактического жительства (при наличии такового) __________________________

Контактные телефоны _____________________________________________________

Цель выделения земельной доли ___________________________________________

     Прошу  рассмотреть  спор  о   местоположении   земельного   участка,

выделяемого мной в счет моей земельной доли  (земельных  долей)  в  праве

общей собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного

назначения, с кадастровым номером ______________, площадью __________ га,

расположенного _________________________________________________________.

     Приложения _________________________________________________________

                      (указываются реквизиты прилагаемых документов)

Заявитель

или его представитель __________  ___________________  __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

Приложение N 2
к Порядкупроведения согласительных процедур
при возникновении споров о местоположении
земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей в праве
общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения

     Протокол рассмотрения спора о местоположении земельного участка,

выделяемого участником долевой собственности на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли  или земельных 

  долей в праве общей собственности на соответствующий земельный участок

"__" _________ 200_ г.                                ___________________

                                                      (место составления)

     1. Комиссия по рассмотрению и  разрешению  споров  о  местоположении

земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных  долей

в  праве   общей   собственности   на   земельные   участки   из   земель

сельскохозяйственного назначения, именуемая в дальнейшем  -  Комиссия,  в

составе: ________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

         ________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

         ________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

         ________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

         ________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

образованная на основании ______________________________________________,

рассмотрела заявление ___________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество участника долевой

                             собственности или его представителя)

о местоположении земельного участка, выделяемого ________________________

________________________________________________________________________,

         (фамилия, имя, отчество участника долевой собственности)

в счет своей земельной доли (земельных долей) в праве общей собственности

на  земельный  участок   из   земель   сельскохозяйственного   назначения

(свидетельство о праве собственности на земельную  долю,  серия  ________

N ________, выдано "__"  __________  ____  г.),  зарегистрированное  "__"

__________ _____ г.

     2. О месте, дате, времени проведения заседания Комиссии оповещены:

_________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество заявителя) (реквизиты уведомления)

_________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество (реквизиты уведомления) заинтересованного лица)

_________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество (реквизиты уведомления) заинтересованного лица)

     3. На заседании Комиссии присутствовали:

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество заявителя)

_________________________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество заинтересованного лица)

_________________________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество заинтересованного лица)

     4. Сведения о  земельном  участке  из  земель  сельскохозяйственного

назначения, находящемся в долевой собственности:

кадастровый номер ___________________, площадь ______________________ га,

местоположение _________________________________________________________,

границы ________________________________________________________________,

вид разрешенного использования _________________________________________.

     Земельная доля заявителя в размере ________________  в  соответствии

со свидетельством на право собственности на земельную долю, серия ______,

N _________, выдано "__" __________ ____ г.

     5. В  результате  рассмотрения  спора  о  местоположении  земельного

участка, выделяемого заявителем в  счет  его  земельной  доли  (земельных

долей) в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок  из  земель

сельскохозяйственного назначения, согласованное решение по данному  спору

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         (указываются достигнутые результаты рассмотрения спора*)

Председатель Комиссии __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

Члены Комиссии:       __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

Участники спора:      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

                      __________ _____________________ __________________

                       (подпись)  (инициалы, фамилия)   (дата подписания)

------------------------------

* - Результатами рассмотрения спора может быть одно из двух следующих решений:

а) достигнуто согласованное решение по спору с указанием сведений о местоположении, площади, границах земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (земельных долей);

б) не достигнуто согласованное решение по спору с указанием неразрешенных разногласий.