Приложение 2. Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество

Приложение 2
Утверждено
решениемСобрания представителей г. Заречного
от 5 ноября 2002 г. N 155

Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2005 г., 22 августа, 19 декабря 2006 г., 19 октября 2007 г., 24 декабря 2008 г., 29 апреля 2010 г.

1. Расчет арендной платы за недвижимое имущество

1.1. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

(рублей,)

где:

1.2. - размер годовой арендной платы за недвижимое имущество, в руб.

1.3. - базовая ставка для расчета арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, в руб.

Величина базовой ставки устанавливается решением Собрания представителей г. Заречного и пересматривается ежегодно. Базовая ставка должна учитывать уровень инфляции и ее увеличение не может быть ниже уровня инфляции за период предшествующий предыдущему изменению базовой ставки.

ГАРАНТ:

См. решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 26 ноября 2010 г. N 216 "Об установлении базовой ставки для расчета арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в городе Заречном на 2011 год"

1.4. - коэффициент помещения,

где:

1.4.1. - коэффициент типа помещения (табл. 1):

Таблица 1

Тип помещения	С отдельным наружным входом	Без отдельного наружного входа	Цокольное или полуподвальное	Подвальное	Чердачное	Открытая площадка	Прочие
	2	1,5	1,4	1,2	0,8	0,1	1,2

1.4.2. - коэффициент технического обустройства помещения (табл. 2):

Таблица 2

Техническое обустройство	Отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, канализация, телефон	Отопление, освещение, холодная вода, горячая вода, канализация	Отопление, освещение, вода холодная	Отопление, освещение	Освещение	Техническое обустройство отсутствует
	1,6	1,55	1,3	1,2	1,1	1,0

1.4.3. - коэффициент расположения помещения (табл. 3):

Таблица 3

Наименование улицы	Ленина, Мира, Комсомольская, Спортивная, Конституции, 30-лет Победы, Братская, Строителей, Парк "Заречье" проезд Демакова В.В.	Светлая, Зеленая, проезд Молодежный	Ахунская, Заречная, зоны отдыха "Солнечная" и "Лесная", Западная, Ю.П. Любовина Озерская, 20-я автодорога	Летке, Лесная, Станционная, Адмирала Макарова, Фадеева, Школьная, Моховая, Восточная, Торговая, пр. Станционный, пр. Моховой, пр. Руднева, пр. Фадеева, пр. Адмирала Макарова, пр. Дежнева, пр.Литке, Коммунальная	Остальные улицы
	1,5	1,4	1,3	1,2	1,1

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. - коэффициент вида деятельности (табл. 4):

Таблица 4

Вид деятельности	зал игровых автоматов, казино, игорный бизнес	Офисы для коммерческих организаций и частных предпринимателей, гостиницы, рекламная деятельность, ломбарды, коммерческие банки и сбербанки, инвестиционные и аудиторские фирмы, страховые компании, посредническая деятельность, сдача в аренду нежилых помещений муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства	Оптовая торговля	юридическая, адвокатская и нотариальная деятельность	Розничная торговля продтоварами	Розничная торговля промышл. товарами, рестораны, бары, кафе, закусочные с продажей алкогольных напитков	Автосервис, парикмахерские, прокат бильярда, косметические и массажные услуги, стоматологические кабинеты, изготовление и ремонт ювелирных изделий	Общественное питание без продажи алкогольных напитков, строительные и ремонтные организации, охранная деятельность, аптеки, аптечные киоски, оптика, фотосалоны	Склады и базы (складские помещения в розничной торговле), услуги связи (кроме почты), транспортные организации, производство продуктов питания, товаров народного потребления, игровая деятельность (компьютер)	торговля диабетическими продуктами питания почта, редакции газет и журналов, редакции теле- и радиовещания образовательная, спортивная и медицинская деятельность на коммерческой основе	Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники, швейные ателье, химчистки, ритуальные и другие бытовые услуги	Научно-исследовательские и конструкторские организации, творческие мастерские, общественные организации, занимающиеся коммерческой деятельностью, детские кафе, размещение бюджетных организаций	Культурная деятельность на коммерческой основе	Бюджетные предприятия и организации, финансируемые за счет средств бюджета г. Заречного и другие некоммерческие организации	Общественные организации, партии, союзы, фонды, не занимающиеся коммерческой деятельностью	Детские дома, интернаты	Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне
	6,0	4,0	3,3	3,0	2,5	2,3	2,0	1,5	1,0	0,8	0,7	0,5	0,4	0,2	0,15	0,1	1,5

Примечание:

1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, коэффициент Кд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам соответствующего вида деятельности.

2. В отдельных случаях допускается производить почасовой расчет арендной платы в соответствии с графиком, согласованным с Балансодержателем.

1.6. - общая площадь, сдаваемого в аренду помещения (кв.м), определяется по данным органа технической инвентаризации.

1.7. - налог на стоимость арендованного помещения. Не включается в арендную плату в случае, когда Арендатор возмещает налог на имущество Балансодержателю.

1.8. Годовая арендная плата за один квадратный метр не может быть установлена ниже минимального размера годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений.

Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений устанавливается решением Собрания представителей г. Заречного и пересматривается ежегодно.

1.9. Размер арендной платы за недвижимое имущество в месяц определяется по формуле:

1.10. Размер арендной платы за недвижимое имущество в день определяется по формуле:

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.11

1.11. Размер годовой арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства рассчитывается по формуле:

- в первый год аренды

- во второй год аренды

- в третий год аренды

где:

- размер годовой арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства.

2. Расчет арендной платы за движимое имущество

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2008 г. N 629 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, руб.;

- размер годовой амортизации движимого имущества, определяемый в соответствии с действующим законодательством, в руб.;

Примечание:

- для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость), но находящихся в пригодном для использования состоянии, принимается в размере 10% от восстановительной стоимости, в руб.

- ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в процентах;

- коэффициент.

Коэффициент К устанавливается ежегодно на основании данных органов государственной статистики, одновременно с базовой ставкой для расчета арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений муниципальной собственности г. Заречного.

Размер годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства рассчитывается по формуле:

;

где:

- размер годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества муниципального бизнес-инкубатора г. Заречного субъектам малого предпринимательства.

2.2. Размер арендной платы за движимое имущество в месяц определяется по формуле:

.

2.3. Размер арендной платы за движимое имущество в день определяется по формуле:

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 29 апреля 2010 г. N 168 настоящее приложение дополнено разделом 3

3. Порядок определения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) (ежемесячной арендной платы) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества

3.1. Начальная (минимальная) цена договора с учетом общей площади (ежемесячная арендная плата) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества определяется по формуле:

,

где:

- начальная (минимальная) цена договора с учетом общей площади (ежемесячная арендная плата) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, руб.;

- начальная (минимальная) годовая цена договора (цена лота) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества за один квадратный метр общей площади нежилых помещений муниципальной собственности.

- общая площадь (кв.м.), сдаваемого в аренду недвижимого имущества, определяется по данным органа технической инвентаризации.

Величина начальной (минимальной) годовой цены договора (цены лота) устанавливается решением Собрания представителей г. Заречного и пересматривается ежегодно.

ГАРАНТ:

См. решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 29 апреля 2010 г. N 168 "Об установлении начальной (минимальной) годовой цены договора (цены лота) и внесении дополнения в "Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество", утвержденный решением Собрания представителей города Заречного от 05.11.2002 N 155"

3.2. Начальная (минимальная) цена договора (ежемесячная арендная плата) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды движимого имущества определяется в соответствии с разделом два настоящего Порядка.

Председатель Комитета по управлению имуществом

Е.В. Ильюхин